(略) (略) 物业管理服务项目（2023年）更正公告

一、项目基本情况

项目编号：2023BFFFZ00892

项目名称： (略) (略) 物业管理服务项目（2023年）

首次公告日期：2023年05月18日

二、更正信息

更正事项：□ 采购公告 ? 采购文件 □ 采购结果

更正内容：

1、本项目第四章 评标方法和标准中“主要管理人员配备”中综合主管评分标准要求的“（2）具有一级企业人力资源管理师证书的，得1分”，更正为：（5）具有一级企业人力资源管理师证书的，得1分。

2、本项目第四章 评标方法和标准中“主要管理人员配备”中3.客服（文员）评分标准要求的“（2）具有二级及以上全国计算机登记考试合格证书的，得1分”，更正为：（2）具有二级及以上全国计算机等级考试合格证书的，得1分。

3、本项目第四章 评标方法和标准中“投标人业绩”中第2条评分标准更正为：2、上述经评委会认可的业绩中，获得业主单位（或合同*方）评价为良好（或满意）及以上的， 每提供一份业主评价得 3 分，满分 6 分。

4、本项目第四章 评标方法和标准中“投标人荣誉”评分标准更正为：1、自2018年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人或其所管的 (略) 级及以上政府部门[或国内依法登记注册的协会（学会）]颁发的物业类荣誉的，每提供1个荣誉得2分，满分10分。2、自2018年1月1日以来（以获奖时间为准），投 (略) 级及以上政府部门颁发的以下荣誉的：1）文明（或先进）类荣誉，2）安全生产类荣誉；3）和谐劳动关系类荣誉， (略) 级荣誉的，每提供一类得1分； (略) 级及以上荣誉的，每提供一类得2分。本小项满分 6 分。注：同一荣誉不累计计分，以最高得分标准计分一次。（1）投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料的扫描件，若证明材料无法体现投标人名称等关键评审信息的，须同时提供颁奖单位出具的证明材料加以明确说明，未提供或提供不全的不得分；（2）针对上述第1项，如为项目获奖，投标文件中须同时提供获奖项目合同的扫描件；（3）“国内依法登记注册”以全国社会组织信用信息公示平台查询结果为准。投标文件中须提供该协会（学会）在全国社会组织信用信息公示平台查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或全国社会组织信用信息公示平台公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效；（4）奖项的级别以国家行政区划为界定，如： (略) 、自治州、地区、盟政府部门 (略) 、自治州、地区、盟的协会（学会）颁 (略) 级，以此类推；（5）针对政府部门所颁发荣誉，对政府部门下辖科室、部门颁发的荣誉均不予计分，表彰函、表扬信、评价函均不予认可。

更正日期：2023年06月02日

三、其他补充事宜

1、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“项目经理”的评分标准？
答： (略) (略) 生活大量孤残儿童，对于孤残儿童的物业管理具有一定的难度，需要拟派项目经理具有过硬的专业技能和浓厚的社会责任感。项目经理评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
2、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“综合主管”的评分标准？
答：本项目综合主管是仅次于项目经理之下的项目具体负责人，肩负着项目平时具体管理、领导协调，物业团队管理的重要职责，故综合主管评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
3、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“客服（文员）”的评分标准？
答：采购人需具有现代管理意识和管理能力者，参与采购人的日常管理工作，且采购人逐步配齐相关软硬件设施，物业管理也需要相对专业的人员。故客服（文员）评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
4、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“维修人员”的评分标准？
答： (略) (略) 内设有相关特种设备，需要专业人员进行维护、维修工作。故维修人员评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
5、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“绿化人员”的评分标准？
答： (略) (略) 是省、市级文明单位和花园式单位，园区内绿量较大，养护任务较重，且采购人即将进行全面维修改造，园林绿化是重点建设内容之一，需要专业人员进行园林园艺的养护。故绿化人员评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
6、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“投标人荣誉”的评分标准？
答：本项目所设荣誉需求首先是从物业的专业性角度出发，囊括了政府部门[或国内依法登记注册的协会（学会）]颁发的物业类奖项。其次是从投标人履行社会责任，参与社会治理，得到政府部门认可的维度出发，考察投标人综合实力。故投标人荣誉评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，除本更正公告修改的内容外，采购文件上述要求不予修改。
7、请问我单位提供花卉园艺师职业资格证书或植保工职业资格证书，是否符合第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“绿化人员”的评分标准？
答：不符合，不予以认可。
8、请问我单位提供园林绿化类职称证书，是否符合第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“绿化人员”的评分标准？
答：如提供的园林绿化类职称证书符合招标文件要求的“园林绿化类专业工程师及以上职称证书”的予以认可。
备注：
（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
（2）此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 新站区魏武路中段

联系方式：0551-*

2.采购代理机构信息

名称： (略) 政府采购中心

地址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方法：0551-*

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551-*

累计办理时间：0天4小时13分53秒

• 招标代理机构提交
  提交节点：

  2023-06-02
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-02

  办理用时：

  0天4小时13分

(略) (略) 物业管理服务项目（2023年）更正公告

一、项目基本情况

项目编号：2023BFFFZ00892

项目名称： (略) (略) 物业管理服务项目（2023年）

首次公告日期：2023年05月18日

二、更正信息

更正事项：□ 采购公告 ? 采购文件 □ 采购结果

更正内容：

1、本项目第四章 评标方法和标准中“主要管理人员配备”中综合主管评分标准要求的“（2）具有一级企业人力资源管理师证书的，得1分”，更正为：（5）具有一级企业人力资源管理师证书的，得1分。

2、本项目第四章 评标方法和标准中“主要管理人员配备”中3.客服（文员）评分标准要求的“（2）具有二级及以上全国计算机登记考试合格证书的，得1分”，更正为：（2）具有二级及以上全国计算机等级考试合格证书的，得1分。

3、本项目第四章 评标方法和标准中“投标人业绩”中第2条评分标准更正为：2、上述经评委会认可的业绩中，获得业主单位（或合同*方）评价为良好（或满意）及以上的， 每提供一份业主评价得 3 分，满分 6 分。

4、本项目第四章 评标方法和标准中“投标人荣誉”评分标准更正为：1、自2018年1月1日以来（以获奖时间为准），投标人或其所管的 (略) 级及以上政府部门[或国内依法登记注册的协会（学会）]颁发的物业类荣誉的，每提供1个荣誉得2分，满分10分。2、自2018年1月1日以来（以获奖时间为准），投 (略) 级及以上政府部门颁发的以下荣誉的：1）文明（或先进）类荣誉，2）安全生产类荣誉；3）和谐劳动关系类荣誉， (略) 级荣誉的，每提供一类得1分； (略) 级及以上荣誉的，每提供一类得2分。本小项满分 6 分。注：同一荣誉不累计计分，以最高得分标准计分一次。（1）投标文件中提供获奖证书、批复、颁奖单位颁奖文件、网上公示截图（具有其中之一即可）等证明材料的扫描件，若证明材料无法体现投标人名称等关键评审信息的，须同时提供颁奖单位出具的证明材料加以明确说明，未提供或提供不全的不得分；（2）针对上述第1项，如为项目获奖，投标文件中须同时提供获奖项目合同的扫描件；（3）“国内依法登记注册”以全国社会组织信用信息公示平台查询结果为准。投标文件中须提供该协会（学会）在全国社会组织信用信息公示平台查询结果截图。民政部公布的“离岸社团”、“山寨社团”或全国社会组织信用信息公示平台公示的“涉嫌非法社会组织”颁发的荣誉、奖励均无效；（4）奖项的级别以国家行政区划为界定，如： (略) 、自治州、地区、盟政府部门 (略) 、自治州、地区、盟的协会（学会）颁 (略) 级，以此类推；（5）针对政府部门所颁发荣誉，对政府部门下辖科室、部门颁发的荣誉均不予计分，表彰函、表扬信、评价函均不予认可。

更正日期：2023年06月02日

三、其他补充事宜

1、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“项目经理”的评分标准？
答： (略) (略) 生活大量孤残儿童，对于孤残儿童的物业管理具有一定的难度，需要拟派项目经理具有过硬的专业技能和浓厚的社会责任感。项目经理评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
2、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“综合主管”的评分标准？
答：本项目综合主管是仅次于项目经理之下的项目具体负责人，肩负着项目平时具体管理、领导协调，物业团队管理的重要职责，故综合主管评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
3、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“客服（文员）”的评分标准？
答：采购人需具有现代管理意识和管理能力者，参与采购人的日常管理工作，且采购人逐步配齐相关软硬件设施，物业管理也需要相对专业的人员。故客服（文员）评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
4、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“维修人员”的评分标准？
答： (略) (略) 内设有相关特种设备，需要专业人员进行维护、维修工作。故维修人员评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
5、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“绿化人员”的评分标准？
答： (略) (略) 是省、市级文明单位和花园式单位，园区内绿量较大，养护任务较重，且采购人即将进行全面维修改造，园林绿化是重点建设内容之一，需要专业人员进行园林园艺的养护。故绿化人员评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，采购文件上述要求不予修改。
6、是否可以修改本项目第四章 评审方法和标准“投标人荣誉”的评分标准？
答：本项目所设荣誉需求首先是从物业的专业性角度出发，囊括了政府部门[或国内依法登记注册的协会（学会）]颁发的物业类奖项。其次是从投标人履行社会责任，参与社会治理，得到政府部门认可的维度出发，考察投标人综合实力。故投标人荣誉评分标准的设置与项目具体特点和实际需要相适应，除本更正公告修改的内容外，采购文件上述要求不予修改。
7、请问我单位提供花卉园艺师职业资格证书或植保工职业资格证书，是否符合第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“绿化人员”的评分标准？
答：不符合，不予以认可。
8、请问我单位提供园林绿化类职称证书，是否符合第四章 评审方法和标准“主要管理人员配备”中“绿化人员”的评分标准？
答：如提供的园林绿化类职称证书符合招标文件要求的“园林绿化类专业工程师及以上职称证书”的予以认可。
备注：
（1）本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。
（2）此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 新站区魏武路中段

联系方式：0551-*

2.采购代理机构信息

名称： (略) 政府采购中心

地址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系方法：0551-*

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电话：0551-*

累计办理时间：0天4小时13分53秒

• 招标代理机构提交
  提交节点：

  2023-06-02
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2023-06-02

  办理用时：

  0天4小时13分