(略) 玉桂学校项目招标文件澄清通知

编号： SZZX-*FJ-020

各投标人：

经研究，对 (略) 玉桂学校项目（项目名称）SZZX-*FJ-020（招标编号） (略) 玉桂学校项目（EPC）（标段/包名称）招标文件，作如下澄清：

1．招标文件第 P183 页 1.6.2 条，“承包人文件的提供，承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式: 施工图设计阶段设计文件、资料和图纸提供 18 份，2023 年 月 日前提供。”，承包人提供的施工图设计阶段设计文件、资料和图纸份数是各 18份还是合计 18 份，请招标人予以明确；

答：图审合格后提供 10 套，竣工验收后提供 8 套完整图纸及设计变更资料。

2．招标文件第 P189 页4.3条，工程总承包项目经理，本项目有工程总承包项目经理、施工负责人，这个两个岗位人员是可以为同一人还是得不同的人员分别负责，请招标人予以明确；

答：按照招标文件第一章第3条投标人资格要求执行。

3．招标文件第 P201 页 8.4.2 条，“进度计划的具体要求：施工许可证办理完成后一周内或开工前一周内提供(一式八份)施工总进度计划”，本项目的施工许可证是由招标人进行办理还是由承包人进行办理，请招标人予以明确；

答：本项目施工许可证由招标人办理。

4．招标文件第 P202 页 8.7 条“因承包人原因使竣工日期延误，每延误 1 日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的 / %或人民币金额为: 2000 元/天、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的: 1 %或人民币金额为 / 。”与 8.8 条“工期提前，承包人提前竣工的奖励:。”，逾期竣工有罚款，提前竣工无奖励，有失公平，建议招标人增加提前竣工奖励费用，请招标人予以明确；

答：提前竣工无奖励。

5．招标文件第 P206 页 13.3.3.1 条“变更估价原则关于变更估价原则的约定：按照发包人确认后的变更程序为准”，本招标文件内无变更估价的原则，请招标人予以补充相应的内容；

答：变更价款约定方法：

（1）工程变更发生的工程量增减，按照施工图预算编制口径进行计算，下浮率为投标报价中的工程费用下浮率不变，材料、人工、机械价格以施工图预算财评价为基期价；材料价格无财评价的，由发包人、承包人、监理单位、跟踪审计单 (略) 场调查询价签认确定。

（2）施工中如承包人遇材料因实际情况需要变更，不得降低品质，并且须经发包方、监理方书面审核签证，材料变更应在招标文件选定的档次（如有）、规格范围内或同不低于投标档次中选择，单价若突破预算财政评审中的主材价的由承包人自行承担。

（3）施工中发包人需对原工程设计进行变更的，应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由承包人提供变更的相应图纸和说明,承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求进行变更。

（4）关于变更的补充约定：工程变更需严格执行《 (略) 政府投资项目管理办法》（咸政发【2019】5号）文件，符合本合同约定的工程变更未经过规定的审批程序审批同意的不得实施，否则由承包人承担一切责任。工程实施期间，如遇政府发布新的工程变更管理办法的，按新管理办法执行。

6.招标文件第 P207 页 14.1.2 条“关于合同价格调整的约定： (1) 建筑安装工程费：工程量清单编制范围为施工图纸包含的全部内容及相应措施项目费用(不含绿化工程)。预算编制单位由发包人和承包人共同委托，预算编 (略) 现行最新计量、计价定额及相关配套文件，按双方最终核定的施工图全额取费。合同工程量为经监理人签认的实际工程量。计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；鄂建办[2018]27 号文《 (略) 房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》等 8 项定额；相关政策文件；预算编制当月《咸宁建设工程价格信息》，《咸宁建设工程价格信息》中缺项的 (略) 场价格确定；”与“P55 页 2 条合同价格形式里：合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。”，请招标人予以注明，此项目除现场签证、变更外，是否为总价包干项目，请招标人予以明确；

答：除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。

7.招标文件第 P207 页 14.1.3 条“按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法: / ”，本项条款的内容无，请招标人予以补充；

答：按照招标文件执行。

8．招标文件第 P208 页 14.3 条“工程进度款 施工费付款方式：①进度款支付比例为当月完成产值的 80%；②完工交付并经结算初审后付至审计确定金额的 85%；③ 经上级单位复审后付款比例调整至 98.5%；④质保期满后付清剩余款项。”，招标文件第 P12 页 1.2.3 条“本项目不属于政府采购工程及工程相关货物或服务，不执行政府采购政策。”，对应的付款方式里的第③经上级单位复审后付款比例调整至 98.5%，本项条款是否为不适用，请招标人予以明确；

答：适用，资金来源为国有资金，受上级部门监管。

9．招标文件第 P208 页 14.3 条“设计费支付方式:合同签订后 30 日内付设计费30 万元； 经发包人认可的设计施工图图审完成后 30 日内支付至设计费的 80%；主体验收后 30 日内支付至设计费的 90%；竣工验收后 30 日内支付至设计费的 100%。”因工程设计为承包人负责，为保证服务质量，其付款方式应由承包人进行确认，请招标人予以明确；

答：按照招标文件执行。

10.招标文件第 P257 页“十、投标报价表(word)投标报价表(如有)”招标文件第 P258 页“十一、投标报价表(excel)已标价工程量清单(如有)”本合同里没有明确本次投标人投标报价的格式，在招标文件格式要求中未提供商务标投标报价格式，请业主明确报价格式要求，是报总价？报下浮率？还是采用投标人自行编写工程量清单。如采用工程量清单形式，是否允许进行增项，请招标人予以明确；

答：详见附件“投标报价表”。

11．招标文件未对项目竣工备案由那方负责，请招标人予以明确；

答：本项目竣工备案由招标人负责，承包人协助提供相关资料。

12．招标文件中未注明支付时间或阶段，请招标人予以注明变更及签证相关费用是否放完成产值里跟随进度款支付，请招标人予以明确；

答：变更及签证费用过程中不予支付，结算初审后付款至85%，剩余部分同合同内工程量付款条件一致。

13．整个招标文件中未注明承包人施工的材料是否有品牌要求，如有请列出，请招标人予以明确；

答：无品牌要求，但须满足法律法规，标准规范及设计要求。

14．因本招标文件内未注明，每次承包人申请进度款时，所开具的发票的金额是按照付款金额开具发票，还是按照产值开发票，请招标人予以明确请发包人注明。

答：按照付款金额，开具发票。

15．在招标文件内未找到对于场地的平面布置位置的要求、现场的办公区生活区布置位置的的要求，请招标人予以明确；

答：投标人自行确定。

16．在招标文件内未找到与施工进度计划的节点要求（请招标人注明或明确，此工程是否有施工关键线路及关键节点）；

答：投标人自行确定。

17．招标文件第 P126 页“第 9 条 竣工试验”，请招标人注明竣工试验包含什么内容，请招标人予以明确；

答：按照招标文件执行。

18．本招标文件里未注明本项目的围挡是否完成施工，如未施工，是由招标人承担费用建设还是由承包人承担费用建设。

答：未施工，承包人进场后由承包人施工并承担费用。

19．请提供本项目地质勘察报告。

答：详见附件。

20．施工现场是否可以自行组织现场踏勘，踏勘现场是否有对接人？

答：按照招标文件执行。

21．施工现场临水临电及接驳大小是否可以提供？

答：现场附近有满足本项目施工需求的临水临电接驳点，承包人进场后自行接驳并承担费用，招标人负责相关协调工作。

22．本项目施工许可证办理进度如何，是否将施工许可证办理时间考虑进总工期？

答：考虑。

23．食堂及报告厅结构高度 12.66 米，单层结构高度数据是否可以提供？

答：详附件图纸。

24．初步设计的图纸是否可以提供 cad 版本？

答：详见附件。

25．招标文件正文 P229“第七章投标文件格式”，关于“十二、技术文件”为空白 A4页，是否对页面图幅有限制？A3页面是否可以？

答：按照招标文件执行。

26．招标文件中并未提供 dwg 图纸和初步是设计计算模型，是否可以提供？

答：图纸提供。

27．上传电子标文件格式是否为 pdf？上传大小是否有限制？

答：根据平台要求，自行决定。

28．地质勘察报告，是否可以提供？

答：详见附件。

29．根据初步设计说明，本工程室外足球场采用自动喷灌系统。由小学部地下室生活加压设备供水，根据规范绿化给水系统要和生活给水系统分开设置，因为需要从新设置绿化加压设备房，会增加投资，同时作为中小学室外足球场，一般都采用人工灌溉，确定是否要采用自动喷灌系统。

答：规范未要求绿化给水系统与生活给水系统分开设置，灌溉模式可自行优化投标。

30．小学部地下室初步设计设计了喷淋，但是根据规范地下室不属于车库性质且车位≯10 可不设喷淋，是否是*方要求地下室设置喷淋。

答：设置喷淋是因为地下室单个防火分区面积＞500㎡。

31．根据招标文件中电气初步设计说明第 6.2.2 节配合界面第（5）点描述”屋顶太阳能光伏发电系统由*方另行委托专业厂家二次设计并负责实施”,第 6.3.6 节描述“……本工程初中部、小学部、综合楼等单体建筑在屋顶安装太阳能光伏发电系统，系统由专业厂家二次设计……”,经复核，屋顶太阳能光伏发电系统不在初步设计概算内。请问光伏发电系统是否属于本次 EPC 投资和建设范围？若是，请补充明确该系统的安装面积和概算。

答：光伏系统未包含在初步设计概算范围，具体内容详见初步设计概算文件说明。

32．电动汽车充电桩，不在初步设计概算内。本次 EPC 投资和建设范围是否不包含电动汽车充电桩？

答：初步设计概算包含充电桩设备，本次EPC投资和建设范围包含电动汽车充电桩。

33．弱电设计和概算内，未包含停车管理系统。本次 EPC 投资和建设范围是否不包含该系统？

答：初步设计未包含停车管理系统。

(略) 玉桂学校

2023年6月15日

(略) 玉桂学校项目招标文件澄清通知

编号： SZZX-*FJ-020

各投标人：

经研究，对 (略) 玉桂学校项目（项目名称）SZZX-*FJ-020（招标编号） (略) 玉桂学校项目（EPC）（标段/包名称）招标文件，作如下澄清：

1．招标文件第 P183 页 1.6.2 条，“承包人文件的提供，承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式: 施工图设计阶段设计文件、资料和图纸提供 18 份，2023 年 月 日前提供。”，承包人提供的施工图设计阶段设计文件、资料和图纸份数是各 18份还是合计 18 份，请招标人予以明确；

答：图审合格后提供 10 套，竣工验收后提供 8 套完整图纸及设计变更资料。

2．招标文件第 P189 页4.3条，工程总承包项目经理，本项目有工程总承包项目经理、施工负责人，这个两个岗位人员是可以为同一人还是得不同的人员分别负责，请招标人予以明确；

答：按照招标文件第一章第3条投标人资格要求执行。

3．招标文件第 P201 页 8.4.2 条，“进度计划的具体要求：施工许可证办理完成后一周内或开工前一周内提供(一式八份)施工总进度计划”，本项目的施工许可证是由招标人进行办理还是由承包人进行办理，请招标人予以明确；

答：本项目施工许可证由招标人办理。

4．招标文件第 P202 页 8.7 条“因承包人原因使竣工日期延误，每延误 1 日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的 / %或人民币金额为: 2000 元/天、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的: 1 %或人民币金额为 / 。”与 8.8 条“工期提前，承包人提前竣工的奖励:。”，逾期竣工有罚款，提前竣工无奖励，有失公平，建议招标人增加提前竣工奖励费用，请招标人予以明确；

答：提前竣工无奖励。

5．招标文件第 P206 页 13.3.3.1 条“变更估价原则关于变更估价原则的约定：按照发包人确认后的变更程序为准”，本招标文件内无变更估价的原则，请招标人予以补充相应的内容；

答：变更价款约定方法：

（1）工程变更发生的工程量增减，按照施工图预算编制口径进行计算，下浮率为投标报价中的工程费用下浮率不变，材料、人工、机械价格以施工图预算财评价为基期价；材料价格无财评价的，由发包人、承包人、监理单位、跟踪审计单 (略) 场调查询价签认确定。

（2）施工中如承包人遇材料因实际情况需要变更，不得降低品质，并且须经发包方、监理方书面审核签证，材料变更应在招标文件选定的档次（如有）、规格范围内或同不低于投标档次中选择，单价若突破预算财政评审中的主材价的由承包人自行承担。

（3）施工中发包人需对原工程设计进行变更的，应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由承包人提供变更的相应图纸和说明,承包人按照发包人发出的变更通知及有关要求进行变更。

（4）关于变更的补充约定：工程变更需严格执行《 (略) 政府投资项目管理办法》（咸政发【2019】5号）文件，符合本合同约定的工程变更未经过规定的审批程序审批同意的不得实施，否则由承包人承担一切责任。工程实施期间，如遇政府发布新的工程变更管理办法的，按新管理办法执行。

6.招标文件第 P207 页 14.1.2 条“关于合同价格调整的约定： (1) 建筑安装工程费：工程量清单编制范围为施工图纸包含的全部内容及相应措施项目费用(不含绿化工程)。预算编制单位由发包人和承包人共同委托，预算编 (略) 现行最新计量、计价定额及相关配套文件，按双方最终核定的施工图全额取费。合同工程量为经监理人签认的实际工程量。计价依据为《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；鄂建办[2018]27 号文《 (略) 房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》等 8 项定额；相关政策文件；预算编制当月《咸宁建设工程价格信息》，《咸宁建设工程价格信息》中缺项的 (略) 场价格确定；”与“P55 页 2 条合同价格形式里：合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。”，请招标人予以注明，此项目除现场签证、变更外，是否为总价包干项目，请招标人予以明确；

答：除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整。

7.招标文件第 P207 页 14.1.3 条“按实际完成的工程量支付工程价款的计量方法、估价方法: / ”，本项条款的内容无，请招标人予以补充；

答：按照招标文件执行。

8．招标文件第 P208 页 14.3 条“工程进度款 施工费付款方式：①进度款支付比例为当月完成产值的 80%；②完工交付并经结算初审后付至审计确定金额的 85%；③ 经上级单位复审后付款比例调整至 98.5%；④质保期满后付清剩余款项。”，招标文件第 P12 页 1.2.3 条“本项目不属于政府采购工程及工程相关货物或服务，不执行政府采购政策。”，对应的付款方式里的第③经上级单位复审后付款比例调整至 98.5%，本项条款是否为不适用，请招标人予以明确；

答：适用，资金来源为国有资金，受上级部门监管。

9．招标文件第 P208 页 14.3 条“设计费支付方式:合同签订后 30 日内付设计费30 万元； 经发包人认可的设计施工图图审完成后 30 日内支付至设计费的 80%；主体验收后 30 日内支付至设计费的 90%；竣工验收后 30 日内支付至设计费的 100%。”因工程设计为承包人负责，为保证服务质量，其付款方式应由承包人进行确认，请招标人予以明确；

答：按照招标文件执行。

10.招标文件第 P257 页“十、投标报价表(word)投标报价表(如有)”招标文件第 P258 页“十一、投标报价表(excel)已标价工程量清单(如有)”本合同里没有明确本次投标人投标报价的格式，在招标文件格式要求中未提供商务标投标报价格式，请业主明确报价格式要求，是报总价？报下浮率？还是采用投标人自行编写工程量清单。如采用工程量清单形式，是否允许进行增项，请招标人予以明确；

答：详见附件“投标报价表”。

11．招标文件未对项目竣工备案由那方负责，请招标人予以明确；

答：本项目竣工备案由招标人负责，承包人协助提供相关资料。

12．招标文件中未注明支付时间或阶段，请招标人予以注明变更及签证相关费用是否放完成产值里跟随进度款支付，请招标人予以明确；

答：变更及签证费用过程中不予支付，结算初审后付款至85%，剩余部分同合同内工程量付款条件一致。

13．整个招标文件中未注明承包人施工的材料是否有品牌要求，如有请列出，请招标人予以明确；

答：无品牌要求，但须满足法律法规，标准规范及设计要求。

14．因本招标文件内未注明，每次承包人申请进度款时，所开具的发票的金额是按照付款金额开具发票，还是按照产值开发票，请招标人予以明确请发包人注明。

答：按照付款金额，开具发票。

15．在招标文件内未找到对于场地的平面布置位置的要求、现场的办公区生活区布置位置的的要求，请招标人予以明确；

答：投标人自行确定。

16．在招标文件内未找到与施工进度计划的节点要求（请招标人注明或明确，此工程是否有施工关键线路及关键节点）；

答：投标人自行确定。

17．招标文件第 P126 页“第 9 条 竣工试验”，请招标人注明竣工试验包含什么内容，请招标人予以明确；

答：按照招标文件执行。

18．本招标文件里未注明本项目的围挡是否完成施工，如未施工，是由招标人承担费用建设还是由承包人承担费用建设。

答：未施工，承包人进场后由承包人施工并承担费用。

19．请提供本项目地质勘察报告。

答：详见附件。

20．施工现场是否可以自行组织现场踏勘，踏勘现场是否有对接人？

答：按照招标文件执行。

21．施工现场临水临电及接驳大小是否可以提供？

答：现场附近有满足本项目施工需求的临水临电接驳点，承包人进场后自行接驳并承担费用，招标人负责相关协调工作。

22．本项目施工许可证办理进度如何，是否将施工许可证办理时间考虑进总工期？

答：考虑。

23．食堂及报告厅结构高度 12.66 米，单层结构高度数据是否可以提供？

答：详附件图纸。

24．初步设计的图纸是否可以提供 cad 版本？

答：详见附件。

25．招标文件正文 P229“第七章投标文件格式”，关于“十二、技术文件”为空白 A4页，是否对页面图幅有限制？A3页面是否可以？

答：按照招标文件执行。

26．招标文件中并未提供 dwg 图纸和初步是设计计算模型，是否可以提供？

答：图纸提供。

27．上传电子标文件格式是否为 pdf？上传大小是否有限制？

答：根据平台要求，自行决定。

28．地质勘察报告，是否可以提供？

答：详见附件。

29．根据初步设计说明，本工程室外足球场采用自动喷灌系统。由小学部地下室生活加压设备供水，根据规范绿化给水系统要和生活给水系统分开设置，因为需要从新设置绿化加压设备房，会增加投资，同时作为中小学室外足球场，一般都采用人工灌溉，确定是否要采用自动喷灌系统。

答：规范未要求绿化给水系统与生活给水系统分开设置，灌溉模式可自行优化投标。

30．小学部地下室初步设计设计了喷淋，但是根据规范地下室不属于车库性质且车位≯10 可不设喷淋，是否是*方要求地下室设置喷淋。

答：设置喷淋是因为地下室单个防火分区面积＞500㎡。

31．根据招标文件中电气初步设计说明第 6.2.2 节配合界面第（5）点描述”屋顶太阳能光伏发电系统由*方另行委托专业厂家二次设计并负责实施”,第 6.3.6 节描述“……本工程初中部、小学部、综合楼等单体建筑在屋顶安装太阳能光伏发电系统，系统由专业厂家二次设计……”,经复核，屋顶太阳能光伏发电系统不在初步设计概算内。请问光伏发电系统是否属于本次 EPC 投资和建设范围？若是，请补充明确该系统的安装面积和概算。

答：光伏系统未包含在初步设计概算范围，具体内容详见初步设计概算文件说明。

32．电动汽车充电桩，不在初步设计概算内。本次 EPC 投资和建设范围是否不包含电动汽车充电桩？

答：初步设计概算包含充电桩设备，本次EPC投资和建设范围包含电动汽车充电桩。

33．弱电设计和概算内，未包含停车管理系统。本次 EPC 投资和建设范围是否不包含该系统？

答：初步设计未包含停车管理系统。

(略) 玉桂学校

2023年6月15日