招标条件及工程基本情况

招标单位名称

(略) 三清山 (略)

招标工程项目

三清山宾馆一部二部改造项目设计、采购、施工、投资、运营总承包(EPC+O)

工程项目建设地址

(略) 玉山县枫林镇三清山宾馆（三清山店）

项目审批、核准或备案机关

(略) 三清山风景名胜区经济发展局

批文名称及编号

2304-*-04-01-*

建筑面积

6946.08 ㎡

层次

2层

结构

框架

项目总投资

9800万元

本项目投资

7400万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

100%

招标范围及标段划分

招标范围

①设计部分：三清山宾馆一部的改造标准规划、方案设计、初步设计、施工图设计, 涵盖建筑、装饰、景观及相关专业设计，以及施工阶段所有设计服务内容。

②施工部分：三清山宾馆一部施工设计图纸范围内的全部工程，施工（含建筑、结构、精装修、给排水、电气、暖通、空调、消防、智能化、亮化、 (略) 政、景观和绿化工程等配套基础设施施工图范围内的所有工程），达到精品高端文化酒店装修标准及满足开业运营要求。

③采购部分：三清山宾馆一部改造相关的采购包括：主材、设备、软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备，酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等），施工过程中需要的设备，须符合设计及招标人要求的标准，材料应满足消防验收及环保要求。三清山宾馆二部的采购包括：软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备，酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等）。

④投资部分：由中标人负责三清山宾馆一部装饰装修以及一部二部的软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备、酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等）的投资。

⑤运营部分：负责对宾馆一部和宾馆二部项目区域内的所有建筑物业及公共配套绿地空间进行整体商业运营，具体运营内容为酒店及综合业态经营管理、配套商业招商运营、市场营销推广、配套基础设施及项目区运维服务等。

标段划分

一标段

三清山宾馆一部二部改造项目设计、采购、施工、投资、运营总承包(EPC+O)

二标段

/

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别和等级

[建筑工程·建筑工程三级](含)以上

注册建造师类别和等级

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的业绩材料

/

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

①施工资质：申请人（联合体投标的，联合体牵头单位）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质并具备有效的安全生产许可证；②设计资质：申请人（联合体投标的，联合体成员之一）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）*级(含)以上资质；

法定代表人或委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

项目负责人：具备建设行政主管部门核发的合格有效的*级(含)以上注册建造师注册证书（专业:建筑工程）及有效的安全生产考核合格证书B证，并持有工程类中级（含）以上职称证书；

技术负责人

具备工程类中级(含)以上职称证书。

关键岗位人员

施工关键岗位人员资格要求：施工员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员应持有有效上岗证，安全员须持有有效C类安全考核证。

其他要求

致各潜在投标人： (略) 公共资源交易 (略) 政工程行业开标评标子系统临时故障，本项目开标时间由原2023年06月15日09:00变更为2023年06月25日09:00；由于本工程的开标时间进行了变更，投标人按原开标时间（2023年06月15日09:00）开具的保函和按变更后开标时间（2023年06月25日09:00）开具的保函，均视为符合要求。其他内容不变，给各潜在投标单位带来不便，敬请谅解！

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2023年05月16日 至2023年06月24日（公告发布时间最短不得少于5日）

获取招标文件时间

2023年05月16日

获取方式

(略) 公共资源交易网上下载

获取资审文件时间

2023年05月16日

获取地址

(略) 公共资源交易电子交易平台

http://**资审文件领取菜单领取资审文件

联系人

周女士

联系电话

*

招标代理机构：?

（单位章）

法定代表人：?

? 2023年06月15日

招标人：?

（单位章）

法定代表人：??

2023年 06月 15日

招投标监管机构：

经办人：

?????????? （单位章）

?????????2023年06月 15日

招标条件及工程基本情况

招标单位名称

(略) 三清山 (略)

招标工程项目

三清山宾馆一部二部改造项目设计、采购、施工、投资、运营总承包(EPC+O)

工程项目建设地址

(略) 玉山县枫林镇三清山宾馆（三清山店）

项目审批、核准或备案机关

(略) 三清山风景名胜区经济发展局

批文名称及编号

2304-*-04-01-*

建筑面积

6946.08 ㎡

层次

2层

结构

框架

项目总投资

9800万元

本项目投资

7400万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

100%

招标范围及标段划分

招标范围

①设计部分：三清山宾馆一部的改造标准规划、方案设计、初步设计、施工图设计, 涵盖建筑、装饰、景观及相关专业设计，以及施工阶段所有设计服务内容。

②施工部分：三清山宾馆一部施工设计图纸范围内的全部工程，施工（含建筑、结构、精装修、给排水、电气、暖通、空调、消防、智能化、亮化、 (略) 政、景观和绿化工程等配套基础设施施工图范围内的所有工程），达到精品高端文化酒店装修标准及满足开业运营要求。

③采购部分：三清山宾馆一部改造相关的采购包括：主材、设备、软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备，酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等），施工过程中需要的设备，须符合设计及招标人要求的标准，材料应满足消防验收及环保要求。三清山宾馆二部的采购包括：软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备，酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等）。

④投资部分：由中标人负责三清山宾馆一部装饰装修以及一部二部的软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备、酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等）的投资。

⑤运营部分：负责对宾馆一部和宾馆二部项目区域内的所有建筑物业及公共配套绿地空间进行整体商业运营，具体运营内容为酒店及综合业态经营管理、配套商业招商运营、市场营销推广、配套基础设施及项目区运维服务等。

标段划分

一标段

三清山宾馆一部二部改造项目设计、采购、施工、投资、运营总承包(EPC+O)

二标段

/

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别和等级

[建筑工程·建筑工程三级](含)以上

注册建造师类别和等级

[注册二级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的业绩材料

/

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

①施工资质：申请人（联合体投标的，联合体牵头单位）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质并具备有效的安全生产许可证；②设计资质：申请人（联合体投标的，联合体成员之一）具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）*级(含)以上资质；

法定代表人或委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

项目负责人：具备建设行政主管部门核发的合格有效的*级(含)以上注册建造师注册证书（专业:建筑工程）及有效的安全生产考核合格证书B证，并持有工程类中级（含）以上职称证书；

技术负责人

具备工程类中级(含)以上职称证书。

关键岗位人员

施工关键岗位人员资格要求：施工员、质量员、标准员、材料员、机械员、劳务员、资料员应持有有效上岗证，安全员须持有有效C类安全考核证。

其他要求

致各潜在投标人： (略) 公共资源交易 (略) 政工程行业开标评标子系统临时故障，本项目开标时间由原2023年06月15日09:00变更为2023年06月25日09:00；由于本工程的开标时间进行了变更，投标人按原开标时间（2023年06月15日09:00）开具的保函和按变更后开标时间（2023年06月25日09:00）开具的保函，均视为符合要求。其他内容不变，给各潜在投标单位带来不便，敬请谅解！

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2023年05月16日 至2023年06月24日（公告发布时间最短不得少于5日）

获取招标文件时间

2023年05月16日

获取方式

(略) 公共资源交易网上下载

获取资审文件时间

2023年05月16日

获取地址

(略) 公共资源交易电子交易平台

http://**资审文件领取菜单领取资审文件

联系人

周女士

联系电话

*

招标代理机构：?

（单位章）

法定代表人：?

? 2023年06月15日

招标人：?

（单位章）

法定代表人：??

2023年 06月 15日

招投标监管机构：

经办人：

?????????? （单位章）

?????????2023年06月 15日