详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
巫镇高速中坝服务区昆楚高速团结及舍资停车区永泸高速兴隆服务区商业
经营权采购招标公告
招标编号：003

一内容：
第一章 招标公告
巫镇高速中坝服务区昆楚高速团结及舍资停车区永泸高速兴隆服务区商业
经营权采购招标公告
一招标条件：
中铁建重庆投资 (略) 简称招标人，下同统筹对已开
通的昆楚高速团结及舍资停车区永泸高速兴隆服务区巫镇高速中坝服务区
进行商业经营权联合招标。
二招标项目概况与招标范围：
1.项目名称：巫镇高速中坝服务区昆楚高速团结及舍资停车区永泸高速兴
隆服务区商业经营权采购招标。
2.项目概况：
2.1
巫镇高速项目概况：巫镇高速公路是重庆巫溪至陕西镇坪的高速公路，是银川
至百色高速公路G69联络线安来高速公路G6 (略) (略) 的交接
段。 (略) 东北部， (略) 南部交界地域。重庆境内全长49.778公里，设
计时速80公里/小时，双向四车道，全线设置3处互通立交，集中设置1处主线收
费站和1对服务区。
中坝服务区概况：中坝服务区位于巫溪县白鹿镇中坝村境内，属于双侧综合服
务区，服务区双侧占地总面积约100亩，双侧建筑面积约4670平方米，双侧停车
场能同时容纳约700辆车停放。
2.2
云南昆楚扩能高速公路：昆明岷山至楚雄广通高速公路扩建工程主线
(略) 五华区岷山附近，止于禄丰县广通镇马家湾，接拟建的楚大高速扩
容工程项目起点。主线全长106.835公里。昆楚扩能高速公路共设置1对服务区
，2对停车区。
本次招标昆楚高速团结舍资停车区共为一个标段。其中，团结停车区双侧占
地面积69.31亩，双侧商业面积约2600， (略) 五华区约21公里，距勤丰服
务区约36公里。舍资停车区双侧占地面积47.09亩，双侧商业面积约1300，舍
资镇距离禄丰县约25公里， (略) 区57公里。
2.3
永泸高速兴隆服务区：永泸高速公路重庆段起于重庆三环高速K14900王家堰处
，与九永高速交叉的双凤三路枢纽互通相接， (略) 界五家村进入四川毗卢
镇中锋村，继续向西南经玄滩至奇峰与南大泸高速公路泸州段高速公路连接。
项目路线全长25公里，设计速度100公里/小时，全线设置兴隆服务区1 处。
兴隆服务区位于永川区兴隆村境内，属于双侧综合服务区，服务区双侧占地总
面积约120亩，双侧商业面积约3000，双侧停车场能同时容纳约550辆车停放
。
3.招标范围：
3.1
标段划分：本次招标相关路段服务区停车区均为每条路段一个标段，整体
出租业态范围主要包括：中快餐特色 (略) 客房等。
序号 标段号 标段名称 单位 数量 文件费 其他
1 WZZB 巫镇高速中坝服务区 对座 12座 1000元
2 YLXL 永泸高速兴隆服务区 对座 12座 1000元
3 KCTJ 昆楚高速团结舍资停车区 对座 24座 1000元
文件费支付账号：
开户名：中铁建重庆投资 (略)
开户行：农业银行重庆沙坪坝台资园支行
开户账号: *63
3.2 经营期限
3.2.1
巫镇高速中坝服务区：经营期限暂定为10年。具体以招标人对上承揽该服务区
经营期限对照增减。
3.2.2
昆楚高速团结舍资停车区：经营期限暂定为6年6个月。该路段不设培育期，
实际租期期满后具体以招标人对上承揽该服务区经营期限对照增减。
3.2.3
永泸高速兴隆服务区：经营期限暂定为6年。该路段不设培育期，期满后具体以
招标人对上承揽该服务区经营期限对照增减。
3.2.4原则上经营期限到期后，经招标人考核合格，且招标人取得该路段附属资
产后续经营权后，双方另行商议签订补充协议后顺延经营期限。
3.3 经营模式及租金
3.3.1
经营模式。第一年度采用销售收入固定提点比例收取租赁费用的经营模式。自
第二年度起采用保底租金与销售收入固定提点比例提成取其高的经营模式。
3.3.2
固定提点比例。固定提点比例不低于13%，固定提点比例为中标单位的投标报价
。
3.3.3
保底租金。第二年度保底租金为第一年度提成租金的103%，第三年度保底租金
为第二年应收租金的103%，以此类推。
3.3.4
在经营期内如出现不可抗力因素，包括但不限于重大经营因素变化车流量
新开通相关高速高铁等影响重大社会性公共事件疫情封控等，招标
人聘请第三方会计事务所或审计咨询单位，对经营情况进行综合评估后，另行
确定固定租金金额及提成比例。
三招标投标单位资格条件，中标要求及注意事项：
1.本次招标不接受个人联合体形式投标
2.凡参与招标的投标单位还需具备以下条件：
2.1
具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，依法取得营业执照，营业执照处
于有效期，营业执照税务登记证组织机构代码三证齐全的法人或三证齐全
的其他组织。
2.2 提供近两年内的资产负债表，利润表，现金流量表。
3.其他资质要求：投标人需提供服务区商业经营类 (略) 商业餐厅超
市类经营业绩。两类业绩具体要求分别如下：
3.1
服务区商业经营业绩。投标人有相关行业经营管理经验，提供不少于3对服务区
商业经营业绩合同必须为整租服务区业绩合同，业绩范围包括但不限于餐饮
超市特色小吃客房等，可不含加油站汽修厂。同一地点服务区的经营
业绩合同只能作为一份业绩使用。
3.2
城市 (略) 类经营业绩。投标人需提供不 (略) 商业餐厅或者超
市类经营业绩。具体要求：城市 (略) 类业绩均可。综合性商业
体经营业 (略) 和餐饮类可作为1个业绩使用。单 (略) 可
作为1个业绩使用。不同业绩评分标准详见招标文件中评审办法具体规定
4.注意事项
4.1
投标人必须按照招标文件的要求编制标书，并保证所填写的全部材料的真实性
准确性。投标时，请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原
件相关资料等，防止投标文件因为不符合招标文件要求被拒绝接收或评为废
标，给自己造成不必要的损失。
4.2
(略) ， (略) 授权文件，且总公司承诺愿意承担本次招
标项目相关的权利与义务及产生的一切风险。
4.3
如投标人不是当地注册法人或其他组织，则须承诺中标后，在当地办理营业执
照等相关证照，负责日常服务区的经营管理及财务结算等其他事宜。且总公司
承诺愿意承担本次招标项目相关的权利与义务及产生的一切风险。
四招标文件的获取：
凡有意参加投标者，请于2023年6月16日至2023年6月25日，将获取招标文件的
投标人报名表加盖公章扫描件及附件加盖公章的企业统一社会信用代码
证委托授权人身份证扫描件等文件费支付凭证发送至电子邮箱：*
63qq.com，联系人：贾先生 *。
五招标响应文件的递交：
招标响应文件递交的时间为2023年7月17日上午10
时，地点：详见招标文件，逾期送达的或未送达指定地点的招标响应文件，不
予受理。
六发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://**
上发布。对其他网站或媒体转载的公告内容招标人和招标代理机构不承担任
何责任。
七联系方式
招标人：中铁建重庆投资 (略)
地 址： (略) 渝北区星光5路土星商务中心C区3栋16楼
邮 编：*
商务联系人：贾先生
联系电话：*
技术联系人：俞女士
联系电话：*
附件2 附件：
投标报名表
申请人名称 单位名称 加盖单位公章
领取招标文件
名称 包 件 号
联 系 人 手 机
办公电话 办公传真
电子邮箱 邮 编
邮寄地址
领取人签字
年 月 日
备 注
二监督部门
本招标项目 (略) 经济管理部。
三联系方式
招 标 人：中铁建重庆投资 (略)
地 址： (略) 渝北区土星商务中心C3栋16楼
联 系 人：贾珂
电 话：*
电子邮件：kerrjiaqq.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
附件：
投标报名表
申请人名称 单位名称 加盖单位公章
领取招标文件
名称 包 件 号
联 系 人 手 机
办公电话 办公传真
电子邮箱 邮 编
邮寄地址
领取人签字 年 月 日
备 注
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
巫镇高速中坝服务区昆楚高速团结及舍资停车区永泸高速兴隆服务区商业
经营权采购招标公告
招标编号：003

一内容：
第一章 招标公告
巫镇高速中坝服务区昆楚高速团结及舍资停车区永泸高速兴隆服务区商业
经营权采购招标公告
一招标条件：
中铁建重庆投资 (略) 简称招标人，下同统筹对已开
通的昆楚高速团结及舍资停车区永泸高速兴隆服务区巫镇高速中坝服务区
进行商业经营权联合招标。
二招标项目概况与招标范围：
1.项目名称：巫镇高速中坝服务区昆楚高速团结及舍资停车区永泸高速兴
隆服务区商业经营权采购招标。
2.项目概况：
2.1
巫镇高速项目概况：巫镇高速公路是重庆巫溪至陕西镇坪的高速公路，是银川
至百色高速公路G69联络线安来高速公路G6 (略) (略) 的交接
段。 (略) 东北部， (略) 南部交界地域。重庆境内全长49.778公里，设
计时速80公里/小时，双向四车道，全线设置3处互通立交，集中设置1处主线收
费站和1对服务区。
中坝服务区概况：中坝服务区位于巫溪县白鹿镇中坝村境内，属于双侧综合服
务区，服务区双侧占地总面积约100亩，双侧建筑面积约4670平方米，双侧停车
场能同时容纳约700辆车停放。
2.2
云南昆楚扩能高速公路：昆明岷山至楚雄广通高速公路扩建工程主线
(略) 五华区岷山附近，止于禄丰县广通镇马家湾，接拟建的楚大高速扩
容工程项目起点。主线全长106.835公里。昆楚扩能高速公路共设置1对服务区
，2对停车区。
本次招标昆楚高速团结舍资停车区共为一个标段。其中，团结停车区双侧占
地面积69.31亩，双侧商业面积约2600， (略) 五华区约21公里，距勤丰服
务区约36公里。舍资停车区双侧占地面积47.09亩，双侧商业面积约1300，舍
资镇距离禄丰县约25公里， (略) 区57公里。
2.3
永泸高速兴隆服务区：永泸高速公路重庆段起于重庆三环高速K14900王家堰处
，与九永高速交叉的双凤三路枢纽互通相接， (略) 界五家村进入四川毗卢
镇中锋村，继续向西南经玄滩至奇峰与南大泸高速公路泸州段高速公路连接。
项目路线全长25公里，设计速度100公里/小时，全线设置兴隆服务区1 处。
兴隆服务区位于永川区兴隆村境内，属于双侧综合服务区，服务区双侧占地总
面积约120亩，双侧商业面积约3000，双侧停车场能同时容纳约550辆车停放
。
3.招标范围：
3.1
标段划分：本次招标相关路段服务区停车区均为每条路段一个标段，整体
出租业态范围主要包括：中快餐特色 (略) 客房等。
序号 标段号 标段名称 单位 数量 文件费 其他
1 WZZB 巫镇高速中坝服务区 对座 12座 1000元
2 YLXL 永泸高速兴隆服务区 对座 12座 1000元
3 KCTJ 昆楚高速团结舍资停车区 对座 24座 1000元
文件费支付账号：
开户名：中铁建重庆投资 (略)
开户行：农业银行重庆沙坪坝台资园支行
开户账号: *63
3.2 经营期限
3.2.1
巫镇高速中坝服务区：经营期限暂定为10年。具体以招标人对上承揽该服务区
经营期限对照增减。
3.2.2
昆楚高速团结舍资停车区：经营期限暂定为6年6个月。该路段不设培育期，
实际租期期满后具体以招标人对上承揽该服务区经营期限对照增减。
3.2.3
永泸高速兴隆服务区：经营期限暂定为6年。该路段不设培育期，期满后具体以
招标人对上承揽该服务区经营期限对照增减。
3.2.4原则上经营期限到期后，经招标人考核合格，且招标人取得该路段附属资
产后续经营权后，双方另行商议签订补充协议后顺延经营期限。
3.3 经营模式及租金
3.3.1
经营模式。第一年度采用销售收入固定提点比例收取租赁费用的经营模式。自
第二年度起采用保底租金与销售收入固定提点比例提成取其高的经营模式。
3.3.2
固定提点比例。固定提点比例不低于13%，固定提点比例为中标单位的投标报价
。
3.3.3
保底租金。第二年度保底租金为第一年度提成租金的103%，第三年度保底租金
为第二年应收租金的103%，以此类推。
3.3.4
在经营期内如出现不可抗力因素，包括但不限于重大经营因素变化车流量
新开通相关高速高铁等影响重大社会性公共事件疫情封控等，招标
人聘请第三方会计事务所或审计咨询单位，对经营情况进行综合评估后，另行
确定固定租金金额及提成比例。
三招标投标单位资格条件，中标要求及注意事项：
1.本次招标不接受个人联合体形式投标
2.凡参与招标的投标单位还需具备以下条件：
2.1
具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，依法取得营业执照，营业执照处
于有效期，营业执照税务登记证组织机构代码三证齐全的法人或三证齐全
的其他组织。
2.2 提供近两年内的资产负债表，利润表，现金流量表。
3.其他资质要求：投标人需提供服务区商业经营类 (略) 商业餐厅超
市类经营业绩。两类业绩具体要求分别如下：
3.1
服务区商业经营业绩。投标人有相关行业经营管理经验，提供不少于3对服务区
商业经营业绩合同必须为整租服务区业绩合同，业绩范围包括但不限于餐饮
超市特色小吃客房等，可不含加油站汽修厂。同一地点服务区的经营
业绩合同只能作为一份业绩使用。
3.2
城市 (略) 类经营业绩。投标人需提供不 (略) 商业餐厅或者超
市类经营业绩。具体要求：城市 (略) 类业绩均可。综合性商业
体经营业 (略) 和餐饮类可作为1个业绩使用。单 (略) 可
作为1个业绩使用。不同业绩评分标准详见招标文件中评审办法具体规定
4.注意事项
4.1
投标人必须按照招标文件的要求编制标书，并保证所填写的全部材料的真实性
准确性。投标时，请按招标文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原
件相关资料等，防止投标文件因为不符合招标文件要求被拒绝接收或评为废
标，给自己造成不必要的损失。
4.2
(略) ， (略) 授权文件，且总公司承诺愿意承担本次招
标项目相关的权利与义务及产生的一切风险。
4.3
如投标人不是当地注册法人或其他组织，则须承诺中标后，在当地办理营业执
照等相关证照，负责日常服务区的经营管理及财务结算等其他事宜。且总公司
承诺愿意承担本次招标项目相关的权利与义务及产生的一切风险。
四招标文件的获取：
凡有意参加投标者，请于2023年6月16日至2023年6月25日，将获取招标文件的
投标人报名表加盖公章扫描件及附件加盖公章的企业统一社会信用代码
证委托授权人身份证扫描件等文件费支付凭证发送至电子邮箱：*
63qq.com，联系人：贾先生 *。
五招标响应文件的递交：
招标响应文件递交的时间为2023年7月17日上午10
时，地点：详见招标文件，逾期送达的或未送达指定地点的招标响应文件，不
予受理。
六发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://**
上发布。对其他网站或媒体转载的公告内容招标人和招标代理机构不承担任
何责任。
七联系方式
招标人：中铁建重庆投资 (略)
地 址： (略) 渝北区星光5路土星商务中心C区3栋16楼
邮 编：*
商务联系人：贾先生
联系电话：*
技术联系人：俞女士
联系电话：*
附件2 附件：
投标报名表
申请人名称 单位名称 加盖单位公章
领取招标文件
名称 包 件 号
联 系 人 手 机
办公电话 办公传真
电子邮箱 邮 编
邮寄地址
领取人签字
年 月 日
备 注
二监督部门
本招标项目 (略) 经济管理部。
三联系方式
招 标 人：中铁建重庆投资 (略)
地 址： (略) 渝北区土星商务中心C3栋16楼
联 系 人：贾珂
电 话：*
电子邮件：kerrjiaqq.com
招标代理机构：
地 址：
联 系 人：
电 话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
附件：
投标报名表
申请人名称 单位名称 加盖单位公章
领取招标文件
名称 包 件 号
联 系 人 手 机
办公电话 办公传真
电子邮箱 邮 编
邮寄地址
领取人签字 年 月 日
备 注
88