沙湾街沙湾东村交易公告

(略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社现 (略) 番禺区沙湾街经述路17-1号篮球场内一支7米水泥杆出租用作建设信号塔，属公益性使用，根据番农规[2020]1号文件的相关规定，可以不采取公开竞投方式，以协商谈判方式进行发包。

一、租赁物基本情况

二、报名注意事项

1、竞投保证金：有意向报名竞投者请于2023年5月16日下午17：00时前以转账形式转入竞投保证金人民币*仟 元 整（￥4000 元） (略) 番禺区沙湾街人民政府账户内，（开户名称： (略) 番禺区人民政府沙湾街道办事处，开户银行：广州农村 (略) 沙湾支行，账号：*51），注明：沙湾街经述路17-1号篮球场内7米水泥杆（信号塔）竞投保证金。交款人必须与签合同的名称一致。竞投人存款后凭转账单或银行进账证明到沙湾街农村财务结算中心（沙湾街大巷涌路143号一楼）办理报名手续，并提交相关报名资料。

竞投保证金处理方法：竞得者的竞投保证金在竞得公示期满签订合同之日起自动转为首年租金。

2、竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、报名需提交的资料：

（1）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(盖公章)、银行汇款凭证原件及复印件(盖公章)；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件一份(盖公章)、银行汇款凭证原件及复印件(盖公章)；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份、银行汇款凭证原件及复印件。

（2）法人、其他组织非法定代表人如需委托他人办理或参与竞投，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

5、竞投人必须在2023年5月19日上午10:00时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

三、联系方式

(略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社

联系人：何先生

联系电话：*

沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾街大巷涌路143号

联系电话: *

(略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社

2023年5月8日

关于 (略) 番禺区沙湾街经述路17-1号篮球场内7米水泥杆沙湾东幼儿园（*）小微站站址的租赁合同（2023续约）

*方（出租方)： (略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社

*方（承租方）：

根据《民法典》、《中华人民共和国电信条例》以及国家有关法规，**双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条 场地和用途

1.1*方 (略) 番禺区沙湾街经述路17-1号篮球场内7米水泥杆位置出租给*方并提供该杆的指定位置供*方使用，面积为2平方米。

1.2*方将上述物业用于以下用途：（1）放置电信设备；（2）在天面设立天线以及引入馈线光缆等；（3）根据需要在物业内部进行防雷作业并部署相关设备；（4）设置通信网络运行所需的其他设施。

第二条：租期、费用和支付方式

2.1**双方协定的租赁期限：自年 月日起至 年 月 日止，共计5年。

2.2相关费用：租金共人民币 年（含税，税率[ 5 ]%）。用电为供电局直供电。除租金（含税）外，*方不支付其它任何费用。

2.3费用支付方式：租金按年结算，由*方在每年的09月30日前交纳，*方须提供相应金额的合法发票。

第三条：权利和义务

3.1*方的权利和义务

3.1.1收取租金。

3.1.2保证对出租场地具有所有权或合法处分权，由于权属问题产生的纠纷由*方负责解决，并保证*方能够无阻碍地使用相关场地。

3.1.3在本合同生效后3个工作日内将约定的场地交付*方使用，并提供5KW容量220V动力电源给*方使用。

3.1.4为*方工程施工、设备安置、改造及维护等，提供施工与进出方便，并配合提供走线（包括但不限于馈缆、光缆、电源线）路由、内外墙走线槽/管及管井空间等。

3.1.5保障*方天线不被*方物业中其他物体阻挡；如*方楼面的设备设施因有关政府部门依法取缔时与*方无关。

3.1.6如*方已失去对该物业的管理权限，则*方应提前30日通知*方，并就新管理单位承担本合同权利和义务事务及时进行妥善安排（包括但不限于将*方预缴租金转付新管理单位），以使*方能正常使用相关场地。

3.1.7 如果因辐射问题造成村民投诉，要求搬迁，*方必须配合*方做好解释工作。若确实要搬迁，**双方造成损失，互不承担责任，*方无条件迁出。

3.2*方的权利和义务：

3.2.1按时交纳有关费用，遵守有关物业管理规则。

3.2.2有权要求*方及时提供约定的场地，如*方逾期10个工作日未能提供全部或部分场地的，或合同期间要求收回场地或因其他原因致使*方无法正常使用场地，则*方有权解除合同，而*方仍须向*方支付相当于合同租金总价百分之十的款项作为违约金。

3.2.3*方投资的资产属于*方所有；合同期内及合同终止后，*方有权随时撤回、迁移属于*方的资产。

3.2.4*方出资从*方总电源输出口铺设电源动力专线至机房，并可安装独立电表。

3.2.5*方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求*方予以及时配合并提供相应设施。

3.2.6 *方必须保证新安装的设备辐射在安全范围之内，如果因辐射所造成的损失均由*方负责，与*方无关。

第四条 违约责任

非经协商一致，任何一方全部或部分不履行本合同项下的义务，将视为违约；违约方应赔偿守约方的损失。

第五条 变更和续约

5.1*方在租赁期内拟转让本合同项下的场地，应提前一个月以书面形式通知*方。

5.2租赁期满后，在同等条件下，*方有优先承租权。

5.3因第三人提出异议或遇政府拆迁等原因，造成本合同项下的场地无法按要求施工或使用，*方应积极协调，同时*方有权根据协调结果决定是否解除租赁合同；在此情况下，*方应退回*方预缴的租金。

第六条 其他

6.1*方信息：经办人：何汉明，联系电话：020-*，开户银行：广州农村 (略) 沙湾支行 ，开户名称： (略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社 ，账号：*911；地址： (略) 番禺区沙湾街沙湾安宁东街77号。

6.2本合同一式*份，**方各持*份，经双方签章后生效。

补充附页

经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准：

第二条：租期、费用和支付方式

*方申请付款所提供的单据中发票应符合国家规定，类型适用以下第【2】种方式：

（1） *方取得增值税一般纳税人资质后，*方需提交相应金额的增值税专用发票，*方应于发票开具后【】工作日内送达*方。

（2） *方取得增值税一般纳税人资质后，*方需提交相应金额的增值税普通发票。

沙湾街沙湾东村交易公告

(略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社现 (略) 番禺区沙湾街经述路17-1号篮球场内一支7米水泥杆出租用作建设信号塔，属公益性使用，根据番农规[2020]1号文件的相关规定，可以不采取公开竞投方式，以协商谈判方式进行发包。

一、租赁物基本情况

二、报名注意事项

1、竞投保证金：有意向报名竞投者请于2023年5月16日下午17：00时前以转账形式转入竞投保证金人民币*仟 元 整（￥4000 元） (略) 番禺区沙湾街人民政府账户内，（开户名称： (略) 番禺区人民政府沙湾街道办事处，开户银行：广州农村 (略) 沙湾支行，账号：*51），注明：沙湾街经述路17-1号篮球场内7米水泥杆（信号塔）竞投保证金。交款人必须与签合同的名称一致。竞投人存款后凭转账单或银行进账证明到沙湾街农村财务结算中心（沙湾街大巷涌路143号一楼）办理报名手续，并提交相关报名资料。

竞投保证金处理方法：竞得者的竞投保证金在竞得公示期满签订合同之日起自动转为首年租金。

2、竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、报名需提交的资料：

（1）凡企业法人竞租，须持有效营业执照或统一社会信用代码证(复印盖公章)、法定代表人身份证原件及复印件一份(盖公章)、银行汇款凭证原件及复印件(盖公章)；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖公章)和本人身份证原件及复印件一份(盖公章)、银行汇款凭证原件及复印件(盖公章)；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份、银行汇款凭证原件及复印件。

（2）法人、其他组织非法定代表人如需委托他人办理或参与竞投，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

5、竞投人必须在2023年5月19日上午10:00时前，携带有效身份证明文件原件到沙湾街农村集体资产资源管理交易中心现场参与交易会，逾期恕不接受。

三、联系方式

(略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社

联系人：何先生

联系电话：*

沙湾街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址:沙湾街大巷涌路143号

联系电话: *

(略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社

2023年5月8日

关于 (略) 番禺区沙湾街经述路17-1号篮球场内7米水泥杆沙湾东幼儿园（*）小微站站址的租赁合同（2023续约）

*方（出租方)： (略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社

*方（承租方）：

根据《民法典》、《中华人民共和国电信条例》以及国家有关法规，**双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条 场地和用途

1.1*方 (略) 番禺区沙湾街经述路17-1号篮球场内7米水泥杆位置出租给*方并提供该杆的指定位置供*方使用，面积为2平方米。

1.2*方将上述物业用于以下用途：（1）放置电信设备；（2）在天面设立天线以及引入馈线光缆等；（3）根据需要在物业内部进行防雷作业并部署相关设备；（4）设置通信网络运行所需的其他设施。

第二条：租期、费用和支付方式

2.1**双方协定的租赁期限：自年 月日起至 年 月 日止，共计5年。

2.2相关费用：租金共人民币 年（含税，税率[ 5 ]%）。用电为供电局直供电。除租金（含税）外，*方不支付其它任何费用。

2.3费用支付方式：租金按年结算，由*方在每年的09月30日前交纳，*方须提供相应金额的合法发票。

第三条：权利和义务

3.1*方的权利和义务

3.1.1收取租金。

3.1.2保证对出租场地具有所有权或合法处分权，由于权属问题产生的纠纷由*方负责解决，并保证*方能够无阻碍地使用相关场地。

3.1.3在本合同生效后3个工作日内将约定的场地交付*方使用，并提供5KW容量220V动力电源给*方使用。

3.1.4为*方工程施工、设备安置、改造及维护等，提供施工与进出方便，并配合提供走线（包括但不限于馈缆、光缆、电源线）路由、内外墙走线槽/管及管井空间等。

3.1.5保障*方天线不被*方物业中其他物体阻挡；如*方楼面的设备设施因有关政府部门依法取缔时与*方无关。

3.1.6如*方已失去对该物业的管理权限，则*方应提前30日通知*方，并就新管理单位承担本合同权利和义务事务及时进行妥善安排（包括但不限于将*方预缴租金转付新管理单位），以使*方能正常使用相关场地。

3.1.7 如果因辐射问题造成村民投诉，要求搬迁，*方必须配合*方做好解释工作。若确实要搬迁，**双方造成损失，互不承担责任，*方无条件迁出。

3.2*方的权利和义务：

3.2.1按时交纳有关费用，遵守有关物业管理规则。

3.2.2有权要求*方及时提供约定的场地，如*方逾期10个工作日未能提供全部或部分场地的，或合同期间要求收回场地或因其他原因致使*方无法正常使用场地，则*方有权解除合同，而*方仍须向*方支付相当于合同租金总价百分之十的款项作为违约金。

3.2.3*方投资的资产属于*方所有；合同期内及合同终止后，*方有权随时撤回、迁移属于*方的资产。

3.2.4*方出资从*方总电源输出口铺设电源动力专线至机房，并可安装独立电表。

3.2.5*方为工程施工、设备安置、改造及维护等需要，可要求*方予以及时配合并提供相应设施。

3.2.6 *方必须保证新安装的设备辐射在安全范围之内，如果因辐射所造成的损失均由*方负责，与*方无关。

第四条 违约责任

非经协商一致，任何一方全部或部分不履行本合同项下的义务，将视为违约；违约方应赔偿守约方的损失。

第五条 变更和续约

5.1*方在租赁期内拟转让本合同项下的场地，应提前一个月以书面形式通知*方。

5.2租赁期满后，在同等条件下，*方有优先承租权。

5.3因第三人提出异议或遇政府拆迁等原因，造成本合同项下的场地无法按要求施工或使用，*方应积极协调，同时*方有权根据协调结果决定是否解除租赁合同；在此情况下，*方应退回*方预缴的租金。

第六条 其他

6.1*方信息：经办人：何汉明，联系电话：020-*，开户银行：广州农村 (略) 沙湾支行 ，开户名称： (略) 番禺区沙湾街沙湾东村股份合作经济社 ，账号：*911；地址： (略) 番禺区沙湾街沙湾安宁东街77号。

6.2本合同一式*份，**方各持*份，经双方签章后生效。

补充附页

经友好协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合同正文的一部分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准：

第二条：租期、费用和支付方式

*方申请付款所提供的单据中发票应符合国家规定，类型适用以下第【2】种方式：

（1） *方取得增值税一般纳税人资质后，*方需提交相应金额的增值税专用发票，*方应于发票开具后【】工作日内送达*方。

（2） *方取得增值税一般纳税人资质后，*方需提交相应金额的增值税普通发票。