备注：本合同物业仅用于商业，该物业不得经营石材、五金、木材等加工行业；不得经营桑拿、车辆维修业、烧烤档、明火的餐饮业、预付费的商业形态、没有环保设施的餐饮业；不得用作废品回收、处理等用途；不得经营公寓；不得用于无证办学；不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目和其他非法经营；不得搭建锌铁棚；如*方需要用作其他用途的，必须向*方提出书面申请，征得*方书面同意后方可变更。否则视*方违约，*方有权单方面解除本合同。

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产建筑面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.承租方应投入不低于租赁合同总金额的10%的升级费用，升级范围以建筑物外立面、用电、网络、消防、电梯、楼梯、建筑物加固、给排水、绿化、广场设施、地面平整硬化、房屋修缮等，所产生费用由承租方负责。升级方案由承租方组织实施，承租方需提供经监理单位确认过的工程实际完成资料等请款资料，向出租方申请工程款，出租方在收到*方相关资料审核确认后支付工程款给承租方；升级工程须按计划完成，工程实际结算金额未达租赁合同总金额10%的差额部分归出租方所有，超过租赁合同总金额10%的由承租方负责支付。承租方进行场地升级改造前，需根据出租方提供的《平面图》，将该场地的设计方案、设计图、施工方案、施工图、经第三方评审的预算书等资料上报出租方，经出租方及街道有关部门同意后，该改造方案后方可施工。升级改造所需的一切手续及费用均由承租方负责。合同期满或非因出租方原因导致的合同解除，承租方所投入的升级改造设施及设备全部归*方所有。

4.签订租赁合同后10个工作日内，承租方须一次性向出租方交纳等额于租赁合同总金额10%的预付租金。

5.其他条件详见交易合同样本。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

5.交纳或退回保证金时，跨行转账所产生的手续费均由竞投人自行承担。

备注：本合同物业仅用于商业，该物业不得经营石材、五金、木材等加工行业；不得经营桑拿、车辆维修业、烧烤档、明火的餐饮业、预付费的商业形态、没有环保设施的餐饮业；不得用作废品回收、处理等用途；不得经营公寓；不得用于无证办学；不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目和其他非法经营；不得搭建锌铁棚；如*方需要用作其他用途的，必须向*方提出书面申请，征得*方书面同意后方可变更。否则视*方违约，*方有权单方面解除本合同。

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产建筑面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.承租方应投入不低于租赁合同总金额的10%的升级费用，升级范围以建筑物外立面、用电、网络、消防、电梯、楼梯、建筑物加固、给排水、绿化、广场设施、地面平整硬化、房屋修缮等，所产生费用由承租方负责。升级方案由承租方组织实施，承租方需提供经监理单位确认过的工程实际完成资料等请款资料，向出租方申请工程款，出租方在收到*方相关资料审核确认后支付工程款给承租方；升级工程须按计划完成，工程实际结算金额未达租赁合同总金额10%的差额部分归出租方所有，超过租赁合同总金额10%的由承租方负责支付。承租方进行场地升级改造前，需根据出租方提供的《平面图》，将该场地的设计方案、设计图、施工方案、施工图、经第三方评审的预算书等资料上报出租方，经出租方及街道有关部门同意后，该改造方案后方可施工。升级改造所需的一切手续及费用均由承租方负责。合同期满或非因出租方原因导致的合同解除，承租方所投入的升级改造设施及设备全部归*方所有。

4.签订租赁合同后10个工作日内，承租方须一次性向出租方交纳等额于租赁合同总金额10%的预付租金。

5.其他条件详见交易合同样本。

4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免因各种原因导致保证缴纳失败或晚交。

5.交纳或退回保证金时，跨行转账所产生的手续费均由竞投人自行承担。