(略) 滨湖新区福建路安置点工程规划方案及施工图设计项目招标文件补疑

2023BFBBZ01148

第一部分：投标人疑问答复内容

1.地块有无限高要求？

答：单体楼最高控制在80米。

2.根 (略) 教育局意见的回复，地块中是否考虑设置幼儿园，若设置，规模为多少班？

答：设置,暂按15班设置。

3.根 (略) 公安局及民政局意见的回复，地块中是否考虑设置党群服务中心，派出所，警务综合站？

答：考虑设置。

4.根 (略) 轨道集团意见的回复，是否按cad地形图中的S1号线影响控制区线和严格控制区线考虑设计。

答：是。

5.套型预测说明中的户型比例指的是套数比例还是所占面积比例，且预测面积是否包含公摊？

答：套数比列,预测面积包含公摊。

6.可否提供道路标高作为竖向设计依据？

答：周边道路暂未实施,投标时自行勘察现场、综合考虑。

7.标书中第六章“投标文件格式”中的商务及技术文件的第十部分“设计方案”的第三条规定：全部设计方案成果应制做成电子文件，文本文件采用doc格式文件。请问：设计方案文本可否采用PDF格式？

答：可以。

8.本项目用地西南角（泉州路和珠海路交口）轨道严格控制线局部放大外扩区域用途不明确。本项目用地西南角距离上海路和珠海路交口为5号线“省行政中心东”站仅280米，通常轨道站点间距为1.5千米左右。因此本项目用地西南角应该不是轨道交通站点，请明确该位置用途。

答：暂不按站点考虑。

9.标书中第五章“发包人要求”中的“一、项目概况”中规定装配率不低于30%。在《 (略) 建筑产业化工作城导办公室文件》合建产组办(2019)13号文中规定“中心城区实施装配式建造技术的民用建筑装配率不低于50%”。该项目位于中心城区，装配率应不低于50%。

请问：装配率设置标准是不低于30%还是不低于50%？

答：装配率不低于30%。

10.标书中第五章“发包人要求”中的“一、项目概况”中的“（四）其他”的第二条规定满足绿色建筑星级标准(设计),应满足一星标准。在《合肥“十四五”绿色建筑发展规划》（2021-2025）中规定“总建筑面积达到30万平方米以上的新建居住小区按照二星级以上绿色建筑标准建设”。该项目标书要求总建筑面积不低于30万平方米，按照规定，绿建应满足二星级标准。请问：绿建标准按照一星级还是二星级？

答：绿建标准暂按二星级考虑。

11.标书中第五章“发包人要求”中的“三、设计条件及要求”中的“（二）设计要求”的第5条规定住宅部分装修设计标准参照《关于全区安置房建设推行毛坯房模式的实施的意见》（包大建办（2020）28 号），请提供《关于全区安置房建设推行毛坯房模式的实施的意见》（包大建办（2020）28号）。

答：详见附件。

12.招标附件中提到“60㎡占比20%、80㎡占比19%、90㎡占比19%、100㎡占比22%、135㎡占比20%”，该项目容积率上限为2.5，设计均为高层建筑。请问拟设计高层户型的套内面积是否按上述相应面积的92%左右控制？

答：按得房率大于80%控制。

13.是否有商业配建面积的要求?

答：按《 (略) 规划管理技术规定》执行。

14.控规图则提到地块内需配建人防专业队，请明确具体功能及要求？

答：根据人防设计要求设计。

15.烦请提供南侧规划S1#号线的站点规划图纸，西南侧侵入地块的矩形空间是何功能请进一步明确？

答：无站点图纸,暂不按站点考虑。

16.投标文件格式P105页“投标人免缴投标保证金信用承诺函”“致： (略) 公路管理服务中心”，请问是否需要变更以招标人名称为准还是保持不变以投标文件格式为准？

答：以招标人名称为准。原表述为现变更为：“致： (略) 包河区重点工程建设管理中心”，请投标人自行修改。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称： (略) 包河区重点工程建设管理中心

地址：包河大道118号

联系人：余工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路2588 号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

2023年6月26日

(略) 滨湖新区福建路安置点工程规划方案及施工图设计项目招标文件补疑

2023BFBBZ01148

第一部分：投标人疑问答复内容

1.地块有无限高要求？

答：单体楼最高控制在80米。

2.根 (略) 教育局意见的回复，地块中是否考虑设置幼儿园，若设置，规模为多少班？

答：设置,暂按15班设置。

3.根 (略) 公安局及民政局意见的回复，地块中是否考虑设置党群服务中心，派出所，警务综合站？

答：考虑设置。

4.根 (略) 轨道集团意见的回复，是否按cad地形图中的S1号线影响控制区线和严格控制区线考虑设计。

答：是。

5.套型预测说明中的户型比例指的是套数比例还是所占面积比例，且预测面积是否包含公摊？

答：套数比列,预测面积包含公摊。

6.可否提供道路标高作为竖向设计依据？

答：周边道路暂未实施,投标时自行勘察现场、综合考虑。

7.标书中第六章“投标文件格式”中的商务及技术文件的第十部分“设计方案”的第三条规定：全部设计方案成果应制做成电子文件，文本文件采用doc格式文件。请问：设计方案文本可否采用PDF格式？

答：可以。

8.本项目用地西南角（泉州路和珠海路交口）轨道严格控制线局部放大外扩区域用途不明确。本项目用地西南角距离上海路和珠海路交口为5号线“省行政中心东”站仅280米，通常轨道站点间距为1.5千米左右。因此本项目用地西南角应该不是轨道交通站点，请明确该位置用途。

答：暂不按站点考虑。

9.标书中第五章“发包人要求”中的“一、项目概况”中规定装配率不低于30%。在《 (略) 建筑产业化工作城导办公室文件》合建产组办(2019)13号文中规定“中心城区实施装配式建造技术的民用建筑装配率不低于50%”。该项目位于中心城区，装配率应不低于50%。

请问：装配率设置标准是不低于30%还是不低于50%？

答：装配率不低于30%。

10.标书中第五章“发包人要求”中的“一、项目概况”中的“（四）其他”的第二条规定满足绿色建筑星级标准(设计),应满足一星标准。在《合肥“十四五”绿色建筑发展规划》（2021-2025）中规定“总建筑面积达到30万平方米以上的新建居住小区按照二星级以上绿色建筑标准建设”。该项目标书要求总建筑面积不低于30万平方米，按照规定，绿建应满足二星级标准。请问：绿建标准按照一星级还是二星级？

答：绿建标准暂按二星级考虑。

11.标书中第五章“发包人要求”中的“三、设计条件及要求”中的“（二）设计要求”的第5条规定住宅部分装修设计标准参照《关于全区安置房建设推行毛坯房模式的实施的意见》（包大建办（2020）28 号），请提供《关于全区安置房建设推行毛坯房模式的实施的意见》（包大建办（2020）28号）。

答：详见附件。

12.招标附件中提到“60㎡占比20%、80㎡占比19%、90㎡占比19%、100㎡占比22%、135㎡占比20%”，该项目容积率上限为2.5，设计均为高层建筑。请问拟设计高层户型的套内面积是否按上述相应面积的92%左右控制？

答：按得房率大于80%控制。

13.是否有商业配建面积的要求?

答：按《 (略) 规划管理技术规定》执行。

14.控规图则提到地块内需配建人防专业队，请明确具体功能及要求？

答：根据人防设计要求设计。

15.烦请提供南侧规划S1#号线的站点规划图纸，西南侧侵入地块的矩形空间是何功能请进一步明确？

答：无站点图纸,暂不按站点考虑。

16.投标文件格式P105页“投标人免缴投标保证金信用承诺函”“致： (略) 公路管理服务中心”，请问是否需要变更以招标人名称为准还是保持不变以投标文件格式为准？

答：以招标人名称为准。原表述为现变更为：“致： (略) 包河区重点工程建设管理中心”，请投标人自行修改。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称： (略) 包河区重点工程建设管理中心

地址：包河大道118号

联系人：余工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路2588 号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

2023年6月26日