项目概况： 祥云设备物资转运站及附属设施位于滇西大理州祥云火车西站旁，是大朝山水电站建设时的物资、材料转运站。转运站经营所占土地使用权2宗，用地总面积44,436.03平方米，均已办理土地使用权，土地使用权人为国投云 (略) ，用地性质为出让，证载用途为仓储用地及铁路专用线用地。转运站账面固定资产共8项，其中：6栋建筑物建筑面积5,058.07平方米，2项构筑物分别为铁路专用线及水塔和配套水池。招租人按照租赁资产现状出租，相关情况做以下说明： （1）转运站于2000年底建成投运，为招租人建设大朝山电站转运物资，电站建成后对外租赁，2022年7月至今闲置。2022年5月-11月招租人对转运站货场进行了大修，包括疏通货场沿围墙排水沟，新建货场排水沟，重新敷设货场混凝土地坪（14500平），与正门、临时出入口部分地坪承租人可根据需要维修。 （2）转运站内专用线铁路长度可满足14节火车同时装卸货物。招租人与 (略) 签订的专用线铁路（含租赁段）代运营、代维护费用及专用线租赁费用2023年合计*.77元，已由招租人向铁路部门支付，承租人根据实际租赁时间据实承担。后续若招租人与 (略) 签订的代运营、代维护及专用线租赁合同费用发生变化，铁路专用线代运营、代维护费用及专用线租赁费用随之据实调整。承租人租赁期间，本项费用由承租人向招租人据实支付，且不受疫情等因素政策性减免调整。 （3）祥云西站为转运站铁路运营对口管理单位，预计2023年祥云西站将与招租人签订安全管理协议，并收取5万元保证金，该款项由承租人另行缴纳。安全保证金在合同解除（或铁路运营管理单位不再收取*方安全保证金）后，退还承租人。 （4）转运站仓库面积约3000平，建成后使用至今，目前存在问题包括顶部局部区域彩钢瓦漏水，侧门围挡部分彩钢瓦破损，仓库内消防水管路故障停用，基于安全考虑，由承租人维修以确保安全。 （5）货场内综合办公楼、食堂供排水管路及电路存在老化，基于安全考虑，由承租人维修以确保安全。 （6）货场内铁路西侧钢构活动仓库（有两部分）招租人已做报废处理，该建筑不在出租范围，招租人将在2023年进行处置，处置费用由招租人承担，处置工作需要承租方配合。 （7）货场内10个破损油 (略) 废旧物资，拟在2023年报废处置，处置费用由招租人承担，处置工作需要承租方配合。 （8）货场正门地磅秤并非招租人资产，为原承租人资产，已通知原承租人进行处置。 （9）年租金每五年上涨一次，上涨幅度为5%。

标段：国投大朝山祥云设备物资转运站及附属设施招租(三次)

文件获取结束时间： 2023-06-27 17:00

变更为： 2023-07-10 17:00

澄清截止时间： 2023-06-27 17:00

变更为： 2023-07-10 17:00

截标/开标时间： 2023-06-28 09:30

变更为： 2023-07-11 09:30

报名截止时间： 2023-06-27 17:00

变更为： 2023-07-10 17:00

项目概况： 祥云设备物资转运站及附属设施位于滇西大理州祥云火车西站旁，是大朝山水电站建设时的物资、材料转运站。转运站经营所占土地使用权2宗，用地总面积44,436.03平方米，均已办理土地使用权，土地使用权人为国投云 (略) ，用地性质为出让，证载用途为仓储用地及铁路专用线用地。转运站账面固定资产共8项，其中：6栋建筑物建筑面积5,058.07平方米，2项构筑物分别为铁路专用线及水塔和配套水池。招租人按照租赁资产现状出租，相关情况做以下说明： （1）转运站于2000年底建成投运，为招租人建设大朝山电站转运物资，电站建成后对外租赁，2022年7月至今闲置。2022年5月-11月招租人对转运站货场进行了大修，包括疏通货场沿围墙排水沟，新建货场排水沟，重新敷设货场混凝土地坪（14500平），与正门、临时出入口部分地坪承租人可根据需要维修。 （2）转运站内专用线铁路长度可满足14节火车同时装卸货物。招租人与 (略) 签订的专用线铁路（含租赁段）代运营、代维护费用及专用线租赁费用2023年合计*.77元，已由招租人向铁路部门支付，承租人根据实际租赁时间据实承担。后续若招租人与 (略) 签订的代运营、代维护及专用线租赁合同费用发生变化，铁路专用线代运营、代维护费用及专用线租赁费用随之据实调整。承租人租赁期间，本项费用由承租人向招租人据实支付，且不受疫情等因素政策性减免调整。 （3）祥云西站为转运站铁路运营对口管理单位，预计2023年祥云西站将与招租人签订安全管理协议，并收取5万元保证金，该款项由承租人另行缴纳。安全保证金在合同解除（或铁路运营管理单位不再收取*方安全保证金）后，退还承租人。 （4）转运站仓库面积约3000平，建成后使用至今，目前存在问题包括顶部局部区域彩钢瓦漏水，侧门围挡部分彩钢瓦破损，仓库内消防水管路故障停用，基于安全考虑，由承租人维修以确保安全。 （5）货场内综合办公楼、食堂供排水管路及电路存在老化，基于安全考虑，由承租人维修以确保安全。 （6）货场内铁路西侧钢构活动仓库（有两部分）招租人已做报废处理，该建筑不在出租范围，招租人将在2023年进行处置，处置费用由招租人承担，处置工作需要承租方配合。 （7）货场内10个破损油 (略) 废旧物资，拟在2023年报废处置，处置费用由招租人承担，处置工作需要承租方配合。 （8）货场正门地磅秤并非招租人资产，为原承租人资产，已通知原承租人进行处置。 （9）年租金每五年上涨一次，上涨幅度为5%。

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