福建美术馆项目（工程总承包）

答疑纪要及补充通知(一)

各投标人：

我司组织招标的福建美术馆项目（工程总承包）（招标项目编号：E*7001），现就有关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

一、对投标人有关疑问的答复

问题1、1、第六章发包人要求中未明确该项目的绿建星级，请明确。 2、第六章发包人要求中第二点设计要求中，设计内容未见室外景观工程，请明确是否包含景观工程？ 3、第六章发包人要求中设计成果文件要求里的“专项方案优化设计”具体指的是那些专项内容？按超限审查报告编制后30个日历天不妥。 4、需提供报批通过的管线综合图，明确高压配电房、开闭所等报批要求的设备用房净面积。 5、屋面造型是整体的、流畅的。需考虑为施工图落地阶段屋面的风机、冷却塔、空气源热泵、消防水箱等预留好相应位置，便于隐藏。 6、防火分区偏多，建议防火分区面积按照不超过高层建筑不超过3000平方米整合。 7、15轴交1/D轴上空建议取消。 8、标书2.5条，建议修改为中标通知书发放且项目通过超限审查后10日历天提供桩基施工图。 9、招标公告2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 730 ； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） 中标通知书发放后20日历天内提供桩基施工图并通过审查，110日历天内完成桩基工程施工，270日历天内完成地下室施工，420日历天内完成主体结构施工，630日历天内完成室内装修和外立面工程，730日历天内完成室外配套工程。 问题：明确超限审查的主要工作主体人应明确为扩初设计单位，而非施工图设计单位。建议施工图标书内删除此条。 10、同标书2.5条，建议修改为中标通知书发放且项目通过超限审查后10日历天提供桩基施工图。 11、招标文件第六章发包人要求二、设计要求（五）设计成果文件要求：3、单体建筑、结构、水、电、暖通施工图（含设计修改图）、基坑、BIM 设计成果，收到中标通知书后5 个日历天内提交桩基施工图并通过施工图审查；完成超限审查报告编制后，60 个日历天内提交施工图审合格的单体施工图。4、设计阶段装配式认定，接发包人通知后10 个日历天内提供。 问题：BIM设计成果建议施工图完成后另给予10天进行，设计阶段装配式认定材料需等BIM成果完成后10天提供。 12、招标文件中第4.2.3条要求：“承包人提交的 BIM 成果深度应满足现场施工及以下要求：1） 提供本工程建筑（尤其是展厅区域）及基础模型，凡施工图中体现的，均进入模型中。2 完成各专业及单项深化设计的模型整合集成，深化设计碰撞检查报告，同时负责协调对碰撞问题提出设计方的解决方案建议，提供变更设计图纸，按图更新模型。”以上的深度及内容是否已属于施工BIM 范围，不属于设计BIM范围。 13、招标文件中,第六章，第二节：“设计要求”中，设计内容部分：信息化工程，无具体内容及模块清单，请明示，以便投标标价。 14、招标文件中,第六章，第二节，第2点，设计内容中，智能灯光照明控制系统是否仅为公区部分，不含展厅智能照明控制系统？ 15、招标文件中，第六章，第一点，第3点：市政公用设施设计界面中，排水及排污 (略) 政排水排污接驳井为界。 (略) 政排水排污接驳井的管道设 (略) 政资质的单位进行设计，必要时需破路接入，是否不含在招标范围内？ 16、招标文件中，第六章，第二点，第3点：设计内容不包括展厅及典藏库房二次装修工程，是否不含二次装修消防设计？

答：1、本项目的绿建星级为绿建二星。2、包含室外景观工程。3、第六章发包人要求中设计成果文件要求里的“专项方案优化设计”具体指的是：除单体建筑、结构、水、电、暖通施工图、基坑专项以外的其余各专项工程方案，包括但不限于室内装修、幕墙、智能化、景观、夜景等；成果提交时间按招标文件约定执行。4、管线综合图详见附件。5、按初步设计图纸执行。6、在符合使用功能要求及相关防火规范的前提下，后续施工图阶段深化。7、按初步设计图纸执行。8、按招标文件执行。9、本项目服务内容包含超限审查。10、按招标文件执行。11、按招标文件执行。12、属于设计BIM范围。13、详初步设计文本及发包人要求。14、按发包人要求中附件（六）福建美术馆项目办公会议纪要〔2022〕4号文件执行。15、含在招标范围内。16、以初步设计图纸及发包人要求中附件（六）福建美术馆项目办公会议纪要〔2022〕4号文件相关内容执行。

问题2、本项目招标文件在投标人类似工程业绩的e.其他要求中，有这么一段不合理的要求，“ (略) 外项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件，项目所在地的建设主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计；第三方单位盖章确认的以项目所在地认定管理办法文件及评价管理办法文件规定为准，项目所在地的建设主管部门未发布工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件的其业绩不计。”这 (略) 的装配式项目的招标文件中，从来没有提出过相关要求；而且国家建设部也发过相关指导意见，各省也是根据建设部的指导意见制定出台相关实施细则，但出台的文件的文件名称却不尽相同。 (略) (略) 一样都描述为“工业化（或装配式）建筑认定管理办法”和“评价管理办法”，但都能满足对装配式业绩的准确认定，此段描述存 (略) 外企业的嫌疑，为了保证本项目招标能够充分竞争，选出最适合的施工单位来更好的完成该项目的履约，故建议业主删除该段不合理业绩认定要求。

答：详见本答疑纪要及补充通知中的补充事宜。

问题3、1、投标人类似工程业绩，项目负责人类似工程业绩是否需要在商务文件中重复提供？ 2、招标文件第一节投标须知前附表21、3.2.4 投标报价其他要求中，投标函“③”后填入“/”与41、10、需要补充的其他内容9、投标文件商务文件格式“投标函”投标总报价各项费用报价为固定版本模式，投标人实际填写的各项费用报价内容为：“③”后面的空格填写暂定金额相矛盾，请招标人明确投标函③填写内容。 3、请代理补充填写完整商务文件二、投标函附录。 4、请代理补充填写完整商务文件二、投标函附录。10、预付款额度 签约合同价（扣除暂列金额 %。 5、招标文件第一节投标须知前附表41、10、需要补充的其他内容 投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函与资格文件十三、其他资料中（四）、 投标人诚信承诺函（五）、拟派出项目负责人承诺函是否一致？若不一致选用哪个格式？

答：1、请按招标文件第八章“投标文件格式”的要求制作，无需在商务文件中重复提供；2、“③”后面的空格填写暂定金额；3、投标函附录未填写部分请投标人根据招标文件以及投标文件自行补充填写；4、投标函附录第10点“预付款额度 签约合同价（扣除暂列金额） %”中的下划线内容可填写“/”或者无需填写，该条款以备注内容为准；5、投标人诚信承诺函（五）、拟派出项目负责人承诺函以招标文件第八章“投标文件格式”中的为准。

问题4、1、问：招标文件69页，投标人“类似工程业绩”部分为：“前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑工程的工程总承包项目，每项得1.5分。”请问学生宿舍楼、教师宿舍楼以及人才公寓是否属于公共建筑？请不要回答按招标文件执行，请代理明确回复属于或者不属于。谢谢。 2、问：招标文件69页，投标人“类似工程业绩”部分为：“前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑工程的工程总承包项目，每项得1.5分。”请问投 (略) 外完成符合以上指标的业绩， (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见，是否可以用满足竣工图或竣工报告代替？请不要回答按招标文件执行，请代理明确回复是或者不是。谢谢。 3、问：招标文件334页中写明投标文件的商务文件中包含已标价模拟清单（如果有），是否可以不提交已标价模拟清单，直接按照下浮率K值报总价?请不要回答按招标文件执行，请代理明确回复是或者不是。谢谢。 4、招标文件中工期违约罚款上限为合同额10%，合同额约5亿则处罚上限为5000万。请问是否能够修改调低？请不要回答按招.标文件执行，请代理明确回复是或者不是。谢谢 5、问：招标文件中未发现关于工程质量违约金的最高限额约定，请问是否可以在招标文件中增加关于这一项的约定？ 6、招标内容未体现勘察施工，勘察施工是否由业主发包，730天总工期是否包含勘察施工或者开工前是否已完成勘察施工？ 7、工期节点中要求中标通知书20天内完成桩基施工图图审，是否可认定开工日期即为中标通知书发放之日？ 8、问：是否可以提供临水临电排污接驳点？ 9、问：是否可以提供.CAD版总平图纸，及建筑平面图、支护图？ 10、问：是否可以提供地勘资料（包含地质情况及水文条件）？

答：1、不属于；2、不可以直接用满足竣工图或竣工报 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见；3、本项目须在商务文件中提交已标价模拟清单；4、按招标文件执行；5、按招标文件执行；6、本项目招标范围不包含工程勘察；7、不可认定开工日期即为中标通知书发放之日；8、现场具备接入条件，可以提供；9、已提供PDF格式图纸；10、详见本答疑纪要及补充通知附件。

问题5、本项目对于类似业绩的其他要求中，有一段暗藏玄机的文字“ (略) 外项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件，项目所在地的建设主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计；”省内其他装配式项目中从没有见过，这 (略) 外企业的做法，全国很多地区建筑工业化（或装配式）的水平及成熟度及业绩都高于福建，而且建设部也统一发过指导意见，各省包括福建也是按照建设部的指导意见各自发文出台实施细则，各地管理办法的精神及条款均与建设部一致， (略) 发文的文号及标题不可能一模一样， (略) 都叫做“工业化（或装配式）建筑认定管理办法”和“评价管理办法”的， (略) 住建主管部门对工业化认定结果是一样有效而准确的，建议招标人删除这不正常的文字！

答：详见本答疑纪要及补充通知中的补充事宜。

问题6、本项目的类似业绩加分项设置为“单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑的工程总承包项目”，而从本项目的资料看出，本项目为整体的装配式钢结构单体，请问类似业绩中单项合同总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑是否指单项合同中至少应有20000平方米的装配式面积，请招标人明确！

答：本项目类似工程业绩要求中的“单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑的工程总承包项目”是指单项合同中至少应有20000平方米的装配式建筑面积的公共建筑工程总承包项目。

问题7、问：本项目的类似业绩加分项设置为“单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑的工程总承包项目”，而本项目的概况为“项目总建筑面积约55228.96㎡，其中地上总建筑面积30756.84㎡，地下总建筑面积24472.12㎡。包括美术馆建筑面积33909.00㎡、文创中心建筑面积1950.00㎡、地下车库及设备用房19369.96㎡及室外配套设施等”，类似业绩要求中的面积未明确是否可含地下室面积，请招标人明确！

答：本项目类似工程业绩要求中的“单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑的工程总承包项目”是指单项合同中至少应有20000平方米的装配式建筑面积的公共建筑工程总承包项目，不含地下室面积。

问题8、发包人要求中的主要材料设备参考品牌表是否由中标人中标后提供即可，投标时候可不提供。

答：是。

问题9、1、屋盖梁为弧形梁，模拟清单未套煨弯定额。请招标人修改。 2、图纸说明底漆100um，中间漆120um，面漆80um，根据定额补充说明《闽建价[2019]33号房屋建筑工程26项补充定额说明》金属面富锌防锈漆定额中的涂膜厚度按每遍35um编制，每遍涂膜厚度不同的，材料用量按涂膜厚度比例换算，模拟清单只计算一道油漆，消耗量未换算。请招标人修改。 3、面漆种类未明确，建筑图纸也未找到相关说明，请招标人明确。

答：1、2、3条请投标人根据模拟清单特征及初步设计图纸自行进行报价。

问题10、1、专用合同条款：17.3.1付款时间“①进度款按照当月审核的合格工程量所对应的工程款项的80%支付。已预付的安全文明施工费从第一期进度款开始逐期扣回，扣回金额为各期进度款中的安全文明施工费，扣完为止。” 建议删除“已预付的安全文明施工费从第一期进度款开始逐期扣回，扣回金额为各期进度款中的安全文明施工费，扣完为止。” 2、专用合同条款：21.1 不可抗力的确认 “关于不可抗力其他情形的约定：不可抗力为烈度7度以上地震、10级以上（不含10级）台风、日雨量100mm以上暴雨，按气象、地震部门公布为准， (略) 级以上政府公告不允许施工的日期。” 建议修改为“关于不可抗力其他情形的约定：（1）战争、入侵； （2）核反应、辐射、放射性污染、空中飞行物体坠落； （3）非任何一方责任造成的爆炸、火灾、水灾； （4）罢工、暴乱、骚乱，但纯属中标人原因所致者除外； （5）地震、海啸、台风等无法预见，并无法采取防范措施的自然灾害或自然力的破坏作用，包括①烈度7度以上的地震；②风力8级(含8级)以上台风(以工程所在地气象台发布的公告为准)；③日降雨量达到60毫米的暴雨(以工程所在地气象台发布的公告为准)；④日气温超过40℃的高温大于3天或日气温低于-3℃的严寒大于3天。⑤气象、地震部门发出的不允许施工的通知；⑥中、高考、县市级以上政府公告不允许施工的通知。” 3、专用合同条款：22.1.2对承包人违约的处理“（4）承包人违反第4.5款或4.6款的规定，项目经理、主要管理人员和技术人员擅自更换或不到位的，应按表1(详见合同附件 7《承包人人员更换和不到位的违约金标准表》)违约金标准支付违约金。” 建议修改为“（4）承包人违反第4.5款或4.6款的规定，项目经理、主要管理人员和技术人员擅自更换或不到位的，且未能在发包人发出书面通知后3日内改正的，应按表1(详见合同附件 7《承包人人员更换和不到位的违约金标准表》)违约金标准支付违约金。” 4、专用合同条款：22.2.2 对发包人违约的处理“发包人违约责任的约定：因发包人原因造成的工期延误给予工期顺延，发包人不承担经济违约责任，不另行承包人因此产生的任何管理费用、措施费用、利息支出等的增加补偿，不给予利润损失补偿。” 与12.1 由发包人暂停工作中发包人原因引起工期延误的条款不一致，建议修改。 5、专用合同条款：“25.7钢结构预制构件运距按50公里包干计取，结算时不做调整；泥浆、淤泥外运运距按3公里包干计取，结算时不做调整；沥青砼运距按15公里包干计取；土方外运运距按3公里包干计取。” 建议修改为“25.7钢结构预制构件运距按50公里包干计取，结算时不做调整；泥浆、淤泥外运运距按10公里包干计取，实际运距按实调整；沥青砼运距按15公里包干计取，实际运距按实调整；土方外运运距按3公里包干计取，实际运距按实调整。 6、专用合同条款：“25.8本项目地下室区域回填土按施工图纸设计要求进行回填，其他区域回填土按原土回填考虑，承包人需自行考虑项目土方平衡（不计取二次转运的费用），淤泥可不考虑土方平衡，按弃用考虑。若存在缺方的，外购土费用仅计挖运费用，土源费及其他费用不另行计算。” 建议修改为“25.8本项目地下室........弃用考虑。若存在缺方的，外购土土源费用按 (略) 场价格计取。” 7、专用合同条款：“25.11施工场地按现状交地，施工场地范围内的清理、拆除和挖掘，以及必要的平整场地等有关作业，包括征地围墙、一切挖方、障碍物拆除、回填、压实，以及适用材料的移运、堆放和废料的弃运处理、收纳场所等作业及费用，均已含在合同价格中，发包人不再另行支付。” 施工承包范围中不包含三通一平工作内容，此条涉及的工作内容施工产生的费用在编制最高限价时是否已经按场地实际情况进行考虑？ 8、专用合同条款：“25.20桩基实际施工长度与预算造价审核长度有变化的，在工程结算时，原则按桩基实际长度计取，但实际施工长度超过预算造价审核长度时，按预算造价审核长度计取；有效桩基长度为设计桩顶标高至实际施工桩底标高。” 桩基工程为地下不可遇见部分，桩长应按实际施工长度计算。 建议修改为“25.20桩基实际施工长度与预算造价审核长度有变化的，在工程结算时，原则按桩基实际长度计取；有效桩基长度为设计桩顶标高至实际施工桩底标高。

答：1、按招标文件执行。2、按招标文件执行。3、按招标文件执行。4、详见本答疑纪要及补充通知中的补充事宜。5、按招标文件执行。6、按招标文件执行。7、此条涉及的工作内容施工产生的费用由投标人在投标报价中自行考虑。8、按招标文件执行。

问题11、1、专用合同条款：1.5合同生效条件建议修改为：承包人按规定提交履约担保，且双方法定代表人签字或盖章并盖单位章后生效。 2、专用合同条款：4.2.1履约担保的形式,建议增加建设工程保证保险的方式提交。 3、专用合同条款：11.4 异常恶劣的气候条件，其中“②8级以上（不含8级）台风、③日雨量60mm以上暴雨”建议修改为“②风力8级(含8级)以上台风(以工程所在地气象台发布的公告为准)；③日雨量60mm以上暴雨(以工程所在地气象台发布的公告为准)”。 4、专用合同条款：14.4（5）“工程施工和验收所需的玻璃幕墙四性检测、建筑节能检验、胶相溶性试验、面砖及螺栓拉拔试验，环境质量检测、大体积砼温度控制监测、取芯检验、钢结构焊缝无损检测、防雷检测等检测合同由发包人与检测机构签订，检测费用由发包人向检测机构支付，检测费用已包含在合同价格中，不另单独计列，由承包人承担并从应支付承包人工程款中扣减，工程结算时相应扣减。” 《 (略) 建筑安装工程费用定额》(2017版)规定应由承包人承担的材料检验试验费中，不包括新结构、新材料的试验费，以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，如：桩基检测，门窗幕墙性能检测，面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全、消防检测，室内空气质量检测等费用。 建议修改为“工程施工和验收所需的新结构、新材料的试验费，以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用、桩基检测，门窗幕墙性能检测，面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全、消防检测，室内空气质量检测等上述检测检验或防防治单位由发包人委托和指定，费用由发包人承担。” 5、专用合同条款：15变更中（1）“A类变更，是指在初步设计批准后，非承包人原因对工程技术标准、建设规模、工程范围等发包人要求或工程进行的变更。” 建议修改为“A类变更，是指在初步设计批准后，非承包人原因对工程技术标准、建设规模、工程范围等发包人要求或承包人建议受到发包人采纳而引起的变更。” （2）“B类变更，是指在施工图设计及工程实施阶段发生的A类变更以外的各种变更包括但不限于：（1）初步设计到施工图设计的各种改变；” 建议修改为“B类变更，是指在施工图设计及工程实施阶段发生的A类变更以外的各种变更包括但不限于：（1）领取中标通知书后到施工图设计的各种改变；” 6、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整“a、调差周期及材料数量的确定：按照每季度发包人确认的完成进度工程量和预算定额分析计算的数量，但措施项目所使用的材料不予调整。” 建议删除“但措施项目所使用的材料不予调整。” 7、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整“b、材料价差的确定：以基准日期的材料综合信息价格与对应调差周期《福州建设工程造价管理信息》发布的材料综合信息价格的平均值的差价计算。材料价格若为区间值时取平均值。” 建议修改为“b、材料价差的确定：以基准日期《福州建设工程造价管理信息》 (略) 建设工程主要材料综合信息价格与对应调差周期《福州建设工程造价管理信息》 (略) 建设工程主要材料综合信息价格的算术平均值的差价计算，材料价格若为区间值时取平均值。” 8、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整(5)“价格调整部分的工程款支付：在主体结构全部封顶后，钢筋、商品混凝土按已完工程量进行价差调整申报，按进度款支付比例支付。其他主要材料的价格调整在工程结算申报，与工程结算款一并支付。” 建议修改为“价格调整部分的工程款支付：在单体工程主体结构全部封顶后，钢筋、商品混凝土按已完工程量进行价差调整申报，按进度款支付比例支付。其他主要材料的价格调整在工程结算申报，与工程结算款一并支付。” 9、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整(5)“③上述材料仅限有发布信息价的型号、规格，其它材料和工程设备不进行价格调整。” 建议修改为“上述材料仅限有发布信息价的型号、规格，若信息价没有发布型号、规格的材料，调差参照类似型号的材料进行调差。” 10、专用合同条款：17.1.3（2）“承包人应在施工图设计审查后2个月内向发包人提交预算造价，由发包人委托造价评审机构评审。承包人应当一次性完整提交预算造价，不得分次提交。” 建议修改为“承包人应在施工图设计审查后2个月内向发包人提交预算造价，由发包人委托造价评审机构评审。承包人施工图可分阶段送审，审查通过后可分批次报送施工预算。” 11、专用合同条款：17.1.4（6）中建议增加“询价定价的材料及设备不参与中标下浮率K的下浮 ”。

答：1、2、3、4、5、6、8、9、10、11条按招标文件执行。7、详见本答疑纪要及补充通知中的补充事宜。

问题12、1、评标办法前附表中2.2.2，暂定金额： * 元不参与下浮，暂定金额中优质工程增加费按*元计取，若不参与下浮与合同及清单中优质工程增加费的计取方式不符合，请明确优质工程增加费是否不含在暂定金额中，暂定金额请相应修改。 2、投标须知前附表中，3.2.4中要求投标函中“③”后填入“/” ，与10需要补充的其他内容中“9、投标文件商务文件格式“投标函”投标总报价各项费用报价为固定版本模式，投标人实际填写的各项费用报价内容为：“③”后面的空格填写暂定金额。”关于③的填写要求不一致，请代理明确以哪个为准。

答：1、本项目模拟清单及其最高限价文件中的暂定金额*元包含优质工程增加费，故暂定金额按此填写报价，优质工程增加费待中标后根据招标文件规定按实结算；2、“③”后面的空格填写暂定金额。

问题13、1 问题1：招标文件P20提到“投标人采用填报投标报价下浮率K的方式进行投标报价”，与前附表3.6.4方式有冲突。请明确投文件中是否需要递交工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件 2 问题2：本项目质量标准要求取得国家优质工程奖，争创中国建设工程鲁班奖，而最高限价优质工程增加费按3%计算，且P145优质工程奖罚 (略) 厅发布“优质优价”政策闽建筑〔2014〕36号文件规定，其优质工程增加费应按照最高奖项（国家优质工程为5%）计取，请代理复核。 3 问题3：P148①主要材料是指钢材、水泥（不含商混中的水泥）、商品混凝土、电线电缆、砌块。 此条款不合理，建议根据《 (略) 住建厅关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑[2018]41号）规定：主要材料和设备清单中列出的品种，原则上按照该材料金额占材料费（含设备）的比例数从大到小排序，累计比例不少于70%。 4 问题4：P150预付款的金额或比例为：年度投资预算批复金额中建筑安装工程费总额的 10% （含安全文明施工费）。 此条款不合理，按规定安全文明施工费应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%。 5 问题5：P157 关于不可抗力其他情形的约定：不可抗力为烈度 7 度以上地震、 10 级以上（不含 10 级）台风、日雨量 100mm 以上暴雨，按气象、地震部门公布为准， (略) 级以上政府公告不允许施工的日期。 此条款不合理，建议不可抗力范围改为烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日雨量60mm以上暴雨。 6 问题6：P160 25.7 钢结构预制构件运距按 50 公里包干计取，结算时不做调整；泥浆、淤泥外运运距按 3 公里包干计取，结算时不做调整；沥青砼运距按 15 公里包干计取；土方外运运距按 3 公里包干计取。 此条款不合理，建 (略) 房屋建筑工程总承包模拟清单计量规则（ 2022 年版），改为暂定运距，结算按实调整。 7 问题7：P161 25.19 缩短定额工期增加费不计取。在预算和结算编审时，本项目工期较定额工期缩短比例将不按《 (略) 建筑安装工程费用定额》 (2017 版 ) 规定计算缩短定额工期增加费。 此条款不合理，建议删除改按规定计取。

答：1、删除招标文件第二章投标人须知前附表41项需要补充的其他内容13、中“投标人采用填报投标报价下浮率K的方式进行投标报价” 内容，投标文件中应递交PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件。2、按招标文件执行。3、按招标文件执行。4、按招标文件执行。5、按招标文件执行。6、按招标文件执行。7、按招标文件执行。

二、招标文件的补充事宜

1、第三章评标办法前附表的投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩中其他要求：“ (略) 内项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件； (略) 外项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件，项目所在地的建设主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计；第三方单位盖章确认的以项目所在地认定管理办法文件及评价管理办法文件规定为准，项目所在地的建设主管部门未发布工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件的其业绩不计。投标人业绩按招标文件第三章第一节评标办法前附表2.2.4（4）投标人“类似工程业绩”要求（3）中查询到的信息工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则其业绩不计。②公共建筑类别具体详见《建设工程分类标准》 （GBT50841-2013）相关规定，居住建筑、工业建筑、农业建筑、构筑物等业绩均不计 ”修改为投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩中其他要求：“①投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件。②公共建筑类别具体详见《建设工程分类标准》 （GBT50841-2013）相关规定，居住建筑、工业建筑、农业建筑、构筑物等业绩均不计”。

2、第四章专用合同条款16.1 物价波动引起的调整中的：“①主要材料是指钢材、水泥（不含商混中的水泥）、商品混凝土、电线电缆、砌块”修改为“①主要材料是指钢材、水泥（不含商混中的水泥）、商品混凝土”，合同条款中的电线电缆和砌块价差调整条款相应删除。

3、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整“b、材料价差的确定：以基准日期的材料综合信息价格与对应调差周期《福州建设工程造价管理信息》发布的材料综合信息价格的平均值的差价计算。材料价格若为区间值时取平均值。” 修改为“b、材料价差的确定：以基准日期《福州建设工程造价管理信息》 (略) 建设工程主要材料综合信息价格与对应调差周期《福州建设工程造价管理信息》 (略) 建设工程主要材料综合信息价格的算术平均值的差价计算，材料价格若为区间值时取平均值”。

4、专用合同条款22.2.2发包人违约责任的约定修改为“承包人有权要求发包人延长工期，延期期间的价格调整按第16条约定、措施项目使用时间增加的按实计算，其他费用或合理利润不另支付”。

因涉及评分内容的修改，本项目重新上传招标文件，请各投标人及时通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://**）下载重新发布的招标文件，并按重新发布的招标文件编制投标文件，否则自行承担后果。

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

招标人：福州高 (略)

招标代理机构： (略) (略)

2023年6月28日

福建美术馆项目（工程总承包）

答疑纪要及补充通知(一)

各投标人：

我司组织招标的福建美术馆项目（工程总承包）（招标项目编号：E*7001），现就有关事宜发布答疑纪要及补充通知如下：

一、对投标人有关疑问的答复

问题1、1、第六章发包人要求中未明确该项目的绿建星级，请明确。 2、第六章发包人要求中第二点设计要求中，设计内容未见室外景观工程，请明确是否包含景观工程？ 3、第六章发包人要求中设计成果文件要求里的“专项方案优化设计”具体指的是那些专项内容？按超限审查报告编制后30个日历天不妥。 4、需提供报批通过的管线综合图，明确高压配电房、开闭所等报批要求的设备用房净面积。 5、屋面造型是整体的、流畅的。需考虑为施工图落地阶段屋面的风机、冷却塔、空气源热泵、消防水箱等预留好相应位置，便于隐藏。 6、防火分区偏多，建议防火分区面积按照不超过高层建筑不超过3000平方米整合。 7、15轴交1/D轴上空建议取消。 8、标书2.5条，建议修改为中标通知书发放且项目通过超限审查后10日历天提供桩基施工图。 9、招标公告2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 730 ； 其中各关键节点的工期要求为（如果有） 中标通知书发放后20日历天内提供桩基施工图并通过审查，110日历天内完成桩基工程施工，270日历天内完成地下室施工，420日历天内完成主体结构施工，630日历天内完成室内装修和外立面工程，730日历天内完成室外配套工程。 问题：明确超限审查的主要工作主体人应明确为扩初设计单位，而非施工图设计单位。建议施工图标书内删除此条。 10、同标书2.5条，建议修改为中标通知书发放且项目通过超限审查后10日历天提供桩基施工图。 11、招标文件第六章发包人要求二、设计要求（五）设计成果文件要求：3、单体建筑、结构、水、电、暖通施工图（含设计修改图）、基坑、BIM 设计成果，收到中标通知书后5 个日历天内提交桩基施工图并通过施工图审查；完成超限审查报告编制后，60 个日历天内提交施工图审合格的单体施工图。4、设计阶段装配式认定，接发包人通知后10 个日历天内提供。 问题：BIM设计成果建议施工图完成后另给予10天进行，设计阶段装配式认定材料需等BIM成果完成后10天提供。 12、招标文件中第4.2.3条要求：“承包人提交的 BIM 成果深度应满足现场施工及以下要求：1） 提供本工程建筑（尤其是展厅区域）及基础模型，凡施工图中体现的，均进入模型中。2 完成各专业及单项深化设计的模型整合集成，深化设计碰撞检查报告，同时负责协调对碰撞问题提出设计方的解决方案建议，提供变更设计图纸，按图更新模型。”以上的深度及内容是否已属于施工BIM 范围，不属于设计BIM范围。 13、招标文件中,第六章，第二节：“设计要求”中，设计内容部分：信息化工程，无具体内容及模块清单，请明示，以便投标标价。 14、招标文件中,第六章，第二节，第2点，设计内容中，智能灯光照明控制系统是否仅为公区部分，不含展厅智能照明控制系统？ 15、招标文件中，第六章，第一点，第3点：市政公用设施设计界面中，排水及排污 (略) 政排水排污接驳井为界。 (略) 政排水排污接驳井的管道设 (略) 政资质的单位进行设计，必要时需破路接入，是否不含在招标范围内？ 16、招标文件中，第六章，第二点，第3点：设计内容不包括展厅及典藏库房二次装修工程，是否不含二次装修消防设计？

答：1、本项目的绿建星级为绿建二星。2、包含室外景观工程。3、第六章发包人要求中设计成果文件要求里的“专项方案优化设计”具体指的是：除单体建筑、结构、水、电、暖通施工图、基坑专项以外的其余各专项工程方案，包括但不限于室内装修、幕墙、智能化、景观、夜景等；成果提交时间按招标文件约定执行。4、管线综合图详见附件。5、按初步设计图纸执行。6、在符合使用功能要求及相关防火规范的前提下，后续施工图阶段深化。7、按初步设计图纸执行。8、按招标文件执行。9、本项目服务内容包含超限审查。10、按招标文件执行。11、按招标文件执行。12、属于设计BIM范围。13、详初步设计文本及发包人要求。14、按发包人要求中附件（六）福建美术馆项目办公会议纪要〔2022〕4号文件执行。15、含在招标范围内。16、以初步设计图纸及发包人要求中附件（六）福建美术馆项目办公会议纪要〔2022〕4号文件相关内容执行。

问题2、本项目招标文件在投标人类似工程业绩的e.其他要求中，有这么一段不合理的要求，“ (略) 外项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件，项目所在地的建设主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计；第三方单位盖章确认的以项目所在地认定管理办法文件及评价管理办法文件规定为准，项目所在地的建设主管部门未发布工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件的其业绩不计。”这 (略) 的装配式项目的招标文件中，从来没有提出过相关要求；而且国家建设部也发过相关指导意见，各省也是根据建设部的指导意见制定出台相关实施细则，但出台的文件的文件名称却不尽相同。 (略) (略) 一样都描述为“工业化（或装配式）建筑认定管理办法”和“评价管理办法”，但都能满足对装配式业绩的准确认定，此段描述存 (略) 外企业的嫌疑，为了保证本项目招标能够充分竞争，选出最适合的施工单位来更好的完成该项目的履约，故建议业主删除该段不合理业绩认定要求。

答：详见本答疑纪要及补充通知中的补充事宜。

问题3、1、投标人类似工程业绩，项目负责人类似工程业绩是否需要在商务文件中重复提供？ 2、招标文件第一节投标须知前附表21、3.2.4 投标报价其他要求中，投标函“③”后填入“/”与41、10、需要补充的其他内容9、投标文件商务文件格式“投标函”投标总报价各项费用报价为固定版本模式，投标人实际填写的各项费用报价内容为：“③”后面的空格填写暂定金额相矛盾，请招标人明确投标函③填写内容。 3、请代理补充填写完整商务文件二、投标函附录。 4、请代理补充填写完整商务文件二、投标函附录。10、预付款额度 签约合同价（扣除暂列金额 %。 5、招标文件第一节投标须知前附表41、10、需要补充的其他内容 投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函与资格文件十三、其他资料中（四）、 投标人诚信承诺函（五）、拟派出项目负责人承诺函是否一致？若不一致选用哪个格式？

答：1、请按招标文件第八章“投标文件格式”的要求制作，无需在商务文件中重复提供；2、“③”后面的空格填写暂定金额；3、投标函附录未填写部分请投标人根据招标文件以及投标文件自行补充填写；4、投标函附录第10点“预付款额度 签约合同价（扣除暂列金额） %”中的下划线内容可填写“/”或者无需填写，该条款以备注内容为准；5、投标人诚信承诺函（五）、拟派出项目负责人承诺函以招标文件第八章“投标文件格式”中的为准。

问题4、1、问：招标文件69页，投标人“类似工程业绩”部分为：“前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑工程的工程总承包项目，每项得1.5分。”请问学生宿舍楼、教师宿舍楼以及人才公寓是否属于公共建筑？请不要回答按招标文件执行，请代理明确回复属于或者不属于。谢谢。 2、问：招标文件69页，投标人“类似工程业绩”部分为：“前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑工程的工程总承包项目，每项得1.5分。”请问投 (略) 外完成符合以上指标的业绩， (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见，是否可以用满足竣工图或竣工报告代替？请不要回答按招标文件执行，请代理明确回复是或者不是。谢谢。 3、问：招标文件334页中写明投标文件的商务文件中包含已标价模拟清单（如果有），是否可以不提交已标价模拟清单，直接按照下浮率K值报总价?请不要回答按招标文件执行，请代理明确回复是或者不是。谢谢。 4、招标文件中工期违约罚款上限为合同额10%，合同额约5亿则处罚上限为5000万。请问是否能够修改调低？请不要回答按招.标文件执行，请代理明确回复是或者不是。谢谢 5、问：招标文件中未发现关于工程质量违约金的最高限额约定，请问是否可以在招标文件中增加关于这一项的约定？ 6、招标内容未体现勘察施工，勘察施工是否由业主发包，730天总工期是否包含勘察施工或者开工前是否已完成勘察施工？ 7、工期节点中要求中标通知书20天内完成桩基施工图图审，是否可认定开工日期即为中标通知书发放之日？ 8、问：是否可以提供临水临电排污接驳点？ 9、问：是否可以提供.CAD版总平图纸，及建筑平面图、支护图？ 10、问：是否可以提供地勘资料（包含地质情况及水文条件）？

答：1、不属于；2、不可以直接用满足竣工图或竣工报 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见；3、本项目须在商务文件中提交已标价模拟清单；4、按招标文件执行；5、按招标文件执行；6、本项目招标范围不包含工程勘察；7、不可认定开工日期即为中标通知书发放之日；8、现场具备接入条件，可以提供；9、已提供PDF格式图纸；10、详见本答疑纪要及补充通知附件。

问题5、本项目对于类似业绩的其他要求中，有一段暗藏玄机的文字“ (略) 外项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件，项目所在地的建设主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计；”省内其他装配式项目中从没有见过，这 (略) 外企业的做法，全国很多地区建筑工业化（或装配式）的水平及成熟度及业绩都高于福建，而且建设部也统一发过指导意见，各省包括福建也是按照建设部的指导意见各自发文出台实施细则，各地管理办法的精神及条款均与建设部一致， (略) 发文的文号及标题不可能一模一样， (略) 都叫做“工业化（或装配式）建筑认定管理办法”和“评价管理办法”的， (略) 住建主管部门对工业化认定结果是一样有效而准确的，建议招标人删除这不正常的文字！

答：详见本答疑纪要及补充通知中的补充事宜。

问题6、本项目的类似业绩加分项设置为“单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑的工程总承包项目”，而从本项目的资料看出，本项目为整体的装配式钢结构单体，请问类似业绩中单项合同总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑是否指单项合同中至少应有20000平方米的装配式面积，请招标人明确！

答：本项目类似工程业绩要求中的“单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑的工程总承包项目”是指单项合同中至少应有20000平方米的装配式建筑面积的公共建筑工程总承包项目。

问题7、问：本项目的类似业绩加分项设置为“单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑的工程总承包项目”，而本项目的概况为“项目总建筑面积约55228.96㎡，其中地上总建筑面积30756.84㎡，地下总建筑面积24472.12㎡。包括美术馆建筑面积33909.00㎡、文创中心建筑面积1950.00㎡、地下车库及设备用房19369.96㎡及室外配套设施等”，类似业绩要求中的面积未明确是否可含地下室面积，请招标人明确！

答：本项目类似工程业绩要求中的“单项总建筑面积不低于20000平方米的装配式公共建筑的工程总承包项目”是指单项合同中至少应有20000平方米的装配式建筑面积的公共建筑工程总承包项目，不含地下室面积。

问题8、发包人要求中的主要材料设备参考品牌表是否由中标人中标后提供即可，投标时候可不提供。

答：是。

问题9、1、屋盖梁为弧形梁，模拟清单未套煨弯定额。请招标人修改。 2、图纸说明底漆100um，中间漆120um，面漆80um，根据定额补充说明《闽建价[2019]33号房屋建筑工程26项补充定额说明》金属面富锌防锈漆定额中的涂膜厚度按每遍35um编制，每遍涂膜厚度不同的，材料用量按涂膜厚度比例换算，模拟清单只计算一道油漆，消耗量未换算。请招标人修改。 3、面漆种类未明确，建筑图纸也未找到相关说明，请招标人明确。

答：1、2、3条请投标人根据模拟清单特征及初步设计图纸自行进行报价。

问题10、1、专用合同条款：17.3.1付款时间“①进度款按照当月审核的合格工程量所对应的工程款项的80%支付。已预付的安全文明施工费从第一期进度款开始逐期扣回，扣回金额为各期进度款中的安全文明施工费，扣完为止。” 建议删除“已预付的安全文明施工费从第一期进度款开始逐期扣回，扣回金额为各期进度款中的安全文明施工费，扣完为止。” 2、专用合同条款：21.1 不可抗力的确认 “关于不可抗力其他情形的约定：不可抗力为烈度7度以上地震、10级以上（不含10级）台风、日雨量100mm以上暴雨，按气象、地震部门公布为准， (略) 级以上政府公告不允许施工的日期。” 建议修改为“关于不可抗力其他情形的约定：（1）战争、入侵； （2）核反应、辐射、放射性污染、空中飞行物体坠落； （3）非任何一方责任造成的爆炸、火灾、水灾； （4）罢工、暴乱、骚乱，但纯属中标人原因所致者除外； （5）地震、海啸、台风等无法预见，并无法采取防范措施的自然灾害或自然力的破坏作用，包括①烈度7度以上的地震；②风力8级(含8级)以上台风(以工程所在地气象台发布的公告为准)；③日降雨量达到60毫米的暴雨(以工程所在地气象台发布的公告为准)；④日气温超过40℃的高温大于3天或日气温低于-3℃的严寒大于3天。⑤气象、地震部门发出的不允许施工的通知；⑥中、高考、县市级以上政府公告不允许施工的通知。” 3、专用合同条款：22.1.2对承包人违约的处理“（4）承包人违反第4.5款或4.6款的规定，项目经理、主要管理人员和技术人员擅自更换或不到位的，应按表1(详见合同附件 7《承包人人员更换和不到位的违约金标准表》)违约金标准支付违约金。” 建议修改为“（4）承包人违反第4.5款或4.6款的规定，项目经理、主要管理人员和技术人员擅自更换或不到位的，且未能在发包人发出书面通知后3日内改正的，应按表1(详见合同附件 7《承包人人员更换和不到位的违约金标准表》)违约金标准支付违约金。” 4、专用合同条款：22.2.2 对发包人违约的处理“发包人违约责任的约定：因发包人原因造成的工期延误给予工期顺延，发包人不承担经济违约责任，不另行承包人因此产生的任何管理费用、措施费用、利息支出等的增加补偿，不给予利润损失补偿。” 与12.1 由发包人暂停工作中发包人原因引起工期延误的条款不一致，建议修改。 5、专用合同条款：“25.7钢结构预制构件运距按50公里包干计取，结算时不做调整；泥浆、淤泥外运运距按3公里包干计取，结算时不做调整；沥青砼运距按15公里包干计取；土方外运运距按3公里包干计取。” 建议修改为“25.7钢结构预制构件运距按50公里包干计取，结算时不做调整；泥浆、淤泥外运运距按10公里包干计取，实际运距按实调整；沥青砼运距按15公里包干计取，实际运距按实调整；土方外运运距按3公里包干计取，实际运距按实调整。 6、专用合同条款：“25.8本项目地下室区域回填土按施工图纸设计要求进行回填，其他区域回填土按原土回填考虑，承包人需自行考虑项目土方平衡（不计取二次转运的费用），淤泥可不考虑土方平衡，按弃用考虑。若存在缺方的，外购土费用仅计挖运费用，土源费及其他费用不另行计算。” 建议修改为“25.8本项目地下室........弃用考虑。若存在缺方的，外购土土源费用按 (略) 场价格计取。” 7、专用合同条款：“25.11施工场地按现状交地，施工场地范围内的清理、拆除和挖掘，以及必要的平整场地等有关作业，包括征地围墙、一切挖方、障碍物拆除、回填、压实，以及适用材料的移运、堆放和废料的弃运处理、收纳场所等作业及费用，均已含在合同价格中，发包人不再另行支付。” 施工承包范围中不包含三通一平工作内容，此条涉及的工作内容施工产生的费用在编制最高限价时是否已经按场地实际情况进行考虑？ 8、专用合同条款：“25.20桩基实际施工长度与预算造价审核长度有变化的，在工程结算时，原则按桩基实际长度计取，但实际施工长度超过预算造价审核长度时，按预算造价审核长度计取；有效桩基长度为设计桩顶标高至实际施工桩底标高。” 桩基工程为地下不可遇见部分，桩长应按实际施工长度计算。 建议修改为“25.20桩基实际施工长度与预算造价审核长度有变化的，在工程结算时，原则按桩基实际长度计取；有效桩基长度为设计桩顶标高至实际施工桩底标高。

答：1、按招标文件执行。2、按招标文件执行。3、按招标文件执行。4、详见本答疑纪要及补充通知中的补充事宜。5、按招标文件执行。6、按招标文件执行。7、此条涉及的工作内容施工产生的费用由投标人在投标报价中自行考虑。8、按招标文件执行。

问题11、1、专用合同条款：1.5合同生效条件建议修改为：承包人按规定提交履约担保，且双方法定代表人签字或盖章并盖单位章后生效。 2、专用合同条款：4.2.1履约担保的形式,建议增加建设工程保证保险的方式提交。 3、专用合同条款：11.4 异常恶劣的气候条件，其中“②8级以上（不含8级）台风、③日雨量60mm以上暴雨”建议修改为“②风力8级(含8级)以上台风(以工程所在地气象台发布的公告为准)；③日雨量60mm以上暴雨(以工程所在地气象台发布的公告为准)”。 4、专用合同条款：14.4（5）“工程施工和验收所需的玻璃幕墙四性检测、建筑节能检验、胶相溶性试验、面砖及螺栓拉拔试验，环境质量检测、大体积砼温度控制监测、取芯检验、钢结构焊缝无损检测、防雷检测等检测合同由发包人与检测机构签订，检测费用由发包人向检测机构支付，检测费用已包含在合同价格中，不另单独计列，由承包人承担并从应支付承包人工程款中扣减，工程结算时相应扣减。” 《 (略) 建筑安装工程费用定额》(2017版)规定应由承包人承担的材料检验试验费中，不包括新结构、新材料的试验费，以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，如：桩基检测，门窗幕墙性能检测，面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全、消防检测，室内空气质量检测等费用。 建议修改为“工程施工和验收所需的新结构、新材料的试验费，以及对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用、桩基检测，门窗幕墙性能检测，面砖、预埋件、螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全、消防检测，室内空气质量检测等上述检测检验或防防治单位由发包人委托和指定，费用由发包人承担。” 5、专用合同条款：15变更中（1）“A类变更，是指在初步设计批准后，非承包人原因对工程技术标准、建设规模、工程范围等发包人要求或工程进行的变更。” 建议修改为“A类变更，是指在初步设计批准后，非承包人原因对工程技术标准、建设规模、工程范围等发包人要求或承包人建议受到发包人采纳而引起的变更。” （2）“B类变更，是指在施工图设计及工程实施阶段发生的A类变更以外的各种变更包括但不限于：（1）初步设计到施工图设计的各种改变；” 建议修改为“B类变更，是指在施工图设计及工程实施阶段发生的A类变更以外的各种变更包括但不限于：（1）领取中标通知书后到施工图设计的各种改变；” 6、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整“a、调差周期及材料数量的确定：按照每季度发包人确认的完成进度工程量和预算定额分析计算的数量，但措施项目所使用的材料不予调整。” 建议删除“但措施项目所使用的材料不予调整。” 7、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整“b、材料价差的确定：以基准日期的材料综合信息价格与对应调差周期《福州建设工程造价管理信息》发布的材料综合信息价格的平均值的差价计算。材料价格若为区间值时取平均值。” 建议修改为“b、材料价差的确定：以基准日期《福州建设工程造价管理信息》 (略) 建设工程主要材料综合信息价格与对应调差周期《福州建设工程造价管理信息》 (略) 建设工程主要材料综合信息价格的算术平均值的差价计算，材料价格若为区间值时取平均值。” 8、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整(5)“价格调整部分的工程款支付：在主体结构全部封顶后，钢筋、商品混凝土按已完工程量进行价差调整申报，按进度款支付比例支付。其他主要材料的价格调整在工程结算申报，与工程结算款一并支付。” 建议修改为“价格调整部分的工程款支付：在单体工程主体结构全部封顶后，钢筋、商品混凝土按已完工程量进行价差调整申报，按进度款支付比例支付。其他主要材料的价格调整在工程结算申报，与工程结算款一并支付。” 9、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整(5)“③上述材料仅限有发布信息价的型号、规格，其它材料和工程设备不进行价格调整。” 建议修改为“上述材料仅限有发布信息价的型号、规格，若信息价没有发布型号、规格的材料，调差参照类似型号的材料进行调差。” 10、专用合同条款：17.1.3（2）“承包人应在施工图设计审查后2个月内向发包人提交预算造价，由发包人委托造价评审机构评审。承包人应当一次性完整提交预算造价，不得分次提交。” 建议修改为“承包人应在施工图设计审查后2个月内向发包人提交预算造价，由发包人委托造价评审机构评审。承包人施工图可分阶段送审，审查通过后可分批次报送施工预算。” 11、专用合同条款：17.1.4（6）中建议增加“询价定价的材料及设备不参与中标下浮率K的下浮 ”。

答：1、2、3、4、5、6、8、9、10、11条按招标文件执行。7、详见本答疑纪要及补充通知中的补充事宜。

问题12、1、评标办法前附表中2.2.2，暂定金额： * 元不参与下浮，暂定金额中优质工程增加费按*元计取，若不参与下浮与合同及清单中优质工程增加费的计取方式不符合，请明确优质工程增加费是否不含在暂定金额中，暂定金额请相应修改。 2、投标须知前附表中，3.2.4中要求投标函中“③”后填入“/” ，与10需要补充的其他内容中“9、投标文件商务文件格式“投标函”投标总报价各项费用报价为固定版本模式，投标人实际填写的各项费用报价内容为：“③”后面的空格填写暂定金额。”关于③的填写要求不一致，请代理明确以哪个为准。

答：1、本项目模拟清单及其最高限价文件中的暂定金额*元包含优质工程增加费，故暂定金额按此填写报价，优质工程增加费待中标后根据招标文件规定按实结算；2、“③”后面的空格填写暂定金额。

问题13、1 问题1：招标文件P20提到“投标人采用填报投标报价下浮率K的方式进行投标报价”，与前附表3.6.4方式有冲突。请明确投文件中是否需要递交工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件 2 问题2：本项目质量标准要求取得国家优质工程奖，争创中国建设工程鲁班奖，而最高限价优质工程增加费按3%计算，且P145优质工程奖罚 (略) 厅发布“优质优价”政策闽建筑〔2014〕36号文件规定，其优质工程增加费应按照最高奖项（国家优质工程为5%）计取，请代理复核。 3 问题3：P148①主要材料是指钢材、水泥（不含商混中的水泥）、商品混凝土、电线电缆、砌块。 此条款不合理，建议根据《 (略) 住建厅关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑[2018]41号）规定：主要材料和设备清单中列出的品种，原则上按照该材料金额占材料费（含设备）的比例数从大到小排序，累计比例不少于70%。 4 问题4：P150预付款的金额或比例为：年度投资预算批复金额中建筑安装工程费总额的 10% （含安全文明施工费）。 此条款不合理，按规定安全文明施工费应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%。 5 问题5：P157 关于不可抗力其他情形的约定：不可抗力为烈度 7 度以上地震、 10 级以上（不含 10 级）台风、日雨量 100mm 以上暴雨，按气象、地震部门公布为准， (略) 级以上政府公告不允许施工的日期。 此条款不合理，建议不可抗力范围改为烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日雨量60mm以上暴雨。 6 问题6：P160 25.7 钢结构预制构件运距按 50 公里包干计取，结算时不做调整；泥浆、淤泥外运运距按 3 公里包干计取，结算时不做调整；沥青砼运距按 15 公里包干计取；土方外运运距按 3 公里包干计取。 此条款不合理，建 (略) 房屋建筑工程总承包模拟清单计量规则（ 2022 年版），改为暂定运距，结算按实调整。 7 问题7：P161 25.19 缩短定额工期增加费不计取。在预算和结算编审时，本项目工期较定额工期缩短比例将不按《 (略) 建筑安装工程费用定额》 (2017 版 ) 规定计算缩短定额工期增加费。 此条款不合理，建议删除改按规定计取。

答：1、删除招标文件第二章投标人须知前附表41项需要补充的其他内容13、中“投标人采用填报投标报价下浮率K的方式进行投标报价” 内容，投标文件中应递交PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件。2、按招标文件执行。3、按招标文件执行。4、按招标文件执行。5、按招标文件执行。6、按招标文件执行。7、按招标文件执行。

二、招标文件的补充事宜

1、第三章评标办法前附表的投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩中其他要求：“ (略) 内项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件； (略) 外项目：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件及项目所在地建设主管部门发布的工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件，项目所在地的建设主管部门未开展工业化（或装配式）认定工作的其业绩不计；第三方单位盖章确认的以项目所在地认定管理办法文件及评价管理办法文件规定为准，项目所在地的建设主管部门未发布工业化（或装配式）建筑认定管理办法文件和评价管理办法文件的其业绩不计。投标人业绩按招标文件第三章第一节评标办法前附表2.2.4（4）投标人“类似工程业绩”要求（3）中查询到的信息工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则其业绩不计。②公共建筑类别具体详见《建设工程分类标准》 （GBT50841-2013）相关规定，居住建筑、工业建筑、农业建筑、构筑物等业绩均不计 ”修改为投标人类似工程业绩和项目负责人类似工程业绩中其他要求：“①投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化（或装配式）建筑认定意见（施工阶段和设计阶段）的原件彩色扫描件。②公共建筑类别具体详见《建设工程分类标准》 （GBT50841-2013）相关规定，居住建筑、工业建筑、农业建筑、构筑物等业绩均不计”。

2、第四章专用合同条款16.1 物价波动引起的调整中的：“①主要材料是指钢材、水泥（不含商混中的水泥）、商品混凝土、电线电缆、砌块”修改为“①主要材料是指钢材、水泥（不含商混中的水泥）、商品混凝土”，合同条款中的电线电缆和砌块价差调整条款相应删除。

3、专用合同条款：16.1 物价波动引起的调整“b、材料价差的确定：以基准日期的材料综合信息价格与对应调差周期《福州建设工程造价管理信息》发布的材料综合信息价格的平均值的差价计算。材料价格若为区间值时取平均值。” 修改为“b、材料价差的确定：以基准日期《福州建设工程造价管理信息》 (略) 建设工程主要材料综合信息价格与对应调差周期《福州建设工程造价管理信息》 (略) 建设工程主要材料综合信息价格的算术平均值的差价计算，材料价格若为区间值时取平均值”。

4、专用合同条款22.2.2发包人违约责任的约定修改为“承包人有权要求发包人延长工期，延期期间的价格调整按第16条约定、措施项目使用时间增加的按实计算，其他费用或合理利润不另支付”。

因涉及评分内容的修改，本项目重新上传招标文件，请各投标人及时通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://**）下载重新发布的招标文件，并按重新发布的招标文件编制投标文件，否则自行承担后果。

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

招标人：福州高 (略)

招标代理机构： (略) (略)

2023年6月28日