详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
上海市中医医院嘉定院区物业服务项目更正公告
(招标编号：招2023-0468)
一内容：
1.本项目原第四章评标办法与程序/投标评标细则中6
企业服务能力12
特色服务及增值服务已修改，详见完整评分细则附件。
2.本项目投标截止及开标时间延期至2023-07-1710：30
延期开标：2023-07-1710：30：00
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招标人： (略) (略)
地
址： (略) 芷江中路274号
联系人：*丹
电
话：021-*
上海
电子邮件：/
招标代理机构：上海 (略)
地
址： (略) 长宁区延安西路1319号15楼
联系人：刘晨
电话：
*
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵人：
2(签名)
招标人或其招标代理机构：
设
(盖章)
业务专用章
投标评分细则(100分)
评分项目
分值
评分要点及说明
1报价得分
0-30
11物业服务
报价分价格分值评标基
0-20
准价/评审价)
1.2开荒保洁
报价分价格分值评标基
0-10
准价/评审价)
2项目服务方案
0-23
根据投标人提供的服务定位
服务目标的准确程度服务目
2.1服务定位服务目标
标的清晰程度进行综合评分，
0-4
最优得4分，次之的2分，评
分间隔2分，以此类推。未提
供相关材料得0分。
t
2.2实施方案
0-11
根据投标人提供的保洁服务
生活服务工程维修司梯服
务实施方案是否全面对应与
满足招标需求保障措施方
案实际操作性工作流程是否
2.2.1物业服务
0-8
完整工作班次及各时间段工
作是否合理方案的先进性程
度进行综合评分，分三档打
分：第一档6-8分，第二档3-
5分，第三档0-2分。未提供
相关材料得0分。
2.2.2开荒保洁
0-3
根据投标人提供的开荒保洁
服务人员配置实施方案是否
全面对应与满足招标需求保
障措施方案实际操作性工
作流程是否完整工作班次及
各时间段工作是否合理方案
的先进性程度和工期进行综
合评分，最优得3分，次之得
2分，评分间距1分，以此类
推。未提供相关材料得0分。
根据各投标人提供的应急预
案防台抗灾冰雪防冻等自
然灾害和疫情防控应急调集
等突发公共事件)全面完整，
整个应急预案科学合理先进
2.3
可行，造成人员的投诉意外
0-4
应急预案和紧急事件处置措施
新闻媒体曝光等紧急事件处
置措施切实可靠，并符合项目
的总体要求进行评分。最优得
4分，次之的2分，评分间隔
2分，以此类推。未提供相关
材料得0分。
根据投标人对本项目重点难
点的分析深度和贴切度，应对
2.4
或改进措施的情况进行综合
0-4
项目重难点分析及应对措施
评分，最优得4分，次之的2
分，评分间隔2分，以此类推。
未提供相关材料得0分。
3项目组人员配备
0-10
根据投标人拟投入项目负责
人在满足招标文件要求的人
员素质要求的基础上，具备中
3.1项目经理1
0-2
级职称证书及注册物业管理
师的得2分，未提供相关证明
文件得0分。
根据投标人拟投入的项目负
责人具备8年以上类似物业管
3.2项目经理2
0-2
理经验的得2分，否则得0分。
(投标人提供证明文件，并由
评审专家判定是否有效)
根据投标人拟投入的主要管
理人员和专业人员的岗位及
人员配置情况人员的专业水
平业绩及相关资料提供情况
3.3管理人员配置情况
0-6
进行综合评审，分三档进行打
分，第一档得4-6分第二档
得2-3分第三档得0-1分。
未提供管理人员情况的，得0
分。
根据投标人提供的项目管理
机构及其运作方法与流程的
合理性科学性，服务制度
作业流程及管理服务工作计
4企业管理构架
0-3
划及实施方案等进行综合评
分，最优得3分，次之得2分，
评分间距1分，以此类推。未
提供相关材料得0分。
根据投标人提供的自2020年
1月1日起承接类似物业服务
业绩进行评审，每提供一个类
5类似业绩
0-5
似业绩得0.5分，最高得5分
(以合同复印件或中标通知
书为准)，未提供类似业绩证
明的，得0分。
根据投标人提供的质量控制
体系及奖惩制度设计的完善
6质量控制体系奖惩制度
0-5
程度可行性等进行评分，分
三档打分：第一档4-5分，第
二档2-3分，第三档0-1分。
根据投标人预防和控制交叉
感染消毒隔离制度的工作标
准流程 (略) 要求，
7院感控制
是否科学全面可行可控
0-3
等进行综合评分，最优得3分，
次之得2分，评分间距1分，
以此类推。未提供相关材料得
0分。
根据投标人对内部员工所进
行的培训计划安排考核模式
等进行评审，培训内容是否全
面先进考核方案是否严谨科
8员工培训
0-3
学可行， (略) 实际等
进行综合评分，最优得3分，
次之得2分，评分间距1分，
以此类推。未提供相关材料得
供的，得0分。
近三年投标人的信息化系统
能够与业主方的HIS系统进行
对接并成功运行的，每提供1
10.3HS系统对接能力
0-3
个相关HIS对接证明得1分，
最多得3分。未提供相关材料
得0分。
11特色服务及增值服务
0-6
投标人提供针对采购人特点
11.1特色服务
0-3
提供的特色服务进行评审，0-
3分。未提供相关材料得0分。
根据投标人提供的增值服务
与采购人实际情况的贴合度
11.2增值服务
0-3
可行性针对性进行评审，0-
3分。未提供相关材料得0分。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
上海市中医医院嘉定院区物业服务项目更正公告
(招标编号：招2023-0468)
一内容：
1.本项目原第四章评标办法与程序/投标评标细则中6
企业服务能力12
特色服务及增值服务已修改，详见完整评分细则附件。
2.本项目投标截止及开标时间延期至2023-07-1710：30
延期开标：2023-07-1710：30：00
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招标人： (略) (略)
地
址： (略) 芷江中路274号
联系人：*丹
电
话：021-*
上海
电子邮件：/
招标代理机构：上海 (略)
地
址： (略) 长宁区延安西路1319号15楼
联系人：刘晨
电话：
*
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负贵人：
2(签名)
招标人或其招标代理机构：
设
(盖章)
业务专用章
投标评分细则(100分)
评分项目
分值
评分要点及说明
1报价得分
0-30
11物业服务
报价分价格分值评标基
0-20
准价/评审价)
1.2开荒保洁
报价分价格分值评标基
0-10
准价/评审价)
2项目服务方案
0-23
根据投标人提供的服务定位
服务目标的准确程度服务目
2.1服务定位服务目标
标的清晰程度进行综合评分，
0-4
最优得4分，次之的2分，评
分间隔2分，以此类推。未提
供相关材料得0分。
t
2.2实施方案
0-11
根据投标人提供的保洁服务
生活服务工程维修司梯服
务实施方案是否全面对应与
满足招标需求保障措施方
案实际操作性工作流程是否
2.2.1物业服务
0-8
完整工作班次及各时间段工
作是否合理方案的先进性程
度进行综合评分，分三档打
分：第一档6-8分，第二档3-
5分，第三档0-2分。未提供
相关材料得0分。
2.2.2开荒保洁
0-3
根据投标人提供的开荒保洁
服务人员配置实施方案是否
全面对应与满足招标需求保
障措施方案实际操作性工
作流程是否完整工作班次及
各时间段工作是否合理方案
的先进性程度和工期进行综
合评分，最优得3分，次之得
2分，评分间距1分，以此类
推。未提供相关材料得0分。
根据各投标人提供的应急预
案防台抗灾冰雪防冻等自
然灾害和疫情防控应急调集
等突发公共事件)全面完整，
整个应急预案科学合理先进
2.3
可行，造成人员的投诉意外
0-4
应急预案和紧急事件处置措施
新闻媒体曝光等紧急事件处
置措施切实可靠，并符合项目
的总体要求进行评分。最优得
4分，次之的2分，评分间隔
2分，以此类推。未提供相关
材料得0分。
根据投标人对本项目重点难
点的分析深度和贴切度，应对
2.4
或改进措施的情况进行综合
0-4
项目重难点分析及应对措施
评分，最优得4分，次之的2
分，评分间隔2分，以此类推。
未提供相关材料得0分。
3项目组人员配备
0-10
根据投标人拟投入项目负责
人在满足招标文件要求的人
员素质要求的基础上，具备中
3.1项目经理1
0-2
级职称证书及注册物业管理
师的得2分，未提供相关证明
文件得0分。
根据投标人拟投入的项目负
责人具备8年以上类似物业管
3.2项目经理2
0-2
理经验的得2分，否则得0分。
(投标人提供证明文件，并由
评审专家判定是否有效)
根据投标人拟投入的主要管
理人员和专业人员的岗位及
人员配置情况人员的专业水
平业绩及相关资料提供情况
3.3管理人员配置情况
0-6
进行综合评审，分三档进行打
分，第一档得4-6分第二档
得2-3分第三档得0-1分。
未提供管理人员情况的，得0
分。
根据投标人提供的项目管理
机构及其运作方法与流程的
合理性科学性，服务制度
作业流程及管理服务工作计
4企业管理构架
0-3
划及实施方案等进行综合评
分，最优得3分，次之得2分，
评分间距1分，以此类推。未
提供相关材料得0分。
根据投标人提供的自2020年
1月1日起承接类似物业服务
业绩进行评审，每提供一个类
5类似业绩
0-5
似业绩得0.5分，最高得5分
(以合同复印件或中标通知
书为准)，未提供类似业绩证
明的，得0分。
根据投标人提供的质量控制
体系及奖惩制度设计的完善
6质量控制体系奖惩制度
0-5
程度可行性等进行评分，分
三档打分：第一档4-5分，第
二档2-3分，第三档0-1分。
根据投标人预防和控制交叉
感染消毒隔离制度的工作标
准流程 (略) 要求，
7院感控制
是否科学全面可行可控
0-3
等进行综合评分，最优得3分，
次之得2分，评分间距1分，
以此类推。未提供相关材料得
0分。
根据投标人对内部员工所进
行的培训计划安排考核模式
等进行评审，培训内容是否全
面先进考核方案是否严谨科
8员工培训
0-3
学可行， (略) 实际等
进行综合评分，最优得3分，
次之得2分，评分间距1分，
以此类推。未提供相关材料得
供的，得0分。
近三年投标人的信息化系统
能够与业主方的HIS系统进行
对接并成功运行的，每提供1
10.3HS系统对接能力
0-3
个相关HIS对接证明得1分，
最多得3分。未提供相关材料
得0分。
11特色服务及增值服务
0-6
投标人提供针对采购人特点
11.1特色服务
0-3
提供的特色服务进行评审，0-
3分。未提供相关材料得0分。
根据投标人提供的增值服务
与采购人实际情况的贴合度
11.2增值服务
0-3
可行性针对性进行评审，0-
3分。未提供相关材料得0分。
50