振业天成批量精装修工程一标段第一次招标变更

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振业天成批量精装修工程一标段第一次招标变更

振业天成项目批量精装修工程一标段

澄清答疑、修改及补遗文件(第一次)


关于振业天成项目批量精装修工程一标段,招标人根据潜在投标人提出的疑问和项目的实际需要,现进行第一次澄清答疑、修改及补遗,具体内容如下:


项目编号

231UA*/01

项目名称

振业天成项目批量精装修工程一标段

一、澄清答疑内容

问题1:1.本项质量目标是否为“合格”?

答:质量目标为合格工程。

问题2:2.能否提供本项目效果图?

答:现场已有交标样板房,请各投标人踏勘现场样板房。

问题3:招标文件无投标保函格式,请问可否采用以下格式?

*.jpg

答:不要求格式。

问题4:1、E户型次卧1窗帘盒清单与图纸不符,图纸尺寸为120*245;请核实

*.jpg

*.jpg

答:调整,详见最新招标清单,招标控制价不变。

问题5:2、灯槽工程量是否计入吊顶中?

*.jpg

答:在综合单价中考虑,项目特征已有描述。

问题6:3、公区天花MT-02黑色不锈钢是否漏项,请核实

*.jpg

答:核实无漏项,为大堂门门框示意,不在本次招标范围内。

问题7:4、户内瓷砖是否需要做美缝?

答:具体施工内容请投标人详阅招标文件、图纸及技术要求。

问题8:1、户内精装图纸注明C2户型有M-04户内防火门,一二标段清单中C2户型均无户内防火门工程量,三标段清单中C2户型区别有/无户内防火门两种,请核实清单是否有误?

答:无误,仅层数25层的楼栋需户内防火门。

问题9:2、标段三清单装修工程统计表(户内)9#户型总数我方核实共3户/层*24层=72户,请核实清单是否有误。

答:20层有3户实体样板房已施工完成,不在本次招标范围内。

问题10:3、厨房门深化图中注明玻璃为5mm钢化灰玻,清单中描述为5+5mm灰色钢化玻璃,请核实清单是否有误?

答:按深化图为准,详见最新招标清单,招标控制价不变。

问题11:4、户内精装图纸注明E户型公卫为轻钢龙骨石膏板吊顶,清单中此部分工程量缺失?

答:调整,详见最新招标清单,招标控制价不变。

问题12:5、土建使用的哪种模板(铝板、木模板等)?

答:标准层采用铝模板,非标楼层采用木模板。

问题13:6、按招标文件描述:总包预留给排水管道、电气管道与精装图纸不完全相符处由中标单位按图纸调整,中标单位应将此调整在投标报价时应做作相关考虑,不再另行增加费用。因管道布置图纸和现场差异只有在施工过程中才能够被发现,且整改工作可能产生费用较大,该费用目前无法核算,建议改为精装单位按精装图纸进行土建及机电工作面接收,后续因土建及机电工作面整改发生的费用按实计取?

答:总包预留预埋与精装图纸不完全相符处由中标单位按图纸调整,移交后的整改费用由精装单位承担,招标人不再另行支付费用。

问题14:7、按招标文件描述:根据当地政府相关政策规定本项目批量精装需要依法依规报建,投标人应能自行办理报建和竣工验收手续取得合法开工证明文件及合法验收证明文件。建议改为中标单位配合*方办理报建和竣工验收?

答:请投标人详阅招标文件及技术要求相关内容。

问题15:8、按招标文件描述:合同总价已包含按图纸、规范及确保验收需要进行检测的所有检测费用、各部门联合验收牵扯到的一切费用。此处是否理解为精装施工范围内的检测费用、各部门联合验收牵扯到的一切费用?

答:请投标人详阅招标文件及技术要求相关内容,相关检测及验收费用包含在合同报价内,后期不再补偿该费用。

问题16:9、空调工程是否由精装单位采购空调主机、安装并调试?

答:空调工程由中标人采购、安装并调试,请投标人详阅招标文件及技术要求相关内容。

问题17:10、请问本次招标是否有*供材?

答:本项目无*供材。

问题18:11、关于样板房设置要求招标文件前后描述不一致:(1)P32页:户内交标样板房:每个户型均需做一套样板房(共四个户型);7#户内交标样板房:一套样板房(具体户型由*方指定);其余户型根据*方通知另行施工样板房;公区:样板房所在楼层、首层大堂及电梯厅、负一层、负二层电梯厅均需做精装修样板。(2)P98页:本工程除9#楼外所有楼栋(含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及10号楼)都需在批量精装施工前完成一整层(含公区)精装修样板房施工。请明确样板房设置要求?

答:本项目所有楼栋均需在大批量施工前完成一整层交标样板房(含公区)施工(包含9#楼)。

问题19:12、样板房工期是否计入总工期?

答:样板房工期计入总工期。

问题20:13、请问项目是否提供办公室场所,请贵司明确?

答:自行与总包单位协商。

问题21:14、请问施工电梯可使用到什么时候?室内电梯启用时间?电梯使用是否收费?

答:施工电梯拆除前均可使用,室内电梯验收完成后才能启用,具体使用费用由投标人自行与总包单位及电梯单位协商。

问题22:1、请提供本工程三个标段对应的招标图纸,以便于投标方案编制。

答:招标资料已有,详阅招标文件及相关附件资料。

问题23:2、本精装修工程三个标段工期均为210日历天,开工日期暂定为2023年6月21日。暂定开工日期已经与实际不符,投标单位可否自行暂定开工日期?

答:具体开工时间以招标人中标结果公示结束之日为准。

问题24:3、由于招标文件各标段暂定开工日期2023年6月21日已与实际不符,各标段的装修工程主要控制节点对应的最晚完成时间建议对应调整。

答:具体开工时间以招标人中标结果公示结束之日为准,装修工程主要控制节点相应顺延推算。

问题25:4、能否提供本项目的总平面布置图,便于方案编制策划。

答:招标资料已有,详阅招标文件及相关附件资料。

问题26:5、请明确本项目三个标段各楼栋目前总包配备的垂直运输设备情况,如塔吊、施工电梯数量等。并能否借用于精装修施工阶段?

答:中标人需完成现场踏勘,并充分评估各项垂直运输相关风险及费用,综合计算至投标报价中。

问题27:请明确支付方式。

答:详阅招标文件及相关附件资料,均有明确。

问题28:招标文件:如验收不通过,招标人有权从工程款中扣除100万元作为验收相关费用且不妨碍中标人继续履行合同既定义务,也不妨碍招标人继续履行合同既定权利。此条款过于苛刻,验收是否能通过不是精装一家能决定的。

答:按招标文件要求。

问题29:在我司以往项目中,几乎不会与政府职能部门、周边村民、学校等单位发生直接的关系,按招标文件中的说明,需要精装考虑其中的费用,这不好预计。

答:按招标文件要求。

问题30:总包人货梯是否能提供给精装使用?室内电梯预计什么时候能开通?

答:中标人需完成现场踏勘,并充分评估各项垂直运输相关风险及费用,综合计算至投标报价中。

问题31:施工界面移交:在开始查验后的10天内完成查验,出具书面整改报告。在出具整改报告后的5天内,完成与总包单位或者其他单位施工界面的书面移交。总包遗留的问题如何处理?

答:原则上总包应完成整改后移交给中标人,总包遗留的问题理应由总包单位处理,但装修施工的后续工序能解决且不影响精装后续施工的问题,由中标人自行解决,中标人不得对总包提出苛刻的移交条件。

问题32:工作面移交按振业标准执行,若随时间推移,精装完成墙面装饰后产生的基底空鼓、墙面裂缝、瓷砖以及瓷砖胶拉脱抹灰层,这些整改费用由哪个单位承担?

答:投标人应踏勘现场,认真参与联合查验整改,移交后的整改费用由精装单位承担。

问题33:施工水电费是挂表计算,还是按合同额比例计提给总包?若计提,标准是多少?

答:按招标文件要求。

问题34:中标后第35天完成水电安装,第55天完成封板,第85天完成泥水,第115天完成涂料,第140天完成粗保洁,第150天完成精保洁。若交付时间不是很紧张,请*方考虑适当放宽节点,这施工节点很紧张。

答:按招标文件要求,各项节点不作调整。

问题35:支付给总包的配合费用是否有发票?

答:按招标文件要求。

问题36:负一楼能提供场地做材料仓库以及材料加工区?

答:招标人协调材料临时堆场,不提供材料加工区。

问题37:分包铝门、铝窗以及阳台栏杆是否需要二次保护?

答:请投标人详阅招标文件及技术要求相关附件。

问题38:投标清单物料书主材品牌要求 写明公租房洁具为科勒、高仪、TOTO物料书为箭牌 恒洁 法恩莎。材料跨了2个档次需要提前明确

答:调整公租房洁具品牌为箭牌、恒洁、法恩莎。

问题39:1、由于回标时间短,清单数量越多,能否推迟回标时间。

答:见补遗。

问题40:2、投标人是否在招标excel清单填写报价就可以了?

答:按招标文件要求。

问题41:3、招标清单中的“主要材料品牌价格表”因材料明细太多,无法逐项填写,可否按其格式自行输出材料表?

答:按招标文件要求。

问题42:4、投标人如何在措施费用清单报价?措施费用清单各单元格都被锁定。

答:重新提供招标清单,招标控制价不变。

问题43:空调无专业施工图,深化图也无空调相关参数,是否只能按物料表中的指定型号?

答:需按招标文件及相关附件中材料表内的品牌型号。

问题44:129户型无空调深化图,127重复。

答:补充深化图。

问题45:空调配套温控线清单中数量仅够平面段,是否漏算垂直数量。

答:经复核,无误。

问题46:各标段措施清单第9条第1款

“本项目住宅户内有部分隔墙为ALC墙板,天花顶棚为“叠合板+现浇板带”,中标人须自行考虑上述部位现状基体面与腻子及涂料层之间的粘结性,后续如出现空鼓、开裂等质量问题,招标人将视情况处以500-50000/次罚款。”

这部分未将责任界限分清楚,应区分基层及装修饰面层引起的。

答:投标人自行考虑采取必要的技术措施,成品质量应满足国家规范要求。

问题47:请提供室内电梯可使用时间与电梯单位相关收费标准。

答:参照答疑问题21条回复。

问题48:公租房洁具主材表中的品牌与物料表品牌不一致,请明确。

答:以招标文件及相关附件中的材料表为准。

问题49:二标清单措施表格锁定无法填入价格,另因清单锁定部分链接有误无法修改(例如三标汇总),请重新核查。

答:重新提供招标清单,招标控制价不变。

二、补遗

1、本项目招标文件第一章第一节投标人须知前附表(二)“1.4.1投标人资格要求”中“11)投标人被列为失信被执行人或近三年(2020年5月1日至投标截止日)受到过行政处罚的,其投标将被拒绝,提供信用中国(http://**)失信被执行人查询截图及行政处罚查询截图,若投标人提供失信被执行人查询截图及行政处罚查询截图内容不准确或存在缺漏,其投标做废标处理。失信被执行人查询路径为“信用服务——失信被执行人”,行政处罚查询路径为“行政管理信息查询——行政处罚”。”删除,招标公告资质条件中对应内容一并删除。

2、文件获取截止时间延长至2023年07月10日17:30。

3、递交文件截止时间(公告发布截止时间)和开标时间延长至2023年07月13日9:30

4、招标清单及材料表均以本次更新的为准。

备注

振业天成项目批量精装修工程一标段的澄清答疑、修改及补遗文件均为招标文件的组成部分,所涉及的澄清答疑、修改及补遗内容,以本文件为准,若发出多次澄清答疑、修改及补遗的,且就同一问题互相冲突或前后矛盾的,以发出时间在后的文件为准。

联系人

陈工、吴工、夏工

联系电话

*、*、*


招标人: (略) 振业鸿 (略)

(公章)



日期:2023年6月29日

振业天成项目批量精装修工程一标段

澄清答疑、修改及补遗文件(第一次)


关于振业天成项目批量精装修工程一标段,招标人根据潜在投标人提出的疑问和项目的实际需要,现进行第一次澄清答疑、修改及补遗,具体内容如下:


项目编号

231UA*/01

项目名称

振业天成项目批量精装修工程一标段

一、澄清答疑内容

问题1:1.本项质量目标是否为“合格”?

答:质量目标为合格工程。

问题2:2.能否提供本项目效果图?

答:现场已有交标样板房,请各投标人踏勘现场样板房。

问题3:招标文件无投标保函格式,请问可否采用以下格式?

*.jpg

答:不要求格式。

问题4:1、E户型次卧1窗帘盒清单与图纸不符,图纸尺寸为120*245;请核实

*.jpg

*.jpg

答:调整,详见最新招标清单,招标控制价不变。

问题5:2、灯槽工程量是否计入吊顶中?

*.jpg

答:在综合单价中考虑,项目特征已有描述。

问题6:3、公区天花MT-02黑色不锈钢是否漏项,请核实

*.jpg

答:核实无漏项,为大堂门门框示意,不在本次招标范围内。

问题7:4、户内瓷砖是否需要做美缝?

答:具体施工内容请投标人详阅招标文件、图纸及技术要求。

问题8:1、户内精装图纸注明C2户型有M-04户内防火门,一二标段清单中C2户型均无户内防火门工程量,三标段清单中C2户型区别有/无户内防火门两种,请核实清单是否有误?

答:无误,仅层数25层的楼栋需户内防火门。

问题9:2、标段三清单装修工程统计表(户内)9#户型总数我方核实共3户/层*24层=72户,请核实清单是否有误。

答:20层有3户实体样板房已施工完成,不在本次招标范围内。

问题10:3、厨房门深化图中注明玻璃为5mm钢化灰玻,清单中描述为5+5mm灰色钢化玻璃,请核实清单是否有误?

答:按深化图为准,详见最新招标清单,招标控制价不变。

问题11:4、户内精装图纸注明E户型公卫为轻钢龙骨石膏板吊顶,清单中此部分工程量缺失?

答:调整,详见最新招标清单,招标控制价不变。

问题12:5、土建使用的哪种模板(铝板、木模板等)?

答:标准层采用铝模板,非标楼层采用木模板。

问题13:6、按招标文件描述:总包预留给排水管道、电气管道与精装图纸不完全相符处由中标单位按图纸调整,中标单位应将此调整在投标报价时应做作相关考虑,不再另行增加费用。因管道布置图纸和现场差异只有在施工过程中才能够被发现,且整改工作可能产生费用较大,该费用目前无法核算,建议改为精装单位按精装图纸进行土建及机电工作面接收,后续因土建及机电工作面整改发生的费用按实计取?

答:总包预留预埋与精装图纸不完全相符处由中标单位按图纸调整,移交后的整改费用由精装单位承担,招标人不再另行支付费用。

问题14:7、按招标文件描述:根据当地政府相关政策规定本项目批量精装需要依法依规报建,投标人应能自行办理报建和竣工验收手续取得合法开工证明文件及合法验收证明文件。建议改为中标单位配合*方办理报建和竣工验收?

答:请投标人详阅招标文件及技术要求相关内容。

问题15:8、按招标文件描述:合同总价已包含按图纸、规范及确保验收需要进行检测的所有检测费用、各部门联合验收牵扯到的一切费用。此处是否理解为精装施工范围内的检测费用、各部门联合验收牵扯到的一切费用?

答:请投标人详阅招标文件及技术要求相关内容,相关检测及验收费用包含在合同报价内,后期不再补偿该费用。

问题16:9、空调工程是否由精装单位采购空调主机、安装并调试?

答:空调工程由中标人采购、安装并调试,请投标人详阅招标文件及技术要求相关内容。

问题17:10、请问本次招标是否有*供材?

答:本项目无*供材。

问题18:11、关于样板房设置要求招标文件前后描述不一致:(1)P32页:户内交标样板房:每个户型均需做一套样板房(共四个户型);7#户内交标样板房:一套样板房(具体户型由*方指定);其余户型根据*方通知另行施工样板房;公区:样板房所在楼层、首层大堂及电梯厅、负一层、负二层电梯厅均需做精装修样板。(2)P98页:本工程除9#楼外所有楼栋(含1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及10号楼)都需在批量精装施工前完成一整层(含公区)精装修样板房施工。请明确样板房设置要求?

答:本项目所有楼栋均需在大批量施工前完成一整层交标样板房(含公区)施工(包含9#楼)。

问题19:12、样板房工期是否计入总工期?

答:样板房工期计入总工期。

问题20:13、请问项目是否提供办公室场所,请贵司明确?

答:自行与总包单位协商。

问题21:14、请问施工电梯可使用到什么时候?室内电梯启用时间?电梯使用是否收费?

答:施工电梯拆除前均可使用,室内电梯验收完成后才能启用,具体使用费用由投标人自行与总包单位及电梯单位协商。

问题22:1、请提供本工程三个标段对应的招标图纸,以便于投标方案编制。

答:招标资料已有,详阅招标文件及相关附件资料。

问题23:2、本精装修工程三个标段工期均为210日历天,开工日期暂定为2023年6月21日。暂定开工日期已经与实际不符,投标单位可否自行暂定开工日期?

答:具体开工时间以招标人中标结果公示结束之日为准。

问题24:3、由于招标文件各标段暂定开工日期2023年6月21日已与实际不符,各标段的装修工程主要控制节点对应的最晚完成时间建议对应调整。

答:具体开工时间以招标人中标结果公示结束之日为准,装修工程主要控制节点相应顺延推算。

问题25:4、能否提供本项目的总平面布置图,便于方案编制策划。

答:招标资料已有,详阅招标文件及相关附件资料。

问题26:5、请明确本项目三个标段各楼栋目前总包配备的垂直运输设备情况,如塔吊、施工电梯数量等。并能否借用于精装修施工阶段?

答:中标人需完成现场踏勘,并充分评估各项垂直运输相关风险及费用,综合计算至投标报价中。

问题27:请明确支付方式。

答:详阅招标文件及相关附件资料,均有明确。

问题28:招标文件:如验收不通过,招标人有权从工程款中扣除100万元作为验收相关费用且不妨碍中标人继续履行合同既定义务,也不妨碍招标人继续履行合同既定权利。此条款过于苛刻,验收是否能通过不是精装一家能决定的。

答:按招标文件要求。

问题29:在我司以往项目中,几乎不会与政府职能部门、周边村民、学校等单位发生直接的关系,按招标文件中的说明,需要精装考虑其中的费用,这不好预计。

答:按招标文件要求。

问题30:总包人货梯是否能提供给精装使用?室内电梯预计什么时候能开通?

答:中标人需完成现场踏勘,并充分评估各项垂直运输相关风险及费用,综合计算至投标报价中。

问题31:施工界面移交:在开始查验后的10天内完成查验,出具书面整改报告。在出具整改报告后的5天内,完成与总包单位或者其他单位施工界面的书面移交。总包遗留的问题如何处理?

答:原则上总包应完成整改后移交给中标人,总包遗留的问题理应由总包单位处理,但装修施工的后续工序能解决且不影响精装后续施工的问题,由中标人自行解决,中标人不得对总包提出苛刻的移交条件。

问题32:工作面移交按振业标准执行,若随时间推移,精装完成墙面装饰后产生的基底空鼓、墙面裂缝、瓷砖以及瓷砖胶拉脱抹灰层,这些整改费用由哪个单位承担?

答:投标人应踏勘现场,认真参与联合查验整改,移交后的整改费用由精装单位承担。

问题33:施工水电费是挂表计算,还是按合同额比例计提给总包?若计提,标准是多少?

答:按招标文件要求。

问题34:中标后第35天完成水电安装,第55天完成封板,第85天完成泥水,第115天完成涂料,第140天完成粗保洁,第150天完成精保洁。若交付时间不是很紧张,请*方考虑适当放宽节点,这施工节点很紧张。

答:按招标文件要求,各项节点不作调整。

问题35:支付给总包的配合费用是否有发票?

答:按招标文件要求。

问题36:负一楼能提供场地做材料仓库以及材料加工区?

答:招标人协调材料临时堆场,不提供材料加工区。

问题37:分包铝门、铝窗以及阳台栏杆是否需要二次保护?

答:请投标人详阅招标文件及技术要求相关附件。

问题38:投标清单物料书主材品牌要求 写明公租房洁具为科勒、高仪、TOTO物料书为箭牌 恒洁 法恩莎。材料跨了2个档次需要提前明确

答:调整公租房洁具品牌为箭牌、恒洁、法恩莎。

问题39:1、由于回标时间短,清单数量越多,能否推迟回标时间。

答:见补遗。

问题40:2、投标人是否在招标excel清单填写报价就可以了?

答:按招标文件要求。

问题41:3、招标清单中的“主要材料品牌价格表”因材料明细太多,无法逐项填写,可否按其格式自行输出材料表?

答:按招标文件要求。

问题42:4、投标人如何在措施费用清单报价?措施费用清单各单元格都被锁定。

答:重新提供招标清单,招标控制价不变。

问题43:空调无专业施工图,深化图也无空调相关参数,是否只能按物料表中的指定型号?

答:需按招标文件及相关附件中材料表内的品牌型号。

问题44:129户型无空调深化图,127重复。

答:补充深化图。

问题45:空调配套温控线清单中数量仅够平面段,是否漏算垂直数量。

答:经复核,无误。

问题46:各标段措施清单第9条第1款

“本项目住宅户内有部分隔墙为ALC墙板,天花顶棚为“叠合板+现浇板带”,中标人须自行考虑上述部位现状基体面与腻子及涂料层之间的粘结性,后续如出现空鼓、开裂等质量问题,招标人将视情况处以500-50000/次罚款。”

这部分未将责任界限分清楚,应区分基层及装修饰面层引起的。

答:投标人自行考虑采取必要的技术措施,成品质量应满足国家规范要求。

问题47:请提供室内电梯可使用时间与电梯单位相关收费标准。

答:参照答疑问题21条回复。

问题48:公租房洁具主材表中的品牌与物料表品牌不一致,请明确。

答:以招标文件及相关附件中的材料表为准。

问题49:二标清单措施表格锁定无法填入价格,另因清单锁定部分链接有误无法修改(例如三标汇总),请重新核查。

答:重新提供招标清单,招标控制价不变。

二、补遗

1、本项目招标文件第一章第一节投标人须知前附表(二)“1.4.1投标人资格要求”中“11)投标人被列为失信被执行人或近三年(2020年5月1日至投标截止日)受到过行政处罚的,其投标将被拒绝,提供信用中国(http://**)失信被执行人查询截图及行政处罚查询截图,若投标人提供失信被执行人查询截图及行政处罚查询截图内容不准确或存在缺漏,其投标做废标处理。失信被执行人查询路径为“信用服务——失信被执行人”,行政处罚查询路径为“行政管理信息查询——行政处罚”。”删除,招标公告资质条件中对应内容一并删除。

2、文件获取截止时间延长至2023年07月10日17:30。

3、递交文件截止时间(公告发布截止时间)和开标时间延长至2023年07月13日9:30

4、招标清单及材料表均以本次更新的为准。

备注

振业天成项目批量精装修工程一标段的澄清答疑、修改及补遗文件均为招标文件的组成部分,所涉及的澄清答疑、修改及补遗内容,以本文件为准,若发出多次澄清答疑、修改及补遗的,且就同一问题互相冲突或前后矛盾的,以发出时间在后的文件为准。

联系人

陈工、吴工、夏工

联系电话

*、*、*


招标人: (略) 振业鸿 (略)

(公章)



日期:2023年6月29日

    
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