成都新都区友谊站TOD综合开发一期项目、金牛区幸福桥站TOD综合开发项目（一期）营销代理服务答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都金牛区 (略) (略)

2023年7月3日

1、友谊站项目推售节点安排，全盘今年一次性取证还是今年分批取证？

回复：请投标人根据投标方案给出建议。

2、友谊站目标是否还是全年住宅清盘？

回复：请投标人根据投标方案给出建议。

1. 幸福桥项目总平布局、户型图、园林设计等相关规划设计概况（新地块）

   回复：暂不属于公开信息。

   4、幸福桥项目住宅户配占比情况（含2期、3期未推未售、新地块）

   回复：暂不属于公开信息。

   5、幸福桥项目项目既定推售节点安排（含2期、3期未推未售、新地块）

   回复：计划于 (略) ，具体推售节点请投标人根据投标方案给出建议。

   6、幸福桥项目价格方面，新地块是否仍为清水，清水价格是否延续前期备案？

   回复：幸福桥TOD项目全部住宅产品均为清水，销售价格以主管部门审批为准。

   7、幸福桥项目商业相关资料（基本指标及规划情况）及其既定节点（现场呈现、推售取证等）

   回复：幸福桥TOD项目商业已部分呈现，具体推售节点请投标人根据投标方案给出建议。

   8、幸福桥的任务目标？其次车位、商铺有无目标要求？

   回复：项目年度销售目标及构成请投标人根据投标方案给出建议。

   9、过往项目投标保证金都是5万，本次投标保证金为50万再次确认一下保证金金额是都准确？

   回复：以本次招标文件为准。

   10、本次招标的项目技术标是做成1个报告还是需要分开写成2个报告？

   回复：友谊站TOD项目与幸福桥TOD项目，在区位、规模、产品等方面均有较明显区别，请投标人将两个项目各自研究。

   11、幸福桥推售节奏仅二期还是二三期一起？

   回复：幸福桥TOD项目各地块预计今年内均可达到预售条件，具体推售节点请投标人根据投标方案给出建议。

   12、幸福桥二批次价格是否确定？

   回复：销售价格以主管部门审批为准。

   13、能否给一下两个项目的产品规划？

   回复：详见本次招标文件。

   14、现场售楼部位置？有无亮点打造？

   回复：友谊站TOD项目与幸福桥TOD项目共用售楼部（幸福桥TOD项目售楼部已经呈现），投标人可自行前往，发标人不组织现场踏勘。

   15、产品配比？（户型套型/套数）

   回复：暂不属于公开信息。

   16、有无样板间？实体样板间还是临时样板间？具体位置在哪里？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

   17、园林与公区（如泛会所、入户大堂\车库等）风格及设计亮点有哪些？

   回复：暂不属于公开信息。

   18、是否精装？精装标准是多少？精装品牌及配置（是否包含新风系统、中央空调、地暖等）？

   回复：幸福桥TOD项目住宅均为清水交付；友谊站TOD项目精装配比及配置标准以土地出让条件为准。

   19、样板间呈现的时间节点？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

   20、首批次推售产品是什么？推售顺序？整盘预计销售周期是多久？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

   21、住宅/车位/商铺等各业态预期的价格是多少？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

   22、首批次开盘目标是多少？2023年年度任务是多少？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

成都新都区友谊站TOD综合开发一期项目、金牛区幸福桥站TOD综合开发项目（一期）营销代理服务答疑文件

此内容作为招标文件不可分割的组成部分，与招标文件具有同等约束力，请投标人照此执行。

成都金牛区 (略) (略)

2023年7月3日

1、友谊站项目推售节点安排，全盘今年一次性取证还是今年分批取证？

回复：请投标人根据投标方案给出建议。

2、友谊站目标是否还是全年住宅清盘？

回复：请投标人根据投标方案给出建议。

1. 幸福桥项目总平布局、户型图、园林设计等相关规划设计概况（新地块）

   回复：暂不属于公开信息。

   4、幸福桥项目住宅户配占比情况（含2期、3期未推未售、新地块）

   回复：暂不属于公开信息。

   5、幸福桥项目项目既定推售节点安排（含2期、3期未推未售、新地块）

   回复：计划于 (略) ，具体推售节点请投标人根据投标方案给出建议。

   6、幸福桥项目价格方面，新地块是否仍为清水，清水价格是否延续前期备案？

   回复：幸福桥TOD项目全部住宅产品均为清水，销售价格以主管部门审批为准。

   7、幸福桥项目商业相关资料（基本指标及规划情况）及其既定节点（现场呈现、推售取证等）

   回复：幸福桥TOD项目商业已部分呈现，具体推售节点请投标人根据投标方案给出建议。

   8、幸福桥的任务目标？其次车位、商铺有无目标要求？

   回复：项目年度销售目标及构成请投标人根据投标方案给出建议。

   9、过往项目投标保证金都是5万，本次投标保证金为50万再次确认一下保证金金额是都准确？

   回复：以本次招标文件为准。

   10、本次招标的项目技术标是做成1个报告还是需要分开写成2个报告？

   回复：友谊站TOD项目与幸福桥TOD项目，在区位、规模、产品等方面均有较明显区别，请投标人将两个项目各自研究。

   11、幸福桥推售节奏仅二期还是二三期一起？

   回复：幸福桥TOD项目各地块预计今年内均可达到预售条件，具体推售节点请投标人根据投标方案给出建议。

   12、幸福桥二批次价格是否确定？

   回复：销售价格以主管部门审批为准。

   13、能否给一下两个项目的产品规划？

   回复：详见本次招标文件。

   14、现场售楼部位置？有无亮点打造？

   回复：友谊站TOD项目与幸福桥TOD项目共用售楼部（幸福桥TOD项目售楼部已经呈现），投标人可自行前往，发标人不组织现场踏勘。

   15、产品配比？（户型套型/套数）

   回复：暂不属于公开信息。

   16、有无样板间？实体样板间还是临时样板间？具体位置在哪里？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

   17、园林与公区（如泛会所、入户大堂\车库等）风格及设计亮点有哪些？

   回复：暂不属于公开信息。

   18、是否精装？精装标准是多少？精装品牌及配置（是否包含新风系统、中央空调、地暖等）？

   回复：幸福桥TOD项目住宅均为清水交付；友谊站TOD项目精装配比及配置标准以土地出让条件为准。

   19、样板间呈现的时间节点？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

   20、首批次推售产品是什么？推售顺序？整盘预计销售周期是多久？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

   21、住宅/车位/商铺等各业态预期的价格是多少？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。

   22、首批次开盘目标是多少？2023年年度任务是多少？

   回复：请投标人根据投标方案给出建议。