四川出版大厦升级改造项目施工 / 标段

答疑文件（一）

致各潜在投标人：

一、现针对四川出版大厦升级改造项目施工 / 标段投标人提出的问题作出以下回复：

问题一：

提问1、 (略) 场价格波动不调整合同价格，投标报价接口文件导出选用造价信息差额调整法还是价格指数差额调整法？

回复1、按照招标文件要求执行。

提问2、投标报价接口文件导出时单项工程是否需要选用类别？

回复2、按照招标文件要求执行。

提问3、招标文件合同条款中约定，合同形式为全费用综合单价计价方式，但提供的《工程量清单》.cjz 不是全费用综合单价组成。请明确以哪种组价方式为准？

回复3、按综合单价分析表填报，以综合单价组价方式。现将招标文件合同条款修改如下：

（一）第一部份 合同协议书

2.合同价格形式：以发包人确认的综合单价包干计价方式。

（1）综合单价项目是指按照设计文件，完成合同施工范围的综合单价包括但不限于以下内容：人工费、主材费（含耗材）和辅材费、机械费、施工用电用水、半成品材料运输、质检（检测）、措施、安装、缺陷修复、废弃物处置，周边建筑物保护、多次搬运费（非承包人原因除外），赶工措施费、管理、利润、保险风险以及设计调整、补正、变更引起的工程量变化及其引起的工期延长等等全部费用以及明示或暗示的所有责任、义务和施工过程中可能发生/或存在的各种风险所增加的费用，不再另计取其他任何费用。

（二）第三部分 专用合同条款：

12.1 合同价格形式

1、单价合同

综合单价包含的风险范围：完成合同工程所需人工、材料、机械、施工用电用水、半成品材料运输、质检（检测）、措施、安装、缺陷修复、废弃物处置，周边建筑物保护、多次搬运费（非承包人原因除外），赶工措施费、管理、利润、保险风险以及设计调整、补正、变更引起的工程量变化及其引起的工期延长等。

风险费用的计算方法：包干计入综合单价（不可抗力及本合同另有约定的除外）。

提问4、招标文件合同条款中约定，计费 (略) 定额、相关配套文件及2021年第3期《 (略) 工程造价信息》。若采用2021年信息价已过时，能 (略) 材料价格信息最新一期的信息价？

回复4、按2023年第5期《 (略) 工程造价信息》。

提问5、招标文件合同条款中约定，本项目安装工程费用由四川文化产业 (略) 承担，其余工程费用由四川文投 (略) (发包人)承担。承包人需将上述对应工程款的发票分别开至四川文化产业 (略) 和四川文投 (略) 。 请问安装工程费用具体指哪些内容？其余工程费用具体指哪些内容？都开具9%增值税率发票吗？

回复5、安装工程费用是指招标清单中对应的安装工程费用。剩下的工程为其余工程。均开具9%的增值税发票。

提问6、《工程量清单附表》中4.16.1投标人应按清单中提供的“主要材料价格表”格式填报材料、设备的(不含税金)投标单价。 请问“主要材料价格表”是否为《工程量清单》.pdf中“需要评审的主要材料(工程设备)表”？招标文件未见“主要材料价格表”的具体格式。

回复6、“主要材料价格表”按K.2 承包人提供主要材料和工程设备一览表(表20)填报

问题二：

提问1、招标文件中要求：“类似工程业绩是指: 单个合同金额不低于 4000 万元或单项合同建筑面积不低于 2 万㎡的建筑工程施工业绩”，请问招标人：“单个合同金额不低于 4000 万元或单项合同建筑面积不低于 2 万㎡的建筑装饰工程施工业绩”是否满足类似工程业绩要求？

回复1、按照招标文件执行。

提问2、招标文件专用合同条款中关于 提供发票的约定：“本项目安装工程费用由四川文化产业 (略) 承担，其余工程费用由四川文投 (略) （发包人）承担。”请招标人明确本项目所有的工程款是否均由“四川文投 (略) （发包人）”支付？

回复2、按照招标文件执行。

提问3、招标文件中相关条款，能否中标后另行协商，如： （1）防水保修期为20和25年，但实际法律规定防水质保期为5年？ （2）根据现行法律规定，质保金应于两年质保期满后返还 （3）相关处罚条款，如工期处罚问题 （4）相关手续、资料办理问题 （5）限制停工权条款

回复3、按照招标文件执行。

问题三：投标技术文件编制中是否采用明标的形式？

回复三：按照招标文件执行。

问题四：是否对投标文件字体、间距、页面布局有具体要求？

回复四：按照招标文件执行。

问题五：XL-5立管一层接入XL-6,同时在五层同样接入，是否有误？能否提供给排水系统图？

回复五：XL-5立管为利旧的消火栓立管，XL-6立管为新增立管。消火栓立管得成环才能满足规范要求，故采取XL-6立管在一层和五层接入原XL-5立管上，形成一个环形。系统图详见图：水施-全子项-P01-一层平面图左侧。

问题六：招标文件21.2条规定原有装饰、装修材料、设备、废旧物资回收产生的可利用、可回收的物资由投标人自行处理，投标人应向权属单位缴纳该废旧物资的剩余残值，报价按招标人给定的《四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设备残余价值资产评估报告》中的金额额填报。招标文件中未提供此报告，现投标阶段是否可以按照招标控制价CJZ中的原有装饰、装修材料、设备、废旧物资回收金额填报？

回复六：现将《四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设施残余价值资产评估报告》的资产评估汇总表及评估明细表补充上传（详见附件1）。

问题七：招标文件合同专用条款建议增加钢筋、钢材、 (略) 场价格变化较大的材料为可调差材料，并增加人工费、机械使用费调整相关约定。

回复七：按照招标文件执行

问题八：招标文件工程量清单附表4.15.2、4.16.6均提及《暂估价材料（工程设备）清单》，请确认此项目是否有暂估价材料。

回复八：请参考招标清单，安装部分有暂估价材料（设备）。

问题九：建议取消需评审材料

回复九：按照招标文件执行。

问题十：合同专用条款中要求给监理人提供现场办公场所，但是施工现场无条件搭建临设，能否由监理人自行考虑办公场所及费用。

回复十：由监理人自行考虑办公场所及费用。

问题十一：

提问1、项目建筑工程施工业绩其中是否包含装饰、幕墙或水电空调工程；

回复1、按照招标文件执行。

提问2、成本负责人任职资格要求中工程造价相关专业高级职称是否工程造价类高级工程师和高级经济师均可；

回复2、按照招标文件执行。

提问3、招标文件中提供的图纸均为PDF格式，为了准确做平面布置图及措施方案相关设计、计算，可否提供精装和建筑的CAD版的图纸；

回复3、按照招标文件执行。

提问4、本工程因涉及到外墙拆除需做临时防护及维护，能否提供该建筑的建筑范围红线平面图。

回复4、按照招标文件执行，现场结合场地实际情况考虑。

提问5、招标范围“本次改造范围包括1号楼（地上21层，地下2层）”精准图纸中缺少负二层图纸。

回复5、按照招标文件执行，负二层只涉及部分机电工程，不涉及精装。

提问6、外幕墙需要改造施工，需补充提供原外幕墙施工图纸。

回复6、按照招标文件执行，无原图纸，现场结合场地实际情况考虑。

提问7、九~十九层新建墙体图中，图例备注中加气块隔墙描述1、“有较大洞口时，洞口两侧设置50*100*5镀锌矩管”以及第2条“较长内外墙转角处和外墙交界处”，请明确“较大洞口”“较长内外墙”具体尺寸是多少。

回复7、①“有较大洞口时，洞口两侧设置50*100*5镀锌矩管”修改为：在所有新建的门窗及超过300mm*300mm的洞口两侧均设置50mm*100mm*5mm镀锌矩管”；②“较长内外墙转角处和外墙交界处”修改为：在内墙转角处和内外墙交界处。

提问8、根据工程量清单说明，4.17原有装饰、装修材料、设备、废旧物资回收条款，需提供《 四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设施残余价值资产评估报告》。

回复8、现将《四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设施残余价值资产评估报告》的资产评估汇总表及评估明细表补充上传（详见附件1）。

提问9、在电梯拆除前，电梯作为垂直运输设备是否可以正常使用？

回复9、四部电梯于2009年安装，目前均能正常使用，其中高区两部，一部-2-21层，一部-1-21层；低区两部：均从-1-8层，品牌“上海三菱”，投标人可踏勘现场，自行考虑。

提问10、工程量清单说明“9.6 本工程量清单未编制苗木的挖除及移栽、办公设备设施的搬运及清除、花架铁皮房的搬运及清除等项，由投标人自行踏勘现场，投标时综合考虑，中标后不再对上述内容签证。”请明确本次招标范围内哪些苗木，办公设备，花架铁皮房是需要搬运及清除的。

回复10、施工范围内所有苗木，办公设备，花架铁皮房。

提问11、原外墙玻璃是否需要全部拆除，拆除后是否需要二次利用。

回复11、外立面拆除请参考图纸，拆除是否利用详见《工程量清单附表》编制说明第4.26条。

二、现对本项目招标文件作如下补遗：

1、原施工图纸3中“1、出版大厦电梯需求说明”错误，现重新上传（详见附件2）。请投标人自行下载，以本次上传的附件为准。

招标人：四川文投 (略)

招标代理机构：中通 (略)

2023年07月03日

附件1：《四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设施残余价值资产评估报告》的资产评估汇总表及评估明细表

附件2：1、出版大厦电梯需求说明

四川出版大厦升级改造项目施工 / 标段

答疑文件（一）

致各潜在投标人：

一、现针对四川出版大厦升级改造项目施工 / 标段投标人提出的问题作出以下回复：

问题一：

提问1、 (略) 场价格波动不调整合同价格，投标报价接口文件导出选用造价信息差额调整法还是价格指数差额调整法？

回复1、按照招标文件要求执行。

提问2、投标报价接口文件导出时单项工程是否需要选用类别？

回复2、按照招标文件要求执行。

提问3、招标文件合同条款中约定，合同形式为全费用综合单价计价方式，但提供的《工程量清单》.cjz 不是全费用综合单价组成。请明确以哪种组价方式为准？

回复3、按综合单价分析表填报，以综合单价组价方式。现将招标文件合同条款修改如下：

（一）第一部份 合同协议书

2.合同价格形式：以发包人确认的综合单价包干计价方式。

（1）综合单价项目是指按照设计文件，完成合同施工范围的综合单价包括但不限于以下内容：人工费、主材费（含耗材）和辅材费、机械费、施工用电用水、半成品材料运输、质检（检测）、措施、安装、缺陷修复、废弃物处置，周边建筑物保护、多次搬运费（非承包人原因除外），赶工措施费、管理、利润、保险风险以及设计调整、补正、变更引起的工程量变化及其引起的工期延长等等全部费用以及明示或暗示的所有责任、义务和施工过程中可能发生/或存在的各种风险所增加的费用，不再另计取其他任何费用。

（二）第三部分 专用合同条款：

12.1 合同价格形式

1、单价合同

综合单价包含的风险范围：完成合同工程所需人工、材料、机械、施工用电用水、半成品材料运输、质检（检测）、措施、安装、缺陷修复、废弃物处置，周边建筑物保护、多次搬运费（非承包人原因除外），赶工措施费、管理、利润、保险风险以及设计调整、补正、变更引起的工程量变化及其引起的工期延长等。

风险费用的计算方法：包干计入综合单价（不可抗力及本合同另有约定的除外）。

提问4、招标文件合同条款中约定，计费 (略) 定额、相关配套文件及2021年第3期《 (略) 工程造价信息》。若采用2021年信息价已过时，能 (略) 材料价格信息最新一期的信息价？

回复4、按2023年第5期《 (略) 工程造价信息》。

提问5、招标文件合同条款中约定，本项目安装工程费用由四川文化产业 (略) 承担，其余工程费用由四川文投 (略) (发包人)承担。承包人需将上述对应工程款的发票分别开至四川文化产业 (略) 和四川文投 (略) 。 请问安装工程费用具体指哪些内容？其余工程费用具体指哪些内容？都开具9%增值税率发票吗？

回复5、安装工程费用是指招标清单中对应的安装工程费用。剩下的工程为其余工程。均开具9%的增值税发票。

提问6、《工程量清单附表》中4.16.1投标人应按清单中提供的“主要材料价格表”格式填报材料、设备的(不含税金)投标单价。 请问“主要材料价格表”是否为《工程量清单》.pdf中“需要评审的主要材料(工程设备)表”？招标文件未见“主要材料价格表”的具体格式。

回复6、“主要材料价格表”按K.2 承包人提供主要材料和工程设备一览表(表20)填报

问题二：

提问1、招标文件中要求：“类似工程业绩是指: 单个合同金额不低于 4000 万元或单项合同建筑面积不低于 2 万㎡的建筑工程施工业绩”，请问招标人：“单个合同金额不低于 4000 万元或单项合同建筑面积不低于 2 万㎡的建筑装饰工程施工业绩”是否满足类似工程业绩要求？

回复1、按照招标文件执行。

提问2、招标文件专用合同条款中关于 提供发票的约定：“本项目安装工程费用由四川文化产业 (略) 承担，其余工程费用由四川文投 (略) （发包人）承担。”请招标人明确本项目所有的工程款是否均由“四川文投 (略) （发包人）”支付？

回复2、按照招标文件执行。

提问3、招标文件中相关条款，能否中标后另行协商，如： （1）防水保修期为20和25年，但实际法律规定防水质保期为5年？ （2）根据现行法律规定，质保金应于两年质保期满后返还 （3）相关处罚条款，如工期处罚问题 （4）相关手续、资料办理问题 （5）限制停工权条款

回复3、按照招标文件执行。

问题三：投标技术文件编制中是否采用明标的形式？

回复三：按照招标文件执行。

问题四：是否对投标文件字体、间距、页面布局有具体要求？

回复四：按照招标文件执行。

问题五：XL-5立管一层接入XL-6,同时在五层同样接入，是否有误？能否提供给排水系统图？

回复五：XL-5立管为利旧的消火栓立管，XL-6立管为新增立管。消火栓立管得成环才能满足规范要求，故采取XL-6立管在一层和五层接入原XL-5立管上，形成一个环形。系统图详见图：水施-全子项-P01-一层平面图左侧。

问题六：招标文件21.2条规定原有装饰、装修材料、设备、废旧物资回收产生的可利用、可回收的物资由投标人自行处理，投标人应向权属单位缴纳该废旧物资的剩余残值，报价按招标人给定的《四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设备残余价值资产评估报告》中的金额额填报。招标文件中未提供此报告，现投标阶段是否可以按照招标控制价CJZ中的原有装饰、装修材料、设备、废旧物资回收金额填报？

回复六：现将《四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设施残余价值资产评估报告》的资产评估汇总表及评估明细表补充上传（详见附件1）。

问题七：招标文件合同专用条款建议增加钢筋、钢材、 (略) 场价格变化较大的材料为可调差材料，并增加人工费、机械使用费调整相关约定。

回复七：按照招标文件执行

问题八：招标文件工程量清单附表4.15.2、4.16.6均提及《暂估价材料（工程设备）清单》，请确认此项目是否有暂估价材料。

回复八：请参考招标清单，安装部分有暂估价材料（设备）。

问题九：建议取消需评审材料

回复九：按照招标文件执行。

问题十：合同专用条款中要求给监理人提供现场办公场所，但是施工现场无条件搭建临设，能否由监理人自行考虑办公场所及费用。

回复十：由监理人自行考虑办公场所及费用。

问题十一：

提问1、项目建筑工程施工业绩其中是否包含装饰、幕墙或水电空调工程；

回复1、按照招标文件执行。

提问2、成本负责人任职资格要求中工程造价相关专业高级职称是否工程造价类高级工程师和高级经济师均可；

回复2、按照招标文件执行。

提问3、招标文件中提供的图纸均为PDF格式，为了准确做平面布置图及措施方案相关设计、计算，可否提供精装和建筑的CAD版的图纸；

回复3、按照招标文件执行。

提问4、本工程因涉及到外墙拆除需做临时防护及维护，能否提供该建筑的建筑范围红线平面图。

回复4、按照招标文件执行，现场结合场地实际情况考虑。

提问5、招标范围“本次改造范围包括1号楼（地上21层，地下2层）”精准图纸中缺少负二层图纸。

回复5、按照招标文件执行，负二层只涉及部分机电工程，不涉及精装。

提问6、外幕墙需要改造施工，需补充提供原外幕墙施工图纸。

回复6、按照招标文件执行，无原图纸，现场结合场地实际情况考虑。

提问7、九~十九层新建墙体图中，图例备注中加气块隔墙描述1、“有较大洞口时，洞口两侧设置50*100*5镀锌矩管”以及第2条“较长内外墙转角处和外墙交界处”，请明确“较大洞口”“较长内外墙”具体尺寸是多少。

回复7、①“有较大洞口时，洞口两侧设置50*100*5镀锌矩管”修改为：在所有新建的门窗及超过300mm*300mm的洞口两侧均设置50mm*100mm*5mm镀锌矩管”；②“较长内外墙转角处和外墙交界处”修改为：在内墙转角处和内外墙交界处。

提问8、根据工程量清单说明，4.17原有装饰、装修材料、设备、废旧物资回收条款，需提供《 四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设施残余价值资产评估报告》。

回复8、现将《四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设施残余价值资产评估报告》的资产评估汇总表及评估明细表补充上传（详见附件1）。

提问9、在电梯拆除前，电梯作为垂直运输设备是否可以正常使用？

回复9、四部电梯于2009年安装，目前均能正常使用，其中高区两部，一部-2-21层，一部-1-21层；低区两部：均从-1-8层，品牌“上海三菱”，投标人可踏勘现场，自行考虑。

提问10、工程量清单说明“9.6 本工程量清单未编制苗木的挖除及移栽、办公设备设施的搬运及清除、花架铁皮房的搬运及清除等项，由投标人自行踏勘现场，投标时综合考虑，中标后不再对上述内容签证。”请明确本次招标范围内哪些苗木，办公设备，花架铁皮房是需要搬运及清除的。

回复10、施工范围内所有苗木，办公设备，花架铁皮房。

提问11、原外墙玻璃是否需要全部拆除，拆除后是否需要二次利用。

回复11、外立面拆除请参考图纸，拆除是否利用详见《工程量清单附表》编制说明第4.26条。

二、现对本项目招标文件作如下补遗：

1、原施工图纸3中“1、出版大厦电梯需求说明”错误，现重新上传（详见附件2）。请投标人自行下载，以本次上传的附件为准。

招标人：四川文投 (略)

招标代理机构：中通 (略)

2023年07月03日

附件1：《四川文化产业 (略) 拟资产处置所涉及出版大厦的机器设备及配套设施残余价值资产评估报告》的资产评估汇总表及评估明细表

附件2：1、出版大厦电梯需求说明