蜀山区SS11-G-05-02号地块项目设计项目补疑1

2023BFSBZ01222

第一部分：投标人疑问答复内容

1.需要提供户型需求，各类面积户型的户数或比例；各类面积户型对房型居室设计数量的要求；户型公摊面积据实计算还是有特定的计算规则？

答：现阶段重点考虑总平布置、容积率、建筑密度等规划控制指标，户型公摊面积无特定计算规则。

2.需要设置哪些配套？配套的面积需求？

答：暂定SS11-G-05-03地块为幼儿园，SS11-G-05-02地块为安置房，幼儿园可在实施范围中根据方案排布选址；配套考虑物管用房、养老服务、文体活动、配电房、快递接收点、垃圾分类收集点等，满足居民居住需求及相关规划要求。

3.请提供地块上位规划及周边已建项目图纸。

答：已上传暂定规划条件和现状测绘CAD。

4.根据项目规模需要两个出入口，住宅是否可在井岗路开设出入口。

答：根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。

5.请提供用地红线勘测界定图，及地块规划设计条件附图。

答：参考暂定规划条件和现状测绘CAD。

6.幼儿园西侧、南侧和东侧均无开设出入口条件，是否可在井岗路开设出入口。

答：根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。

7.本次投标是暗标还是明标？

答：明标。

8.纸质方案文本纸张幅面大小是否有统一要求？请问是 A3 大小还是 A4 大小？

答：本招标项目未要求提供纸质方案文本，详见招标文件第二章投标人须知前附表10.8.4条规定。

9.请问纸质版方案文本有无页数控制要求？

答：本招标项目未要求提供纸质方案文本，详见招标文件第二章投标人须知前附表10.8.4条规定。

10.需现场递交“电子版设计方案和自带解说词的多媒体视频文档或带有解说词的 PPT 或多媒体形式的演示文档”的包封及封套要求请明确？

答：包封及封套要求可参考招标文件第二章投标人须知前附表4.1.2条要求。

11.本项目招标范围包含方案设计、初步设计，投标人提供的初步评审业绩和投标人业绩是否需要体现方案设计、初步设计两个阶段工作内容，请明确？

答：投标人提供的初步评审业绩和投标人业绩证明资料信息应完整或能充分反映评审因素，例如建筑规模、方案设计或初步设计，若投标人提供的证明材料均未能完整或充分反映评审因素（如建筑规模、方案设计或初步设计等），应另附业主（或合同*方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同*方公章，否则评标委员会不予认可。

12.投标文件格式“八、信用评价等级承诺”“致：合肥 (略) ”，请问是否需要变更以招标人名称为准还是保持不变以投标文件格式为准？

答： (略) (略) (略) 。

13.请提供：安置房的面积段及各面积段户数要求。

答：现阶段重点考虑总平布置、容积率、建筑密度等规划控制指标，户型公摊面积无特定计算规则。

14.请提供：地块内大蜀山视觉通廊控制线具体位置及具体限高要求。

答：根 (略) 设计与双修，投标人自行考虑。

15.请明确：招标文件中（P3）2.6条所述容积率2.5、建筑密度20%等相关指标，是指05-02地块单独指标，还是指05-02与05-03两个地块的综合指标？

答：详见已上传的《长江西路与科学岛路交口西北角SS11- G-05、06 09、10街坊控制性详细规划》。

16.请明确：本项目是否考虑PC？预制装配率按照多少设计？

答：考虑，预制装配率按照50%考虑。

17.幼儿园用地位置可否在安置房地块内同面积调整？

答：可以。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称： (略) (略) (略)

地址： (略) 蜀山区井岗镇科学岛路与琼阳路交口东北角蜀科苑24栋综合楼4层408室

联系人：梁工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

2023年7月4日

蜀山区SS11-G-05-02号地块项目设计项目补疑1

2023BFSBZ01222

第一部分：投标人疑问答复内容

1.需要提供户型需求，各类面积户型的户数或比例；各类面积户型对房型居室设计数量的要求；户型公摊面积据实计算还是有特定的计算规则？

答：现阶段重点考虑总平布置、容积率、建筑密度等规划控制指标，户型公摊面积无特定计算规则。

2.需要设置哪些配套？配套的面积需求？

答：暂定SS11-G-05-03地块为幼儿园，SS11-G-05-02地块为安置房，幼儿园可在实施范围中根据方案排布选址；配套考虑物管用房、养老服务、文体活动、配电房、快递接收点、垃圾分类收集点等，满足居民居住需求及相关规划要求。

3.请提供地块上位规划及周边已建项目图纸。

答：已上传暂定规划条件和现状测绘CAD。

4.根据项目规模需要两个出入口，住宅是否可在井岗路开设出入口。

答：根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。

5.请提供用地红线勘测界定图，及地块规划设计条件附图。

答：参考暂定规划条件和现状测绘CAD。

6.幼儿园西侧、南侧和东侧均无开设出入口条件，是否可在井岗路开设出入口。

答：根据研究给出科学合理方案，投标人综合考虑。

7.本次投标是暗标还是明标？

答：明标。

8.纸质方案文本纸张幅面大小是否有统一要求？请问是 A3 大小还是 A4 大小？

答：本招标项目未要求提供纸质方案文本，详见招标文件第二章投标人须知前附表10.8.4条规定。

9.请问纸质版方案文本有无页数控制要求？

答：本招标项目未要求提供纸质方案文本，详见招标文件第二章投标人须知前附表10.8.4条规定。

10.需现场递交“电子版设计方案和自带解说词的多媒体视频文档或带有解说词的 PPT 或多媒体形式的演示文档”的包封及封套要求请明确？

答：包封及封套要求可参考招标文件第二章投标人须知前附表4.1.2条要求。

11.本项目招标范围包含方案设计、初步设计，投标人提供的初步评审业绩和投标人业绩是否需要体现方案设计、初步设计两个阶段工作内容，请明确？

答：投标人提供的初步评审业绩和投标人业绩证明资料信息应完整或能充分反映评审因素，例如建筑规模、方案设计或初步设计，若投标人提供的证明材料均未能完整或充分反映评审因素（如建筑规模、方案设计或初步设计等），应另附业主（或合同*方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同*方公章，否则评标委员会不予认可。

12.投标文件格式“八、信用评价等级承诺”“致：合肥 (略) ”，请问是否需要变更以招标人名称为准还是保持不变以投标文件格式为准？

答： (略) (略) (略) 。

13.请提供：安置房的面积段及各面积段户数要求。

答：现阶段重点考虑总平布置、容积率、建筑密度等规划控制指标，户型公摊面积无特定计算规则。

14.请提供：地块内大蜀山视觉通廊控制线具体位置及具体限高要求。

答：根 (略) 设计与双修，投标人自行考虑。

15.请明确：招标文件中（P3）2.6条所述容积率2.5、建筑密度20%等相关指标，是指05-02地块单独指标，还是指05-02与05-03两个地块的综合指标？

答：详见已上传的《长江西路与科学岛路交口西北角SS11- G-05、06 09、10街坊控制性详细规划》。

16.请明确：本项目是否考虑PC？预制装配率按照多少设计？

答：考虑，预制装配率按照50%考虑。

17.幼儿园用地位置可否在安置房地块内同面积调整？

答：可以。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称： (略) (略) (略)

地址： (略) 蜀山区井岗镇科学岛路与琼阳路交口东北角蜀科苑24栋综合楼4层408室

联系人：梁工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地 址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

2023年7月4日