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乐平市电影发行放映公司临街两间店面五年租赁使用权第1次变更

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乐平市电影发行放映公司临街两间店面五年租赁使用权第1次变更

项目编号:

JY23JX*

项目名称:

(略) (略) 临街两间店面五年租赁使用权

标的名称:

(略) 洎阳中路51号临街两间店面（ (略) 二中对面， (略) ）,起拍价110,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) · (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2023年07月07日 信息披露期满日： 2023年07月19日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告

受委托，我公司于2023年7月20日14:30向社会公 (略) (略) 的两间临街店面五年租赁使用权。
一、标的简介：
(略) 洎阳中路51号临街两间店面（ (略) 二中对面， (略) ）五年租赁使用权，面积约为：280㎡（以租赁物实际面积为准）， (略) 二中、六小、 (略) 等单位，适合各类商业经营。租赁时间：2023年8月1日-2028年7月31日，租金按年一次性交纳。
标的有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。
起拍价：人民币*元/年，不递增，竞买保证金：人民币10000元。
二、拍卖方式：
本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式

三、竞买条件：
1、竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。自然人应提交个人二代身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交法人营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人二代身份证件并留存复印件。
2、竞买 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写竞买申请登记表和《承诺书》，完善报名手续。

四、标的物展示咨询时间及报名时间等：
展示、报名时间：2023年7月18日至2023年7月19日（9：00—17：00）；竞买人需在规定时间内办理报名手续，有偿领取本次拍卖的相关资料。竞买保证金到账截止时间为2023年7月19日17时之前（银行到账记录为准）。
展示地点：标的所在地。
现场报名地点: (略) 行政服务中心三楼候标大厅
拍卖地点： (略) 行政服务中心三楼拍卖室

五、报名操作及注意事项：
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直 (略) 公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软建议使用office2010？。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开 (略) 公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
6、成交后，买受人付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程5个工作日原渠道退回。

六、拍卖地点： (略) 行政服务中心三楼。

七、联系电话：
业主咨询电话：* 曾先生
拍卖公司电话：* 林先生
* 罗女士
国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）

(略)

2023年7月7日

重要信息披露:

拍卖规则
为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促 (略) 场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
一、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌，方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单五个工作日内退回保证金（不计息）。买受人凭交易凭证、交易费缴纳凭证后可退回竞买保证金。
二、竞买人进入拍卖现场，即表明该 (略) 规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。
三、拍卖是以公开竞价的形式，严格遵照公开、公平、公正、价高者得原则，将物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。
四、竞买人应事先认真咨询、看样，拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物的质量、数量（面积以主管部门核定为准）、均以展示现状为准，一经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担一切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
五、本次拍卖会采用设有保留底价的增价拍卖方式，击槌成交。成交后，竞买人还须交纳成交价款总额（按五年租赁使用权总计）的 3%的佣金，当天现场付清。
六、拍卖开始由拍卖师宣布拍卖标的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞价，口头叫价并同时举牌，不受加价幅度限制。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人更高应价时，原应价才丧失约束力。
七、拍卖中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。
八、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起3个工作日内签订《房屋租赁合同》。逾期视为买受人违约，已交保证金没收，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
九、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
十、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

(略)
竞买须知

根据《拍卖法》及相关规定，以竞价的方式拍卖租赁使用权。
一、本次竞拍的租赁使用权遵循公开、公平、公证和诚实信用的原则。
二、标的物情况：详情见拍卖公告。
拍卖人不承担面积误差责任，不影响成交价（以看样现状为准，所提供数据仅供参考），其他详见租赁合同。
三、拍卖会时间、地点及要求
1、时间：2023年7月20日14:30；
2、地点： (略) 行政服务中心三楼；
3、竞买人（意向受让人）凭有效身份证件、委托书（竞买人特殊情况不能到场委托他人的）、报名凭证和竞买保证金凭证参加竞价活动，陪同参加竞价会的不得超过1名，其他人员不得入场。特别提醒：请所有报名参加竞价的意向受让人按拍卖会时间提前30分钟到达拍卖现场，超过2023年7月20日14:30拒绝入场视作自动放弃参加拍卖活动。本项目如有变更、通知、答疑将会 (略) 公共资源交易中心网站（http://**），不另行通知，凡报名参加竞买者视为已知。
四、免责声明：
本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场为准。竞买人在竞价前应向本部索取、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状等，竞买人一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞买行为自行承担责任。

五、拍卖程序：
1、拍卖师宣布拍卖开始；
2、宣读拍卖规则和须知等注意事项；
3、拍卖师介绍标的物情况，将起始价、增价幅度告知竞买人；
4、在拍卖过程中拍卖师可根据情况调整增价幅度；
5、竞买人举牌应价或者报价，每次增价幅度不得低于拍卖师宣布的增价幅度；
6、拍卖师确认该竞买人应价或者报价后继续竞价；
7、拍卖师连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或出价，且该价格不低于底价的，拍卖师落槌表示拍卖成交，并宣布最高价者为买受人。成交结果对拍卖人、买受人均具有法律效力。
8、最高应价或报价低于保留价的，拍卖师宣布流拍。
六、确定买受人后，拍卖人与买受人当场签订《成交确认书》，买受人不按规定签订《成交确认书》或拒绝签订《成交确认书》，应当承担法律责任。
七、付款方式及时间：
拍卖成交后买受人所缴纳的保证金转为房屋租赁押金，买受人应在成交后3个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。承租人（经营租赁权的买受人）未按时交纳租金的视为违约，委托方有权终止房屋租赁合同，押金不予退还，并承担相应法律责任。具体约定以签订的《房屋租赁合同》为准。
八、标的的交付
由委托方在拍卖成交后与买受人约定时间交付。

(略)

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、竞买人应为具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人单位或其他组织。自然人应提交个人二代身份证原件并留存复印件；法人单位或其他组织应提交法人营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证并留存复印件；委托他人参加竞买的应提供有效、合法的授权委托书及受托人二代身份证件并留存复印件。
2、竞买 (略) 公共资源交易网（网址：http://**）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写竞买申请登记表和《承诺书》，完善报名手续。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

其它需要披露的内容:

特别约定和说明

一、本次的拍卖标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知， (略) 行政服务中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
二、成交后买受人必须守法经营，服从有关部门的检查管理，做好“门前三包”， (略) 环境卫生。
三、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；
四、买受 (略) 供水、供电部门的标准交纳水、电费。
五、租金先交后用，一次性交*年租金和履约保证金人民币*万元。商铺拍租竞 (略) (略) 签订租赁合同，合同签订之日须交纳*年租金，下一年租金在上一年期满后的3天之内交纳，以后每年租金交纳方式以此类推。租赁期结束后，若承租人无违约行为，委托方将退还履约保证金人民币*万元（不计利息）。
六、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。
七、商铺租金以商铺竞得者实际取得商铺使用权之日起计算，最迟商铺交付时间不超过2023年8月1日。
八、标的有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

(略)

联系方式：

* 林先生

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