(略) 更新（老旧改）项目-跃新片区、跃进路片区、大堰二村片区、大堰-堰兴片区、渝铁片区、革马中心片区项目EPC总承包答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将“ (略) 更新（老旧改）项目-跃新片区、跃进路片区、大堰二村片区、大堰-堰兴片区、渝铁片区、革马中心片区项目EPC总承包”招标文件提出的有关问题的答复及招标文件相关条款补充通知如下:

一、答疑部分

质疑一：1、跃新片区建筑分布示意图CAD文件与方案设计成果文件相比，多了89#、70#、公厕、跃进中25号附1-8号、跃进路27号附1-10号共计五栋建筑，少了66#、84#两栋建筑；请招标人确认以为哪个数量为准。

2、路进路片区建筑分布示意图CAD文件与方案设计成果文件相比，少了19#、29#、37#、38#、43#、44#、社区办公室、跃进20号、跃进22号共计九栋建筑，多了3#一栋建筑；同一区域的一栋编号分别为146#和140#，是否编号错误；；请招标人确认以为哪个数量为准。

3、大堰二村片区外立面测量立面图CAD文件与方案设计成果文件相比，多了钢堰社区和共建二支路1号-7号两栋建筑外立面图；请招标人确认以为哪个数量为准。

4、渝铁片区外立面测量立面图CAD文件与方案设计成果文件相比，多了45#、61#、62#共计三栋建筑外立面图，少了67#、68#两栋外立面图；请招标人确认以为哪个数量为准。

5、大堰中心片区外立面测量立面图CAD文件与方案设计成果文件相比，少了38#至77#共40栋外立面图；请招标人提供剩余楼栋外立面图。

答：1、以方案设计成果为准；

2、以方案设计为准；

3、以方案设计为准；

4、以方案设计为准；

5、已补充，详见附件，以方案设计为准。

质疑二：1、招标公告里2.2项目概况与建设规模中提出的照明设施改造是只有包含路灯照明，还是说有其他照明设施。（比如：楼宇亮化或者园林景观亮化）。因为在整个招标文件里没有提到具体的照明设施改造，只有“ (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果”提到有路灯照明改造。

2、“ (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果”中提出的路灯照明设计数量，是否满足路灯的照明需求，是依据什么标准给出的路等数量？请明确！

3、跃进路片区、跃新片区只有CAD建筑平面示意图，没有CAD立面图；革马中心片区未有CAD平面和立面图，请招标人补充提供全部CAD图纸。

4、大堰二村片区、大堰中心区、渝铁片区有平面立面图，但是未表明标注尺寸单位，请招标人确认统一计量单位，方便计算施工面积。

5、跃新片区方案设计成果文件里有两栋编号88的，是为一栋或两栋；按两栋算也只有24栋，下面统计栋数为25栋？请招标人明确楼栋数量是否有遗漏。

答：1、包含路灯照明和楼梯间照明；

2、场地现状已有路灯，增设路灯位置主要在每个片区的主要节点周围，本次增设路灯只是作为查漏补缺，具体数量需根据施工现场确定；

3、已补充相关测绘图纸，详见附件；

4、测量成果高度或长度以“米”为计量单位，面积以“平方米”为计量单位计算；

5、无遗漏，均为88栋，共25栋。

质疑三：1、压缩包跃进村街道片区房屋外立面测量成果中包含27栋大渡口区大堰 (略) 更新（老旧改）房屋外立面测量立面图、38栋大渡口区大堰 (略) 更新(老旧改)房屋外立面测量、22栋大渡口区 (略) 更新（老旧改）项目-房屋外立面测量立面图、39栋平面大渡口区跃进路片区立面测量房屋分布图_t3.dwg（只有平面图）、缺少跃进路片区（只有平面）、跃新片区、革马片区三个片区立面图。招标人是否存在遗漏，可否补充提供。

2、压缩包跃进村街道片区房屋外立面测量成果中：立面测绘图中未包含冲楼图纸，请问施工图设计和施工是否包含冲楼设计及改造？

3、 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果中投资估算表中工程包含外立面改造、楼梯间改造、屋顶改造、环境提升、智能化及电线规整。但方案未体现楼梯间改造、屋顶改造、环境提升、智能化及电线规整的具体方案，是否有详细的说明和具体的改造方案要求。

4、招标文件及方案设计成果中未体现雨污水管网改造、供水管网改造的设计方案和管网图纸及工程量说明，施工图设计是否包含方案设计， (略) 政管网图纸。

5、 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果大堰—堰兴片区的投资估算表中工程名称中包含雨棚整治，设计效果图中部分原有的雨棚是保留的，在施工图设计中如何区分？其他投资估算表中未包含雨棚整治的雨棚是否不在改造设计范围？

6、3.7.5编制要求：技术暗标的文本部分的文字采用四号仿宋字体，文本部分采用A4页面。请问投标格式中目录二字是否统一为四号仿宋字体，还是与标书要求格式一致？

7、3.7.5编制要求：文字、图表不得使用彩色（效果图除外）和不得编制页码。请问是否可以采用彩色实景照片？

8、2.2.2设计方案编制要点：对设计的成本、质量、进度的管控措施。此条主要是指设计任务还是包含设计成果对工程的成本、质量、进度管控措施？

答：1、已补充，详见附件；

2、不包含，以方案设计内容为准；

3、无详细说明，以方案设计为准；

4、以方案设计内容为准，不提供；施工图设计不包含方案设计，本次涉及雨污水管网改造、供水管网改造以方案设计为准，工程量根据现场实际情况确定；

5、雨棚整治包含在本次改造范围内，具体数量以现场签证为准；

6、技术部分投标格式中“目录”二字统一采用四号仿宋字体；

7、实景照片不得使用彩色，效果图除外；

8、包含设计成果对工程的成本、质量、进度管控措施。

质疑四：招标文件附件《跃进村街道片区房屋外立面测量成果》提疑

1.本招标项目为 (略) 更新（老旧改）项目-跃新片区、跃进路片区、大堰二村片区、大堰-堰兴片区、渝铁片区、革马中心片区六个片区，而招标文件附件《跃进村街道片区房屋外立面测量成果》中缺失跃新片区及革马中心片两个片区的所有建筑资料，大渡口区跃进路片区缺失建筑立面资料，业主单位是否能够提供完整资料？

2.招标文件附件《大渡口区 (略) 更新（老旧改）项目-房屋外立面测量立面图》中《渝钢村62栋》在招标文件附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中显示为渝钢村67栋及渝钢村67栋，业主单位是否能够提供完整详细准确资料？

3.招标文件附件《大渡口区 (略) 更新（老旧改）项目-房屋外立面测量立面图》中，《渝钢村45栋》在招标文件附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中显示为红线外围建筑不做改造处理，业主单位是否能够提供完整详细准确资料？

4.招标文件附件《大渡口区大堰 (略) 更新（老旧改）房屋外立面测量立面图》中改造栋数为27栋，在招标文件附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中显示为25栋，缺失栋数为《共建二支路1号-7号》及《钢堰社区》，请业主单位确认是否需要改造？

5.招标文件附件《2.0大渡口区跃进路片区立面测量房屋分布图_t3》中，《3栋》在招标文件附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中显示为红线外围建筑不做改造处理，同时缺失19#37#43#社区办公室等8栋建筑投影平面图纸及立面图纸，业主单位是否能够提供完整详细准确资料？

答：1、已补充，详见附件；

2、楼栋编号以方案设计为准；

3、改造范围以方案设计为准；

4、改造范围以方案设计为准；

5、已补充，详见附件。

质疑五：1.附件第5页跃新片区中提及90#/101#/107#处理方式为临街面不改造，背面进行粉刷，建筑两侧面处理方式未提及，可否理解为同样进行粉刷？

2.附件第10页跃新片区人视点效果图中，对所有雨棚有进行更换处理，而在同页表格中未提及雨棚做法及造价，是否可理解为不更换？

附件第14页跃新片区投资估算中未提及雨污水管网改造、供水 (略) 政费用，是否缺漏？投资估算中未提及智能化及电线规整，具体内容未告知，楼梯间改造具体内容未提及。

3.附件第19页跃进路片区鸟瞰现状图中，#26，#37，#27，#30，#44五栋屋顶均有违章建筑，方案中未提及处理方式，而下页的效果图中显示屋顶违章拆除地面铺砖，同时附件第33页跃进路片区估算中不包含屋顶造价，是否可理解屋顶不做处理。

4.附件第30页跃进路至钢铁公园改造工程 停车场效果图中未设置停车闸道，是否为开放不收费停车场？

5.附件第30页跃进路至钢铁公园改造工程 现状分析中未对图中下方红线范围内绿地（现菜圃）部分进行设计规划，是否要进行设计？

6.附件第31页跃进路至钢铁公园改造工程道路效果 (略) 政道路标识设计，消防道路标识设计，是否要进行道路标识设计及施工？

7.附件第24页跃进路片区 节点效果图一，附件第32页跃进路至钢铁公园改造工程 梯步效果图 等活动空间公共区域，建议设置无障碍通道，满足 (略) 创建无障碍设施相关要求。

8.附件第38页大堰二村片区 鸟瞰现状图中，#7，#6，#9，#8，#17等12栋屋顶均有违章建筑，方案中未提及处理方式，而下页的效果图中显示屋顶违章拆除地面铺砖，同时附件第46页估算造价中提及屋顶改造费用348.68万元，屋顶改造费用是否为拆违及恢复加防水铺砖费用？

9.附件第60页大堰-堰兴片区 鸟瞰现状图中屋顶均有违章建筑，方案中未提及处理方式，而下页的效果图中显示屋顶违章拆除地面铺砖，同时附件第68页估算造价中提及屋顶改造费用348.68万元，屋顶改造费用是否为拆违及恢复加防水铺砖费用？

10.整个附件中未对停车场改造具体内容、社区广告栏数量及材质、快递柜点位、充电桩点位、雨污水管网改造具体内容、供水管网改造具体内容等给出具体设计说明或是材质说明，业主单位是否能够提供完整资料？

11.整个附件未对整体片区绿化景观绿植种类做详细说明，业主单位是否能够提供完整资料？

答：1、侧面跟沿街面保持一致，只需背面进行粉刷；

2、雨棚替换处理，无遗漏，雨污管网改造，智能化主要是片区安装摄像头（含向上防止高空抛物的摄像头），弱电线规整主要是现状弱电管线绑扎，均包含在投资估算中；

3、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，违章建筑等均拆除，屋顶改造措施有体现；

4、停车场为收费停车场；

5、不需要；

6、需要；

7、根据场地现状情况，在能设置无障碍的地方设置无障碍通道；

8、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，违章建筑等均拆除，不再对屋面进行防水等处理；

9、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，违章建筑等均拆除，不再对屋面进行防水等处理；

10、本次改造范围内停车场、社区广告栏、快递柜、充电桩、雨污水管网改造、供水管网改造以方案设计为准，具体改造内容需在施工图设计中深化，工程量根据现场实际情况确定；

11、本次改造所有片区内现状植被生长良好的保留，植被生长差的全部改为彩色透水混凝土。

质疑六：1.第一章 招标公告2.2 项目概况与建设规模中提及...主要建设内容包括危房加固，业主单位能否提供前期规划可研报告及所在片区建筑鉴定部分具体检测报告便于后期设计深化建筑加固。同时2.2 项目概况与建设规模中提及对跃进村街道老旧小区实施雨污水管网改造、供水管网改造等部分，需要业主提供相关地块地下管勘资料，便于后期地下管网图纸的设计。

2.第一章 招标公告2.2 项目概况与建设规模中提及屋面防水及外墙涂料改造，而在招标附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中未对出建筑屋顶违建处理方式及屋顶防水材料使用做要求，是否可以根据现场每栋实际情况进行处理和完善。

3.第一章 招标公告2.4 招标范围中提及，“...设计完成本建设内容范围内的施工图设计”，根据招标附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中未对出建筑立面以外的景观道路弱电等，附详细方案深化图纸及节点，故2.5 工期要求提及的施工图设计60日历天，是否包含所有类型设计方案深化时间？

4.第三章评标办法（综合评估法）2.2.2（1）技术部分评审标准中设计方案的编制要点（3）中提及“对设计提出的优化或深化建议”，是否可理解为，对设计方案中的整体规划，使用材质，设计节点，效果展示等相关内容都可以提出优化或深化建议。而在设计方案的编制要点（4）“对设计的成本、质量、进度的管控措施”是否可理解为，设计对于现场施工材料成本，施工材料选择及质量把控，和设计节点对于施工现场进度的管控措施。

答：1、根据现场实际情况，以方案设计为准；

2、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，以方案设计为准；

3、60日历天为施工图设计，不包含方案设计时间；

4、包含设计成果对工程的成本、质量、进度管控措施。

质疑七：联合体协议书无成员单位签字盖章，请问只需牵头单位签字盖章即可吗？

答：答：联合体协 (略) 电子招投标系统固有格式，在制作招标文件时，无法改动， (略) 电 (略) ，投标人可以在制作投标文件时，在联合体协议书中增加联合体成员单位的签名（或盖章），具 (略) 023-*。投标人最终提交的联合体协议书的格式须和本项目补遗部分中的格式样本一致。

质疑八：本项目类似业绩要求中竟然不需要提供竣工验收合格资料？这是在为哪家单位开绿灯吗？很明显，大家不用猜了，最后中标的单位一定是有业绩，但业绩是在建，没有竣工或者在竣工阶段没有取得竣工报告，还没有招标就已经注定某家单位中标了，不信大家拭目以待，等公示了中标人业绩，大家好好去项目实地考察考察就明白了。不过值得欣慰的事，这样做只要能体现中标单位的真诚，没有完工业绩，至少不去造假竣工报告，这点是值得点赞的。强烈要求类似业绩要求改为需提供竣工验收合格资料，让其他投标人有点参与的期望。

答：取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分。

质疑九：1、类似业绩证明材料中要求提供“合同协议书”，是否只需提供能体现项目名称、工程概况、承包范围、合同金额（工程规模）、签约双方盖章等的关键页即可？还是需提供合同协议书的全部页码（通用条款、专用条款、附件等除外）？还是需提供合同文件的全部组成内容（合同协议书、通用条款、专用条款、附件等，全部提供可能达到几百上千页，造成投标文件内存过大无法上传）

答：取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分。

质疑十： (略) 更新项目提疑

1.招标文件外立面测量结果中缺少：跃新片区、跃进路片区、革马片区外立面测量结果，是否可以提供？

2.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中各片区总图中显示有楼栋编号，但部分楼栋未编号，请明确本次招标范围是否仅包含编号楼栋，未编号楼栋部分不再本次招标范围内？如跃进路片区总图中138#-139#楼之间的楼栋，未编号（余同）。

3.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中各片区总图中显示有楼栋编号且部分楼栋有填充分类，请明确无填充部分处理方式是否同其后的建筑分类中栋数项无具体楼号的处理方式？如跃新片区白色无填充楼栋，其表面处理方式是否同其后栋数：18栋（此位置无括号显示具体楼栋号）的处理方式？（余同）

4.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中各片区-建筑分类-处理方式中，分为：1.无具体墙面范围；2.有具体墙面范围。请明确：问题一：无具体墙面范围，是否代表整个外立面均在招标范围内？问题二：有具体墙面范围，仅施工说明部分，其余部分不施工？如跃新片区-建筑分类，第5页，91#/112# 处理方式为：墙面清洗，代表整个外立面均在招标范围内？90#/101#/107# 处理方式为：临街面不改造，背面进行粉刷，代表仅施工背面，临街面、山墙面不在招标范围内？

5.本项目施工范围内的部分楼栋外立面存在雨棚、空调外机、广告牌等，屋顶存在自搭彩钢棚、绿植、盆栽等，请明确此部分的拆除及恢复是否在施工范围内？

6.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中,跃新片区、大堰二村片区、革马片区、渝铁片区中关于外墙构造做法及面层处理方式有两种。但无具体楼栋施工范围，能否提供？

7.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中,跃新片区、大堰二村片区投资估算中工程费用名称包含屋顶改造及楼梯间改造，但无具体施工范围，具体施工范围是否根据现场实际情况确定？。

答：1、已补充，详见附件；

2、未编号的楼栋不在本次招标范围内；

3、以方案设计为准；

4、墙面处理方式不一，但雨棚等均统一处理，已编号栋楼均在本次招标范围内，具体改造内容以方案设计为准；

5、除空调外机，其余部分均在施工范围内；

6、统一一个做法，以防水砂浆找平为准；7、楼梯间改造和屋顶改造均在本次的改造范围内。

质疑十一：招标文件中要求提供投标人人员养老保险证明，现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应， (略) 属地购买社保( (略) 为无独立法人的企业分支机构,其具备的权利及义务与投标人完全一致)。请问是否可 (略) 名义缴纳的社保证明。

答：不具备 (略) 为投标人拟派人员缴纳的养老保险满足招标文件要求。

质疑十二：投标函附录中，“工期”、“缺陷责任期”、“工程质量要求”和“分包”的约定内容可以直接填写“达到招标文件的要求”吗？

答：可以。

质疑十三：招标文件后附的投标文件格式（PDF签章版） (略) 电子招投标系统导出来的文件格式不同时，请招标人明确，以哪个格式为准？

答： (略) 电子招投标系统导出来的文件格式为准。

质疑十四：武林至尊，宝刀三局，号令天下，莫敢不从。各位看官， (略) 和业主从答疑里面暗示一下，我们看懂了你们的暗示以后，我们就识时务不来参与了。或者猜猜这个项目究竟是中冶建工以20%的下浮率中标，还是中建三局以下浮1%且操作评标专家的手段中标。我们拭目以待!

答：未提实质性问题，无法作答。

质疑十五：根据可靠线报，中建三局和中冶建工在高新区争的头破血流，无奈中冶建工始终不是中建三局的对手，所以中冶建工回到了他的老地盘准备大干一场，可中建三局紧追不舍一路追杀到大渡口区，看谁能拼命的搞定评标专家。因此，本项目最终的中标候选人公示前两名只能在中建三局和中冶建工中诞生。本台记者将持续报道。

答：未提实质性问题，无法作答。

质疑十六：1、能否提供开工日期，便于编制工期进度计划。

2、3.7.5编制要求，技术标部分：文字、图表不得使用彩色（效果图除外）。问：技术标正文能否出现彩色实景图片。

3、技术标部分是否对页码、页边距、行距有要求，若有，请明确。

答：1、不提供，投标人自行编制工期进度计划；

2、实景照片不得使用彩色，效果图除外。

3、严格按照招标文件第二章投标人须知前附表3.7.5编制要求执行。

质疑十七：这个项目条件设置的好哟,完完全全按照范本来的，但是鉴于央企操作专家的能力，特别是中建三局，所以嘛还是央企凶。大项目，我们这些蝼蚁看看就行，千万别模仿，不然会受伤。

答：未提实质性问题，无法作答。

质疑十八：1、跃进路片区，瓷砖墙面改造包括3栋楼（69#、跃进20#、跃进22#），总图上未见69#楼，请问是否应是62#楼？

2、跃进路片区，涂料抹灰共有编号36栋，设计里注明是38栋，因主要是住宅改造，请问是否包含幼儿园和社区办公室？

3、革马片区有编号住宅为47栋，瓷砖2栋、涂料抹灰33栋、青砖6栋、红砖5栋，合计46栋，和总住宅数不匹配。

4、革马片区外墙无暂估工程量。

5、大堰-堰兴片区总78栋，需要改造的瓷砖墙面4栋，涂料抹灰墙面33栋，合计37栋，以哪个数据为准？

6、大堰-堰兴片区楼栋相差量较大，且无外墙暂估工程量。

7、大堰-堰兴片区关于健身类的注明的是健身场地，是否可以理解为健身设施无要求？

答：1、是62#楼；

2、包含幼儿园和办公室；

3、总计47栋，瓷砖2栋、涂料抹灰34栋、青砖6栋、红砖5栋；

4、革马片区外墙人视点含有工作量；

5、总计78栋，瓷砖4栋，抹灰74栋；

6、人视点含有外墙工作量；

7、根据现场条件，在广场位置设置健身设施。

质疑十九：最高投标总报价只比最低报价少3分，意思就是靠专家操作技术标高价中标呗。

答：因本项目整体施工难度大，存在工期紧、地区形势复杂、人口流动大等实际问题。为保证工程建设质量，也为了避免招标过程中潜在投标人出现围标串标、恶意低价等现象出现，因此本项目招标文件评分办法报价方式不做修改，按招标文件执行。

质疑二十：1.能否提供改造区域内的室外给排水管网现状图纸？2.设计业绩是否要求纯设计业绩？可以是epc业绩吗？

答：1、不提供，以方案设计为准；

2、取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分。

质疑二十一：投标疑问

1、请问是否可提供与招标限价相关联的详细概算清单？

2、投标文件格式中，类似项目情况表开工日期和竣工日期是填写合同约定的开工日期和竣工日期还是按实际的开工日期和竣工日期填写？（实际开竣工日期与合同开竣工日期不一致的情形）

3、因具体开竣工日期没有明确，本次技术标的工程进度计划编排的起始时间如何确定？请明确。

4、若投标人不需要组联合体，联合体协议书相关横线处是打斜杠还是填写无？

5、投标文件格式的项目管理机构中，养老保险是填写已缴纳还是什么？请明确。

6、投标须知前附表要求需提供设计负责人有效期内的拟派设计负责人注册证、身份证、社保证明。因设计负责人注册证一级注册建筑师证无法显示有效期，是否提供了该证即可？

答：1、该项目为老旧小区改造， (略) 城市提升领导小组办公室《关于印发〈 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）〉的通知》（渝城办〔2020〕25号），总投资在1000万元以上且不涉及功能独立配套基础设施的项目，将项目建议书、可行性研究报告、概算合并为可行性研究报告进行审批，本项目投资以可研批复投资金额为准，详见附件；

2、已竣工项目以实际开竣工日期为准，在建项目以合同开工竣工日期为准。

3、投标人自行编制的工期进度为准；

4、打斜杠或写“无”均可；

5、填写“已缴纳”；

6、须提供设计负责人一级注册建筑师证书在有效期内的证明材料，例如“ (略) 场监管公共服务平台”上的查询截图或其他证明材料。

质疑二十二：投标函附录中，“工期”、“缺陷责任期”、“工程质量要求”和“分包”的约定内容可以直接填写“达到招标文件的要求”吗？

答：可以。

质疑二十三：招标文件后附的投标文件格式（PDF签章版） (略) 电子招投标系统导出来的文件格式（word）不同时，请招标人明确，以哪个格式为准？

答： (略) 电子招投标系统导出来的文件格式为准。

质疑二十四：1、招标文件37页内容技术部分内容包含：（1）承包人建议书、（2）承包人实施计划；但根据招标文件51页内容技术部分评审标准分为（1）总承包管理实施方案、（2）施工组织设计；请问两部分内容是否对应，最后技术投标文件内容以上述哪个执行。2、方案设计中包含楼梯间改造、屋顶改造、雨棚整治等，请明确具体改造深度，如：屋面是否需要铲除原防水保温层，重新做一道；楼梯改造是否需要更换扶手栏杆等。

答：1、以第三章评标办法前附表技术部分评审标准中的内容为准；

2、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，雨棚进行拆除更换，扶手栏杆以修补为主，改造深度达到质量验收合格标准。

质疑二十五：若已经申请换发了新版营业执照的，因新版营业执照无“经营期限”，是否需要 (略) 营业期限？

答：不需要。

质疑二十六：若为联合体投标的，招标文件给出的投标文件格式“法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书”，是否只需联合体牵头单位提供即可？

答：只需联合体牵头单位提供即可。

质疑二十七：本次投标项目经理、项目技术负责人无业绩要求，请问投标文件格式“主要人员简历表”中，其主要工作经历是否可以不填写或者打“\”？

答： 打“\”表示。

质疑二十八：投标文件格式（二）投标函附录中，“工期”、“分包”、“工程质量”的约定内容是否按“达到招标文件的要求”填写即可？

答：可以。

质疑二十九：请提供初设成果。

答：该项目为老旧小区改造， (略) 城市提升领导小组办公室《关于印发〈 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）〉的通知》（渝城办〔2020〕25号），设计分为方案设计和施工图设计两个阶段，不包含初步设计，以方案设计成果为准。

质疑三十：1、 (略) 更新项目，招标范围：主要包括施工图设计、工程施工等内容。是否含有初步设计？

2、施工中，广告牌、广告栏、充电桩、雨污水管网改造、供水管网改造的具体范围、数量、规格？

3、闲置资产改造具体指什么？

4、公共服务设施建设改造（包含外墙设置社区特色景观、照明设施、无障碍设施建设、垃圾收集点等）、危房加固、新增体育设施建设、具体范围、数量、规格？

答：1、该项目为老旧小区改造， (略) 城市提升领导小组办公室《关于印发〈 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）〉的通知》（渝城办〔2020〕25号），设计分为方案设计和施工图设计两个阶段，不包含初步设计；

2、污水管网改造内容主要为建筑主体至主污水管管段的一部分破损的污水支管需要更换（此段在之前污水管网改造的时候进行了清掏工作），具体工程量需根据现场实际情况核查。另外在本次改造的区域内重要景观节点位置需增设部分雨水管沟。其余广告牌、广告栏、充电桩等具体数量及规格在施工图设计中再确定；

3、片区内一部分属于集体产权的建筑物，详见方案设计；

4、根据现场实际情况布置，详见方案设计。

质疑三十一：1、本项目是否需要办理施工许可证？

2、投标须知前附表3.7.5编制要求中，技术标可否编制目录？

3、若技术标可以编制目录，那一级目录章节是否必须和评分办法里的一一对应？也即是总承包管理及设计方案是否只能包含“总承包总体实施方案；项目实施重点；项目管理要点；设计方案”四个大章节？施工组织设计是否只能包含“施工方案与技术措施；质量、安全、环境管理与措施；工程进度计划与资源配备”三个章节？还是可以根据投标人自身情况增加章节？若技术标编制可以增加一级大章节，对章节顺序有无要求？

4、对技术标（总承包管理及设计方案、施工组织设计）的页码数量有无具体要求或限制？

5、投标须知前附表，财务要求，财务报表须至少提供现金流量表、资产负债表、利润表，是否表明可不提供财务报告附注？

6、投标须知前附表企业业绩要求工程类别为：民用建筑工程。根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019），民用建筑是供人们居住和进行公共活动的建筑的总称，按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类，是否表明诸如学校、酒店、培训基地等均满足本次招标业绩要求？

7、重庆区域的社保证明无法开具体现在本单位参保时间或起始时间的证明，可否开具的证明包含2022年12月-2023年5月即可。

8、招标公告中明确参与投标的投标 (略) 公共资源交易网（大渡口区）（http://**/dadukouweb/） (略) 场主体信息登记以及CA数字证书办理。问：投标单 (略) 公共资源交易网（非大渡口区， (略) 级平台） (略) 场主体信息登记以及CA数字证书办理，并能正 (略) 交易中心挂网的电子投标，是否还需要单独办理 (略) 场主体登记和电子CA证书？因本单位在办 (略) 场主体信息登记时，显示账号已注册。若需 (略) 场主体信息登记，办理渠道如何？

9、联合体协议书，可否由双方纸质签名盖鲜章的文件扫描件上传后，再加盖联合体牵头人的单位电子章即可？也即是联合体协议书上不盖联合体成员单位电子章或电子签名。

10、技术标暗标不得出现白页和倒页。查找百度和相关建筑资料，无白页和倒页的定义，请问什么是白页？什么是倒页？

11、技术标文字和图表不得使用彩色（效果图除外）。问：为达到表达效果，引入的类似项目案例的效果图（非针对本项目实体所做的效果图），是否违反技术标要求，是否技术标得0分？

12、A-4投标人的专业设备材料供货资格须满足投标人须知前附表第 1.4.1 项的要求，否则由评标委员会作否决投标处理（如有）。本项目招标文件投标人须知前附表第 1.4.1 项中，未见到相关内容，请明确是否表明没有？

13、投标文件格式中投标保函范本、中小微企业声明等文件，若不需要是否空白即可？还是需要在横线处打斜杠？

14、投标函附录里的工期、缺陷责任期、工程质量要求约定内容，是按照投标须知前附表对应的内容填写，还是按照标明的合同条款号内容填写？还是填写达到招标文件的要求？若按照投标函附录标明的合同条款号填写，合同条款8.2对应并无工期相关描述,请问改如何填写？

答：1、报建事宜按照建设行政主管部门的要求执行；

2、可以编制目录；

3、投标人可根据本项目招标文件中相关内容自行编制；

4、对页码数量无具体要求或限制；

5、是的；

6、取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分；

7、可以；

8、若投标单 (略) 公共资源 (略) 场主体信息登记以及CA数字证书办理，则不需要单独办理 (略) 场主体登记和电子CA证书；

9、联合体协 (略) 电子招投标系统固有格式，在制作招标文件时，无法改动， (略) 电 (略) ，投标人可以在制作投标文件时，在联合体协议书中增加联合体成员单位的签名（或盖章），具 (略) 023-*；

10、白页是指该页面上无任何内容，一片空白；倒页是指倒装页；

11、请按照招标文件第二章投标人须知前附表3.7.5编制要求制作技术部分；

12、没有，本项目未对投标人的专业设备材料供货资格作出要求；

13、中小微企业投标人如需免除投标保证金须填写《中小微企业声明函》，不需要免除的在横线处打斜杠或不填写均可；

14、填写“达到招标文件的要求”即可。

质疑三十二：请明确业主代表有几名？

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十三：明确下专业中业主代表有几名？

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十四：请明确评标专业中业主代表有几名？

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十五：请问本项目评标专家一共几名？是否包含招标人代表？具体有几名招标人代表？请明确答复，谢谢。

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十六：请问本项目评标委员会的组建，具体由多少人组建，是否有业主代表，请明确回答，既然合法合规，就不需要含糊回答，遮遮掩掩的。

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十七：是否有投标人答辩？评审标准是什么？

答：本项目无投标人答辩要求。

质疑三十八：建议以招标文件范本为准，工程总承包业绩或施工业绩应以竣工时间为准，并提供工程竣工验收合格证明材料。

答：取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分。

二、补遗部分

1、本项目补充了的测绘成果，详见随本通知发出的附件。

2、本项目的可行研究报告的批复内容详见随本通知发出的附件。

3、前附表3.2投标报价2.3.1（5）b.“本工程安全文明施工费根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《关于印发< (略) 建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）、《 (略) 住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97号）、《 (略) 建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《 (略) 城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定和费用标准单列计算。”修改为“本工程安全文明施工费根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《关于印发< (略) 建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）、《 (略) 住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97号）、《 (略) 建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《 (略) 城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定执行，费用自行综合考虑。”

4、前附表3.2投标报价2.3.1（10）:“参照《关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标2020 38号）文件，对信息价、 (略) 场价偏差加大的，参照主城各区全 (略) 场价执行。”修改为“参照《关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标2020 38号）文件，对信息价、 (略) 场价偏差较大的（真石漆、土石方），参照主城各区全 (略) 场价执行，以区财政局评审为准。”

5、第四章合同条款及格式第二部分通用合同条件13.8.3.2材料费价差调整办法“可调价差材料：水泥、商品砼、碎石、砂、钢材、条石、片石、预应力钢绞线、沥青混凝土、水泥稳定碎石拌和料、预拌商品砂浆、砌筑材料等主要材料（可按工程使用的具体材料确定）。”修改为“可调价差材料：水泥、商品砼、碎石、砂、钢材、条石、片石、预应力钢绞线、沥青混凝土、水泥稳定碎石拌和料、预拌商品砂浆、砌筑材料。”

6、取消招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1款第3条业绩要求的内容。

7、取消招标文件第三章评标办法前附表2.2.1款资格评审标准中业绩要求。

8、取消招标文件第八章投标文件格式资格审查部分中目录及正文中的“（六）类似项目情况表”及内容，序号按照顺序相应调整。

9、招标文件第三章评标办法前附表1款评分办法中的“由评标委员会按照业绩金额由大到小顺序原则排序”，修改为“由评标委员会按照资格审查资料中提供的财务审计报告及财务报表所显示的2021年度营业收入较高的优先顺序原则排序（联合体投标的，以联合体牵头人提供的财务审计报告及财务报表为准）”。

10、若投标单位为联合体的，投标文件中的《联合体协议书》格式须与以下格式一致：

已发布的招标文件与本通知不一致的，以本通知发布的内容为准。

招标人： (略) 大渡口 (略)

招标代理机构：重庆 (略)

2023年7月7日

[**].CQCF
附件（测绘成果、可研批复）.zip

(略) 更新（老旧改）项目-跃新片区、跃进路片区、大堰二村片区、大堰-堰兴片区、渝铁片区、革马中心片区项目EPC总承包答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将“ (略) 更新（老旧改）项目-跃新片区、跃进路片区、大堰二村片区、大堰-堰兴片区、渝铁片区、革马中心片区项目EPC总承包”招标文件提出的有关问题的答复及招标文件相关条款补充通知如下:

一、答疑部分

质疑一：1、跃新片区建筑分布示意图CAD文件与方案设计成果文件相比，多了89#、70#、公厕、跃进中25号附1-8号、跃进路27号附1-10号共计五栋建筑，少了66#、84#两栋建筑；请招标人确认以为哪个数量为准。

2、路进路片区建筑分布示意图CAD文件与方案设计成果文件相比，少了19#、29#、37#、38#、43#、44#、社区办公室、跃进20号、跃进22号共计九栋建筑，多了3#一栋建筑；同一区域的一栋编号分别为146#和140#，是否编号错误；；请招标人确认以为哪个数量为准。

3、大堰二村片区外立面测量立面图CAD文件与方案设计成果文件相比，多了钢堰社区和共建二支路1号-7号两栋建筑外立面图；请招标人确认以为哪个数量为准。

4、渝铁片区外立面测量立面图CAD文件与方案设计成果文件相比，多了45#、61#、62#共计三栋建筑外立面图，少了67#、68#两栋外立面图；请招标人确认以为哪个数量为准。

5、大堰中心片区外立面测量立面图CAD文件与方案设计成果文件相比，少了38#至77#共40栋外立面图；请招标人提供剩余楼栋外立面图。

答：1、以方案设计成果为准；

2、以方案设计为准；

3、以方案设计为准；

4、以方案设计为准；

5、已补充，详见附件，以方案设计为准。

质疑二：1、招标公告里2.2项目概况与建设规模中提出的照明设施改造是只有包含路灯照明，还是说有其他照明设施。（比如：楼宇亮化或者园林景观亮化）。因为在整个招标文件里没有提到具体的照明设施改造，只有“ (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果”提到有路灯照明改造。

2、“ (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果”中提出的路灯照明设计数量，是否满足路灯的照明需求，是依据什么标准给出的路等数量？请明确！

3、跃进路片区、跃新片区只有CAD建筑平面示意图，没有CAD立面图；革马中心片区未有CAD平面和立面图，请招标人补充提供全部CAD图纸。

4、大堰二村片区、大堰中心区、渝铁片区有平面立面图，但是未表明标注尺寸单位，请招标人确认统一计量单位，方便计算施工面积。

5、跃新片区方案设计成果文件里有两栋编号88的，是为一栋或两栋；按两栋算也只有24栋，下面统计栋数为25栋？请招标人明确楼栋数量是否有遗漏。

答：1、包含路灯照明和楼梯间照明；

2、场地现状已有路灯，增设路灯位置主要在每个片区的主要节点周围，本次增设路灯只是作为查漏补缺，具体数量需根据施工现场确定；

3、已补充相关测绘图纸，详见附件；

4、测量成果高度或长度以“米”为计量单位，面积以“平方米”为计量单位计算；

5、无遗漏，均为88栋，共25栋。

质疑三：1、压缩包跃进村街道片区房屋外立面测量成果中包含27栋大渡口区大堰 (略) 更新（老旧改）房屋外立面测量立面图、38栋大渡口区大堰 (略) 更新(老旧改)房屋外立面测量、22栋大渡口区 (略) 更新（老旧改）项目-房屋外立面测量立面图、39栋平面大渡口区跃进路片区立面测量房屋分布图_t3.dwg（只有平面图）、缺少跃进路片区（只有平面）、跃新片区、革马片区三个片区立面图。招标人是否存在遗漏，可否补充提供。

2、压缩包跃进村街道片区房屋外立面测量成果中：立面测绘图中未包含冲楼图纸，请问施工图设计和施工是否包含冲楼设计及改造？

3、 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果中投资估算表中工程包含外立面改造、楼梯间改造、屋顶改造、环境提升、智能化及电线规整。但方案未体现楼梯间改造、屋顶改造、环境提升、智能化及电线规整的具体方案，是否有详细的说明和具体的改造方案要求。

4、招标文件及方案设计成果中未体现雨污水管网改造、供水管网改造的设计方案和管网图纸及工程量说明，施工图设计是否包含方案设计， (略) 政管网图纸。

5、 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果大堰—堰兴片区的投资估算表中工程名称中包含雨棚整治，设计效果图中部分原有的雨棚是保留的，在施工图设计中如何区分？其他投资估算表中未包含雨棚整治的雨棚是否不在改造设计范围？

6、3.7.5编制要求：技术暗标的文本部分的文字采用四号仿宋字体，文本部分采用A4页面。请问投标格式中目录二字是否统一为四号仿宋字体，还是与标书要求格式一致？

7、3.7.5编制要求：文字、图表不得使用彩色（效果图除外）和不得编制页码。请问是否可以采用彩色实景照片？

8、2.2.2设计方案编制要点：对设计的成本、质量、进度的管控措施。此条主要是指设计任务还是包含设计成果对工程的成本、质量、进度管控措施？

答：1、已补充，详见附件；

2、不包含，以方案设计内容为准；

3、无详细说明，以方案设计为准；

4、以方案设计内容为准，不提供；施工图设计不包含方案设计，本次涉及雨污水管网改造、供水管网改造以方案设计为准，工程量根据现场实际情况确定；

5、雨棚整治包含在本次改造范围内，具体数量以现场签证为准；

6、技术部分投标格式中“目录”二字统一采用四号仿宋字体；

7、实景照片不得使用彩色，效果图除外；

8、包含设计成果对工程的成本、质量、进度管控措施。

质疑四：招标文件附件《跃进村街道片区房屋外立面测量成果》提疑

1.本招标项目为 (略) 更新（老旧改）项目-跃新片区、跃进路片区、大堰二村片区、大堰-堰兴片区、渝铁片区、革马中心片区六个片区，而招标文件附件《跃进村街道片区房屋外立面测量成果》中缺失跃新片区及革马中心片两个片区的所有建筑资料，大渡口区跃进路片区缺失建筑立面资料，业主单位是否能够提供完整资料？

2.招标文件附件《大渡口区 (略) 更新（老旧改）项目-房屋外立面测量立面图》中《渝钢村62栋》在招标文件附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中显示为渝钢村67栋及渝钢村67栋，业主单位是否能够提供完整详细准确资料？

3.招标文件附件《大渡口区 (略) 更新（老旧改）项目-房屋外立面测量立面图》中，《渝钢村45栋》在招标文件附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中显示为红线外围建筑不做改造处理，业主单位是否能够提供完整详细准确资料？

4.招标文件附件《大渡口区大堰 (略) 更新（老旧改）房屋外立面测量立面图》中改造栋数为27栋，在招标文件附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中显示为25栋，缺失栋数为《共建二支路1号-7号》及《钢堰社区》，请业主单位确认是否需要改造？

5.招标文件附件《2.0大渡口区跃进路片区立面测量房屋分布图_t3》中，《3栋》在招标文件附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中显示为红线外围建筑不做改造处理，同时缺失19#37#43#社区办公室等8栋建筑投影平面图纸及立面图纸，业主单位是否能够提供完整详细准确资料？

答：1、已补充，详见附件；

2、楼栋编号以方案设计为准；

3、改造范围以方案设计为准；

4、改造范围以方案设计为准；

5、已补充，详见附件。

质疑五：1.附件第5页跃新片区中提及90#/101#/107#处理方式为临街面不改造，背面进行粉刷，建筑两侧面处理方式未提及，可否理解为同样进行粉刷？

2.附件第10页跃新片区人视点效果图中，对所有雨棚有进行更换处理，而在同页表格中未提及雨棚做法及造价，是否可理解为不更换？

附件第14页跃新片区投资估算中未提及雨污水管网改造、供水 (略) 政费用，是否缺漏？投资估算中未提及智能化及电线规整，具体内容未告知，楼梯间改造具体内容未提及。

3.附件第19页跃进路片区鸟瞰现状图中，#26，#37，#27，#30，#44五栋屋顶均有违章建筑，方案中未提及处理方式，而下页的效果图中显示屋顶违章拆除地面铺砖，同时附件第33页跃进路片区估算中不包含屋顶造价，是否可理解屋顶不做处理。

4.附件第30页跃进路至钢铁公园改造工程 停车场效果图中未设置停车闸道，是否为开放不收费停车场？

5.附件第30页跃进路至钢铁公园改造工程 现状分析中未对图中下方红线范围内绿地（现菜圃）部分进行设计规划，是否要进行设计？

6.附件第31页跃进路至钢铁公园改造工程道路效果 (略) 政道路标识设计，消防道路标识设计，是否要进行道路标识设计及施工？

7.附件第24页跃进路片区 节点效果图一，附件第32页跃进路至钢铁公园改造工程 梯步效果图 等活动空间公共区域，建议设置无障碍通道，满足 (略) 创建无障碍设施相关要求。

8.附件第38页大堰二村片区 鸟瞰现状图中，#7，#6，#9，#8，#17等12栋屋顶均有违章建筑，方案中未提及处理方式，而下页的效果图中显示屋顶违章拆除地面铺砖，同时附件第46页估算造价中提及屋顶改造费用348.68万元，屋顶改造费用是否为拆违及恢复加防水铺砖费用？

9.附件第60页大堰-堰兴片区 鸟瞰现状图中屋顶均有违章建筑，方案中未提及处理方式，而下页的效果图中显示屋顶违章拆除地面铺砖，同时附件第68页估算造价中提及屋顶改造费用348.68万元，屋顶改造费用是否为拆违及恢复加防水铺砖费用？

10.整个附件中未对停车场改造具体内容、社区广告栏数量及材质、快递柜点位、充电桩点位、雨污水管网改造具体内容、供水管网改造具体内容等给出具体设计说明或是材质说明，业主单位是否能够提供完整资料？

11.整个附件未对整体片区绿化景观绿植种类做详细说明，业主单位是否能够提供完整资料？

答：1、侧面跟沿街面保持一致，只需背面进行粉刷；

2、雨棚替换处理，无遗漏，雨污管网改造，智能化主要是片区安装摄像头（含向上防止高空抛物的摄像头），弱电线规整主要是现状弱电管线绑扎，均包含在投资估算中；

3、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，违章建筑等均拆除，屋顶改造措施有体现；

4、停车场为收费停车场；

5、不需要；

6、需要；

7、根据场地现状情况，在能设置无障碍的地方设置无障碍通道；

8、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，违章建筑等均拆除，不再对屋面进行防水等处理；

9、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，违章建筑等均拆除，不再对屋面进行防水等处理；

10、本次改造范围内停车场、社区广告栏、快递柜、充电桩、雨污水管网改造、供水管网改造以方案设计为准，具体改造内容需在施工图设计中深化，工程量根据现场实际情况确定；

11、本次改造所有片区内现状植被生长良好的保留，植被生长差的全部改为彩色透水混凝土。

质疑六：1.第一章 招标公告2.2 项目概况与建设规模中提及...主要建设内容包括危房加固，业主单位能否提供前期规划可研报告及所在片区建筑鉴定部分具体检测报告便于后期设计深化建筑加固。同时2.2 项目概况与建设规模中提及对跃进村街道老旧小区实施雨污水管网改造、供水管网改造等部分，需要业主提供相关地块地下管勘资料，便于后期地下管网图纸的设计。

2.第一章 招标公告2.2 项目概况与建设规模中提及屋面防水及外墙涂料改造，而在招标附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中未对出建筑屋顶违建处理方式及屋顶防水材料使用做要求，是否可以根据现场每栋实际情况进行处理和完善。

3.第一章 招标公告2.4 招标范围中提及，“...设计完成本建设内容范围内的施工图设计”，根据招标附件《 (略) 更新（老旧改）项目方案设计》中未对出建筑立面以外的景观道路弱电等，附详细方案深化图纸及节点，故2.5 工期要求提及的施工图设计60日历天，是否包含所有类型设计方案深化时间？

4.第三章评标办法（综合评估法）2.2.2（1）技术部分评审标准中设计方案的编制要点（3）中提及“对设计提出的优化或深化建议”，是否可理解为，对设计方案中的整体规划，使用材质，设计节点，效果展示等相关内容都可以提出优化或深化建议。而在设计方案的编制要点（4）“对设计的成本、质量、进度的管控措施”是否可理解为，设计对于现场施工材料成本，施工材料选择及质量把控，和设计节点对于施工现场进度的管控措施。

答：1、根据现场实际情况，以方案设计为准；

2、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，以方案设计为准；

3、60日历天为施工图设计，不包含方案设计时间；

4、包含设计成果对工程的成本、质量、进度管控措施。

质疑七：联合体协议书无成员单位签字盖章，请问只需牵头单位签字盖章即可吗？

答：答：联合体协 (略) 电子招投标系统固有格式，在制作招标文件时，无法改动， (略) 电 (略) ，投标人可以在制作投标文件时，在联合体协议书中增加联合体成员单位的签名（或盖章），具 (略) 023-*。投标人最终提交的联合体协议书的格式须和本项目补遗部分中的格式样本一致。

质疑八：本项目类似业绩要求中竟然不需要提供竣工验收合格资料？这是在为哪家单位开绿灯吗？很明显，大家不用猜了，最后中标的单位一定是有业绩，但业绩是在建，没有竣工或者在竣工阶段没有取得竣工报告，还没有招标就已经注定某家单位中标了，不信大家拭目以待，等公示了中标人业绩，大家好好去项目实地考察考察就明白了。不过值得欣慰的事，这样做只要能体现中标单位的真诚，没有完工业绩，至少不去造假竣工报告，这点是值得点赞的。强烈要求类似业绩要求改为需提供竣工验收合格资料，让其他投标人有点参与的期望。

答：取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分。

质疑九：1、类似业绩证明材料中要求提供“合同协议书”，是否只需提供能体现项目名称、工程概况、承包范围、合同金额（工程规模）、签约双方盖章等的关键页即可？还是需提供合同协议书的全部页码（通用条款、专用条款、附件等除外）？还是需提供合同文件的全部组成内容（合同协议书、通用条款、专用条款、附件等，全部提供可能达到几百上千页，造成投标文件内存过大无法上传）

答：取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分。

质疑十： (略) 更新项目提疑

1.招标文件外立面测量结果中缺少：跃新片区、跃进路片区、革马片区外立面测量结果，是否可以提供？

2.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中各片区总图中显示有楼栋编号，但部分楼栋未编号，请明确本次招标范围是否仅包含编号楼栋，未编号楼栋部分不再本次招标范围内？如跃进路片区总图中138#-139#楼之间的楼栋，未编号（余同）。

3.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中各片区总图中显示有楼栋编号且部分楼栋有填充分类，请明确无填充部分处理方式是否同其后的建筑分类中栋数项无具体楼号的处理方式？如跃新片区白色无填充楼栋，其表面处理方式是否同其后栋数：18栋（此位置无括号显示具体楼栋号）的处理方式？（余同）

4.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中各片区-建筑分类-处理方式中，分为：1.无具体墙面范围；2.有具体墙面范围。请明确：问题一：无具体墙面范围，是否代表整个外立面均在招标范围内？问题二：有具体墙面范围，仅施工说明部分，其余部分不施工？如跃新片区-建筑分类，第5页，91#/112# 处理方式为：墙面清洗，代表整个外立面均在招标范围内？90#/101#/107# 处理方式为：临街面不改造，背面进行粉刷，代表仅施工背面，临街面、山墙面不在招标范围内？

5.本项目施工范围内的部分楼栋外立面存在雨棚、空调外机、广告牌等，屋顶存在自搭彩钢棚、绿植、盆栽等，请明确此部分的拆除及恢复是否在施工范围内？

6.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中,跃新片区、大堰二村片区、革马片区、渝铁片区中关于外墙构造做法及面层处理方式有两种。但无具体楼栋施工范围，能否提供？

7.《 (略) 更新（老旧改）跃进街道6个片区方案设计成果》中,跃新片区、大堰二村片区投资估算中工程费用名称包含屋顶改造及楼梯间改造，但无具体施工范围，具体施工范围是否根据现场实际情况确定？。

答：1、已补充，详见附件；

2、未编号的楼栋不在本次招标范围内；

3、以方案设计为准；

4、墙面处理方式不一，但雨棚等均统一处理，已编号栋楼均在本次招标范围内，具体改造内容以方案设计为准；

5、除空调外机，其余部分均在施工范围内；

6、统一一个做法，以防水砂浆找平为准；7、楼梯间改造和屋顶改造均在本次的改造范围内。

质疑十一：招标文件中要求提供投标人人员养老保险证明，现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应， (略) 属地购买社保( (略) 为无独立法人的企业分支机构,其具备的权利及义务与投标人完全一致)。请问是否可 (略) 名义缴纳的社保证明。

答：不具备 (略) 为投标人拟派人员缴纳的养老保险满足招标文件要求。

质疑十二：投标函附录中，“工期”、“缺陷责任期”、“工程质量要求”和“分包”的约定内容可以直接填写“达到招标文件的要求”吗？

答：可以。

质疑十三：招标文件后附的投标文件格式（PDF签章版） (略) 电子招投标系统导出来的文件格式不同时，请招标人明确，以哪个格式为准？

答： (略) 电子招投标系统导出来的文件格式为准。

质疑十四：武林至尊，宝刀三局，号令天下，莫敢不从。各位看官， (略) 和业主从答疑里面暗示一下，我们看懂了你们的暗示以后，我们就识时务不来参与了。或者猜猜这个项目究竟是中冶建工以20%的下浮率中标，还是中建三局以下浮1%且操作评标专家的手段中标。我们拭目以待!

答：未提实质性问题，无法作答。

质疑十五：根据可靠线报，中建三局和中冶建工在高新区争的头破血流，无奈中冶建工始终不是中建三局的对手，所以中冶建工回到了他的老地盘准备大干一场，可中建三局紧追不舍一路追杀到大渡口区，看谁能拼命的搞定评标专家。因此，本项目最终的中标候选人公示前两名只能在中建三局和中冶建工中诞生。本台记者将持续报道。

答：未提实质性问题，无法作答。

质疑十六：1、能否提供开工日期，便于编制工期进度计划。

2、3.7.5编制要求，技术标部分：文字、图表不得使用彩色（效果图除外）。问：技术标正文能否出现彩色实景图片。

3、技术标部分是否对页码、页边距、行距有要求，若有，请明确。

答：1、不提供，投标人自行编制工期进度计划；

2、实景照片不得使用彩色，效果图除外。

3、严格按照招标文件第二章投标人须知前附表3.7.5编制要求执行。

质疑十七：这个项目条件设置的好哟,完完全全按照范本来的，但是鉴于央企操作专家的能力，特别是中建三局，所以嘛还是央企凶。大项目，我们这些蝼蚁看看就行，千万别模仿，不然会受伤。

答：未提实质性问题，无法作答。

质疑十八：1、跃进路片区，瓷砖墙面改造包括3栋楼（69#、跃进20#、跃进22#），总图上未见69#楼，请问是否应是62#楼？

2、跃进路片区，涂料抹灰共有编号36栋，设计里注明是38栋，因主要是住宅改造，请问是否包含幼儿园和社区办公室？

3、革马片区有编号住宅为47栋，瓷砖2栋、涂料抹灰33栋、青砖6栋、红砖5栋，合计46栋，和总住宅数不匹配。

4、革马片区外墙无暂估工程量。

5、大堰-堰兴片区总78栋，需要改造的瓷砖墙面4栋，涂料抹灰墙面33栋，合计37栋，以哪个数据为准？

6、大堰-堰兴片区楼栋相差量较大，且无外墙暂估工程量。

7、大堰-堰兴片区关于健身类的注明的是健身场地，是否可以理解为健身设施无要求？

答：1、是62#楼；

2、包含幼儿园和办公室；

3、总计47栋，瓷砖2栋、涂料抹灰34栋、青砖6栋、红砖5栋；

4、革马片区外墙人视点含有工作量；

5、总计78栋，瓷砖4栋，抹灰74栋；

6、人视点含有外墙工作量；

7、根据现场条件，在广场位置设置健身设施。

质疑十九：最高投标总报价只比最低报价少3分，意思就是靠专家操作技术标高价中标呗。

答：因本项目整体施工难度大，存在工期紧、地区形势复杂、人口流动大等实际问题。为保证工程建设质量，也为了避免招标过程中潜在投标人出现围标串标、恶意低价等现象出现，因此本项目招标文件评分办法报价方式不做修改，按招标文件执行。

质疑二十：1.能否提供改造区域内的室外给排水管网现状图纸？2.设计业绩是否要求纯设计业绩？可以是epc业绩吗？

答：1、不提供，以方案设计为准；

2、取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分。

质疑二十一：投标疑问

1、请问是否可提供与招标限价相关联的详细概算清单？

2、投标文件格式中，类似项目情况表开工日期和竣工日期是填写合同约定的开工日期和竣工日期还是按实际的开工日期和竣工日期填写？（实际开竣工日期与合同开竣工日期不一致的情形）

3、因具体开竣工日期没有明确，本次技术标的工程进度计划编排的起始时间如何确定？请明确。

4、若投标人不需要组联合体，联合体协议书相关横线处是打斜杠还是填写无？

5、投标文件格式的项目管理机构中，养老保险是填写已缴纳还是什么？请明确。

6、投标须知前附表要求需提供设计负责人有效期内的拟派设计负责人注册证、身份证、社保证明。因设计负责人注册证一级注册建筑师证无法显示有效期，是否提供了该证即可？

答：1、该项目为老旧小区改造， (略) 城市提升领导小组办公室《关于印发〈 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）〉的通知》（渝城办〔2020〕25号），总投资在1000万元以上且不涉及功能独立配套基础设施的项目，将项目建议书、可行性研究报告、概算合并为可行性研究报告进行审批，本项目投资以可研批复投资金额为准，详见附件；

2、已竣工项目以实际开竣工日期为准，在建项目以合同开工竣工日期为准。

3、投标人自行编制的工期进度为准；

4、打斜杠或写“无”均可；

5、填写“已缴纳”；

6、须提供设计负责人一级注册建筑师证书在有效期内的证明材料，例如“ (略) 场监管公共服务平台”上的查询截图或其他证明材料。

质疑二十二：投标函附录中，“工期”、“缺陷责任期”、“工程质量要求”和“分包”的约定内容可以直接填写“达到招标文件的要求”吗？

答：可以。

质疑二十三：招标文件后附的投标文件格式（PDF签章版） (略) 电子招投标系统导出来的文件格式（word）不同时，请招标人明确，以哪个格式为准？

答： (略) 电子招投标系统导出来的文件格式为准。

质疑二十四：1、招标文件37页内容技术部分内容包含：（1）承包人建议书、（2）承包人实施计划；但根据招标文件51页内容技术部分评审标准分为（1）总承包管理实施方案、（2）施工组织设计；请问两部分内容是否对应，最后技术投标文件内容以上述哪个执行。2、方案设计中包含楼梯间改造、屋顶改造、雨棚整治等，请明确具体改造深度，如：屋面是否需要铲除原防水保温层，重新做一道；楼梯改造是否需要更换扶手栏杆等。

答：1、以第三章评标办法前附表技术部分评审标准中的内容为准；

2、所有片区屋顶均搭建PC采光瓦，雨棚进行拆除更换，扶手栏杆以修补为主，改造深度达到质量验收合格标准。

质疑二十五：若已经申请换发了新版营业执照的，因新版营业执照无“经营期限”，是否需要 (略) 营业期限？

答：不需要。

质疑二十六：若为联合体投标的，招标文件给出的投标文件格式“法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书”，是否只需联合体牵头单位提供即可？

答：只需联合体牵头单位提供即可。

质疑二十七：本次投标项目经理、项目技术负责人无业绩要求，请问投标文件格式“主要人员简历表”中，其主要工作经历是否可以不填写或者打“\”？

答： 打“\”表示。

质疑二十八：投标文件格式（二）投标函附录中，“工期”、“分包”、“工程质量”的约定内容是否按“达到招标文件的要求”填写即可？

答：可以。

质疑二十九：请提供初设成果。

答：该项目为老旧小区改造， (略) 城市提升领导小组办公室《关于印发〈 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）〉的通知》（渝城办〔2020〕25号），设计分为方案设计和施工图设计两个阶段，不包含初步设计，以方案设计成果为准。

质疑三十：1、 (略) 更新项目，招标范围：主要包括施工图设计、工程施工等内容。是否含有初步设计？

2、施工中，广告牌、广告栏、充电桩、雨污水管网改造、供水管网改造的具体范围、数量、规格？

3、闲置资产改造具体指什么？

4、公共服务设施建设改造（包含外墙设置社区特色景观、照明设施、无障碍设施建设、垃圾收集点等）、危房加固、新增体育设施建设、具体范围、数量、规格？

答：1、该项目为老旧小区改造， (略) 城市提升领导小组办公室《关于印发〈 (略) 城镇老旧小区改造和社区服务提升项目管理办法（试行）〉的通知》（渝城办〔2020〕25号），设计分为方案设计和施工图设计两个阶段，不包含初步设计；

2、污水管网改造内容主要为建筑主体至主污水管管段的一部分破损的污水支管需要更换（此段在之前污水管网改造的时候进行了清掏工作），具体工程量需根据现场实际情况核查。另外在本次改造的区域内重要景观节点位置需增设部分雨水管沟。其余广告牌、广告栏、充电桩等具体数量及规格在施工图设计中再确定；

3、片区内一部分属于集体产权的建筑物，详见方案设计；

4、根据现场实际情况布置，详见方案设计。

质疑三十一：1、本项目是否需要办理施工许可证？

2、投标须知前附表3.7.5编制要求中，技术标可否编制目录？

3、若技术标可以编制目录，那一级目录章节是否必须和评分办法里的一一对应？也即是总承包管理及设计方案是否只能包含“总承包总体实施方案；项目实施重点；项目管理要点；设计方案”四个大章节？施工组织设计是否只能包含“施工方案与技术措施；质量、安全、环境管理与措施；工程进度计划与资源配备”三个章节？还是可以根据投标人自身情况增加章节？若技术标编制可以增加一级大章节，对章节顺序有无要求？

4、对技术标（总承包管理及设计方案、施工组织设计）的页码数量有无具体要求或限制？

5、投标须知前附表，财务要求，财务报表须至少提供现金流量表、资产负债表、利润表，是否表明可不提供财务报告附注？

6、投标须知前附表企业业绩要求工程类别为：民用建筑工程。根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019），民用建筑是供人们居住和进行公共活动的建筑的总称，按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类，是否表明诸如学校、酒店、培训基地等均满足本次招标业绩要求？

7、重庆区域的社保证明无法开具体现在本单位参保时间或起始时间的证明，可否开具的证明包含2022年12月-2023年5月即可。

8、招标公告中明确参与投标的投标 (略) 公共资源交易网（大渡口区）（http://**/dadukouweb/） (略) 场主体信息登记以及CA数字证书办理。问：投标单 (略) 公共资源交易网（非大渡口区， (略) 级平台） (略) 场主体信息登记以及CA数字证书办理，并能正 (略) 交易中心挂网的电子投标，是否还需要单独办理 (略) 场主体登记和电子CA证书？因本单位在办 (略) 场主体信息登记时，显示账号已注册。若需 (略) 场主体信息登记，办理渠道如何？

9、联合体协议书，可否由双方纸质签名盖鲜章的文件扫描件上传后，再加盖联合体牵头人的单位电子章即可？也即是联合体协议书上不盖联合体成员单位电子章或电子签名。

10、技术标暗标不得出现白页和倒页。查找百度和相关建筑资料，无白页和倒页的定义，请问什么是白页？什么是倒页？

11、技术标文字和图表不得使用彩色（效果图除外）。问：为达到表达效果，引入的类似项目案例的效果图（非针对本项目实体所做的效果图），是否违反技术标要求，是否技术标得0分？

12、A-4投标人的专业设备材料供货资格须满足投标人须知前附表第 1.4.1 项的要求，否则由评标委员会作否决投标处理（如有）。本项目招标文件投标人须知前附表第 1.4.1 项中，未见到相关内容，请明确是否表明没有？

13、投标文件格式中投标保函范本、中小微企业声明等文件，若不需要是否空白即可？还是需要在横线处打斜杠？

14、投标函附录里的工期、缺陷责任期、工程质量要求约定内容，是按照投标须知前附表对应的内容填写，还是按照标明的合同条款号内容填写？还是填写达到招标文件的要求？若按照投标函附录标明的合同条款号填写，合同条款8.2对应并无工期相关描述,请问改如何填写？

答：1、报建事宜按照建设行政主管部门的要求执行；

2、可以编制目录；

3、投标人可根据本项目招标文件中相关内容自行编制；

4、对页码数量无具体要求或限制；

5、是的；

6、取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分；

7、可以；

8、若投标单 (略) 公共资源 (略) 场主体信息登记以及CA数字证书办理，则不需要单独办理 (略) 场主体登记和电子CA证书；

9、联合体协 (略) 电子招投标系统固有格式，在制作招标文件时，无法改动， (略) 电 (略) ，投标人可以在制作投标文件时，在联合体协议书中增加联合体成员单位的签名（或盖章），具 (略) 023-*；

10、白页是指该页面上无任何内容，一片空白；倒页是指倒装页；

11、请按照招标文件第二章投标人须知前附表3.7.5编制要求制作技术部分；

12、没有，本项目未对投标人的专业设备材料供货资格作出要求；

13、中小微企业投标人如需免除投标保证金须填写《中小微企业声明函》，不需要免除的在横线处打斜杠或不填写均可；

14、填写“达到招标文件的要求”即可。

质疑三十二：请明确业主代表有几名？

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十三：明确下专业中业主代表有几名？

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十四：请明确评标专业中业主代表有几名？

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十五：请问本项目评标专家一共几名？是否包含招标人代表？具体有几名招标人代表？请明确答复，谢谢。

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十六：请问本项目评标委员会的组建，具体由多少人组建，是否有业主代表，请明确回答，既然合法合规，就不需要含糊回答，遮遮掩掩的。

答：评标委员会的组建严格按照《中华人民共和国招投标法》、《 (略) 招投标实施条例》 (略) 公共资源交易督管理局发布的《关于工程建设项目招标人代表参与评标活动有关要求的通知》（渝公管[2023]3号）执行。

质疑三十七：是否有投标人答辩？评审标准是什么？

答：本项目无投标人答辩要求。

质疑三十八：建议以招标文件范本为准，工程总承包业绩或施工业绩应以竣工时间为准，并提供工程竣工验收合格证明材料。

答：取消本项目业绩要求，具体内容详见补遗部分。

二、补遗部分

1、本项目补充了的测绘成果，详见随本通知发出的附件。

2、本项目的可行研究报告的批复内容详见随本通知发出的附件。

3、前附表3.2投标报价2.3.1（5）b.“本工程安全文明施工费根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《关于印发< (略) 建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）、《 (略) 住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97号）、《 (略) 建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《 (略) 城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定和费用标准单列计算。”修改为“本工程安全文明施工费根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《 (略) 建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《关于印发< (略) 建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定>的通知》（渝建发〔2014〕25号）、《 (略) 住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97号）、《 (略) 建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《 (略) 城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定执行，费用自行综合考虑。”

4、前附表3.2投标报价2.3.1（10）:“参照《关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标2020 38号）文件，对信息价、 (略) 场价偏差加大的，参照主城各区全 (略) 场价执行。”修改为“参照《关于印发工程造价改革工作方案的通知》（建办标2020 38号）文件，对信息价、 (略) 场价偏差较大的（真石漆、土石方），参照主城各区全 (略) 场价执行，以区财政局评审为准。”

5、第四章合同条款及格式第二部分通用合同条件13.8.3.2材料费价差调整办法“可调价差材料：水泥、商品砼、碎石、砂、钢材、条石、片石、预应力钢绞线、沥青混凝土、水泥稳定碎石拌和料、预拌商品砂浆、砌筑材料等主要材料（可按工程使用的具体材料确定）。”修改为“可调价差材料：水泥、商品砼、碎石、砂、钢材、条石、片石、预应力钢绞线、沥青混凝土、水泥稳定碎石拌和料、预拌商品砂浆、砌筑材料。”

6、取消招标文件第二章投标人须知前附表1.4.1款第3条业绩要求的内容。

7、取消招标文件第三章评标办法前附表2.2.1款资格评审标准中业绩要求。

8、取消招标文件第八章投标文件格式资格审查部分中目录及正文中的“（六）类似项目情况表”及内容，序号按照顺序相应调整。

9、招标文件第三章评标办法前附表1款评分办法中的“由评标委员会按照业绩金额由大到小顺序原则排序”，修改为“由评标委员会按照资格审查资料中提供的财务审计报告及财务报表所显示的2021年度营业收入较高的优先顺序原则排序（联合体投标的，以联合体牵头人提供的财务审计报告及财务报表为准）”。

10、若投标单位为联合体的，投标文件中的《联合体协议书》格式须与以下格式一致：

已发布的招标文件与本通知不一致的，以本通知发布的内容为准。

招标人： (略) 大渡口 (略)

招标代理机构：重庆 (略)

2023年7月7日

[**].CQCF
附件（测绘成果、可研批复）.zip