振业博文雅苑项目售楼处精装修工程

招标答疑补遗文件（一）

各投标人：

现就本工程有关招标事宜答疑、补遗如下，本文件与招标文件不一致的，以本文件内容为准 ：

一、答疑

1、请贵司明确本项目付款是否为非现金支付？若是，由商票、保理等供应链方式付款比例？由此所发生的贴息及税金是否需要在本次招标范围考虑？

答复：本项目为现金支付，具体详见招标合同样本。

2、墙布是否要求无缝或者对纹铺贴？

答复：根据具体墙布选型样式定，尽量无缝，需对纹、连纹。

3、是否需要精装单位单独报建施工？还是配合总包单位报建？

答复：暂不报建，具体以当地监管政策变化为准。

4、售楼部室内空气环境检测费未单独开项，此部分费用如何计取？

答复：售楼处需要做室内空气检测，保证符合室内环境相关环保要求，不符合项自行整改至合格为止，并承担相应费用。工程量清单增加售楼处的室内空气检测清单1项，投标人自行调整工程量清单，投标上限价不作调整。补充清单工程量空气检测1项，补充清单如下：（本单位工程分部分项工程清单序号尾依次增加）

5、该项目投标保证金能否采用银行保函的形式，不通过转账方式？

答复：银行保函、保证金均可。

6、售楼部物料表PT-03为深灰色乳胶漆，与图纸及清单描述PT-03为黑色乳胶漆不一致，请明确？

答复：按照物料表为准，工程量不作调整。投标人自行调整工程量清单后进行投标报价。投标报价综合考虑不同颜色的乳胶漆差价，后期不予调整因颜色变化的价差。售楼处装修工程（土建）(单位工程)-清单项第196项、202项、208项、214项、221项、228项、234项、238项、243项、249项、254项清单项目特征修改如下：

7、售楼部二层办公区域清单墙面工程有黑色乳胶漆列项，请明确该区域的施工范围？

答复：已调整为白色乳胶漆。售楼处装修工程（土建）(单位工程)-清单项第194项、200项、206项、212项、219项、226项、232项、241项、247项项目特征“PT-03黑色乳胶漆，一底两面”改为“PT-01白色乳胶漆，一底两面，工程量不调整，投标报价综合考虑不同颜色的乳胶漆差价，后期不予调整因颜色变化的价差。”调整项目特征如下：

8、因投标项目工作量较大，回标时间较短，贵司能否适当延标

答复：不延期。

9、售楼处清单项第72项，项目特征描述为9mm双层阻燃板吊顶，与图纸节点图12mm双层阻燃板吊顶不一致，请明确？

答复：清单工程量为水平投影面积，工程量不调整，水平方向为双层9mm阻燃夹板，竖向为12mm阻燃板，详见图纸a/D-1.1-09。投标人在投标报价中综合考虑。售楼处装修工程（土建）(单位工程)-清单序号72，调整项目特征如下：

10、89创意空间次卧清单项第58项，项目特征描述是石膏板吊顶天花，与图纸平面图跟节点大样图显示是墙布天花不一致，请明确。

答复：删除89创意空间装修工程（土建）(单位工程)-清单序号58项“吊顶天棚”，补充墙布吊顶清单，工程量为0.85m2。补充清单如下:（本单位工程分部分项工程清单序号尾依次增加）

11、89创意空间玄关、客餐厅、过道的地面工程清单项目特征描述的节点05/D-3.1-02，图纸没有相对应节点大样图，请补充。

答复：调整清单项目特征，项目特征调整为“详见D-3.1-12/16”，89创意空间装修工程（土建）(单位工程)-清单序号6项目特征调整如下：

12、75创意空间天花在所有立面图中，右上角均有标 注“吊顶内需做反向支撑”，清单未列项，请补充

答复：投标人在吊顶工程投标价中综合考虑反支撑（按规范要求设置），不再单独列项，后期不予调整综合单价，请投标人知悉。

13、75、89创意空间卫生间地面大样图中，图纸标注 有“镀锌扁钢”及“细石混凝土止水坎”，清单未体现，请补充。

答复：投标人在地面工程中根据实际情况的需要设置，在地面工程投标综合单价中综合考虑，不再单独列项，后期不予调整综合单价。

14、75、89创意空间厨房地柜、吊顶背面是否按满贴砖？

答复：厨房地柜、吊柜背面按满贴砖计算，工程量清单已包括。

15、75创意空间卫生间清单项“墙面装饰板”GL-01 超白钢化玻璃，我司核算工程量为0.9*0.2+0.2*0.2*2=0.28m2，请贵司复核

答复：经复核，参照图纸01/D-3.1-01、02/D-3.1-01工程量为0.2*0.2*2=0.08㎡，0.9*0.2面为瓷砖，工程量无误。

16、75创意空间女孩房窗台，清单为ST-01人造岗石，图纸标注为WD-01烤漆板，请贵司复核

答复：删除75创意空间装修工程（土建）-清单序号58项“窗台石”，补充WD-01烤漆板饰面窗台，清单工程量为1.25m2。补充清单如下:（本单位工程分部分项工程清单序号尾依次增加）

17、75、89创意空间客餐厅玄关柜，柜体背面是否需要做抹灰工艺或其他工艺，图纸未注明，请明确

答复：75创意空间二玄关柜背面面积按照PT-01白色乳胶漆计算，工程量包含在75创意空间二装修工程（土建）-清单第5项PT-01 乳胶漆墙面；75创意空间玄关柜背面面积按照SF-01仿木纹PVC覆膜计算，工程量包含在75创意空间装修工程（土建）清单第5项墙面装饰板；89创意空间玄关柜背面面积按照SF-01仿木纹PVC覆膜计算，工程量包含在89创意空间装修工程（土建）-清单第7项墙面装饰板。

18、75创意空间二过道地面水泥砂浆找平清单漏项，请补充

答复：75创意空间二装修工程（土建）-工程量清单（本单位工程分部分项工程清单序号尾依次增加）补充清单项水泥砂浆楼地面照片，清单工程量为0.19m2。补充清单如下:

19、75创意空间二厨房清单项第47项，“块料楼地面”地面贴砖面积，贵司工程量为2.98m2，我司复核工程量为3.9m2，请贵司复核

答复：经过复核，75创意空间二装修工程（土建）厨房清单项47项、75创意空间装修工程（土建）清单项67项“块料楼地面”地面贴砖面积2.98m2改为3.74m2；调整如下:

(1)75创意空间二装修工程（土建）：

(2)75创意空间装修工程（土建）：

20、89创意空间厨房清单项第60项，“块料楼地面”地面贴砖面积，贵司工程量为2.14m2，我司核量为4.03m2，请贵司复核

答复：89创意空间装修工程（土建）-工程量清单序号60“块料楼地面 ”地面贴砖面积2.14m2改为3.89m2；。调整清单如下:

21、售楼处电梯封堵采用轻钢龙骨石膏板做法是否属于精装单位施工，清单未列项，请明确？

答复：由精装单位施工。详见售楼处装修工程（土建）(单位工程)-清单第181项。

22、75，89创意空间隔墙清单“轻钢龙骨隔墙” 项目特征描述在平面图纸上无图例表示，故无法计算工程量，请核实

答复：创意空间所有墙体均为轻钢龙骨隔墙，请投标人知悉。

23、售楼处二层地面清单项第184项，陶粒回填清单数量为179m2，但图纸无显示该做法的施工范围及厚度，请贵司明确

答复：请投标人按清单及项目特征厚度计算。

24、投标保证金是否可以采用银行保函或保险保函的方式提交？

答复：采用银行保函。

25、由于工期只有45天，付款是否可设置预付款？

答复：无预付款。

26、总包除收取配合费和管理费外，是否还要收取安全施工或其他类的押金？

答复：是否还要收取安全施工或其他类的押金由投标人进场后与总包协商，招标人不承担该费用。

27、成品保护、开荒保洁（含初保洁、精保洁）清单中没有相应的项目，是否在各项目单价中综合考虑？

答复：清单项“深度清洁”已包括开荒保洁（含初保洁、精保洁），成品保护等其他的项不再单独列项，投标人可自行补充清单报价（详见合同样本补充条款），未报价视为在其他分部分项单价中综合考虑。

28、材料表的水吧电器是否在本次招标范围内？

答复：不在本次招标范围。

二、补遗

1.本次答疑补遗中的工程量清单的问题，请各投标人按答疑要求自行调整或补充，投标报价中未调整或补充视为已在其他分部分项工程报价中包括。

2.本次答疑的工程量差调整、补充清单、清单做法调整等涉及总金额约为￥17500 元，投标人须按答疑调整工程量清单后再进行投标报价，投标报价上限价为￥*.35元不作调整，投标人投标报价时需充分考虑后进行投标报价。请各投标人知悉。

(略) 振业（集团） (略)

**日

振业博文雅苑项目售楼处精装修工程

招标答疑补遗文件（一）

各投标人：

现就本工程有关招标事宜答疑、补遗如下，本文件与招标文件不一致的，以本文件内容为准 ：

一、答疑

1、请贵司明确本项目付款是否为非现金支付？若是，由商票、保理等供应链方式付款比例？由此所发生的贴息及税金是否需要在本次招标范围考虑？

答复：本项目为现金支付，具体详见招标合同样本。

2、墙布是否要求无缝或者对纹铺贴？

答复：根据具体墙布选型样式定，尽量无缝，需对纹、连纹。

3、是否需要精装单位单独报建施工？还是配合总包单位报建？

答复：暂不报建，具体以当地监管政策变化为准。

4、售楼部室内空气环境检测费未单独开项，此部分费用如何计取？

答复：售楼处需要做室内空气检测，保证符合室内环境相关环保要求，不符合项自行整改至合格为止，并承担相应费用。工程量清单增加售楼处的室内空气检测清单1项，投标人自行调整工程量清单，投标上限价不作调整。补充清单工程量空气检测1项，补充清单如下：（本单位工程分部分项工程清单序号尾依次增加）

5、该项目投标保证金能否采用银行保函的形式，不通过转账方式？

答复：银行保函、保证金均可。

6、售楼部物料表PT-03为深灰色乳胶漆，与图纸及清单描述PT-03为黑色乳胶漆不一致，请明确？

答复：按照物料表为准，工程量不作调整。投标人自行调整工程量清单后进行投标报价。投标报价综合考虑不同颜色的乳胶漆差价，后期不予调整因颜色变化的价差。售楼处装修工程（土建）(单位工程)-清单项第196项、202项、208项、214项、221项、228项、234项、238项、243项、249项、254项清单项目特征修改如下：

7、售楼部二层办公区域清单墙面工程有黑色乳胶漆列项，请明确该区域的施工范围？

答复：已调整为白色乳胶漆。售楼处装修工程（土建）(单位工程)-清单项第194项、200项、206项、212项、219项、226项、232项、241项、247项项目特征“PT-03黑色乳胶漆，一底两面”改为“PT-01白色乳胶漆，一底两面，工程量不调整，投标报价综合考虑不同颜色的乳胶漆差价，后期不予调整因颜色变化的价差。”调整项目特征如下：

8、因投标项目工作量较大，回标时间较短，贵司能否适当延标

答复：不延期。

9、售楼处清单项第72项，项目特征描述为9mm双层阻燃板吊顶，与图纸节点图12mm双层阻燃板吊顶不一致，请明确？

答复：清单工程量为水平投影面积，工程量不调整，水平方向为双层9mm阻燃夹板，竖向为12mm阻燃板，详见图纸a/D-1.1-09。投标人在投标报价中综合考虑。售楼处装修工程（土建）(单位工程)-清单序号72，调整项目特征如下：

10、89创意空间次卧清单项第58项，项目特征描述是石膏板吊顶天花，与图纸平面图跟节点大样图显示是墙布天花不一致，请明确。

答复：删除89创意空间装修工程（土建）(单位工程)-清单序号58项“吊顶天棚”，补充墙布吊顶清单，工程量为0.85m2。补充清单如下:（本单位工程分部分项工程清单序号尾依次增加）

11、89创意空间玄关、客餐厅、过道的地面工程清单项目特征描述的节点05/D-3.1-02，图纸没有相对应节点大样图，请补充。

答复：调整清单项目特征，项目特征调整为“详见D-3.1-12/16”，89创意空间装修工程（土建）(单位工程)-清单序号6项目特征调整如下：

12、75创意空间天花在所有立面图中，右上角均有标 注“吊顶内需做反向支撑”，清单未列项，请补充

答复：投标人在吊顶工程投标价中综合考虑反支撑（按规范要求设置），不再单独列项，后期不予调整综合单价，请投标人知悉。

13、75、89创意空间卫生间地面大样图中，图纸标注 有“镀锌扁钢”及“细石混凝土止水坎”，清单未体现，请补充。

答复：投标人在地面工程中根据实际情况的需要设置，在地面工程投标综合单价中综合考虑，不再单独列项，后期不予调整综合单价。

14、75、89创意空间厨房地柜、吊顶背面是否按满贴砖？

答复：厨房地柜、吊柜背面按满贴砖计算，工程量清单已包括。

15、75创意空间卫生间清单项“墙面装饰板”GL-01 超白钢化玻璃，我司核算工程量为0.9*0.2+0.2*0.2*2=0.28m2，请贵司复核

答复：经复核，参照图纸01/D-3.1-01、02/D-3.1-01工程量为0.2*0.2*2=0.08㎡，0.9*0.2面为瓷砖，工程量无误。

16、75创意空间女孩房窗台，清单为ST-01人造岗石，图纸标注为WD-01烤漆板，请贵司复核

答复：删除75创意空间装修工程（土建）-清单序号58项“窗台石”，补充WD-01烤漆板饰面窗台，清单工程量为1.25m2。补充清单如下:（本单位工程分部分项工程清单序号尾依次增加）

17、75、89创意空间客餐厅玄关柜，柜体背面是否需要做抹灰工艺或其他工艺，图纸未注明，请明确

答复：75创意空间二玄关柜背面面积按照PT-01白色乳胶漆计算，工程量包含在75创意空间二装修工程（土建）-清单第5项PT-01 乳胶漆墙面；75创意空间玄关柜背面面积按照SF-01仿木纹PVC覆膜计算，工程量包含在75创意空间装修工程（土建）清单第5项墙面装饰板；89创意空间玄关柜背面面积按照SF-01仿木纹PVC覆膜计算，工程量包含在89创意空间装修工程（土建）-清单第7项墙面装饰板。

18、75创意空间二过道地面水泥砂浆找平清单漏项，请补充

答复：75创意空间二装修工程（土建）-工程量清单（本单位工程分部分项工程清单序号尾依次增加）补充清单项水泥砂浆楼地面照片，清单工程量为0.19m2。补充清单如下:

19、75创意空间二厨房清单项第47项，“块料楼地面”地面贴砖面积，贵司工程量为2.98m2，我司复核工程量为3.9m2，请贵司复核

答复：经过复核，75创意空间二装修工程（土建）厨房清单项47项、75创意空间装修工程（土建）清单项67项“块料楼地面”地面贴砖面积2.98m2改为3.74m2；调整如下:

(1)75创意空间二装修工程（土建）：

(2)75创意空间装修工程（土建）：

20、89创意空间厨房清单项第60项，“块料楼地面”地面贴砖面积，贵司工程量为2.14m2，我司核量为4.03m2，请贵司复核

答复：89创意空间装修工程（土建）-工程量清单序号60“块料楼地面 ”地面贴砖面积2.14m2改为3.89m2；。调整清单如下:

21、售楼处电梯封堵采用轻钢龙骨石膏板做法是否属于精装单位施工，清单未列项，请明确？

答复：由精装单位施工。详见售楼处装修工程（土建）(单位工程)-清单第181项。

22、75，89创意空间隔墙清单“轻钢龙骨隔墙” 项目特征描述在平面图纸上无图例表示，故无法计算工程量，请核实

答复：创意空间所有墙体均为轻钢龙骨隔墙，请投标人知悉。

23、售楼处二层地面清单项第184项，陶粒回填清单数量为179m2，但图纸无显示该做法的施工范围及厚度，请贵司明确

答复：请投标人按清单及项目特征厚度计算。

24、投标保证金是否可以采用银行保函或保险保函的方式提交？

答复：采用银行保函。

25、由于工期只有45天，付款是否可设置预付款？

答复：无预付款。

26、总包除收取配合费和管理费外，是否还要收取安全施工或其他类的押金？

答复：是否还要收取安全施工或其他类的押金由投标人进场后与总包协商，招标人不承担该费用。

27、成品保护、开荒保洁（含初保洁、精保洁）清单中没有相应的项目，是否在各项目单价中综合考虑？

答复：清单项“深度清洁”已包括开荒保洁（含初保洁、精保洁），成品保护等其他的项不再单独列项，投标人可自行补充清单报价（详见合同样本补充条款），未报价视为在其他分部分项单价中综合考虑。

28、材料表的水吧电器是否在本次招标范围内？

答复：不在本次招标范围。

二、补遗

1.本次答疑补遗中的工程量清单的问题，请各投标人按答疑要求自行调整或补充，投标报价中未调整或补充视为已在其他分部分项工程报价中包括。

2.本次答疑的工程量差调整、补充清单、清单做法调整等涉及总金额约为￥17500 元，投标人须按答疑调整工程量清单后再进行投标报价，投标报价上限价为￥*.35元不作调整，投标人投标报价时需充分考虑后进行投标报价。请各投标人知悉。

(略) 振业（集团） (略)

**日