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燕子岗体育场物业管理采购项目澄清公告
(招标编号：GDZC23DB842Z)
一内容：
一项目基本情况
原公告的采购项目编号：GDZC23DB842Z
原公告的采购项目名称：燕子岗体育场物业管理采购项目
首次公告日期：2023年7月7日
二澄清信息：
(一)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
负责招标人属下燕子岗体育东的安全保卫消防管理停车场管理物业配套设施及
机电设备管理保洁服务包括清运垃圾及费用足球场羽毛球馆对外出租管理和收费
防雷设施维护电梯管理维护场馆环境绿化养护足球场养护 (略)
室内除外)。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
负责招标人属下燕子岗体育东的安全保卫消防管理停车场管理物业配套设施及
机电设备管理保洁服务包括清运垃圾及费用足球场田径跑道对外出租管理和收费
防雷设施维护电梯管理维护场馆环境绿化养护足球场养护 (略)
室内除外)。
(二)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
(二)消防管理
消防控制室值班4人，全天24小时值班每班2人。负贵物业辖内的全部消防设施设备
的使用和管理及大楼火灾的报警和救助工作，并制定较为完普的大楼及辖区内的消防应急方
案。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
(二)消防管理
消防控制室全天24小时值班。负责物业辖内的全部消防设施设备的使用和管理及大楼火
灾的报警和救助工作，并制定较为完善的大楼及辖区内的消防应急方案。
(三)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
(四)物业配套设施机电设备的管理
电工值班持南方电监局电工进网作业许可证高压，全天24小时值班每班2人。机电
设备管理维护，包括高压电房发电机场内建筑物防雷设施维护电梯管理维护负
责物业辖区范围内晚上的开关灯治安监控室。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
(四)物业配套设施机电设备的管理
造
电工值班持南方电监局电工进网作业许可证高压，全天24小时值班。机电设备管理，维
玉
护，包括高压电房发电机场内建筑物防雷设施维护电梯管理维护负贵物业辖区范
围内晚上的开关灯治安监控室。
(四)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求的第六点
6人员配备及要求
(1)现场驻场人数3人/天其中：场馆环境绿化养护1人天然草足球场养护2人。
(2)上班时间为8小时/天，如遇夏天天气炎热酷暑情况下可根据实际需要调整上班时间。
(3)工作人员统一着装，文明工作，按时上下班，不得迟到早退。
(4)上班期间不得做和本职工作无关的事情。如吃东西聚集聊天大声说笑等，不得在
工作时间内抽烟喝酒。
(5)严 (略) 燕子岗体育场环境绿化管理工作制度执行。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求的第六点
6人员配备及要求
(1)现场驻场人数2人/天其中：场馆环境绿化养护1人天然草足球场养护人。
(2)上班时间为8小时/天，如遇夏天天气炎热酷暑情况下可根据实际需要调整上班时间。
(3)工作人员统一着装，文明工作，按时上下班，不得迟到早退。
(4)上班期间不得做和本职工作无关的事情。如吃东西聚集聊天大声说笑等，不得在
工作时间内抽烟喝酒。
(5)严 (略) 燕子岗体育场环境绿化管理工作制度执行。
(五)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第六点服务人员配置要求
1:项目经理，1,6000元，项目经理具备具有物业管理专业或工商管理物业管理方向
专业本科或以上学历，物业总负责。
2:保安员10,4500元，年龄不超过55岁，具有公安部门颁发的保安员证。投标时
提供相关证书复印件或承诺函，格式见附件)燕子岗体育场2个大门各设1岗3人共6
人：机动巡逻队配置3人，3班制含轮休人员及体育东足球场值班人员：体育东足球场
白天和夜间值班各1人。
3:消防值班员，4,5000元，具有消防设施操作员证书投标时提供相关证书复印
件或承诺函，格式见附件)，配置1人，3班制含轮休人员。
4:电工值班，4,5000元，具备特种作业操作证低压电工作业或高压电工作业，
其中1人持有消防中级证投标时提供证书复印件或承诺函，格式见附件。，含其他维修项
目：每晚有值班电工含轮休人员。
5:保洁绿化员，6,4000元，年龄不超过55岁，保洁卫生4人：绿化含天然草足球场草
坪养护2人。
合计：25,*元。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第六点服务人员配置要求
1:项目经理，1,6000元，项目经理具备具有物业管理专业或工商管理物业管理方向
专业本科或以上学历，物业总负贵。
2:保安员10,4500元，年龄不超过55岁
具有公安部门颁发的保安员证。投标时提供相关证书复印件或承诺函，格式见附件
燕子岗体育场2个大门各设1岗3人共6人：机动巡逻队配置3人，3班制含轮休人员及
体育东足球场值班人员)体育东足球场夜间值班1人。
3:消防值班员，4,5000元，具有消防设施操作员证书投标时提供相关证书复印
件或承诺函，格式见附件)配置1人，3班制含轮休人员。
4:电工值班，4,5000元，具备特种作业操作证低压电工作业或高压电工作业，
其中1人持有消防中级证投标时提供证书复印件或承诺函，格式见附件。含其他维修项
目：每晚有值班电工含轮休人员，
5:保洁绿化员，6，4000元，年龄不超过55岁，保洁卫生4人：绿化含天然草足球场草
坪养护2人。
合计：25,*元。
(六)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目评审因素
澄清内容：
招标文件第四章开标评标定标详细评审-商务评审表
4:企业信用，2分，投标人2020年至今曾获得过纳税信用等级B级或以上证书得2分：无
或其他情况不得分。需提供证书复印件及主管部门官网查询截图。
澄清后：
招标文件第四章开标评标定标详细评审-商务评审表
4:企业信用，2分，投标人2020年至今曾获得过纳税信用等级B级或以上证书得2分：无
或其他情况不得分。需提供证书复印件或主管部门官网查询截图。
(七)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目评审因素
澄清内容：
招标文件第四章开标评标定标详细评审-服务评审表
5:拟派服务人员情况，7分
(1)具有大专或以上学历，且具有保安员二级/技师职业资格证及全国物业管理企业经理证
得1分。
(2)服务团队主要管理人员不含项目负责人
1.安保队长：具有大专或以上学历得1分，具备消防设施操作员证书得1分：
2.环境负责人：具有大专或以上学历得1分，具有绿化工三级证书得1分：
3.工程电工负贵人：具有大专或以上学历得1分，具有电工二级/技师职业资格证的1分。
以上人员均需提供近三个月的社保证明及证件扫描件。
澄清后：
招标文件第四章开标评标定标详细评审-服务评审表
5:拟派服务人员情况，7分，1拟派项目负责人要求：
具有大专或以上学历，且具有保安员二级/技师职业资格证及全国物业管理企业经理证得1
分。
2服务团队主要管理人员不含项目负贵人：
(1)安保队长：具有大专或以上学历得1分，具备消防设施操作员证书得1分：
(2)环境负贵人：具有大专或以上学历得1分，具有绿化工三级证书得1分：
(3)工程电工负责人具有大专或以上学历得1分，具有电工二级/技师职业资格证的1分。
以上人员均需提供近三个月的社保证明学历证明及证件扫描件。
其他内容不变
澄清日期：2023年7月14日。
三其他补充事项
原招标文件与变更公告有矛盾的地方，以此变更公告为准。
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招标人：广州 (略)
地址： (略) 应元路越秀山体育场综合楼五楼
联系人：莫先生
电话：020-*
电子邮件：/
招标代理机构：广东 (略)
(略) 越秀区应元路3436号四层之一房进越秀山体育场内乘左边电梯上
四楼)
联系人：李小姐
电
话：020-*
电子邮件：gdzcbidding163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
7
招标人或其招标代理机构：
(盖
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
燕子岗体育场物业管理采购项目澄清公告
(招标编号：GDZC23DB842Z)
一内容：
一项目基本情况
原公告的采购项目编号：GDZC23DB842Z
原公告的采购项目名称：燕子岗体育场物业管理采购项目
首次公告日期：2023年7月7日
二澄清信息：
(一)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
负责招标人属下燕子岗体育东的安全保卫消防管理停车场管理物业配套设施及
机电设备管理保洁服务包括清运垃圾及费用足球场羽毛球馆对外出租管理和收费
防雷设施维护电梯管理维护场馆环境绿化养护足球场养护 (略)
室内除外)。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
负责招标人属下燕子岗体育东的安全保卫消防管理停车场管理物业配套设施及
机电设备管理保洁服务包括清运垃圾及费用足球场田径跑道对外出租管理和收费
防雷设施维护电梯管理维护场馆环境绿化养护足球场养护 (略)
室内除外)。
(二)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
(二)消防管理
消防控制室值班4人，全天24小时值班每班2人。负贵物业辖内的全部消防设施设备
的使用和管理及大楼火灾的报警和救助工作，并制定较为完普的大楼及辖区内的消防应急方
案。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
(二)消防管理
消防控制室全天24小时值班。负责物业辖内的全部消防设施设备的使用和管理及大楼火
灾的报警和救助工作，并制定较为完善的大楼及辖区内的消防应急方案。
(三)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
(四)物业配套设施机电设备的管理
电工值班持南方电监局电工进网作业许可证高压，全天24小时值班每班2人。机电
设备管理维护，包括高压电房发电机场内建筑物防雷设施维护电梯管理维护负
责物业辖区范围内晚上的开关灯治安监控室。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求
(四)物业配套设施机电设备的管理
造
电工值班持南方电监局电工进网作业许可证高压，全天24小时值班。机电设备管理，维
玉
护，包括高压电房发电机场内建筑物防雷设施维护电梯管理维护负贵物业辖区范
围内晚上的开关灯治安监控室。
(四)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求的第六点
6人员配备及要求
(1)现场驻场人数3人/天其中：场馆环境绿化养护1人天然草足球场养护2人。
(2)上班时间为8小时/天，如遇夏天天气炎热酷暑情况下可根据实际需要调整上班时间。
(3)工作人员统一着装，文明工作，按时上下班，不得迟到早退。
(4)上班期间不得做和本职工作无关的事情。如吃东西聚集聊天大声说笑等，不得在
工作时间内抽烟喝酒。
(5)严 (略) 燕子岗体育场环境绿化管理工作制度执行。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第五点服务内容及要求的第六点
6人员配备及要求
(1)现场驻场人数2人/天其中：场馆环境绿化养护1人天然草足球场养护人。
(2)上班时间为8小时/天，如遇夏天天气炎热酷暑情况下可根据实际需要调整上班时间。
(3)工作人员统一着装，文明工作，按时上下班，不得迟到早退。
(4)上班期间不得做和本职工作无关的事情。如吃东西聚集聊天大声说笑等，不得在
工作时间内抽烟喝酒。
(5)严 (略) 燕子岗体育场环境绿化管理工作制度执行。
(五)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目需求内容
澄清内容：
招标文件第二章用户需求书第六点服务人员配置要求
1:项目经理，1,6000元，项目经理具备具有物业管理专业或工商管理物业管理方向
专业本科或以上学历，物业总负责。
2:保安员10,4500元，年龄不超过55岁，具有公安部门颁发的保安员证。投标时
提供相关证书复印件或承诺函，格式见附件)燕子岗体育场2个大门各设1岗3人共6
人：机动巡逻队配置3人，3班制含轮休人员及体育东足球场值班人员：体育东足球场
白天和夜间值班各1人。
3:消防值班员，4,5000元，具有消防设施操作员证书投标时提供相关证书复印
件或承诺函，格式见附件)，配置1人，3班制含轮休人员。
4:电工值班，4,5000元，具备特种作业操作证低压电工作业或高压电工作业，
其中1人持有消防中级证投标时提供证书复印件或承诺函，格式见附件。，含其他维修项
目：每晚有值班电工含轮休人员。
5:保洁绿化员，6,4000元，年龄不超过55岁，保洁卫生4人：绿化含天然草足球场草
坪养护2人。
合计：25,*元。
澄清后：
招标文件第二章用户需求书第六点服务人员配置要求
1:项目经理，1,6000元，项目经理具备具有物业管理专业或工商管理物业管理方向
专业本科或以上学历，物业总负贵。
2:保安员10,4500元，年龄不超过55岁
具有公安部门颁发的保安员证。投标时提供相关证书复印件或承诺函，格式见附件
燕子岗体育场2个大门各设1岗3人共6人：机动巡逻队配置3人，3班制含轮休人员及
体育东足球场值班人员)体育东足球场夜间值班1人。
3:消防值班员，4,5000元，具有消防设施操作员证书投标时提供相关证书复印
件或承诺函，格式见附件)配置1人，3班制含轮休人员。
4:电工值班，4,5000元，具备特种作业操作证低压电工作业或高压电工作业，
其中1人持有消防中级证投标时提供证书复印件或承诺函，格式见附件。含其他维修项
目：每晚有值班电工含轮休人员，
5:保洁绿化员，6，4000元，年龄不超过55岁，保洁卫生4人：绿化含天然草足球场草
坪养护2人。
合计：25,*元。
(六)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目评审因素
澄清内容：
招标文件第四章开标评标定标详细评审-商务评审表
4:企业信用，2分，投标人2020年至今曾获得过纳税信用等级B级或以上证书得2分：无
或其他情况不得分。需提供证书复印件及主管部门官网查询截图。
澄清后：
招标文件第四章开标评标定标详细评审-商务评审表
4:企业信用，2分，投标人2020年至今曾获得过纳税信用等级B级或以上证书得2分：无
或其他情况不得分。需提供证书复印件或主管部门官网查询截图。
(七)澄清事项：招标文件
澄清原因：澄清本项目评审因素
澄清内容：
招标文件第四章开标评标定标详细评审-服务评审表
5:拟派服务人员情况，7分
(1)具有大专或以上学历，且具有保安员二级/技师职业资格证及全国物业管理企业经理证
得1分。
(2)服务团队主要管理人员不含项目负责人
1.安保队长：具有大专或以上学历得1分，具备消防设施操作员证书得1分：
2.环境负责人：具有大专或以上学历得1分，具有绿化工三级证书得1分：
3.工程电工负贵人：具有大专或以上学历得1分，具有电工二级/技师职业资格证的1分。
以上人员均需提供近三个月的社保证明及证件扫描件。
澄清后：
招标文件第四章开标评标定标详细评审-服务评审表
5:拟派服务人员情况，7分，1拟派项目负责人要求：
具有大专或以上学历，且具有保安员二级/技师职业资格证及全国物业管理企业经理证得1
分。
2服务团队主要管理人员不含项目负贵人：
(1)安保队长：具有大专或以上学历得1分，具备消防设施操作员证书得1分：
(2)环境负贵人：具有大专或以上学历得1分，具有绿化工三级证书得1分：
(3)工程电工负责人具有大专或以上学历得1分，具有电工二级/技师职业资格证的1分。
以上人员均需提供近三个月的社保证明学历证明及证件扫描件。
其他内容不变
澄清日期：2023年7月14日。
三其他补充事项
原招标文件与变更公告有矛盾的地方，以此变更公告为准。
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招标人：广州 (略)
地址： (略) 应元路越秀山体育场综合楼五楼
联系人：莫先生
电话：020-*
电子邮件：/
招标代理机构：广东 (略)
(略) 越秀区应元路3436号四层之一房进越秀山体育场内乘左边电梯上
四楼)
联系人：李小姐
电
话：020-*
电子邮件：gdzcbidding163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
7
招标人或其招标代理机构：
(盖
50