(略) 2023年至2025年物业管理委托服务

澄清通知1

各投标人：

本项目招标文件做以下更改：

（一）、第一章招标公告-五、合格投标人的资格要求-6、投标人还要满足的其它资格条件：

原“：①必须具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业(建筑面积不低于50,000㎡)物业服务管理5年以上的经验，物业经理、工程主管、秩序主管人员须有在汽车制造或检测类的企业不少于3年的经验；②从广西建华 (略) 正式获得了本项目的招标文件行” ， 变更为：“①从广西建华 (略) 正式获得了本项目的招标文件行”。

（二）、第三章投标人须知-三、投标文件的编制-1.资格审查文件：

原“▲（8）投标人具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业(建筑面积不低于50,000㎡)物业服务管理5年以上的经验，物业经理、工程主管、秩序主管人员具有在汽车制造或检测类的企业不少于3年的经验，提供证明材料复印件；（必须提供，以合同或中标/成交通知书、任职证明文件复印件为准，同时要加盖单位公章）” ， 变更为：删除该条规定。

（三）、第三章投标人须知-三、投标文件的编制-2.商务文件：

原“（8）投标人具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业(建筑面积不低于50,000㎡)物业服务管理5年以上的经验；（以合同或中标/成交通知书复印件为准，同时要加盖单位公章）（格式见第六章）” ， 变更为：（8）投标人具有从事汽车制造或研发、检测类的企业物业服务管理1年（含）以上的经验；（以合同或中标/成交通知书复印件为准，同时要加盖单位公章）（格式见第六章）”。

（四）、第四章评标方法和评标标准-二、评定方法-2、技术分-（2）人员配置方案分：

①、原“二档（4-6分）：投标人拟投入本项目人员配置合理（如人员基本情况、岗位设置安排、作息安排、工资计划等），略优于采购需求；其中，工程岗位（共6人）所有人员均有电工证，且持有高压证、电焊证的，各有1人及以上的；且拟投入本项目的项目经理具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业3年（含）至5年物业管理工作经验” ， 变更为：“二档（4-6分）：投标人拟投入本项目人员配置合理（如人员基本情况、岗位设置安排、作息安排、工资计划等），略优于采购需求；其中，工程岗位（共6人）所有人员均有电工证，且持有高压证、电焊证的，各有1人及以上的；且拟投入本项目的项目经理具有从事汽车制造或研发、检测类的企业1年（含）以上至2年以下物业管理工作经验”。

②、原“三档（7-9分）：在优于上一档的基础上，投标人拟投入本项目人员配置的科学性和合理性强，服务人员经验丰富，对本项目需求具有针对性；其中，工程岗位（共6人）所有人员均有电工证，且持有高压证、电焊证的，各有1人及以上的；且拟投入本项目的项目经理具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业5年以上物业管理工作经验” ， 变更为：“三档（7-9分）：在优于上一档的基础上，投标人拟投入本项目人员配置的科学性和合理性强，服务人员经验丰富，对本项目需求具有针对性；其中，工程岗位（共6人）所有人员均有电工证，且持有高压证、电焊证的，各有1人及以上的；且拟投入本项目的项目经理具有从事汽车制造或研发、检测类的企业2年（含）及以上物业管理工作经验”。

（五）、第四章评标方法和评标标准-二、评定方法-5、业绩分：

原“：投标人具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业(建筑面积不低于50,000㎡)物业服务管理5年以上经验的，每个项目得2分,满分10分（以合同或中标/成交通知书复印件为准，否则不予计分）” ， 变更为：“投标人具有从事汽车制造或研发、检测类的企业物业服务管理1年（含）以上经验的，每个项目得2分,满分10分（以合同或中标/成交通知书复印件为准，否则不予计分）”。

相关条款作相应变更，按以上变更后的内容执行，其余不变。

特此公告。

招 标 人： 招标代理机构：

(略) 广西建华 (略)

日 期：2023年7月18日

(略) 2023年至2025年物业管理委托服务

澄清通知1

各投标人：

本项目招标文件做以下更改：

（一）、第一章招标公告-五、合格投标人的资格要求-6、投标人还要满足的其它资格条件：

原“：①必须具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业(建筑面积不低于50,000㎡)物业服务管理5年以上的经验，物业经理、工程主管、秩序主管人员须有在汽车制造或检测类的企业不少于3年的经验；②从广西建华 (略) 正式获得了本项目的招标文件行” ， 变更为：“①从广西建华 (略) 正式获得了本项目的招标文件行”。

（二）、第三章投标人须知-三、投标文件的编制-1.资格审查文件：

原“▲（8）投标人具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业(建筑面积不低于50,000㎡)物业服务管理5年以上的经验，物业经理、工程主管、秩序主管人员具有在汽车制造或检测类的企业不少于3年的经验，提供证明材料复印件；（必须提供，以合同或中标/成交通知书、任职证明文件复印件为准，同时要加盖单位公章）” ， 变更为：删除该条规定。

（三）、第三章投标人须知-三、投标文件的编制-2.商务文件：

原“（8）投标人具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业(建筑面积不低于50,000㎡)物业服务管理5年以上的经验；（以合同或中标/成交通知书复印件为准，同时要加盖单位公章）（格式见第六章）” ， 变更为：（8）投标人具有从事汽车制造或研发、检测类的企业物业服务管理1年（含）以上的经验；（以合同或中标/成交通知书复印件为准，同时要加盖单位公章）（格式见第六章）”。

（四）、第四章评标方法和评标标准-二、评定方法-2、技术分-（2）人员配置方案分：

①、原“二档（4-6分）：投标人拟投入本项目人员配置合理（如人员基本情况、岗位设置安排、作息安排、工资计划等），略优于采购需求；其中，工程岗位（共6人）所有人员均有电工证，且持有高压证、电焊证的，各有1人及以上的；且拟投入本项目的项目经理具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业3年（含）至5年物业管理工作经验” ， 变更为：“二档（4-6分）：投标人拟投入本项目人员配置合理（如人员基本情况、岗位设置安排、作息安排、工资计划等），略优于采购需求；其中，工程岗位（共6人）所有人员均有电工证，且持有高压证、电焊证的，各有1人及以上的；且拟投入本项目的项目经理具有从事汽车制造或研发、检测类的企业1年（含）以上至2年以下物业管理工作经验”。

②、原“三档（7-9分）：在优于上一档的基础上，投标人拟投入本项目人员配置的科学性和合理性强，服务人员经验丰富，对本项目需求具有针对性；其中，工程岗位（共6人）所有人员均有电工证，且持有高压证、电焊证的，各有1人及以上的；且拟投入本项目的项目经理具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业5年以上物业管理工作经验” ， 变更为：“三档（7-9分）：在优于上一档的基础上，投标人拟投入本项目人员配置的科学性和合理性强，服务人员经验丰富，对本项目需求具有针对性；其中，工程岗位（共6人）所有人员均有电工证，且持有高压证、电焊证的，各有1人及以上的；且拟投入本项目的项目经理具有从事汽车制造或研发、检测类的企业2年（含）及以上物业管理工作经验”。

（五）、第四章评标方法和评标标准-二、评定方法-5、业绩分：

原“：投标人具有从事大型汽车制造或研发、检测类的企业(建筑面积不低于50,000㎡)物业服务管理5年以上经验的，每个项目得2分,满分10分（以合同或中标/成交通知书复印件为准，否则不予计分）” ， 变更为：“投标人具有从事汽车制造或研发、检测类的企业物业服务管理1年（含）以上经验的，每个项目得2分,满分10分（以合同或中标/成交通知书复印件为准，否则不予计分）”。

相关条款作相应变更，按以上变更后的内容执行，其余不变。

特此公告。

招 标 人： 招标代理机构：

(略) 广西建华 (略)

日 期：2023年7月18日