中山市沙溪镇涌边村股份合作经济联合社工业厂房项目答疑文件
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中山市沙溪镇涌边村股份合作经济联合社工业厂房项目答疑文件
致各投标人：
1、要求建设单位提供完整的中介预算文件书
答：中介预算易达版文件已于日前发到各单位报名表邮箱，请查收（如未收到的，可在本公告附件下载）。
2、根据招标文件由于建设单位仅提供工程量清单、没有预算书和信息价相关内容，很容易造成编制报价时出现不平行报价，如果施工期间主材价格涨或落过大，很容易出理标准争议；而且如果有竣工结算有增减工程量由于单价不平行下浮有可能增加工程量的内容合同单价偏高而减少的工程量单价过低现象。所以要求建设单位提供完整的中介预算文件书、让各投标单位根据公平、公开、公正的原则完成本项目投标事宜。
答：中介预算易达版文件已于日前通过邮箱发到各单位，请查收（如未收到的，可在本公告附件下载）。
3、招标文件（第19页面）项目概况第二点中：工程施工期间的所有材料、试件等的送检及检测费用（所需要费用中标单位自行考虑在报价成本中，建设方不予增加）；与中建通〔2022〕112号文件（即2022年09月26日 (略) 住房和城乡建设局关于落实建设单位委托工程质量检测业务的通知）精神不相符、因为112号文件中明确：消防检测、桩基础检测、防雷检测等，均应由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测；而且建设单位和检测机构应按检测合同标准范本（详见附件）签订合同。检测机构在检测前应将检测合同上传至“ (略) 建设工程建材和检测监管系统”。建设单位与检测机构签订合同时，应在合同中明确检测费用并按时足额支付。禁止变相要求施工单位承担应由建设单位委托的检测费用，不得违规减少依法应由建设单位委托的检测项目和数量。
答：招标文件检测费相关条款与中建通〔2022〕112号文件有冲突的条款的，按中建通〔2022〕112号文件相关内容执行、由建设单位负责，如果招标预算价中已计入相关检测费用的在竣工结算时进行扣减。
4、招标文件第26页：“7.厂房拿到房产证，结算确认后，15天内支付至竣工结算价的85%”,是否应改为“7.完成竣工验收备案，并结算确认后，15天内支付至竣工结算价的85%”(拿房产证不确实因素较多，并属于业主业务范畴，与工程本身无关)
答：更正为完成竣工验收备案并结算确认后，15天内支付至竣工结算价的85%。
5、招标文件第26页：“8.剩余竣工结算总价的15%在三年内全部付清”,三年内是否以项目完工移交或竣工验收为起点?
答：以竣工验收备案日期为起点。
6、履约保证金可否用保函方式?
答：以招标文件要求为准。
7、招标文件第19页中的第二大条第2小条工程范围(场地内的所需回填土方各投标单位自行到场地考察(所需要费用中标单位自行考虑在报价成本中，建设方不予增加)),现有场地是否已经回填至设计标高?能否提供现有场地标高。
答：以招标文件要求为准。（场地内的所需回填土方各投标单位自行到场地考察（所需要费用中标单位自行考虑在报价成本中，建设方不予增加））
8、工程量清单中预制钢筋混凝土管桩按22m/条计算，静压管桩基础详图7/G注明桩净长约18-26m, 结算时是否按实际数量进行结算?
答：混凝土管桩基础结算时按实际数量为准（实桩、空桩分开计量计价）。
招标人： (略) 沙溪镇涌边村股份合作经济联合社
代理机构：广东 (略)
2023年7月19日
致各投标人：
1、要求建设单位提供完整的中介预算文件书
答：中介预算易达版文件已于日前发到各单位报名表邮箱，请查收（如未收到的，可在本公告附件下载）。
2、根据招标文件由于建设单位仅提供工程量清单、没有预算书和信息价相关内容，很容易造成编制报价时出现不平行报价，如果施工期间主材价格涨或落过大，很容易出理标准争议；而且如果有竣工结算有增减工程量由于单价不平行下浮有可能增加工程量的内容合同单价偏高而减少的工程量单价过低现象。所以要求建设单位提供完整的中介预算文件书、让各投标单位根据公平、公开、公正的原则完成本项目投标事宜。
答：中介预算易达版文件已于日前通过邮箱发到各单位，请查收（如未收到的，可在本公告附件下载）。
3、招标文件（第19页面）项目概况第二点中：工程施工期间的所有材料、试件等的送检及检测费用（所需要费用中标单位自行考虑在报价成本中，建设方不予增加）；与中建通〔2022〕112号文件（即2022年09月26日 (略) 住房和城乡建设局关于落实建设单位委托工程质量检测业务的通知）精神不相符、因为112号文件中明确：消防检测、桩基础检测、防雷检测等，均应由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测；而且建设单位和检测机构应按检测合同标准范本（详见附件）签订合同。检测机构在检测前应将检测合同上传至“ (略) 建设工程建材和检测监管系统”。建设单位与检测机构签订合同时，应在合同中明确检测费用并按时足额支付。禁止变相要求施工单位承担应由建设单位委托的检测费用，不得违规减少依法应由建设单位委托的检测项目和数量。
答：招标文件检测费相关条款与中建通〔2022〕112号文件有冲突的条款的，按中建通〔2022〕112号文件相关内容执行、由建设单位负责，如果招标预算价中已计入相关检测费用的在竣工结算时进行扣减。
4、招标文件第26页：“7.厂房拿到房产证，结算确认后，15天内支付至竣工结算价的85%”,是否应改为“7.完成竣工验收备案，并结算确认后，15天内支付至竣工结算价的85%”(拿房产证不确实因素较多，并属于业主业务范畴，与工程本身无关)
答：更正为完成竣工验收备案并结算确认后，15天内支付至竣工结算价的85%。
5、招标文件第26页：“8.剩余竣工结算总价的15%在三年内全部付清”,三年内是否以项目完工移交或竣工验收为起点?
答：以竣工验收备案日期为起点。
6、履约保证金可否用保函方式?
答：以招标文件要求为准。
7、招标文件第19页中的第二大条第2小条工程范围(场地内的所需回填土方各投标单位自行到场地考察(所需要费用中标单位自行考虑在报价成本中，建设方不予增加)),现有场地是否已经回填至设计标高?能否提供现有场地标高。
答：以招标文件要求为准。（场地内的所需回填土方各投标单位自行到场地考察（所需要费用中标单位自行考虑在报价成本中，建设方不予增加））
8、工程量清单中预制钢筋混凝土管桩按22m/条计算，静压管桩基础详图7/G注明桩净长约18-26m, 结算时是否按实际数量进行结算?
答：混凝土管桩基础结算时按实际数量为准（实桩、空桩分开计量计价）。
招标人： (略) 沙溪镇涌边村股份合作经济联合社
代理机构：广东 (略)
2023年7月19日
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