合肥兴泰金融控股（集团）有限公司资产评估机构-2标段招标文件补疑

2023BFFBZ01294-2

第一部分 投标人疑问答复

1.招标文件第四章合同条款及格式中“六、争议的解决建议”是否可以修改为：“*、*双方应当全面履行各自义务，在合同履行过程中发生纠纷，可以和解或者向有关部门、机构申请调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以约定以下第（1） 方式解决争议：

（1）双方达成仲裁协议， (略) 蜀 (略) 起诉仲裁委员会申请仲裁；（也可调整为“向被告所 (略) 起诉”）

（2）向有管辖 (略) 起诉。”

答：不予修改，按招标文件执行。

2.在招标文件商务评分标准中“投标人业绩”部分要求提供的业绩为正在履约或已完成的业绩，若我公司提供的是已完成的业绩，用我公司已经出具的评估报告关键页和委托方的到账回执单当做证明材料是否认可

答:评估报告关键页可作为业绩已完成的证明材料，须经评标委员会评审认可。

3.在附录6资格审查条件（其他要求）中投标人为合伙制机构在本单位任职的资产评估师不少于5名， (略) 制机构在本单位任职的资产评估师不少于8名。本项目的2标段为土地、房产类专业评估服务机构，是否去掉本项要求或修改为对房地产估价师或土地估价师的要求。

答：不予修改，按招标文件执行。

4.在电子投标文件制作软件中，部分端口例如项目管理机构、拟分包项目情况表、项目经理承诺等内容，招标文件并没有要求，是否可以上传空白文件。

答：如招标文件中未要求，可以上传空白文件。

5.招标文件P25页“附录6-资格审查条件《其他要求〉”规定: (略) 制机构在本单位任职的资产评估师不少于8名,须提供人员名单(格式自拟〉及资产评估师职业资格证书扫描件，人员的社保证明材料。我公司认为承接土地或房产评估项目，设置要求8名资产评估师与本项目委托人要求的服务范围不相匹配。《 (略) 财政厅 (略) 资产评估机构备案管理工作的通知》文件规定，登记备案条件及所需材料规定评估机构应当有八名以上评估师,且其中至少有名资产评估师;而本招标文件中要求至少应有8名资产评估师，这与房产、土地、资产评估机构设立条件不相符。限责任公司形式的土地估价机构，出资人不少于5名执业土地估价师;《 (略) 财政厅 (略) 资产评估机构备案管理工作的通知》文件规定，登记备案条件及所需材料规定评估机构应当有八名以上评估师,且其中至少有名资产评估师;而本招标文件中要求至少应有8名资产评估师，这与房产、土地、资产评估机构设立条件不相符。

该条款是否可以修改为至少8名评估师（含房产、土地、资产）?

答：不予修改，按招标文件执行。

6.招标文件P51页“2.2.2(2）商务评分标准-投标人资质2标段”规定:投标人具备房地产估价机构资质得2分，具备土地估价机构资质得2分，具备探矿权采矿权评估资质得2分。本项满分6分。

对投标人资质需要提供探矿权采矿权评估资质,我公司认为:2标段为土地、房产类专业评估服务机构征集,承接土地或房产评估项目，故将探矿权采矿权评估资质作为评分标准与本项目委托人要求的服务范围不相匹配。

该条款是否可作修改?

答：不予修改，按招标文件执行。

7.招标文件P55页“人员配备2标段”规定:拟委任的土地（或房产估价师)必须提供社保证明材料,对服务人员不含退休人员,必须提供社保证明,我公司认为:

首先，根据《注册房地产估价师管理办法》规定，年龄不超过65周岁的房地产估价师，其注册证书为合法有效证书﹔根据《土地管理办法》规定，年龄不超过65周岁的土地估价师,其注册证书为合法有效证书。

其次，我公司现有工作达10年以上、退休年龄届满时办理了退休手续的注册的房地产估价师、注册土地估价师,我公司认为该类人员有丰富的执业经验和能力﹐能够胜任房地产、土地评估朋务相关工作，且继续执业条件也符合相关管理办法的要求,故在其达到退休年龄﹑办理退休手续后,与我公司签订了相关劳 (略) 执业。

对于达到退休年龄办理退休 (略) 执业的估价师是否符合本次招标要求，我公司认为这与《中华人民共和国招标投标法》第十八条:“招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。”不相符，该条款可否调整为房地产、土地估价师如已达到退休年龄,无法提供社保证明,则提供退休证、劳动合同、在供应商单位注册的评估师证书?

答：不予修改，按招标文件执行。

8.招标文件89、90页 (略) 每个合同的业绩，但是下面的注释说按照附录2提供信息，附录2上面让提供企业营业收入，这两项有冲突，请问按照哪个来，表格怎么处理？

答：招标文件第89页投标人业绩情况表（资格审查）、第90页投标人业绩信息表（资格审查）可以不填，但投标文件须按招标文件第二章“投标人须知”前附表附录2的要求提供相关证明材料，否则评标委员会不予认可。

9.招标文件91.92.97.98页表格让提供项目负责人业绩，但是附录4显示斜杠，请问项目负责人业绩需不需要提供？

答：本项目无项目负责人业绩要求，投标文件中无须提供。

10.“投标人业务规模-注:1键页扫描件，须体现出评审要点。审计报告须至少提供封面及注册会计师盖章页。”我公司一直为小规模纳税人，近2年未做财务审计报告，请 (略) 盖章的财务报表以及税务系统下载打印的完税 (略) 的营业收入呢？

答：不认可，按招标文件执行。

11.“投标人业绩"2段:自2020 年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人具有资产评估业绩(服务内容须含土地或房地产或探矿权或采矿权)，且单个合同中总服务费不少于 10 万元”

一般来说房地产、土地评估的评估费都是以xxxx文件作为收费标准，按照评估总金额乘以收费标准，来作为评估费。我公司虽有单个超过10万的项目，但是在合同上仅注明收费标准，未明确收费具体金额， (略) 开具的发票来证明单个合同的收费金额吗？

答：不予修改，按招标文件执行。如合同中无法体现总服务费金额，可另附业主（或合同*方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同*方公章，否则评标委员会不予认可。

12.投标文件制作过程中部分节点无法电子签章，请问如何处理？

答：若投标文件制作过程中，招标文件要求签章（或签字）处无法进行电子签章（或签字），可以以纸质盖章后扫描形式上传。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥兴泰金融控股（集团）有限公司

地址： (略) 政务区祁门路1688号兴泰金融广场

联系人：李工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-*、*

合肥兴泰金融控股（集团）有限公司资产评估机构-2标段招标文件补疑

2023BFFBZ01294-2

第一部分 投标人疑问答复

1.招标文件第四章合同条款及格式中“六、争议的解决建议”是否可以修改为：“*、*双方应当全面履行各自义务，在合同履行过程中发生纠纷，可以和解或者向有关部门、机构申请调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以约定以下第（1） 方式解决争议：

（1）双方达成仲裁协议， (略) 蜀 (略) 起诉仲裁委员会申请仲裁；（也可调整为“向被告所 (略) 起诉”）

（2）向有管辖 (略) 起诉。”

答：不予修改，按招标文件执行。

2.在招标文件商务评分标准中“投标人业绩”部分要求提供的业绩为正在履约或已完成的业绩，若我公司提供的是已完成的业绩，用我公司已经出具的评估报告关键页和委托方的到账回执单当做证明材料是否认可

答:评估报告关键页可作为业绩已完成的证明材料，须经评标委员会评审认可。

3.在附录6资格审查条件（其他要求）中投标人为合伙制机构在本单位任职的资产评估师不少于5名， (略) 制机构在本单位任职的资产评估师不少于8名。本项目的2标段为土地、房产类专业评估服务机构，是否去掉本项要求或修改为对房地产估价师或土地估价师的要求。

答：不予修改，按招标文件执行。

4.在电子投标文件制作软件中，部分端口例如项目管理机构、拟分包项目情况表、项目经理承诺等内容，招标文件并没有要求，是否可以上传空白文件。

答：如招标文件中未要求，可以上传空白文件。

5.招标文件P25页“附录6-资格审查条件《其他要求〉”规定: (略) 制机构在本单位任职的资产评估师不少于8名,须提供人员名单(格式自拟〉及资产评估师职业资格证书扫描件，人员的社保证明材料。我公司认为承接土地或房产评估项目，设置要求8名资产评估师与本项目委托人要求的服务范围不相匹配。《 (略) 财政厅 (略) 资产评估机构备案管理工作的通知》文件规定，登记备案条件及所需材料规定评估机构应当有八名以上评估师,且其中至少有名资产评估师;而本招标文件中要求至少应有8名资产评估师，这与房产、土地、资产评估机构设立条件不相符。限责任公司形式的土地估价机构，出资人不少于5名执业土地估价师;《 (略) 财政厅 (略) 资产评估机构备案管理工作的通知》文件规定，登记备案条件及所需材料规定评估机构应当有八名以上评估师,且其中至少有名资产评估师;而本招标文件中要求至少应有8名资产评估师，这与房产、土地、资产评估机构设立条件不相符。

该条款是否可以修改为至少8名评估师（含房产、土地、资产）?

答：不予修改，按招标文件执行。

6.招标文件P51页“2.2.2(2）商务评分标准-投标人资质2标段”规定:投标人具备房地产估价机构资质得2分，具备土地估价机构资质得2分，具备探矿权采矿权评估资质得2分。本项满分6分。

对投标人资质需要提供探矿权采矿权评估资质,我公司认为:2标段为土地、房产类专业评估服务机构征集,承接土地或房产评估项目，故将探矿权采矿权评估资质作为评分标准与本项目委托人要求的服务范围不相匹配。

该条款是否可作修改?

答：不予修改，按招标文件执行。

7.招标文件P55页“人员配备2标段”规定:拟委任的土地（或房产估价师)必须提供社保证明材料,对服务人员不含退休人员,必须提供社保证明,我公司认为:

首先，根据《注册房地产估价师管理办法》规定，年龄不超过65周岁的房地产估价师，其注册证书为合法有效证书﹔根据《土地管理办法》规定，年龄不超过65周岁的土地估价师,其注册证书为合法有效证书。

其次，我公司现有工作达10年以上、退休年龄届满时办理了退休手续的注册的房地产估价师、注册土地估价师,我公司认为该类人员有丰富的执业经验和能力﹐能够胜任房地产、土地评估朋务相关工作，且继续执业条件也符合相关管理办法的要求,故在其达到退休年龄﹑办理退休手续后,与我公司签订了相关劳 (略) 执业。

对于达到退休年龄办理退休 (略) 执业的估价师是否符合本次招标要求，我公司认为这与《中华人民共和国招标投标法》第十八条:“招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。”不相符，该条款可否调整为房地产、土地估价师如已达到退休年龄,无法提供社保证明,则提供退休证、劳动合同、在供应商单位注册的评估师证书?

答：不予修改，按招标文件执行。

8.招标文件89、90页 (略) 每个合同的业绩，但是下面的注释说按照附录2提供信息，附录2上面让提供企业营业收入，这两项有冲突，请问按照哪个来，表格怎么处理？

答：招标文件第89页投标人业绩情况表（资格审查）、第90页投标人业绩信息表（资格审查）可以不填，但投标文件须按招标文件第二章“投标人须知”前附表附录2的要求提供相关证明材料，否则评标委员会不予认可。

9.招标文件91.92.97.98页表格让提供项目负责人业绩，但是附录4显示斜杠，请问项目负责人业绩需不需要提供？

答：本项目无项目负责人业绩要求，投标文件中无须提供。

10.“投标人业务规模-注:1键页扫描件，须体现出评审要点。审计报告须至少提供封面及注册会计师盖章页。”我公司一直为小规模纳税人，近2年未做财务审计报告，请 (略) 盖章的财务报表以及税务系统下载打印的完税 (略) 的营业收入呢？

答：不认可，按招标文件执行。

11.“投标人业绩"2段:自2020 年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人具有资产评估业绩(服务内容须含土地或房地产或探矿权或采矿权)，且单个合同中总服务费不少于 10 万元”

一般来说房地产、土地评估的评估费都是以xxxx文件作为收费标准，按照评估总金额乘以收费标准，来作为评估费。我公司虽有单个超过10万的项目，但是在合同上仅注明收费标准，未明确收费具体金额， (略) 开具的发票来证明单个合同的收费金额吗？

答：不予修改，按招标文件执行。如合同中无法体现总服务费金额，可另附业主（或合同*方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同*方公章，否则评标委员会不予认可。

12.投标文件制作过程中部分节点无法电子签章，请问如何处理？

答：若投标文件制作过程中，招标文件要求签章（或签字）处无法进行电子签章（或签字），可以以纸质盖章后扫描形式上传。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：合肥兴泰金融控股（集团）有限公司

地址： (略) 政务区祁门路1688号兴泰金融广场

联系人：李工

联系方式：0551-*

招标代理：安徽公共资源交易 (略)

地址： (略) 滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

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