国子璟缘项目（原建*城家居生活博览中心项目）位于红日大道北侧、海西路西侧，由涟水中航盈 (略) 开发建设。原建*城家居生活博览中心项目规划方案于2020年8月审批，变更方案于 2021年1月审批，本次国子璟缘项目方案由中城科泽工程 (略) 设计。

因开发企业资金链问题， (略) 涟 (略) 于2023年2月作出民事裁定书（2022）苏0826破37号之一，批准涟水中航盈 (略) 重整计划。

一、本次方案变更主要内容

本着合理利用、集约节约原则，保留已建的2-5号商业楼及6号商业楼已建部分，其余原规划商业楼调整为住宅；原1号商业楼已建地下部分调整为人防及地下车库；14、15号已建住宅楼外墙由瓷砖饰面调整为真色漆，15号楼底层居家养老服务用房调整为社区党群服务用房；项目机动车停车位、景观等相应调整。

二、变更前后主要经济技术指标：

变更前主要经济技术指标：用地面积66996.84平方米，用地性质为商业居住混合用地，规划总建筑面积*.71平方米，计容建筑面积*平方米，不计容建筑面积14204.71平方米，容积率1.8，建筑密度43.24%，住宅地块绿地率30%，机动车停车位771辆（其中地上661辆，地下110辆），非机动车停车位3432辆。项目共104户，配套物业管理用房538.17平方米，社区党群服务用房429.15平方米，居家养老服务用房35.53平方米。

变更后主要经济技术指标：用地面积66996.84平方米，用地性质为商业居住混合用地，规划总建筑面积*.32平方米（其中已建36966.33平方米），计容建筑面积*.33平方米（其中已建31588.82平方米），不计容建筑面积40242.99平方米（其中已建5377.51平方米），容积率1.8，建筑密度22.42%，绿地率30.01%，机动车停车位1104辆（其中地上204辆，地下900辆），非机动车停车位2818辆（其中地上332辆，地下2486辆）。项目共843户（14、15号楼计104户），配套物业管理用房1115.47平方米（其中商业区426.93平方米），社区党群服务用房464.68平方米，居家养老服务用房172平方米，卫生机构业务用房172.72平方米，婴幼儿照护服务用房333.48平方米，邮政服务场所用房22.48平方米，5G基站设置在8号楼楼顶。

依据建设工程规划条件涟自规（2023）078号、涟发改投〔2023〕169号、《 (略) 规划管理技术规定》等规范文件进行技术审查，符合相关要求。项目名称调整，现对该规划设计变更方案进行批前公示（详见公示附图），公示时间为2023年8月1日---2023年8月14日。

三、公示载体：

1、《涟水日报》；

2、中国涟水政府门户网站http://**、

县自然资源和规划局网站http://**；

3、建设用地现场公示。

如对方案有不同意见或提出相关建议，请于2023年8月14日前以书面形式反馈向我局反映，或者向我局法规科提出听证申请。

联系人：王峰 联系电话：0517-*

联系地址：县自然资源和规划局407室 邮编：*

听证申请：县自然资源和规划局法规科 联系人：顾丽华

联系电话：0517-*

涟水县自然资源和规划局

2023年7月31日

国子璟缘项目（原建*城家居生活博览中心项目）位于红日大道北侧、海西路西侧，由涟水中航盈 (略) 开发建设。原建*城家居生活博览中心项目规划方案于2020年8月审批，变更方案于 2021年1月审批，本次国子璟缘项目方案由中城科泽工程 (略) 设计。

因开发企业资金链问题， (略) 涟 (略) 于2023年2月作出民事裁定书（2022）苏0826破37号之一，批准涟水中航盈 (略) 重整计划。

一、本次方案变更主要内容

本着合理利用、集约节约原则，保留已建的2-5号商业楼及6号商业楼已建部分，其余原规划商业楼调整为住宅；原1号商业楼已建地下部分调整为人防及地下车库；14、15号已建住宅楼外墙由瓷砖饰面调整为真色漆，15号楼底层居家养老服务用房调整为社区党群服务用房；项目机动车停车位、景观等相应调整。

二、变更前后主要经济技术指标：

变更前主要经济技术指标：用地面积66996.84平方米，用地性质为商业居住混合用地，规划总建筑面积*.71平方米，计容建筑面积*平方米，不计容建筑面积14204.71平方米，容积率1.8，建筑密度43.24%，住宅地块绿地率30%，机动车停车位771辆（其中地上661辆，地下110辆），非机动车停车位3432辆。项目共104户，配套物业管理用房538.17平方米，社区党群服务用房429.15平方米，居家养老服务用房35.53平方米。

变更后主要经济技术指标：用地面积66996.84平方米，用地性质为商业居住混合用地，规划总建筑面积*.32平方米（其中已建36966.33平方米），计容建筑面积*.33平方米（其中已建31588.82平方米），不计容建筑面积40242.99平方米（其中已建5377.51平方米），容积率1.8，建筑密度22.42%，绿地率30.01%，机动车停车位1104辆（其中地上204辆，地下900辆），非机动车停车位2818辆（其中地上332辆，地下2486辆）。项目共843户（14、15号楼计104户），配套物业管理用房1115.47平方米（其中商业区426.93平方米），社区党群服务用房464.68平方米，居家养老服务用房172平方米，卫生机构业务用房172.72平方米，婴幼儿照护服务用房333.48平方米，邮政服务场所用房22.48平方米，5G基站设置在8号楼楼顶。

依据建设工程规划条件涟自规（2023）078号、涟发改投〔2023〕169号、《 (略) 规划管理技术规定》等规范文件进行技术审查，符合相关要求。项目名称调整，现对该规划设计变更方案进行批前公示（详见公示附图），公示时间为2023年8月1日---2023年8月14日。

三、公示载体：

1、《涟水日报》；

2、中国涟水政府门户网站http://**、

县自然资源和规划局网站http://**；

3、建设用地现场公示。

如对方案有不同意见或提出相关建议，请于2023年8月14日前以书面形式反馈向我局反映，或者向我局法规科提出听证申请。

联系人：王峰 联系电话：0517-*

联系地址：县自然资源和规划局407室 邮编：*

听证申请：县自然资源和规划局法规科 联系人：顾丽华

联系电话：0517-*

涟水县自然资源和规划局

2023年7月31日