序号

评审因素

评审标准

分值

2

管理体系

1.提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书（每项认证需覆盖物业管理服务范围）,每提供1份认证证书得1分，满分3分；

2.提供GB/T15496-2017标准化等级认证证书、GB/T20647.9-2006物业服务认证证书、SB/T10595-2011清洁服务认证证书（每项认 (略) 物业服务范围），每提供1份认证证书得1分，满分3分。

注:须提供国家认证认可监督管理委员会网上（网址http://**）查询载图及证书（扫描件），不提供不得分。

6

序号

评审因素

评审标准

分值

2

管理体系

1.提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书（每项认证需覆盖物业管理服务范围）,每提供1份认证证书得1分，满分3分；

2.提供GB/T15496-2017标准化等级认证证书、GB/T20647.9-2006物业服务认证证书、SB/T10595-2011清洁服务认证证书，每提供1份认证证书得1分，满分3分。

注:须提供国家认证认可监督管理委员会网上（网址http://**）查询载图及证书（扫描件），不提供不得分。

6

序号

评审因素

评审标准

分值

3

拟派项目物业经理

针对本项目拟派的物业经理：

1.具有本科及以上学历得2分；

2.曾担任过物业项目经理连续满三年以上五年以下得1分，连续满五年及以上得2分；提供供职单位出具的工作证明。在此基础能提供所服务的业主出具的任职证明及相应的项目服务合同的再得2分。

证明依据：

（1）对应员工身份证；

（2）毕业证或学位证作为学历证明依据；

（3）提供由投标人为对应员工缴纳的2022年1月1日至开标前日之间连续6个月社保证明或银行工资流水证明，加盖投标单位公章，如无法提供则上述3款证明材料无效；

（4）以上资料皆为扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

6

序号

评审因素

评审标准

分值

3

拟派项目物业经理

针对本项目拟派的物业经理：

1.具有本科及以上学历得2分；

2.曾担任过物业项目经理连续满三年以上五年以下得1分，连续满五年及以上得2分；提供供职单位出具的工作证明。在此基础能提供所服务的业主出具的任职证明及相应的项目服务合同的再得2分。

证明依据：

（1）对应员工身份证；

（2）毕业证或学位证作为学历证明依据；

（3）提供由投标人为对应员工缴纳的2022年1月1日至开标前日之间连续6个月银行工资流水证明，加盖投标单位公章，如无法提供则上述3款证明材料无效；

（4）以上资料皆为扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

6

序号

评审因素

评审标准

分值

5

项目组成员

1.拟投入本项目的保洁员具有类似医疗机构服务工作经验三年及以上的（由服务的医疗机构出具证明），每有1名得0.2分，满分1分。

2.拟投入本项目的保安班长、秩序维护员（保安员）、保安巡逻疏导应急人员具有公安部门颁发的保安员上岗证的，每提供1个证书得0.2分，满分1分；

3.拟投入本项目的消防监控管理人员具有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的，每提供1个证书得0.4分，满分2分；

4.拟投入本项目的电梯员同时具有特种设备安全管理和作业人员证、应急管理部门颁发的高空作业证、焊工证，每提供1人得1.5分，满分3分；缺项不得分。

5.拟投入本项目的水电工同时持有高、低压电工操作证 、特种设备安全管理和作业人员证每提供1人得3分，满分3分。

证明依据：

（1）对应员工的身份证；

（2）相关证书需提供封面及信息关键页（含发证部门公章、证书编号、个人信息、证书等级等信息）；

（3）提供由投标人为对应员工缴纳的2022年1月1日至开标前日之间连续6个月银行工资流水证明，加盖投标单位公章，如无法提供则上述3条证明材料无效；

（4）以上资料皆为扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

10

序号

评审因素

评审标准

分值

5

项目组成员

1.拟投入本项目的保洁员具有类似医疗机构服务工作经验三年及以上的（由服务的医疗机构出具证明），每有1名得0.2分，满分1分。

2.拟投入本项目的保安班长、秩序维护员（保安员）、保安巡逻疏导应急人员具有公安部门颁发的保安员上岗证的，每提供1个证书得0.2分，满分1分；

3.拟投入本项目的消防监控管理人员具有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的，每提供1个证书得0.4分，满分2分；

4.拟投入本项目的电梯员具有特种设备安全管理或者作业人员证之一，每提供1人得1.5分，满分3分。

5.拟投入本项目的水电工同时持有高、低压电工操作证 、特种设备安全管理和作业人员证每提供1人得3分，满分3分。

证明依据：

（1）对应员工的身份证；

（2）相关证书需提供封面及信息关键页（含发证部门公章、证书编号、个人信息、证书等级等信息）；

（3）提供由投标人为对应员工缴纳的2022年1月1日至开标前日之间连续6个月银行工资流水证明，加盖投标单位公章，如无法提供则上述3条证明材料无效；

（4）以上资料皆为扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

10

序号

评审因素

评审标准

分值

2

管理体系

1.提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书（每项认证需覆盖物业管理服务范围）,每提供1份认证证书得1分，满分3分；

2.提供GB/T15496-2017标准化等级认证证书、GB/T20647.9-2006物业服务认证证书、SB/T10595-2011清洁服务认证证书（每项认 (略) 物业服务范围），每提供1份认证证书得1分，满分3分。

注:须提供国家认证认可监督管理委员会网上（网址http://**）查询载图及证书（扫描件），不提供不得分。

6

序号

评审因素

评审标准

分值

2

管理体系

1.提供有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书（每项认证需覆盖物业管理服务范围）,每提供1份认证证书得1分，满分3分；

2.提供GB/T15496-2017标准化等级认证证书、GB/T20647.9-2006物业服务认证证书、SB/T10595-2011清洁服务认证证书，每提供1份认证证书得1分，满分3分。

注:须提供国家认证认可监督管理委员会网上（网址http://**）查询载图及证书（扫描件），不提供不得分。

6

序号

评审因素

评审标准

分值

3

拟派项目物业经理

针对本项目拟派的物业经理：

1.具有本科及以上学历得2分；

2.曾担任过物业项目经理连续满三年以上五年以下得1分，连续满五年及以上得2分；提供供职单位出具的工作证明。在此基础能提供所服务的业主出具的任职证明及相应的项目服务合同的再得2分。

证明依据：

（1）对应员工身份证；

（2）毕业证或学位证作为学历证明依据；

（3）提供由投标人为对应员工缴纳的2022年1月1日至开标前日之间连续6个月社保证明或银行工资流水证明，加盖投标单位公章，如无法提供则上述3款证明材料无效；

（4）以上资料皆为扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

6

序号

评审因素

评审标准

分值

3

拟派项目物业经理

针对本项目拟派的物业经理：

1.具有本科及以上学历得2分；

2.曾担任过物业项目经理连续满三年以上五年以下得1分，连续满五年及以上得2分；提供供职单位出具的工作证明。在此基础能提供所服务的业主出具的任职证明及相应的项目服务合同的再得2分。

证明依据：

（1）对应员工身份证；

（2）毕业证或学位证作为学历证明依据；

（3）提供由投标人为对应员工缴纳的2022年1月1日至开标前日之间连续6个月银行工资流水证明，加盖投标单位公章，如无法提供则上述3款证明材料无效；

（4）以上资料皆为扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

6

序号

评审因素

评审标准

分值

5

项目组成员

1.拟投入本项目的保洁员具有类似医疗机构服务工作经验三年及以上的（由服务的医疗机构出具证明），每有1名得0.2分，满分1分。

2.拟投入本项目的保安班长、秩序维护员（保安员）、保安巡逻疏导应急人员具有公安部门颁发的保安员上岗证的，每提供1个证书得0.2分，满分1分；

3.拟投入本项目的消防监控管理人员具有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的，每提供1个证书得0.4分，满分2分；

4.拟投入本项目的电梯员同时具有特种设备安全管理和作业人员证、应急管理部门颁发的高空作业证、焊工证，每提供1人得1.5分，满分3分；缺项不得分。

5.拟投入本项目的水电工同时持有高、低压电工操作证 、特种设备安全管理和作业人员证每提供1人得3分，满分3分。

证明依据：

（1）对应员工的身份证；

（2）相关证书需提供封面及信息关键页（含发证部门公章、证书编号、个人信息、证书等级等信息）；

（3）提供由投标人为对应员工缴纳的2022年1月1日至开标前日之间连续6个月银行工资流水证明，加盖投标单位公章，如无法提供则上述3条证明材料无效；

（4）以上资料皆为扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

10

序号

评审因素

评审标准

分值

5

项目组成员

1.拟投入本项目的保洁员具有类似医疗机构服务工作经验三年及以上的（由服务的医疗机构出具证明），每有1名得0.2分，满分1分。

2.拟投入本项目的保安班长、秩序维护员（保安员）、保安巡逻疏导应急人员具有公安部门颁发的保安员上岗证的，每提供1个证书得0.2分，满分1分；

3.拟投入本项目的消防监控管理人员具有消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的，每提供1个证书得0.4分，满分2分；

4.拟投入本项目的电梯员具有特种设备安全管理或者作业人员证之一，每提供1人得1.5分，满分3分。

5.拟投入本项目的水电工同时持有高、低压电工操作证 、特种设备安全管理和作业人员证每提供1人得3分，满分3分。

证明依据：

（1）对应员工的身份证；

（2）相关证书需提供封面及信息关键页（含发证部门公章、证书编号、个人信息、证书等级等信息）；

（3）提供由投标人为对应员工缴纳的2022年1月1日至开标前日之间连续6个月银行工资流水证明，加盖投标单位公章，如无法提供则上述3条证明材料无效；

（4）以上资料皆为扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。

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