东升街道花园社区五组119亩住宅建设项目（地块一、二）施工 / 标段补遗答疑文件(01)

（一）、答疑部分：

兹有东升街道花园社区五组119亩住宅建设项目（地块一、二）施工 / 标段，在2023年08月02日10:00 分之前投标人提出的问题，现在给予回复：

提问1.1：1、合同协议书中“合同工期总日历天数：1067 日历天，该工期以开工之日到竣工备案之日进行计算，开工日期晚一个月以内即实际开工在 2023 年 11 月 17 日前的，竣备及交付日期不顺延。开工日期以监理人发出的开工令上载明的日期为准，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。（工期均已考虑春节等节假日、中高考、环保检查、高温限电、暴雨强风、极端高温低温天气、大型会议活动赛事等因素对施工的影响），双方明确，除发包人事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。” 问：“高温限电、暴雨强风、极端高温低温天气、大型会议活动赛事”事件是天气或政策性调整，属于不可抗力因素，建议修改为：根据国家相关约定进行调整？提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.1：不调整。

提问1.2：2、专用合同条款“7.8 暂停施工”中“不予补偿”的“（b）由于现场气候条件导致的必要停工；（d）政策性原因导致的暂停施工。 ” 问：该两条属于不可抗力的自然气候及政策性原因，依据国家相关约定，应予以补偿，因此，建议调整？提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.2：不调整。

提问1.3：3、专用合同条款“11.3.1.2 水泥、砂、预拌砂浆：风险系数为3%。 注：承包人按有关规定使用预拌砂浆，并在投标报价中综合考虑采用干混 或湿拌砂浆的费用，无论采用何种砂浆拌合方式，只按干混砂浆调整价差。” 问：若在投标过程中，依据项目特征描述执行的湿拌砂浆，在结算调差时，如何折算？提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.3：参照专用合同条款第11.3.3.1条，根据2020《 (略) 建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量换算。

提问1.4：4、（地块一、二）地下室弱电工程：工程量清单目第25项，项目名称为：“网络插座”，而项目特征描述中的材料名称又为：“电话插座”，请招标人明确是否以项目特征描述的材料为准？提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.4: 以本次补遗答疑文件（01）中的招标工程量清单为准。

提问1.5：5、（地块一）地下室暧通工程：工程量清单目第137项，项目名称为：“地下室穿控制按钮联动线”，其项目特征中未描述线缆的具体型号、规格，且招标清单中的控制综合单价仅为：1.57元/m，该清单项是否为穿引线？同时，请招标人明确线缆的具体型号和规格；提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.5：该清单项为地下室穿控制按钮联动线，型号规格厂家自行匹配，符合规范即可，费用综合考虑。

提问1.6：6、（地块一、二）户内精装修部分的“中央空调”：各户型（如：A-01-143户内精装修（80户）中央空调，清单子项：目1～目5、等）中央空调的多联机空调室内机组的工程量清单项目特征“7.含液晶控制器及室内机至主机及室内机至控制器的配管配线、相关附件等综合考虑进入本项目综合单价中”；而“液晶控制器”在户内精装的“电气工程”中清单项：目27～目28也有单列的清单项，即：“空调+地暖二合一面板”或“新风+空调+地暖三合一面板”，配管、配线在主体弱电工程中已有单列的清单项；请招标人明确：以上工作内容是否存在重复描述？若重复，请招标人予以修改；提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.6：不重复，“液晶控制器”为空调设备对外开放协议转换开关（模块）。

提问1.7：7、（地块一、二）户内精装修部分的“新风系统”：各户型（如：A-01-143户内精装修（80户）新风系统，清单子项：目1、等）新风系统的单向流250型除霾新风机的工程量清单项目特征第4条均描述为：“4.含液晶控制器及室内机至主机及室内机至控制器的配管配线、相关附件等综合考虑进入本项目综合单价中；含控制器，液晶带RS485 接口，开放协议、金属软接等综合考虑”，而“液晶控制器”在户内精装的“电气工程”中清单项：目27～目28也有单列的清单项，即：“空调+地暖二合一面板”或“新风+空调+地暖三合一面板”，配管、配线在主体弱电工程中已有单列的清单子项，请招标人明确：以上工作内容是否存在重复描述？若重复，请招标人予以修改；提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.7: 不重复，“液晶控制器”为空调设备对外开放协议转换开关（模块）。

提问1.8：8、工程量清单编制说明：工程量清单总说明第2.3条变配电工程第2.32款：“若高低压配电系统设计图纸需报供电部门审查，由投标单位负责报送并需要通过电业局审批。若电业局对提供的高低压配电箱系统（出线须满足原设计要求）设计有调整，由投标单位修改完善并需要通过电业局审批，其电力局审批发生费用含在相应的综合单价里，中标后不调整。” 对于本条说明投标人提出疑问如下： 1）、变配电工程的施工图设计优化、深化等内容应当是由招标人索头与设计单位、电力部门三家单位共同协商、由设计单位完成，施工企业积极配合； 2）、按照13清单计价规范、20定额计价规则，综合单价为按设计文件完成设备本身的采购、安装以及配合电力系统调试的工作，其它附属费用不在清单计价定额范畴之内。 因此2.32款约定超出了计价范围，请招标人予以修改。提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.8：以本次补遗答疑文件（01）中的招标工程量清单为准。

（二）、补遗部分：

各潜在投标人：

已重新上传招标工程量清单，请各潜在投标人以本次补遗答疑文件（01）中的招标工程量清单为准。

（三）、招标文件其他内容不作调整，招标文件内容与本次补遗答疑文件不一致的以本次补遗答疑文件为准。请各位潜在投标人自行下载，潜在投标人未自行下载本工程所有补遗答疑的，由此造成的后果由潜在投标人自行承担。

招标人： (略) （盖单位章）

招标代理机构：北京建智达 (略) （盖单位章）

2023年08月03日

东升街道花园社区五组119亩住宅建设项目（地块一、二）施工 / 标段补遗答疑文件(01)

（一）、答疑部分：

兹有东升街道花园社区五组119亩住宅建设项目（地块一、二）施工 / 标段，在2023年08月02日10:00 分之前投标人提出的问题，现在给予回复：

提问1.1：1、合同协议书中“合同工期总日历天数：1067 日历天，该工期以开工之日到竣工备案之日进行计算，开工日期晚一个月以内即实际开工在 2023 年 11 月 17 日前的，竣备及交付日期不顺延。开工日期以监理人发出的开工令上载明的日期为准，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。（工期均已考虑春节等节假日、中高考、环保检查、高温限电、暴雨强风、极端高温低温天气、大型会议活动赛事等因素对施工的影响），双方明确，除发包人事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因予以延期。” 问：“高温限电、暴雨强风、极端高温低温天气、大型会议活动赛事”事件是天气或政策性调整，属于不可抗力因素，建议修改为：根据国家相关约定进行调整？提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.1：不调整。

提问1.2：2、专用合同条款“7.8 暂停施工”中“不予补偿”的“（b）由于现场气候条件导致的必要停工；（d）政策性原因导致的暂停施工。 ” 问：该两条属于不可抗力的自然气候及政策性原因，依据国家相关约定，应予以补偿，因此，建议调整？提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.2：不调整。

提问1.3：3、专用合同条款“11.3.1.2 水泥、砂、预拌砂浆：风险系数为3%。 注：承包人按有关规定使用预拌砂浆，并在投标报价中综合考虑采用干混 或湿拌砂浆的费用，无论采用何种砂浆拌合方式，只按干混砂浆调整价差。” 问：若在投标过程中，依据项目特征描述执行的湿拌砂浆，在结算调差时，如何折算？提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.3：参照专用合同条款第11.3.3.1条，根据2020《 (略) 建设工程工程量清单计价定额》的规定耗量换算。

提问1.4：4、（地块一、二）地下室弱电工程：工程量清单目第25项，项目名称为：“网络插座”，而项目特征描述中的材料名称又为：“电话插座”，请招标人明确是否以项目特征描述的材料为准？提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.4: 以本次补遗答疑文件（01）中的招标工程量清单为准。

提问1.5：5、（地块一）地下室暧通工程：工程量清单目第137项，项目名称为：“地下室穿控制按钮联动线”，其项目特征中未描述线缆的具体型号、规格，且招标清单中的控制综合单价仅为：1.57元/m，该清单项是否为穿引线？同时，请招标人明确线缆的具体型号和规格；提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.5：该清单项为地下室穿控制按钮联动线，型号规格厂家自行匹配，符合规范即可，费用综合考虑。

提问1.6：6、（地块一、二）户内精装修部分的“中央空调”：各户型（如：A-01-143户内精装修（80户）中央空调，清单子项：目1～目5、等）中央空调的多联机空调室内机组的工程量清单项目特征“7.含液晶控制器及室内机至主机及室内机至控制器的配管配线、相关附件等综合考虑进入本项目综合单价中”；而“液晶控制器”在户内精装的“电气工程”中清单项：目27～目28也有单列的清单项，即：“空调+地暖二合一面板”或“新风+空调+地暖三合一面板”，配管、配线在主体弱电工程中已有单列的清单项；请招标人明确：以上工作内容是否存在重复描述？若重复，请招标人予以修改；提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.6：不重复，“液晶控制器”为空调设备对外开放协议转换开关（模块）。

提问1.7：7、（地块一、二）户内精装修部分的“新风系统”：各户型（如：A-01-143户内精装修（80户）新风系统，清单子项：目1、等）新风系统的单向流250型除霾新风机的工程量清单项目特征第4条均描述为：“4.含液晶控制器及室内机至主机及室内机至控制器的配管配线、相关附件等综合考虑进入本项目综合单价中；含控制器，液晶带RS485 接口，开放协议、金属软接等综合考虑”，而“液晶控制器”在户内精装的“电气工程”中清单项：目27～目28也有单列的清单项，即：“空调+地暖二合一面板”或“新风+空调+地暖三合一面板”，配管、配线在主体弱电工程中已有单列的清单子项，请招标人明确：以上工作内容是否存在重复描述？若重复，请招标人予以修改；提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.7: 不重复，“液晶控制器”为空调设备对外开放协议转换开关（模块）。

提问1.8：8、工程量清单编制说明：工程量清单总说明第2.3条变配电工程第2.32款：“若高低压配电系统设计图纸需报供电部门审查，由投标单位负责报送并需要通过电业局审批。若电业局对提供的高低压配电箱系统（出线须满足原设计要求）设计有调整，由投标单位修改完善并需要通过电业局审批，其电力局审批发生费用含在相应的综合单价里，中标后不调整。” 对于本条说明投标人提出疑问如下： 1）、变配电工程的施工图设计优化、深化等内容应当是由招标人索头与设计单位、电力部门三家单位共同协商、由设计单位完成，施工企业积极配合； 2）、按照13清单计价规范、20定额计价规则，综合单价为按设计文件完成设备本身的采购、安装以及配合电力系统调试的工作，其它附属费用不在清单计价定额范畴之内。 因此2.32款约定超出了计价范围，请招标人予以修改。提问时间：2023年8月1日13:42

回答1.8：以本次补遗答疑文件（01）中的招标工程量清单为准。

（二）、补遗部分：

各潜在投标人：

已重新上传招标工程量清单，请各潜在投标人以本次补遗答疑文件（01）中的招标工程量清单为准。

（三）、招标文件其他内容不作调整，招标文件内容与本次补遗答疑文件不一致的以本次补遗答疑文件为准。请各位潜在投标人自行下载，潜在投标人未自行下载本工程所有补遗答疑的，由此造成的后果由潜在投标人自行承担。

招标人： (略) （盖单位章）

招标代理机构：北京建智达 (略) （盖单位章）

2023年08月03日