关于青岛市土地出让评估机构备选库招标变更
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关于青岛市土地出让评估机构备选库招标变更
各有关投标人：
由我公司代理组织的 (略) 市国土资源 (略) (略) 市土地出让评估机构备选库项目（项目编号：T- 点击查看>> ），于2015年10月30 (略) 。根 (略) 提问题，经招标人研究，现对投标人提出的询问作如下答复及更正延期：
一、询问答复：
1、 P66（76.4 (略) 分）《服务方案及投标人技术实力》社保缴纳原件，提供2015年7、8、9月份的，具体指收据还是其他？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
2、 P66（76.4 (略) 分）《投标人土地评估能力》台账需提供2012 (略) 有的吗？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。
3、 P91 (略) 分（附件13）《投标专职人员状况表》（附注5）社保基金证明文件指汇总表还是每个人的？
答：每个人的。
4、 (略) 分（附件14）与商务文件目录标注不一致，缺《投标人业绩及业务能力附表》
答：投标人业绩及业务能力附表可自拟。
5、 (略) 分（附件11）《中小企业声明函》中第2条“本公司参加____单位” (略) 即可，还是填招标单位的具体名称？
答：本公司参加 (略) 市国土资源 (略) 单位的 (略) 市土地出让评估机构备选库项目。
6、 (略) 分第三条《投标人针对报价需要说明的其他文件和说明》本次报价是否需要其他文 (略) 说明，若需要，具体指什么？
答： (略) 填写，可不填写。
7、35.4商务文件与76.2 (略) (略) 提交的材料一致，但与投标文件 (略) (略) 要求的资料不一致，以哪个为准？
答： (略) 分目录为准， (略) 分的附件。
8、投标文件格式中商务 (略) 提到的第14、15、18、19 (略) 分打分项，是否将上述资料内容附到技术标书中。
答：分别按商务文件目录和技术文件目录要求制作。
9、76.2 (略) 分评分项中业绩中“提供合同原件和对应1个备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书算1件”。同类项目可否以委托书及备案表为准？每个委托书评估项目没有单独的公共资 (略) 门备案的入围中标通知书，这里是否提供一份就可？
答：提供同一项目1份合同原件（或委托书、会签表）和对应1个备案表原件为1件。服务期内有关的项目提供入围中标通知书原件1份即可。
10、荣誉 (略) 政部门组织 (略) 络打印件加盖投标单位公章？
答：不可，按照招标文件要求提供证书原件。
11、76.4 (略) 分评分标准中，土地估价师没有注册证书只有资格证书，土地估价师没有执业印章， (略) 理？
答：提供土地估价师证书。 (略) 文件要求。
12、76.4 (略) 分评分标准中，投标人土地评估能力中需提交几份估价报告和技术报告，所提交的报告是否只提供原件即可？如需将报告附在标书中因报告页面太多可 (略) 分？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。投标文件中 (略) 分的复印件。
13、 (略) 保证明可否提供7-9月份 (略) (略) 络打 (略) 保明细投标单位公章？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
14、招标文件第56页，“中标单位应按照《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 1）、《国家标准房地产估价规程》（GB/T 点击查看>> 9）向招标单位提供相应服务。”，《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 4）为最新规范，是否应代替《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 1）？
答：是， (略) 列标准和规范在服务期间出现新版本的，应按照新版本《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 4）执行。
15、评分标准中关于荣誉“自2012年1月1日至今项目获得的 (略) 门颁发荣誉证书，每项得1分，最高得3分”，请问没有荣誉证书， (略) 门颁发 (略) (略) 公章得分吗？ (略) 相关荣誉证明材料是否算为荣誉？
答：按照招标文件要求提供证书原件。 (略) 相关荣誉证明材料不算。
16、 (略) 分评分标准要求“根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审”共33分。请问①是需要提供 * 至 * 期间的土地估价台帐吗？②需要提供机构台帐的原件吗？还是指电子台帐 ③需要提供估价报告和技术报告吗？若是需要提供几份？需要单独装订吗？④若需要提供若干份估价报告和技术报告，是否都需要附在技术标书内？由于报告厚, (略) 分？ ⑤需要提供估价报告和技术报告必须是 (略) 门备案的项目吗？
答：①提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。②台帐的原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）。③需要提供估价报告和技术报告。需装订成册。④投标文 (略) 分复印件。⑤ (略) 门备案的项目即可。
17、 (略) 分评分标准中企业管理制度及机构建设的第5项，要求提供“估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同、机 (略) 会保险的凭证、委托相 (略) 进行档案管理等证明材料。”请问①土地估价师只有证，没有执业印章，无法提供。②工资列表、机 (略) 会保险的凭证均是指2015年7、8、9月份的吗？
答：①提供土地估价师证书。②是。
18、招标文件第68页，“ (略) 保证明（ (略) 门出具或 (略) 保部门盖章）”。招标文件第91页，“ (略) (略) (略) 打印并加盖单位公章）”。 (略) (略) (略) 打印并加盖单位公章可否认定？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
19、招标文件第83页，投标人同类项目实施情况一览表，由于同类项目均是备选库，没有验收报告。而备注要求提供投标人须提供同类项目合同复印件、政府采购中标通知书，请问验收报告可否改为中标通知书？或是不填。
答：根据本项目情况可以做调整。验收报告可改为备案表。
20、招标文件第91页，附件13投标人专职专业人员状况，要求提供注册执业资格和专业技术职称印章，而土地估价师和专业技术职称没有印章。
答：附件13中可以不用提供印章。
21、招标文件第65页，评分标准要求“提供 (略) 出具的证明其上一年度财务状况的审验报告”即2014年的财务状况，而招标文件第92页，需要提供“2012年资产负债表及 (略) 出具的年度审计报告复印件”请问按哪个年度提供？
答：提供2014年的财务状况。
22、P19，第34.1部分，封面设置——投标单位全称填写“×××有限公司”，因我公司名字为“×××有 (略) ”， (略) 名填写？
答：按照投标单位全称填写。
23、P25，第38.2条中，“不需收回的证明材料原件（产品授权书等）”中的产品授权书是指“法定代表人授权书”吗？
答：本项目不做要求。
24、P58：附表一“一般宗地地价评估收费标准”中“ 点击查看>> 部分”，收费标准应为“3%”。
答：按照【1994】2017号 (略) 。
25、P65，第76.2 (略) 分，“业绩”一栏中，“提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书”中合同是指具体某宗土地评估项目的委托合同？还是入围中标时与采购单位签订的合同？“合同、备案表、入围通知书各一个算一件”，合同、备案表对应的是同一个入围通知书时，是否每一件都要复印入围通知书。
答：指每宗土地评估项目的合同（或委托书、会签表）。合同、备案表对应的是同一个入围通知书时需标注，提供1份入围通知书复印件。
26、P65，第76.2 (略) 分，“投标报价”一栏中，其他报价得分公式对吗？
答：报下浮幅度，请查阅招标文件。
27、P66，第76.4 (略) 分，“投标人土地评估能力”部分，“根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审”，要提供2012年我 (略) 有估价报告和技术报告吗？“台账原件”要用统一的固定格式吗？还是我单位的 (略) ？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份，需装订成册。
28、P66，第76.4 (略) 分，“服务方案及投标人技术实力”中返聘注册土地估价师可以计入吗？
答：可以，退休人员（返聘人员）须同时提供退休证书和单位聘书原件。
29、P73，报价文件目录中，本次投 (略) 分是不是不用写投标报价明细表？
答：报下浮幅度。可以不用。
30、P76，技术文件目录中，第4条“服务响应表及图片介绍资料”中的图片介绍资料是指什么？服务响应表中应填写哪些内容？
答：可根据项目要求填写。
31、P76，技术文件目录中，服务说明和服务方案可不可以放在一起写？
答：可以。
32、P80，商务文件目录中，第16条“投标人业绩及业务能力”附件没有。
答：格式自拟。
33、P91，商务文件附件13，“专职专业人员”，已取得土地估价师资格证但尚未注册，是否可以统计在内？
答：可以统计。
34、所 (略) 分“包”都写第1包吗？
答：可写为第1包或第/包，不作要求。
35、P64，76.2 (略) 分，报价到结账时是按各自报价结算还是统一结算？与P2页“招标控制价435万元为年度的估算值”的关系是什么
答：招标单位按宗地结算服务费用。与控制价没关系，只是一个年度估算值。
36、招标 (略) 载“ (略) 分、 (略) (略) 分各 * 套，每部分正本 * 份，副本 * 份。”，本次招标需 (略) 分七套吗？
答：按照招标文件要 (略) 分、 (略) (略) 分各七套。
37、 (略) 文件第66页，76.4 (略) 分投标人土地评估能力中描述：“根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审”，上述台账是指提供业绩的台账还是2012 (略) 有台账，由于估价报告数量较多， (略) (略) 有报告， (略) 需要提供几份土地评估报告呢，还是只提供估价台账就可以，是否需要提供纸质报告呢？
答：见回复16。
38、 (略) 文件第65页，76.2 (略) 分财务状况中描述：“提供 (略) 出具的证明其上一年度财务状况的审验报告”，但招标文件第92页，附件14投标人资信、荣誉及奖惩材料中描述：提供“2012年资产负债表及 (略) 出具的年度审计报告复印件”。上述两项描述不一致，应该以那一项表述为准呢？
答：见回复21。
39、招标文件 (略) 载“估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同、机 (略) 会保险的凭证、委托相 (略) 进行档案管理等证明材料。”及“机构建设评价规定“机 (略) 会保险的凭证”中的缴纳保险凭证指单位总人数的缴费单据以及 (略) 保证明（ (略) 门出具或 (略) 保部门盖章）；”目前土地估价师无执业印章， (略) 理？工资表及缴费单据及 (略) 保证明须提供那几个月的？
答：执业印章不做要求。社保证明须提供7、8、9月份。
40、招标文件 (略) 载“投标人提供专职估价师手续完善，备案估价师具有土地估价的报告业绩且无虚假挂靠、有证无绩现象的承诺函”，该承诺函有无固定格式，若 (略) 理？
答：格式自拟。
41、招标文件 (略) 载“提供合同原件和对应1个备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书算1件”，及第八十三页“投标人须提供同类项目合同复印件、政府采购中标通知书。”其中公共资 (略) 门备案的入围中标通知书对应委托业务和备案表为多份，且宗地委托项目无合同，请问是否同时提供委托书，以委托书和备案表为一份业绩？
答：提供同一项目1份合同原件（或委托书、会签表）和对应1个备案表原件为1件。服务期内有关的项目提供入围中标通知书原件1份即可。
42、招标文件第八十三页“投标人同类项目实施情况一览表”中所列内容为“采购单位名称、服务项目名称、单价、合同金额、合同、验收报告”，其中服务项目名称是以中标通知书名称， (略) 载名称？单价是单项委托业务单价吗？合同是否可以以委托书代替？验收报告是否为备案表？
答：服务项目名称是每宗地（ (略) 载名称）的名称。单项委托项目的单价。验收报告可改为备案表。
43、P68页（注：1中），社保证明“ (略) 门出具或 (略) 保部门盖章”、P91页“投标人专职专业人员状况”中第5）项“员 (略) 会保障基金证明文件复印件（ (略) (略) (略) 打印并加盖单位公章）”。
43问： (略) (略) ， (略) 不 (略) 保证明， (略) (略) 打印。 (略) (略) 打印（ (略) 保部门章）件，加盖公司公章做为原件使用？
答：见回复1。
44、P56页第4、“中标单位应按照《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 1）、《国家标准房地产估价规程》（GB/T 点击查看>> 9）向招标单位提供相应服务”。
问：《城镇土地估价规程》最新版本为GB/T 点击查看>> 4，并且已经实施；《国家标准房地产估价规程》规范名称为《房地产估价规范》，最新版本为GB/T 点击查看>> 5，将于2015年12月1日实施，投标文件是否可以按照以上最新版本及规范名称表述？
答：见回复14。
45、P65页业绩评审中，“提供合同原件和对应1个备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书算1件。”
45问：（1）以上表述如何理解？ (略) 上年度入围时仅有1份入围通知书和1份总合同，具体宗地以“土地价格评估条件会签意见表”或委托书（函）形式委托，请问是否以1份入围通知书、1份总合同再加具体宗地的“土地价格评估条件会签意见表”或委托书（函）、按具体宗地评估数量计业绩？
答：提供同一项目1份合同原件（或委托书、会签表）和对应1个备案表原件为1件。服务期内有关的项目提供入围中标通知书原件1份即可。
46（2）备案表原件由委托方存档，评估机构仅有复印件，是否可以提供复印件加盖单位公章作为原件使用？
答：提供备案表原件。
47、荣誉评审项目中， (略) 组织的星级评定单位是否可以作为企业荣誉？该项荣誉未颁发证书，如果可以，是否可 (略) 站打印件加盖单位公章作为企业荣誉计分？协会组织评定的荣誉是否可以计分？
答：按照招标文件要求提供证书原件。 (略) 相关荣誉证明材料不算。
48、P66页“投标人土地评估能力”中“根据2012年至今土地估价台帐原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审。”
问：“土地估价台帐”是指2012 (略) 有的土地估价登记明细及土地估价报告和技术报告吗？如果复印件内容太多是否可以择主要页装订于技术标书中？
答：见回复16。
49、P68页“企业管理制度及机构建设”评审中第5条，“估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同……”。P91页“投标人专职专业人员状况”中要求填写“注册执业资格和专业技术职称印章”。
49问：（1）土地估价师无执业印章，是否可以不提供？P91页“注册执业资格和专业技术职称印章”是否可以只填写执业号？
答：可以不提供执业印章。此处填有/无。
50（2）工资列表需要提供哪几个月的？
答：2015年7、8、9月份。
51、P19页34.2中要求“对招标文件要求填写的表格或者资料不得缺少或者留空。”
问：封面及正文内容中第 包如何填写？是否可以填写包名称，即：第 (略) 市土地出让评估机构备选库包？
答：填第1包或第/包。
52、根据招标文件P20页35.2.2，“投标文件正文用白色A4复印纸……，以上编制要求不包含图片、图表、表格等非文本形式的内容。”
52问：（1）根据“投标文件的组成”，报价文件、技术文件、商务文件内均设计有表格内容；P94 (略) 管理状 (略) 组织机构图、工作流程图等均以图表形式表述。
答：投标人以图片、图表、表格等非文本形式的内容不受35.2.2要求的限制。
53（2）相关证明资料的复印件如果以影像资料作为附件是否属于图片？如果不以影像资料而以复印作为附件资料，会导致电子版与纸质标书不一致，以上问题如何解决？
答：投标人以图片、图表、表格等非文本形式的内容不受35.2.2要求的限制。
54、关于注册土地估价师为退休人员的问题
招标文件68页“企业管理制度及机构建设栏要求提供：5、土地估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同、机 (略) 会保险的凭证、委托相 (略) 进行档案管理等证明材料。
我公司法人代表和其中两名注册土地估价师均为原单位退休人员，无需再投保。因而，无社保证明，是否可以提供退休证替代参保证明； (略) 聘书替代劳动合同；也无 (略) 的档案管理证明。
答：对于土地估价师为退休人员的，须同时提供退休人员退休证及单位的聘用证书原件。 (略) 保证明及劳动合同原件。
55、关于“执业印章”问题
据了解房地产估价师有统一的执业印章。招标文件68页“企业管理制度及机构建设”栏5、要求提供注册土地估价师“执业印章”。但《城镇土地估价规程》和各级 (略) 均不要求注册土地估价师配备“执业印章”。而是强调土地估价师本人必须在《土地估价报告》上签字。 (略) 文件中继续保留？
答：执业印章不做要求。
56、关于土地估价“合同”问题
招标文件65页“业绩”栏要求：提供合同和备案表原件......
(略) (略) 门委托的出让土地地价评估，只有土地评估委托函、备案表和中标通知书，没有委托合同，是否提供委托函就可以？
答：可以，见回复9。
57、76.2 (略) 分业绩中：投标人2012年1月1日以来，完成的同类项 (略) 门地价评估备案每10件得2分（提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书）。注：提供合同原件和对应1个备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书算1件。
57问题1： (略) 委托的项目都没有签订合同，而是出具《土地评估委托函》或《地价评估委托书》或《土地价格评估会签意见表》，此类委托函和会签意见表是否可以替代合同作为业绩证明？
答：可以。
58问题2：此类土地项目的备案表原件均存 (略) ，是否可以使用备案表复印件加盖单位公章替代备案表原件作为业绩证明？
答：提供原件。
59问题3：是否需要每件业绩都要附一份入围中标通知书？还是只需要一份入围中标通知书即可？
答：提供服务期内有关的项目入围中标通知书原件1份。
60、第65页中， (略) 分：自2012年1月1日至今项目获得的 (略) 门颁发荣誉证书，每项得1分，最高得3分。须提供获奖（荣誉）证书原件，否则不得分；获副 (略) 市重合同守信用企业的得2分；提供证书原件，否则不得分。
问题： (略) 市国土资源 (略) 评定的五星级中介服务机构是否算得分企业荣誉？若能够计算，五星级评定并没有证明原件， (略) 站打印页加盖投标单位公章？
答：按照招标文件要求提供证书原件。
61、第66页中：投标人土 (略) 分：根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审。
问题：土地估价台账原件指的是什么，指的是估价报告和技术报告吗？若是，需要提供几份？
答：见回复16。
62、服务收费中：（请投标人列明收费标准文号）
问题：此处是否只需填写“计价格[ * 号”这一个文件？还是“计价格[ * 号、发改价格[ * 号、鲁价综发〔2014〕99号文件”这三个文件均需填写？若均不是，该如何填写？
答：均填写。
63、第68页企业管理制度及机构建设中：5、估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同、机 (略) 会保险的凭证、委托相 (略) 进行档案管理等证明材料。
63问题1：招标文件中多次提及估价师注册证书，但土地估价师仅有资格证书，此处的注册证书是否可以定义为资格证书？
答：提供土地估价师证书。
64、问题2：招标文件中提及的估价师执业印章，但土地估价师没有执业印章，是否不需要提供？
答：不用提供。
65、第72页投标文件格式中：“包：第 包”
65问题1：此次投标 (略) ， (略) 是否可以删掉？若不可以，是否填写为“包：第1包”？
答：填第1包或第/包。
66问题2：在招标文件中多次提到“投标包：第 包”，是否按照上述要求填写？
答：填第1包或第/包。
67、第74页服务收费中：（请投标人列明收费标准文号）
问题：此处是否只需填写“计价格[ * 号”这一个文件？还是“计价格[ * 号、发改价格[ * 号、鲁价综发〔2014〕99号文件”这三个文件均需填写？若均不是，该如何填写？
答：均需填写。
68、第76页技术文件目录： 4、服务响应表及图片介绍资料
问题；若没有图片介绍资料，是否可以将目录修改为“4、服务响应表”
答：可以。
69、第80页商务文件目录: 16、投标人业绩及业务能力（见附件14）；17、投标人资信、荣誉及奖惩材料（见附件15）；18、投标人服务措施及方案（见附件16）；19、 (略) 管理状况（见附件17）；
69问题1：在后面的附件14-17与目录中的顺序并不对应，是否需要修改目录与附件保持一致？还是修改附件顺序与目录一致？
答：以附件内容为准。
70、问题2:“16、投标人业绩及业务能力”是否无附件？若无附件，可否自拟？
答：格式自拟。
71、第83页投标人同类项目实施情况一览表
71问题1：此处需要填写的内容是指每一宗土地评估项目，还是指入围中标项目？
答：每一宗土地评估项目。
72、问题2：此处的“附件页码”是指各附件的总页数，还是指附件在标书中的页码？
答：投标文件的页码。
73、问题3：表格中没有的项是否可以填写“—”？
答：可以。
74、第84页资信及商务响应表
74问题1：项目一览中除了已填写的四项外，其他的 (略) 归纳？
答：自行归纳。
75问题2：服务保障要求；质量管理、企业信用要求； (略) 文件中的要求篇幅过大， (略) 指不明确。 (略) 文件要 (略) 归纳简述或者描述为“招标文件的中的相关要求”？
答：如实填写，可扩展表格。
76、我公司名称于近期已变更，在变更之前的各种项目签 (略) 名称。部分企业员工签订的劳动合同、政府颁发的企 (略) 名称。
问题： (略) 门出具《名称变更登记信息查询结果》，是否可以对名称变更前的业绩、荣誉、人员、报告等证明材料予以认可？
答：可以。
77、评标办 (略) 分业绩项目中投标人 * 日以来，完成的同类项 (略) 门地价评估备案每10件得2分（提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书）
问：10件是否指已经备案的评估报告？合同原件能否是评估委托书原件？入围中标通知书是否 (略) 门的项目？10件或者更多，是不是一个项目中的多个报告？
答：1）已经备案的。2）合同或委托书或会签表。3）入围中标通知书是在财政或公共资 (略) 门备案的中标通知书。4）以备案表的数量计算。
78、六十六页投标人土地评估能力中根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审。
问：台账原件是不是指业绩一览表？所附报告是单独打印还是附在标书后面？需要附多少份报告？
答：1）提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。2）投标文件可 (略) 分复印件。
79、六十八页企业管理制度及机构建设第5条机 (略) 会保险的凭证。
问：社保证明是否是提供2015年7、8、9月份的？
答：是的。
80、九十一页附件13的相关证明文件第四条员工人事代理关系证明文件复印件。
问：证明文件是指什么？是否是人事档案？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
81、招标文件76.2 (略) 分之投标报价项：各投标单位的报价有高低，请问如何确定18家中标单位的报价，即按什么标准支付中标单位的评估费？ (略) 人最终确定？
答：服务费用按宗地结算，实际支付的费用不得高于按各投标人中标折扣计算后的数额。
82、招标文件76.3 (略) 分之业绩项：要求“提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书”， (略) 确定评估机构，仅有评估委托书和备案表，请问此种情况是否算分数？
答：提供合同（或委托书、会签表）和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书，否则不计分。
83、招标文件76.3 (略) 分之业绩项：要求“提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书”，但 (略) (略) 的委托书及备案表原件均 (略) 的存档报告中，评估机构手中无原件，请问用复 (略) (略) （负责土地 (略) 室）的证明是否可以？
答：按招标 (略) ，提供备案表原件。
84、招标文件76.3 (略) 分之认证项： (略) (略) 门颁发的权威认证主要指哪一类的认证？
答： (略) (略) 门的认证。
85、招标文件76.3 (略) 分之财务状况项： “投标人获得银企AAA级及以上信用等级证书的得2分”，AAA是最高级别，请问A或AA级是否得分？
答：不得分。
86、招标文件76.4 (略) 分之服务方案及投标人技术实力项：要求“均以注册证书原件、劳动合同原件、 (略) 保的原件为准（提供2015年7、8、9月份的）”， (略) 保的原件是指交费发票还是交费人员明细表？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
87、招标文件76.4 (略) 分之投标人土地评估能力项：要求“提供2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告），否则不得分。”，我们公司2012年至今的各类土地估价报告共数百份， (略) (略) 体量太大，请问是否可以仅提 (略) (略) 分的报告？或由招标人确定需要提供多少份报告？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份，需装订成册。投标文件中 (略) 分的复印件。
88、招标文件76.5.1之给予残疾人就业单位加分项：“开标时，须同时提供以下资料，否则不得分：1、 (略) 市残疾 (略) 出具的《用人单位安置残疾人就业证明》原件及残疾人证原件；”， (略) 提供 (略) 门的证明是否可以得分？
答：外地单位的证明材料需到 (略) 市残疾 (略) (略) 出具证明。
89、招标文件37.3投标截止时间前，由代理机构提供检察机关出具的本项 (略) 贿犯罪档案查询结果告知函。投标文件里需要提供当地检察机 (略) 贿犯罪的证明吗？
答：由代理机构提供检察机关出具的本项 (略) 贿犯罪档案查询结果告知函。
90、招标文件第55 (略) 分，其他报价得分=（投标报价/评标基准价）×20，请问：本次招标入围机构18家，假如18家机构的投标报价均不一致，那在以后的实际操作中，各中标机构是按各自自己的投标报价结算评估费还是各中标机构按照统一的标准结算，如按统一的标准结算，那是什么标准？
答：服务费用按宗地结算，实际支付的费用不得高于按各投标人中标折扣计算后的数额。
91、 (略) 分业绩：现实中，一份入围中标书的合同期限一般为二年，期间会委托评估多宗土地。若1份入围中标通知书期限内有5份委托合同及对应的5份备案表原件，是以5件业务来计算吗？
答：以备 (略) 计算。
92、 (略) 分荣誉中，由 (略) 市房屋 (略) 颁发的（红头文件）征收评估机构星级评定可以吗？由 (略) 市国土资源 (略) 颁发的中介机构星级评定，可 (略) (略) 星级评定结果的截图（加盖投标人单位公章）吗？ (略) 门不能为其盖章。 (略) 分荣誉中， (略) 业协会颁发的荣誉证书认可吗？
答：按照招标文件要求提供证书原件。 (略) 相关荣誉证明材料不算。
93、要 (略) 有估价报告和技术报告的原件吗？要评审的估价报告是从台账中抽取吗？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份，需装订成册。
94、提供的估价报告和技术报告原件，与资质证明材料原件放在同一个密封包里吗？2012 (略) 有的估价报告、技术报告及附件的复印件是否都要 (略) 分中胶装成册？
答：按照招标文件要求，所需原件与资质证明材料原件放在同一个密封包里。投标文件中可以 (略) 分的复印件。投标文件需分册胶装。
95、 (略) 分“企业管理制度及机构建设”中，所提的工资列表， (略) 全体职工的工资表，还是单独专业技术人员的工资表？
答：都可以。
96、注册土地估价师是没有执业印章的，不提供不影响得分吧？
答：不用执业印章。
97、 (略) 保的原件， (略) 保的发票吗？是当月的还是连续几个月的？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
98、标书第66页“投标人土地评估能力：根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审”，意思是需要提供2012年 (略) (略) 的土地报告，还 (略) 分业绩里提供的报告？
(略) (略) 提供的同类项目和投标人土地评估能力中的提供的台账原件是否需要一一对应？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。根据自身情况提供。没有要求一一对应。
99、标书第66页“投标人土地评估能力”所列的5项评分标准，是 (略) 评分吗？如果是抽查报告评分，那 (略) 分是不是就 (略) 相关描述了？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。不抽取报告评分。
100、 (略) 分“投标人土地评估能力”中对于台账原件同时提交估价报告和技术报告，估价报告和技术报告已提交委托方，要提供存档的报告是用二手纸打印的且装订简单是否符合报告格式装订整齐的要求？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份，需装订成册。
101、附件18政府采购标的验收 (略) 分需要提供的？
答：不用提供。
102、第20页投标文件的组成中要求”《报价一览表》和《分项报价明细表》中各项报价真实、齐全、有效”，而投标文件格式中《分项报价明细表》没有详细的格式要求，请问是否可不填？
答：可以。
103、第66页服务方案及投标 (略) 分，评分标准中仅体现投标人技术实力，未体现服务方案。服务方案是否评分或在其他地方体现？
答：作调整，见文件更正内容。
104、第66页投标人土 (略) 有的评分要点是否都依据估价报告和技术报告。是否需要提供20 (略) 有的土地报告（包括土地估价报告和技术报告）？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。
105、第80页商务文件目录中要求提供符合要求的税务登记证副本复印件，我公司近期已办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证合一，请问我公司是否无需提供税务登记证副本复印件？
答：已三证合一的不需要提供税务登记证副本复印件。
106、技术文件目录和商务文件目录格式中都包含“服务方案”，请问是否重复？请明确服务方案应编制在技术文件中还是商务文件中
答：在技术文件与商务文件中都需要编制。
107、第91页投标人专职专业人员情况中要求提供的“4）员工人事代理关系证明文件复印件（由国家认可的人事代理机构出具）”请明确此项的具体内容？是否无需提供？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
108、 (略) 文件“35、投标文件的组成” (略) 文件“第十四章投标文件格式中提供的目录”来编制投标文件？
答：按照目录编制。
109、招标文件第56 (略) 分中的服务方案及投标 (略) 分，我公司有一土地估价师证书丢失，正在补证过程中， (略) 以前 (略) 日报登报声明丢失的报纸原件及土地估价师证书复印件，养老保险也齐全，请问，可否视同有证？
答：按照招标文件要求提供证书原件，也 (略) 门出具证明及证书复印件。
110、招标文件59页注第2点规定的缴费 (略) 有员工的缴费总和，没有个人单独的缴费凭证，可否提供缴费总和凭证？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
111、招标文件第64页第76.2 (略) 分，报价评分按投标人各自的报价计算，请问中标后是按投标人各自的报价还是按统一的下浮幅度收费标准？
答： (略) 报的下浮幅度。
二、更正：
原招标文件76. (略) 分
|
服务方案及投标人技术实力 |
8分 |
(略) 文件资格最低要求（具有3名以上（含3名）注册土地估价师）的基础上，每增加1名土地注册评估师加1分，最多加至5分。（均以注册证书原件、劳动合同原件、 (略) 保的原件为准（提供2015年7、8、9月份的），未提供原件者本项不得分） 项目负责人必须具备全国土地估价师资格，否则此项不得分。项目负责人从事土地评估工作执业8年以上得3分，4-7年得2分，1-3年得1分（以注册证书编号为准，提供资质证书原件）； |
现变更为：
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服务方案及投标人技术实力 |
8分 |
(略) 文件资格最低要求（具有3名以上（含3名）注册土地估价师）的基础上，每增加1名土地注册评估师加1分，最多加至3分。（均以注册证书原件、劳动合同原件、 (略) 保的原件为准（提供2015年7、8、9月份的），未提供原件者本项不得分） 项目负责人必须具备全国土地估价师资格，否则此项不得分。项目负责人从事土地评估工作执业8年以上得3分，4-7年得2分，1-3年得1分（以注册证书编号为准，提供资质证书原件）； 根据提供的服务方案科学性，合理性， (略) (略) 评价，0-2分。 |
三、相关时间延期：
1、本项目原递交投标保证金时间为：2015年11月22日16:30前向采购代理机构交纳。
现延期至：2015年12月19日16:30前向采购代理机构交纳。
2、本项目原投标文件递交、截止时间为：
2015年11月26日8时30分起至9时30分止。
现延期至：2015年12月23日8时30分起至9时30分止。
3、本项目原开标时间为：2015年11月26日9时30分。
现延期至：2015年12月23日9时30分。
4、本项目原投标文件递交地点为：
地点： (略) 市公共资源交易大厅( (略) 市 (略) 中路19号)二楼第1号开标室。
现变更地点为：
地点： (略) 市公共资源交易大厅( (略) 市 (略) 中路19号)二楼第2号开标室。
招标文件其他内容不变，特此公告。
给各有关投标人工作上带来的不便，敬请谅解。
(略) (略) 分之一， (略) 为准。
采购代理机构联系人：甄印、刘洋
传真： 点击查看>>
电子邮箱： * 63.com
(略) 有限公司
2015年11月21日
各有关投标人：
由我公司代理组织的 (略) 市国土资源 (略) (略) 市土地出让评估机构备选库项目（项目编号：T- 点击查看>> ），于2015年10月30 (略) 。根 (略) 提问题，经招标人研究，现对投标人提出的询问作如下答复及更正延期：
一、询问答复：
1、 P66（76.4 (略) 分）《服务方案及投标人技术实力》社保缴纳原件，提供2015年7、8、9月份的，具体指收据还是其他？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
2、 P66（76.4 (略) 分）《投标人土地评估能力》台账需提供2012 (略) 有的吗？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。
3、 P91 (略) 分（附件13）《投标专职人员状况表》（附注5）社保基金证明文件指汇总表还是每个人的？
答：每个人的。
4、 (略) 分（附件14）与商务文件目录标注不一致，缺《投标人业绩及业务能力附表》
答：投标人业绩及业务能力附表可自拟。
5、 (略) 分（附件11）《中小企业声明函》中第2条“本公司参加____单位” (略) 即可，还是填招标单位的具体名称？
答：本公司参加 (略) 市国土资源 (略) 单位的 (略) 市土地出让评估机构备选库项目。
6、 (略) 分第三条《投标人针对报价需要说明的其他文件和说明》本次报价是否需要其他文 (略) 说明，若需要，具体指什么？
答： (略) 填写，可不填写。
7、35.4商务文件与76.2 (略) (略) 提交的材料一致，但与投标文件 (略) (略) 要求的资料不一致，以哪个为准？
答： (略) 分目录为准， (略) 分的附件。
8、投标文件格式中商务 (略) 提到的第14、15、18、19 (略) 分打分项，是否将上述资料内容附到技术标书中。
答：分别按商务文件目录和技术文件目录要求制作。
9、76.2 (略) 分评分项中业绩中“提供合同原件和对应1个备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书算1件”。同类项目可否以委托书及备案表为准？每个委托书评估项目没有单独的公共资 (略) 门备案的入围中标通知书，这里是否提供一份就可？
答：提供同一项目1份合同原件（或委托书、会签表）和对应1个备案表原件为1件。服务期内有关的项目提供入围中标通知书原件1份即可。
10、荣誉 (略) 政部门组织 (略) 络打印件加盖投标单位公章？
答：不可，按照招标文件要求提供证书原件。
11、76.4 (略) 分评分标准中，土地估价师没有注册证书只有资格证书，土地估价师没有执业印章， (略) 理？
答：提供土地估价师证书。 (略) 文件要求。
12、76.4 (略) 分评分标准中，投标人土地评估能力中需提交几份估价报告和技术报告，所提交的报告是否只提供原件即可？如需将报告附在标书中因报告页面太多可 (略) 分？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。投标文件中 (略) 分的复印件。
13、 (略) 保证明可否提供7-9月份 (略) (略) 络打 (略) 保明细投标单位公章？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
14、招标文件第56页，“中标单位应按照《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 1）、《国家标准房地产估价规程》（GB/T 点击查看>> 9）向招标单位提供相应服务。”，《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 4）为最新规范，是否应代替《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 1）？
答：是， (略) 列标准和规范在服务期间出现新版本的，应按照新版本《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 4）执行。
15、评分标准中关于荣誉“自2012年1月1日至今项目获得的 (略) 门颁发荣誉证书，每项得1分，最高得3分”，请问没有荣誉证书， (略) 门颁发 (略) (略) 公章得分吗？ (略) 相关荣誉证明材料是否算为荣誉？
答：按照招标文件要求提供证书原件。 (略) 相关荣誉证明材料不算。
16、 (略) 分评分标准要求“根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审”共33分。请问①是需要提供 * 至 * 期间的土地估价台帐吗？②需要提供机构台帐的原件吗？还是指电子台帐 ③需要提供估价报告和技术报告吗？若是需要提供几份？需要单独装订吗？④若需要提供若干份估价报告和技术报告，是否都需要附在技术标书内？由于报告厚, (略) 分？ ⑤需要提供估价报告和技术报告必须是 (略) 门备案的项目吗？
答：①提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。②台帐的原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）。③需要提供估价报告和技术报告。需装订成册。④投标文 (略) 分复印件。⑤ (略) 门备案的项目即可。
17、 (略) 分评分标准中企业管理制度及机构建设的第5项，要求提供“估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同、机 (略) 会保险的凭证、委托相 (略) 进行档案管理等证明材料。”请问①土地估价师只有证，没有执业印章，无法提供。②工资列表、机 (略) 会保险的凭证均是指2015年7、8、9月份的吗？
答：①提供土地估价师证书。②是。
18、招标文件第68页，“ (略) 保证明（ (略) 门出具或 (略) 保部门盖章）”。招标文件第91页，“ (略) (略) (略) 打印并加盖单位公章）”。 (略) (略) (略) 打印并加盖单位公章可否认定？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
19、招标文件第83页，投标人同类项目实施情况一览表，由于同类项目均是备选库，没有验收报告。而备注要求提供投标人须提供同类项目合同复印件、政府采购中标通知书，请问验收报告可否改为中标通知书？或是不填。
答：根据本项目情况可以做调整。验收报告可改为备案表。
20、招标文件第91页，附件13投标人专职专业人员状况，要求提供注册执业资格和专业技术职称印章，而土地估价师和专业技术职称没有印章。
答：附件13中可以不用提供印章。
21、招标文件第65页，评分标准要求“提供 (略) 出具的证明其上一年度财务状况的审验报告”即2014年的财务状况，而招标文件第92页，需要提供“2012年资产负债表及 (略) 出具的年度审计报告复印件”请问按哪个年度提供？
答：提供2014年的财务状况。
22、P19，第34.1部分，封面设置——投标单位全称填写“×××有限公司”，因我公司名字为“×××有 (略) ”， (略) 名填写？
答：按照投标单位全称填写。
23、P25，第38.2条中，“不需收回的证明材料原件（产品授权书等）”中的产品授权书是指“法定代表人授权书”吗？
答：本项目不做要求。
24、P58：附表一“一般宗地地价评估收费标准”中“ 点击查看>> 部分”，收费标准应为“3%”。
答：按照【1994】2017号 (略) 。
25、P65，第76.2 (略) 分，“业绩”一栏中，“提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书”中合同是指具体某宗土地评估项目的委托合同？还是入围中标时与采购单位签订的合同？“合同、备案表、入围通知书各一个算一件”，合同、备案表对应的是同一个入围通知书时，是否每一件都要复印入围通知书。
答：指每宗土地评估项目的合同（或委托书、会签表）。合同、备案表对应的是同一个入围通知书时需标注，提供1份入围通知书复印件。
26、P65，第76.2 (略) 分，“投标报价”一栏中，其他报价得分公式对吗？
答：报下浮幅度，请查阅招标文件。
27、P66，第76.4 (略) 分，“投标人土地评估能力”部分，“根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审”，要提供2012年我 (略) 有估价报告和技术报告吗？“台账原件”要用统一的固定格式吗？还是我单位的 (略) ？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份，需装订成册。
28、P66，第76.4 (略) 分，“服务方案及投标人技术实力”中返聘注册土地估价师可以计入吗？
答：可以，退休人员（返聘人员）须同时提供退休证书和单位聘书原件。
29、P73，报价文件目录中，本次投 (略) 分是不是不用写投标报价明细表？
答：报下浮幅度。可以不用。
30、P76，技术文件目录中，第4条“服务响应表及图片介绍资料”中的图片介绍资料是指什么？服务响应表中应填写哪些内容？
答：可根据项目要求填写。
31、P76，技术文件目录中，服务说明和服务方案可不可以放在一起写？
答：可以。
32、P80，商务文件目录中，第16条“投标人业绩及业务能力”附件没有。
答：格式自拟。
33、P91，商务文件附件13，“专职专业人员”，已取得土地估价师资格证但尚未注册，是否可以统计在内？
答：可以统计。
34、所 (略) 分“包”都写第1包吗？
答：可写为第1包或第/包，不作要求。
35、P64，76.2 (略) 分，报价到结账时是按各自报价结算还是统一结算？与P2页“招标控制价435万元为年度的估算值”的关系是什么
答：招标单位按宗地结算服务费用。与控制价没关系，只是一个年度估算值。
36、招标 (略) 载“ (略) 分、 (略) (略) 分各 * 套，每部分正本 * 份，副本 * 份。”，本次招标需 (略) 分七套吗？
答：按照招标文件要 (略) 分、 (略) (略) 分各七套。
37、 (略) 文件第66页，76.4 (略) 分投标人土地评估能力中描述：“根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审”，上述台账是指提供业绩的台账还是2012 (略) 有台账，由于估价报告数量较多， (略) (略) 有报告， (略) 需要提供几份土地评估报告呢，还是只提供估价台账就可以，是否需要提供纸质报告呢？
答：见回复16。
38、 (略) 文件第65页，76.2 (略) 分财务状况中描述：“提供 (略) 出具的证明其上一年度财务状况的审验报告”，但招标文件第92页，附件14投标人资信、荣誉及奖惩材料中描述：提供“2012年资产负债表及 (略) 出具的年度审计报告复印件”。上述两项描述不一致，应该以那一项表述为准呢？
答：见回复21。
39、招标文件 (略) 载“估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同、机 (略) 会保险的凭证、委托相 (略) 进行档案管理等证明材料。”及“机构建设评价规定“机 (略) 会保险的凭证”中的缴纳保险凭证指单位总人数的缴费单据以及 (略) 保证明（ (略) 门出具或 (略) 保部门盖章）；”目前土地估价师无执业印章， (略) 理？工资表及缴费单据及 (略) 保证明须提供那几个月的？
答：执业印章不做要求。社保证明须提供7、8、9月份。
40、招标文件 (略) 载“投标人提供专职估价师手续完善，备案估价师具有土地估价的报告业绩且无虚假挂靠、有证无绩现象的承诺函”，该承诺函有无固定格式，若 (略) 理？
答：格式自拟。
41、招标文件 (略) 载“提供合同原件和对应1个备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书算1件”，及第八十三页“投标人须提供同类项目合同复印件、政府采购中标通知书。”其中公共资 (略) 门备案的入围中标通知书对应委托业务和备案表为多份，且宗地委托项目无合同，请问是否同时提供委托书，以委托书和备案表为一份业绩？
答：提供同一项目1份合同原件（或委托书、会签表）和对应1个备案表原件为1件。服务期内有关的项目提供入围中标通知书原件1份即可。
42、招标文件第八十三页“投标人同类项目实施情况一览表”中所列内容为“采购单位名称、服务项目名称、单价、合同金额、合同、验收报告”，其中服务项目名称是以中标通知书名称， (略) 载名称？单价是单项委托业务单价吗？合同是否可以以委托书代替？验收报告是否为备案表？
答：服务项目名称是每宗地（ (略) 载名称）的名称。单项委托项目的单价。验收报告可改为备案表。
43、P68页（注：1中），社保证明“ (略) 门出具或 (略) 保部门盖章”、P91页“投标人专职专业人员状况”中第5）项“员 (略) 会保障基金证明文件复印件（ (略) (略) (略) 打印并加盖单位公章）”。
43问： (略) (略) ， (略) 不 (略) 保证明， (略) (略) 打印。 (略) (略) 打印（ (略) 保部门章）件，加盖公司公章做为原件使用？
答：见回复1。
44、P56页第4、“中标单位应按照《城镇土地估价规程》（GB/T 点击查看>> 1）、《国家标准房地产估价规程》（GB/T 点击查看>> 9）向招标单位提供相应服务”。
问：《城镇土地估价规程》最新版本为GB/T 点击查看>> 4，并且已经实施；《国家标准房地产估价规程》规范名称为《房地产估价规范》，最新版本为GB/T 点击查看>> 5，将于2015年12月1日实施，投标文件是否可以按照以上最新版本及规范名称表述？
答：见回复14。
45、P65页业绩评审中，“提供合同原件和对应1个备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书算1件。”
45问：（1）以上表述如何理解？ (略) 上年度入围时仅有1份入围通知书和1份总合同，具体宗地以“土地价格评估条件会签意见表”或委托书（函）形式委托，请问是否以1份入围通知书、1份总合同再加具体宗地的“土地价格评估条件会签意见表”或委托书（函）、按具体宗地评估数量计业绩？
答：提供同一项目1份合同原件（或委托书、会签表）和对应1个备案表原件为1件。服务期内有关的项目提供入围中标通知书原件1份即可。
46（2）备案表原件由委托方存档，评估机构仅有复印件，是否可以提供复印件加盖单位公章作为原件使用？
答：提供备案表原件。
47、荣誉评审项目中， (略) 组织的星级评定单位是否可以作为企业荣誉？该项荣誉未颁发证书，如果可以，是否可 (略) 站打印件加盖单位公章作为企业荣誉计分？协会组织评定的荣誉是否可以计分？
答：按照招标文件要求提供证书原件。 (略) 相关荣誉证明材料不算。
48、P66页“投标人土地评估能力”中“根据2012年至今土地估价台帐原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审。”
问：“土地估价台帐”是指2012 (略) 有的土地估价登记明细及土地估价报告和技术报告吗？如果复印件内容太多是否可以择主要页装订于技术标书中？
答：见回复16。
49、P68页“企业管理制度及机构建设”评审中第5条，“估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同……”。P91页“投标人专职专业人员状况”中要求填写“注册执业资格和专业技术职称印章”。
49问：（1）土地估价师无执业印章，是否可以不提供？P91页“注册执业资格和专业技术职称印章”是否可以只填写执业号？
答：可以不提供执业印章。此处填有/无。
50（2）工资列表需要提供哪几个月的？
答：2015年7、8、9月份。
51、P19页34.2中要求“对招标文件要求填写的表格或者资料不得缺少或者留空。”
问：封面及正文内容中第 包如何填写？是否可以填写包名称，即：第 (略) 市土地出让评估机构备选库包？
答：填第1包或第/包。
52、根据招标文件P20页35.2.2，“投标文件正文用白色A4复印纸……，以上编制要求不包含图片、图表、表格等非文本形式的内容。”
52问：（1）根据“投标文件的组成”，报价文件、技术文件、商务文件内均设计有表格内容；P94 (略) 管理状 (略) 组织机构图、工作流程图等均以图表形式表述。
答：投标人以图片、图表、表格等非文本形式的内容不受35.2.2要求的限制。
53（2）相关证明资料的复印件如果以影像资料作为附件是否属于图片？如果不以影像资料而以复印作为附件资料，会导致电子版与纸质标书不一致，以上问题如何解决？
答：投标人以图片、图表、表格等非文本形式的内容不受35.2.2要求的限制。
54、关于注册土地估价师为退休人员的问题
招标文件68页“企业管理制度及机构建设栏要求提供：5、土地估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同、机 (略) 会保险的凭证、委托相 (略) 进行档案管理等证明材料。
我公司法人代表和其中两名注册土地估价师均为原单位退休人员，无需再投保。因而，无社保证明，是否可以提供退休证替代参保证明； (略) 聘书替代劳动合同；也无 (略) 的档案管理证明。
答：对于土地估价师为退休人员的，须同时提供退休人员退休证及单位的聘用证书原件。 (略) 保证明及劳动合同原件。
55、关于“执业印章”问题
据了解房地产估价师有统一的执业印章。招标文件68页“企业管理制度及机构建设”栏5、要求提供注册土地估价师“执业印章”。但《城镇土地估价规程》和各级 (略) 均不要求注册土地估价师配备“执业印章”。而是强调土地估价师本人必须在《土地估价报告》上签字。 (略) 文件中继续保留？
答：执业印章不做要求。
56、关于土地估价“合同”问题
招标文件65页“业绩”栏要求：提供合同和备案表原件......
(略) (略) 门委托的出让土地地价评估，只有土地评估委托函、备案表和中标通知书，没有委托合同，是否提供委托函就可以？
答：可以，见回复9。
57、76.2 (略) 分业绩中：投标人2012年1月1日以来，完成的同类项 (略) 门地价评估备案每10件得2分（提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书）。注：提供合同原件和对应1个备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书算1件。
57问题1： (略) 委托的项目都没有签订合同，而是出具《土地评估委托函》或《地价评估委托书》或《土地价格评估会签意见表》，此类委托函和会签意见表是否可以替代合同作为业绩证明？
答：可以。
58问题2：此类土地项目的备案表原件均存 (略) ，是否可以使用备案表复印件加盖单位公章替代备案表原件作为业绩证明？
答：提供原件。
59问题3：是否需要每件业绩都要附一份入围中标通知书？还是只需要一份入围中标通知书即可？
答：提供服务期内有关的项目入围中标通知书原件1份。
60、第65页中， (略) 分：自2012年1月1日至今项目获得的 (略) 门颁发荣誉证书，每项得1分，最高得3分。须提供获奖（荣誉）证书原件，否则不得分；获副 (略) 市重合同守信用企业的得2分；提供证书原件，否则不得分。
问题： (略) 市国土资源 (略) 评定的五星级中介服务机构是否算得分企业荣誉？若能够计算，五星级评定并没有证明原件， (略) 站打印页加盖投标单位公章？
答：按照招标文件要求提供证书原件。
61、第66页中：投标人土 (略) 分：根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审。
问题：土地估价台账原件指的是什么，指的是估价报告和技术报告吗？若是，需要提供几份？
答：见回复16。
62、服务收费中：（请投标人列明收费标准文号）
问题：此处是否只需填写“计价格[ * 号”这一个文件？还是“计价格[ * 号、发改价格[ * 号、鲁价综发〔2014〕99号文件”这三个文件均需填写？若均不是，该如何填写？
答：均填写。
63、第68页企业管理制度及机构建设中：5、估价师注册证书、执业印章、工资列表、劳动合同、机 (略) 会保险的凭证、委托相 (略) 进行档案管理等证明材料。
63问题1：招标文件中多次提及估价师注册证书，但土地估价师仅有资格证书，此处的注册证书是否可以定义为资格证书？
答：提供土地估价师证书。
64、问题2：招标文件中提及的估价师执业印章，但土地估价师没有执业印章，是否不需要提供？
答：不用提供。
65、第72页投标文件格式中：“包：第 包”
65问题1：此次投标 (略) ， (略) 是否可以删掉？若不可以，是否填写为“包：第1包”？
答：填第1包或第/包。
66问题2：在招标文件中多次提到“投标包：第 包”，是否按照上述要求填写？
答：填第1包或第/包。
67、第74页服务收费中：（请投标人列明收费标准文号）
问题：此处是否只需填写“计价格[ * 号”这一个文件？还是“计价格[ * 号、发改价格[ * 号、鲁价综发〔2014〕99号文件”这三个文件均需填写？若均不是，该如何填写？
答：均需填写。
68、第76页技术文件目录： 4、服务响应表及图片介绍资料
问题；若没有图片介绍资料，是否可以将目录修改为“4、服务响应表”
答：可以。
69、第80页商务文件目录: 16、投标人业绩及业务能力（见附件14）；17、投标人资信、荣誉及奖惩材料（见附件15）；18、投标人服务措施及方案（见附件16）；19、 (略) 管理状况（见附件17）；
69问题1：在后面的附件14-17与目录中的顺序并不对应，是否需要修改目录与附件保持一致？还是修改附件顺序与目录一致？
答：以附件内容为准。
70、问题2:“16、投标人业绩及业务能力”是否无附件？若无附件，可否自拟？
答：格式自拟。
71、第83页投标人同类项目实施情况一览表
71问题1：此处需要填写的内容是指每一宗土地评估项目，还是指入围中标项目？
答：每一宗土地评估项目。
72、问题2：此处的“附件页码”是指各附件的总页数，还是指附件在标书中的页码？
答：投标文件的页码。
73、问题3：表格中没有的项是否可以填写“—”？
答：可以。
74、第84页资信及商务响应表
74问题1：项目一览中除了已填写的四项外，其他的 (略) 归纳？
答：自行归纳。
75问题2：服务保障要求；质量管理、企业信用要求； (略) 文件中的要求篇幅过大， (略) 指不明确。 (略) 文件要 (略) 归纳简述或者描述为“招标文件的中的相关要求”？
答：如实填写，可扩展表格。
76、我公司名称于近期已变更，在变更之前的各种项目签 (略) 名称。部分企业员工签订的劳动合同、政府颁发的企 (略) 名称。
问题： (略) 门出具《名称变更登记信息查询结果》，是否可以对名称变更前的业绩、荣誉、人员、报告等证明材料予以认可？
答：可以。
77、评标办 (略) 分业绩项目中投标人 * 日以来，完成的同类项 (略) 门地价评估备案每10件得2分（提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书）
问：10件是否指已经备案的评估报告？合同原件能否是评估委托书原件？入围中标通知书是否 (略) 门的项目？10件或者更多，是不是一个项目中的多个报告？
答：1）已经备案的。2）合同或委托书或会签表。3）入围中标通知书是在财政或公共资 (略) 门备案的中标通知书。4）以备案表的数量计算。
78、六十六页投标人土地评估能力中根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审。
问：台账原件是不是指业绩一览表？所附报告是单独打印还是附在标书后面？需要附多少份报告？
答：1）提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。2）投标文件可 (略) 分复印件。
79、六十八页企业管理制度及机构建设第5条机 (略) 会保险的凭证。
问：社保证明是否是提供2015年7、8、9月份的？
答：是的。
80、九十一页附件13的相关证明文件第四条员工人事代理关系证明文件复印件。
问：证明文件是指什么？是否是人事档案？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
81、招标文件76.2 (略) 分之投标报价项：各投标单位的报价有高低，请问如何确定18家中标单位的报价，即按什么标准支付中标单位的评估费？ (略) 人最终确定？
答：服务费用按宗地结算，实际支付的费用不得高于按各投标人中标折扣计算后的数额。
82、招标文件76.3 (略) 分之业绩项：要求“提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书”， (略) 确定评估机构，仅有评估委托书和备案表，请问此种情况是否算分数？
答：提供合同（或委托书、会签表）和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书，否则不计分。
83、招标文件76.3 (略) 分之业绩项：要求“提供合同和备案表原件以及在财政或公共资 (略) 门备案的入围中标通知书”，但 (略) (略) 的委托书及备案表原件均 (略) 的存档报告中，评估机构手中无原件，请问用复 (略) (略) （负责土地 (略) 室）的证明是否可以？
答：按招标 (略) ，提供备案表原件。
84、招标文件76.3 (略) 分之认证项： (略) (略) 门颁发的权威认证主要指哪一类的认证？
答： (略) (略) 门的认证。
85、招标文件76.3 (略) 分之财务状况项： “投标人获得银企AAA级及以上信用等级证书的得2分”，AAA是最高级别，请问A或AA级是否得分？
答：不得分。
86、招标文件76.4 (略) 分之服务方案及投标人技术实力项：要求“均以注册证书原件、劳动合同原件、 (略) 保的原件为准（提供2015年7、8、9月份的）”， (略) 保的原件是指交费发票还是交费人员明细表？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
87、招标文件76.4 (略) 分之投标人土地评估能力项：要求“提供2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告），否则不得分。”，我们公司2012年至今的各类土地估价报告共数百份， (略) (略) 体量太大，请问是否可以仅提 (略) (略) 分的报告？或由招标人确定需要提供多少份报告？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份，需装订成册。投标文件中 (略) 分的复印件。
88、招标文件76.5.1之给予残疾人就业单位加分项：“开标时，须同时提供以下资料，否则不得分：1、 (略) 市残疾 (略) 出具的《用人单位安置残疾人就业证明》原件及残疾人证原件；”， (略) 提供 (略) 门的证明是否可以得分？
答：外地单位的证明材料需到 (略) 市残疾 (略) (略) 出具证明。
89、招标文件37.3投标截止时间前，由代理机构提供检察机关出具的本项 (略) 贿犯罪档案查询结果告知函。投标文件里需要提供当地检察机 (略) 贿犯罪的证明吗？
答：由代理机构提供检察机关出具的本项 (略) 贿犯罪档案查询结果告知函。
90、招标文件第55 (略) 分，其他报价得分=（投标报价/评标基准价）×20，请问：本次招标入围机构18家，假如18家机构的投标报价均不一致，那在以后的实际操作中，各中标机构是按各自自己的投标报价结算评估费还是各中标机构按照统一的标准结算，如按统一的标准结算，那是什么标准？
答：服务费用按宗地结算，实际支付的费用不得高于按各投标人中标折扣计算后的数额。
91、 (略) 分业绩：现实中，一份入围中标书的合同期限一般为二年，期间会委托评估多宗土地。若1份入围中标通知书期限内有5份委托合同及对应的5份备案表原件，是以5件业务来计算吗？
答：以备 (略) 计算。
92、 (略) 分荣誉中，由 (略) 市房屋 (略) 颁发的（红头文件）征收评估机构星级评定可以吗？由 (略) 市国土资源 (略) 颁发的中介机构星级评定，可 (略) (略) 星级评定结果的截图（加盖投标人单位公章）吗？ (略) 门不能为其盖章。 (略) 分荣誉中， (略) 业协会颁发的荣誉证书认可吗？
答：按照招标文件要求提供证书原件。 (略) 相关荣誉证明材料不算。
93、要 (略) 有估价报告和技术报告的原件吗？要评审的估价报告是从台账中抽取吗？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份，需装订成册。
94、提供的估价报告和技术报告原件，与资质证明材料原件放在同一个密封包里吗？2012 (略) 有的估价报告、技术报告及附件的复印件是否都要 (略) 分中胶装成册？
答：按照招标文件要求，所需原件与资质证明材料原件放在同一个密封包里。投标文件中可以 (略) 分的复印件。投标文件需分册胶装。
95、 (略) 分“企业管理制度及机构建设”中，所提的工资列表， (略) 全体职工的工资表，还是单独专业技术人员的工资表？
答：都可以。
96、注册土地估价师是没有执业印章的，不提供不影响得分吧？
答：不用执业印章。
97、 (略) 保的原件， (略) 保的发票吗？是当月的还是连续几个月的？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
98、标书第66页“投标人土地评估能力：根据2012年至今土地估价台账原件（同时有估价报告和技术报告）进行评审”，意思是需要提供2012年 (略) (略) 的土地报告，还 (略) 分业绩里提供的报告？
(略) (略) 提供的同类项目和投标人土地评估能力中的提供的台账原件是否需要一一对应？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。根据自身情况提供。没有要求一一对应。
99、标书第66页“投标人土地评估能力”所列的5项评分标准，是 (略) 评分吗？如果是抽查报告评分，那 (略) 分是不是就 (略) 相关描述了？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。不抽取报告评分。
100、 (略) 分“投标人土地评估能力”中对于台账原件同时提交估价报告和技术报告，估价报告和技术报告已提交委托方，要提供存档的报告是用二手纸打印的且装订简单是否符合报告格式装订整齐的要求？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份，需装订成册。
101、附件18政府采购标的验收 (略) 分需要提供的？
答：不用提供。
102、第20页投标文件的组成中要求”《报价一览表》和《分项报价明细表》中各项报价真实、齐全、有效”，而投标文件格式中《分项报价明细表》没有详细的格式要求，请问是否可不填？
答：可以。
103、第66页服务方案及投标 (略) 分，评分标准中仅体现投标人技术实力，未体现服务方案。服务方案是否评分或在其他地方体现？
答：作调整，见文件更正内容。
104、第66页投标人土 (略) 有的评分要点是否都依据估价报告和技术报告。是否需要提供20 (略) 有的土地报告（包括土地估价报告和技术报告）？
答：提供2012年至今的台账原件（同时有《土地估价技术报告》和《土地估价报告》）2-3份。
105、第80页商务文件目录中要求提供符合要求的税务登记证副本复印件，我公司近期已办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证合一，请问我公司是否无需提供税务登记证副本复印件？
答：已三证合一的不需要提供税务登记证副本复印件。
106、技术文件目录和商务文件目录格式中都包含“服务方案”，请问是否重复？请明确服务方案应编制在技术文件中还是商务文件中
答：在技术文件与商务文件中都需要编制。
107、第91页投标人专职专业人员情况中要求提供的“4）员工人事代理关系证明文件复印件（由国家认可的人事代理机构出具）”请明确此项的具体内容？是否无需提供？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
108、 (略) 文件“35、投标文件的组成” (略) 文件“第十四章投标文件格式中提供的目录”来编制投标文件？
答：按照目录编制。
109、招标文件第56 (略) 分中的服务方案及投标 (略) 分，我公司有一土地估价师证书丢失，正在补证过程中， (略) 以前 (略) 日报登报声明丢失的报纸原件及土地估价师证书复印件，养老保险也齐全，请问，可否视同有证？
答：按照招标文件要求提供证书原件，也 (略) 门出具证明及证书复印件。
110、招标文件59页注第2点规定的缴费 (略) 有员工的缴费总和，没有个人单独的缴费凭证，可否提供缴费总和凭证？
答：统一提供7、8、9 (略) 打印（加盖投 (略) 部门出具的证明材料原件。
111、招标文件第64页第76.2 (略) 分，报价评分按投标人各自的报价计算，请问中标后是按投标人各自的报价还是按统一的下浮幅度收费标准？
答： (略) 报的下浮幅度。
二、更正：
原招标文件76. (略) 分
|
服务方案及投标人技术实力 |
8分 |
(略) 文件资格最低要求（具有3名以上（含3名）注册土地估价师）的基础上，每增加1名土地注册评估师加1分，最多加至5分。（均以注册证书原件、劳动合同原件、 (略) 保的原件为准（提供2015年7、8、9月份的），未提供原件者本项不得分） 项目负责人必须具备全国土地估价师资格，否则此项不得分。项目负责人从事土地评估工作执业8年以上得3分，4-7年得2分，1-3年得1分（以注册证书编号为准，提供资质证书原件）； |
现变更为：
|
服务方案及投标人技术实力 |
8分 |
(略) 文件资格最低要求（具有3名以上（含3名）注册土地估价师）的基础上，每增加1名土地注册评估师加1分，最多加至3分。（均以注册证书原件、劳动合同原件、 (略) 保的原件为准（提供2015年7、8、9月份的），未提供原件者本项不得分） 项目负责人必须具备全国土地估价师资格，否则此项不得分。项目负责人从事土地评估工作执业8年以上得3分，4-7年得2分，1-3年得1分（以注册证书编号为准，提供资质证书原件）； 根据提供的服务方案科学性，合理性， (略) (略) 评价，0-2分。 |
三、相关时间延期：
1、本项目原递交投标保证金时间为：2015年11月22日16:30前向采购代理机构交纳。
现延期至：2015年12月19日16:30前向采购代理机构交纳。
2、本项目原投标文件递交、截止时间为：
2015年11月26日8时30分起至9时30分止。
现延期至：2015年12月23日8时30分起至9时30分止。
3、本项目原开标时间为：2015年11月26日9时30分。
现延期至：2015年12月23日9时30分。
4、本项目原投标文件递交地点为：
地点： (略) 市公共资源交易大厅( (略) 市 (略) 中路19号)二楼第1号开标室。
现变更地点为：
地点： (略) 市公共资源交易大厅( (略) 市 (略) 中路19号)二楼第2号开标室。
招标文件其他内容不变，特此公告。
给各有关投标人工作上带来的不便，敬请谅解。
(略) (略) 分之一， (略) 为准。
采购代理机构联系人：甄印、刘洋
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电子邮箱： * 63.com
(略) 有限公司
2015年11月21日
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