项目

分值

描述

技术服务要求

35.00

投标人完全满足招标文件“技术和服务要求”的得基本分35分，有负偏离的投标无效。

对项目的理解

10.00

根据投标人对本评估项目的“理解和分析”情况进行横向比较评定：（1）理解分析到位、针对性强、内容详细具体的得10分； （2）理解分析较到位、针对性较强、内容较具体的得7分； （3）理解分析一般、针对性一般、内容较简略的得4分；未提供理解分析的本项不得分。

评估工作计划

4.00

根据投标人提供的“评估工作计划”进行横向比较评定：（1）计划合理、针对性强、内容详细具体的得4分；（2）计划较合理、针对性较强、内容较具体的得3分；（3）计划一般、针对性一般、内容较简略的得2分； 未提供计划的本项不得分。

人员分工方案

3.00

根据投标人提供的“人员分工方案”进行横向比较评定：（1）方案合理、针对性强、内容详细具体的得3分；（2）方案较合理、针对性较强、内容较具体的得2分；（3）方案一般、针对性一般、内容较简略的得1分； 未提供方案的本项不得分。

项目负责人

2.00

拟派项目负责人具有资产评估职业资格证书登记卡的得1分，具有土地估价师资格证书的得1分，具有房地产估价师证书的得1分。满分2分。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

项目负责人常驻现场

5.00

项目负责人常驻现场得5分；未常驻现场的采购人有权解除合同。需提供承诺函，否则不得分。

常驻现场估价师

3.00

拟派常驻现场估价师具有资产评估职业资格证书登记卡的得1分，具有土地估价师资格证书的得1分，具有房地产估价师证书的得1分。满分3分。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

常驻现场估价师

2.00

拟派常驻现场估价师有1名及以上具有高级技术职称证书的得2分。

其他评估人员

2.00

根据投标人配备本项目的房地产评估人员进行评定：具有房地产估价师注册证书的每提供1人得1分，满分2分。 说明：需为本单位人员（以注册证书注明的单位为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

其他评估人员

2.00

根据投标人配备本项目的土地评估人员进行评定：具有土地估价师资格证书的每提供1人得1分，满分2分。说明：需为本单位人员（以自然资源行政主管部门出具的备案证明为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

其他评估人员

2.00

根据投标人配备本项目的资产评估人员进行评定：具有资产评估职业资格证书登记卡的每提供1人得1分，满分2分。说明：需为本单位人员（以资格证书登记卡注明的单位为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

其他评估人员

3.00

投标人配备上述评估人员后，每增加1名具有资产评估职业资格证书登记卡或土地估价师资格证书或房地产估价师证书得1分，满分3分。（以注册证书注明的单位或自然资源行政主管部门出具的备案证明为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书或备案证明复印件并加盖投标人公章。

评估内业辅助技术力量

2.00

投标人配有具有资产评估职业资格证书登记卡或土地估价师资格证书或房地产估价师证书配合辅助评估内业的每人得1分，满分2分。说明：需为本单位人员（以注册证书注明的单位或自然资源行政主管部门出具的备案证明为准），人员不得岗位重复，且需提供人员配备表、投标人需提供以上相关证书或备案证明复印件并加盖投标人公章，否则不予认定。

项目

分值

描述

综合实力

1.00

投标人通过财政部门资产评估机构备案的得1分，需提供加盖投标人公章的财政行政主管部门出具的备案证明复印件。

综合实力

1.00

投标人通过土地估价机构备案的得1分，需提供加盖投 (略) 级及以上自然资源行政主管部门出具的备案证明复印件。

综合实力

1.00

投标人具有房地产估价机构备案登记二级及以上资质的得1分，需提供证书复印件。

业绩

8.00

根据投标人提交自2019年以来所承接的征收评估业务进行评定：所承接的评估业务中每完成一家类似工业企业项目业绩，评估价值3000-5000万元（含）得2分，评估价值5000-10000万元（含）得3分，评估价值大于10000万元得4分，本项最高8分。 说明：需提供委托评估合同文本及其评估报告封面和评估明细表（一家工业企业出具多份报告的可合并计算），否则不予认定。

响应时间

3.00

供应商能够快速响应服务需求，承诺响应时间：对于采购人提出到达评估现场的要求，5小时内到达解决的得1分；4小时内到现场解决的得2分，承诺时间3小时内到现场解决的得3分；实际工作中供应商若未满足所响应时间要求的，每次扣款5000元；超过6小时到现场的采购人有权解除合同。需提供承诺函，否则不得分。

车辆配备

1.00

投标人配备不少于2辆汽车用于评估工作的得1分。 注：需提供承诺函，否则不予认定。

项目

分值

描述

技术服务要求

35.00

投标人完全满足招标文件“技术和服务要求”的得基本分35分，有负偏离的投标无效。

对项目的理解

10.00

根据投标人对本评估项目的“理解和分析”情况进行横向比较评定：（1）理解分析到位、针对性强、内容详细具体的得10分； （2）理解分析较到位、针对性较强、内容较具体的得7分； （3）理解分析一般、针对性一般、内容较简略的得4分；未提供理解分析的本项不得分。

评估工作计划

4.00

根据投标人提供的“评估工作计划”进行横向比较评定：（1）计划合理、针对性强、内容详细具体的得4分；（2）计划较合理、针对性较强、内容较具体的得3分；（3）计划一般、针对性一般、内容较简略的得2分； 未提供计划的本项不得分。

人员分工方案

3.00

根据投标人提供的“人员分工方案”进行横向比较评定：（1）方案合理、针对性强、内容详细具体的得3分；（2）方案较合理、针对性较强、内容较具体的得2分；（3）方案一般、针对性一般、内容较简略的得1分； 未提供方案的本项不得分。

项目负责人

2.00

拟派项目负责人具有资产评估职业资格证书登记卡的得1分，具有土地估价师资格证书的得1分，具有房地产估价师证书的得1分。满分2分。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

项目负责人常驻现场

5.00

项目负责人常驻现场得5分；未常驻现场的采购人有权解除合同。需提供承诺函，否则不得分。

常驻现场估价师

3.00

拟派常驻现场估价师具有资产评估职业资格证书登记卡的得1分，具有土地估价师资格证书的得1分，具有房地产估价师证书的得1分。满分3分。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

常驻现场估价师

2.00

拟派常驻现场估价师有1名及以上具有高级技术职称证书的得2分。

其他评估人员

2.00

根据投标人配备本项目的房地产评估人员进行评定：具有房地产估价师注册证书的每提供1人得1分，满分2分。 说明：需为本单位人员（以注册证书注明的单位为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

其他评估人员

2.00

根据投标人配备本项目的土地评估人员进行评定：具有土地估价师资格证书的每提供1人得1分，满分2分。说明：需为本单位人员（以自然资源行政主管部门出具的备案证明为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

其他评估人员

2.00

根据投标人配备本项目的资产评估人员进行评定：具有资产评估职业资格证书登记卡的每提供1人得1分，满分2分。说明：需为本单位人员（以资格证书登记卡注明的单位为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书复印件并加盖投标人公章。

其他评估人员

3.00

投标人配备上述评估人员后，每增加1名具有资产评估职业资格证书登记卡或土地估价师资格证书或房地产估价师证书得1分，满分3分。（以注册证书注明的单位或自然资源行政主管部门出具的备案证明为准），人员岗位不得重复，且需提供人员配备表。投标人需提供以上相关证书或备案证明复印件并加盖投标人公章。

评估内业辅助技术力量

2.00

投标人配有具有资产评估职业资格证书登记卡或土地估价师资格证书或房地产估价师证书配合辅助评估内业的每人得1分，满分2分。说明：需为本单位人员（以注册证书注明的单位或自然资源行政主管部门出具的备案证明为准），人员不得岗位重复，且需提供人员配备表、投标人需提供以上相关证书或备案证明复印件并加盖投标人公章，否则不予认定。

项目

分值

描述

综合实力

1.00

投标人通过财政部门资产评估机构备案的得1分，需提供加盖投标人公章的财政行政主管部门出具的备案证明复印件。

综合实力

1.00

投标人通过土地估价机构备案的得1分，需提供加盖投 (略) 级及以上自然资源行政主管部门出具的备案证明复印件。

综合实力

1.00

投标人具有房地产估价机构备案登记二级及以上资质的得1分，需提供证书复印件。

业绩

8.00

根据投标人提交自2019年以来所承接的征收评估业务进行评定：所承接的评估业务中每完成一家类似工业企业项目业绩，评估价值3000-5000万元（含）得2分，评估价值5000-10000万元（含）得3分，评估价值大于10000万元得4分，本项最高8分。 说明：需提供委托评估合同文本及其评估报告封面和评估明细表（一家工业企业出具多份报告的可合并计算），否则不予认定。

响应时间

3.00

供应商能够快速响应服务需求，承诺响应时间：对于采购人提出到达评估现场的要求，5小时内到达解决的得1分；4小时内到现场解决的得2分，承诺时间3小时内到现场解决的得3分；实际工作中供应商若未满足所响应时间要求的，每次扣款5000元；超过6小时到现场的采购人有权解除合同。需提供承诺函，否则不得分。

车辆配备

1.00

投标人配备不少于2辆汽车用于评估工作的得1分。 注：需提供承诺函，否则不予认定。