原公告的采购项目编号：2023ADDFZ00211

原公告的采购项目名称：合肥循环经济示范园新龙家园（二期）小区物业管理

首次公告日期：2023年07月28日

更正事项：□采购公告 □采购文件 □采购结果

更正内容：无

更正日期：2023年08月15日

1、针对招标文件第四章评标方法和标准中的“企业获奖荣誉第1条：2018年1月1日以来，投标人管理的项目获得县级及以上党政机关或事业单位颁发的平安物业、平安小区、优秀示范项目荣誉的，每个得1分，满分10分；”的相关疑问。

回复：平安物业、平安小区、优秀示范项目在物业行业是通用的常规奖项，侧面体现着物业服务水平，评分设施符合规范，且有多家企业获得过该奖项。本项不予修改，按招标文件执行。

2、针对招标文件第四章评标方法和标准中的“企业获奖荣誉第2条：2018 年1月 1 日以来，投标人获得县级及以上党政机关或事业单位颁发的优秀物业服务企业称号，得 3分；”的相关疑问。

回复：本项目是公开招标项目，面向全国各地，优秀物业服务企业荣誉在全国范围有多家企业获得过。评分设施符合规范。本项不予修改，按招标文件执行。

3、针对招标文件第四章评标方法和标准中“企业获奖荣誉第3条：2020年1月1日以来，投标人承接管理的物业项目，在任意一个测评周期内获得县级及以上党政机关或事业单位或上述部门委托的第三方测评机构开展的物业服务质量或满意度权威测评前十名的，每有一个项目得 2 分，满分 14 分。”的相关疑问。

回复：本项目是公开招标项目，面向全国各地，通过竞争择优选择物业服务企业。为推进落实物管行业健康有序发展，对物业服务质量品质、满意度进行测评，测评结果排名公开公示，已在全国很多区域通过有关党政机关或事业单位以及其委托引进的第三方测评机构开展，测评成绩直接体现着物业企业服务水准。上述评分设置符合规范。本项不予修改，按招标文件执行。

4、针对招标文件第四章评标方法和标准中“企业获奖荣誉第4条：投标人获得国家版权局颁发的具有智慧社区功能、智慧物业管理功能、物业承接查验功能的计算机软件著作权登记证书的，每提供一个证书得 2 分，满分 6 分”，的相关疑问。

回复：根据住建部建房（2020）99号文：“住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见”，为推进基于信息化、数字化、智能 (略) 基础设施建设，对接新型基础设施建设，加快建设智慧物业管理服务平台，补齐居住社区服务短板，推动物业服务线上线下融合发展，提升公共服务效能，满足居民多样化多层次生活服务需求，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感等。为逐步提升物管服务质量，上述评分设置符合规范。本项不予修改，按招标文件执行。

5、针对招标文件第四章评标方法和标准中“注：如为项目获奖，须同时附获奖当年服务合同，未提供的不得分。”若项目为小区前期物业合同、无固定服务期限；合同仅体现“自合同签订日起至业委会成立止”；请问是否满足招标文件评分细则《企业获奖荣誉》备注部分对“当年服务合同”的要求。如合同不能体现获奖当年服务时间、若提供合同*方出具的服务在管时间证明材料；请问是否满足招标文件评分细则《企业获奖荣誉》备注部分对“当年服务合同”的要求。

回复：小区前期物业合同、无固定服务期限的或合同仅体现“自合同签订日起至业委会成立止”的或不能体现获奖当年服务时间的除招标文件里要求提供的材料外，须同时提供上述合同及业主方（或合同*方）出具的相关证明材料加以明确说明，即可满足条件。

采购文件中与本答疑不一致的，以本答疑为准，其他内容不变。给您带来不便，敬请谅解。

采购人： (略) 循环经济示范园

地 址： (略) 肥东县撮镇路与繁华大道交口西北角

联系方式：*

名 称：肥东县 (略)

地 址： (略) 肥东县店埠镇深秀路2号肥东政务服务中心四楼东北角

联系方式：0551-*

项目联系人：刘岳

电　　 话：0551-*

原公告的采购项目编号：2023ADDFZ00211

原公告的采购项目名称：合肥循环经济示范园新龙家园（二期）小区物业管理

首次公告日期：2023年07月28日

更正事项：□采购公告 □采购文件 □采购结果

更正内容：无

更正日期：2023年08月15日

1、针对招标文件第四章评标方法和标准中的“企业获奖荣誉第1条：2018年1月1日以来，投标人管理的项目获得县级及以上党政机关或事业单位颁发的平安物业、平安小区、优秀示范项目荣誉的，每个得1分，满分10分；”的相关疑问。

回复：平安物业、平安小区、优秀示范项目在物业行业是通用的常规奖项，侧面体现着物业服务水平，评分设施符合规范，且有多家企业获得过该奖项。本项不予修改，按招标文件执行。

2、针对招标文件第四章评标方法和标准中的“企业获奖荣誉第2条：2018 年1月 1 日以来，投标人获得县级及以上党政机关或事业单位颁发的优秀物业服务企业称号，得 3分；”的相关疑问。

回复：本项目是公开招标项目，面向全国各地，优秀物业服务企业荣誉在全国范围有多家企业获得过。评分设施符合规范。本项不予修改，按招标文件执行。

3、针对招标文件第四章评标方法和标准中“企业获奖荣誉第3条：2020年1月1日以来，投标人承接管理的物业项目，在任意一个测评周期内获得县级及以上党政机关或事业单位或上述部门委托的第三方测评机构开展的物业服务质量或满意度权威测评前十名的，每有一个项目得 2 分，满分 14 分。”的相关疑问。

回复：本项目是公开招标项目，面向全国各地，通过竞争择优选择物业服务企业。为推进落实物管行业健康有序发展，对物业服务质量品质、满意度进行测评，测评结果排名公开公示，已在全国很多区域通过有关党政机关或事业单位以及其委托引进的第三方测评机构开展，测评成绩直接体现着物业企业服务水准。上述评分设置符合规范。本项不予修改，按招标文件执行。

4、针对招标文件第四章评标方法和标准中“企业获奖荣誉第4条：投标人获得国家版权局颁发的具有智慧社区功能、智慧物业管理功能、物业承接查验功能的计算机软件著作权登记证书的，每提供一个证书得 2 分，满分 6 分”，的相关疑问。

回复：根据住建部建房（2020）99号文：“住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见”，为推进基于信息化、数字化、智能 (略) 基础设施建设，对接新型基础设施建设，加快建设智慧物业管理服务平台，补齐居住社区服务短板，推动物业服务线上线下融合发展，提升公共服务效能，满足居民多样化多层次生活服务需求，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感等。为逐步提升物管服务质量，上述评分设置符合规范。本项不予修改，按招标文件执行。

5、针对招标文件第四章评标方法和标准中“注：如为项目获奖，须同时附获奖当年服务合同，未提供的不得分。”若项目为小区前期物业合同、无固定服务期限；合同仅体现“自合同签订日起至业委会成立止”；请问是否满足招标文件评分细则《企业获奖荣誉》备注部分对“当年服务合同”的要求。如合同不能体现获奖当年服务时间、若提供合同*方出具的服务在管时间证明材料；请问是否满足招标文件评分细则《企业获奖荣誉》备注部分对“当年服务合同”的要求。

回复：小区前期物业合同、无固定服务期限的或合同仅体现“自合同签订日起至业委会成立止”的或不能体现获奖当年服务时间的除招标文件里要求提供的材料外，须同时提供上述合同及业主方（或合同*方）出具的相关证明材料加以明确说明，即可满足条件。

采购文件中与本答疑不一致的，以本答疑为准，其他内容不变。给您带来不便，敬请谅解。

采购人： (略) 循环经济示范园

地 址： (略) 肥东县撮镇路与繁华大道交口西北角

联系方式：*

名 称：肥东县 (略)

地 址： (略) 肥东县店埠镇深秀路2号肥东政务服务中心四楼东北角

联系方式：0551-*

项目联系人：刘岳

电　　 话：0551-*