南谯区乡村振兴产业培训实践服务中心物业服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：cznqqt*-004

原公告的采购项目名称：南谯区乡村振兴产业培训实践服务中心物业服务项目

首次公告日期：2023年8月11日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：现对南谯区乡村振兴产业培训实践服务中心物业服务项目招标文件做如下答疑澄清：

异议1、“项目经理：（1） (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员三级及以上证书的，得 3 分。（2）.具有人社部门颁发的二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称的，得 3 分。”建议修改为：“项目经理：（1） (略) 级及以上职业技能鉴定指导中心颁发的物业管理员三级及以上证书的，得 3 分。（2）具有二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称的，得 3 分。”依据：（1）物业管理员三级为职业技能等级，一般颁发单位为技能鉴定指导中心，且滁州本地以及外地均有此证书和相关文件支持。（2）二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称同样属于技能等级,根据《职业技能等级证书监督管理办法（试行）》中规定由第三方机构颁发相关职业技能等级具有同等效率和待遇。

回复1:原招标文件“项目经理：（1） (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员三级及以上证书的，得 3 分”现修改为“（1）项目经理具有物业管理员三级及以上证书的（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图），得3分”；原招标文件“（2）具有人社部门颁发的二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称的，得 3 分”，现修改为“具有二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称的，得 3 分”。

异议2、“保安主管：（2）.具有人力资源和社会保障局颁发的建（构）筑消防员得 2 分。”建议修改为：“保安主管：（2）.具有人力资源和社会保障局或公安部消防局颁发的建（构）筑消防员得 2 分；”依据：2013年至2019年相关证书发证单位为公安部消防局。

回复2：原招标文件“保安主管：（2）具有人力资源和社会保障局颁发的建（构）筑消防员得 2 分”现修改为“保安主管：（2）具有人力资源和社会保障局或公安部门颁发的建（构）筑消防员得2分”；

异议3、“客服主管： (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员四级及以上的，得 2 分。”建议修改为：“客服主管： (略) 级及以上职业技能鉴定指导中心颁发的物业管理员四级及以上的，得 2 分。；”依据：物业管理员四级为职业技能等级，一般颁发单位为技能鉴定指导中心，且滁州本地以及外地均有此证书和相关文件支持。

回复3：原招标文件“客服主管： (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员四级及以上的，得 2 分。”现修改为“客服主管：具有物业管理员四级及以上证书的（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图），得2分”；

异议4、“投标人为 AAA 级质量服务诚信单位，得 2 分；”建议修改为“投标人为： AAA 级质量服务诚信单位或AAA 级诚信经营示范单位的，得 2 分；”依据：此类资信为第三方机构颁发各家单位颁发名称不同。

回复4：原招标文件“2.投标人为 AAA 级质量服务诚信单位，得 2 分；”现修改为“2.投标人为 AAA 级质量服务诚信单位或AAA 级诚信经营示范单位的，得 2 分；”；

异议5、招标文件第27.28页规定项目经理和客 (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员证书的，得分。 根据人力资源和社会保障部下发的人社厅发（2020）80号文件规定，由用人单位和社会组织开展职业技能认定，颁发职业技能等级证书。上述证书均可在技能人才评价证书全国联网查询。因此，本招标文件仅以协会颁发的职业技能等级证书较为不妥。建议本条修改为项目经理具有物业管理员三级及以上证书的（须提供技能人才评价证书全国联网查询），得3分。客服主管具有物业管理员四级及以上的（须提供技能人才评价证书全国联网查询），得2分。

回复5:详见回复一。

异议6、招标文件第27页“比较于评价”中“管理人员配置”要求的“项目经理第1条： (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员三级及以上证书的，得3分。” 问：提供级别更高的中国物业协会颁发的“物业管理师”证书是否响应该评分细则，能否得分？

回复6:可以，详见回复一。

异议7、招标文件第28页“比较于评价”中“管理人员配置”要求的“保安主管第2条：具有人力资源和社会保障局颁发的建（构）筑消防员得2分。” 问：提供前期由公安部消防局颁发的“建（构）筑消防员证书”是否响应该评分细则，能否得分？

回复7：可以，详见回复二。

异议8、招标文件第28页“比较于评价”中“管理人员配置”要求的“客服主管第1条： (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员四级及以上的，得2分。” 问：提供级别更高的中国物业协会颁发的“物业管理师”证书是否响应该评分细则，能否得分？

回复8：可以，详见回复一。

本次澄清答疑公告视为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请各投标人自行查看下载，并根据最新的澄清答疑文件制作投标文件，如因投标人不及时查看下载，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

更正日期：2023年8月21日

三、其他补充事宜

无。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名 称： (略) 南谯 (略)

地　　址： (略) 南谯区乌衣镇南谯政务新区

联系方式：吕先生*

名 称：安徽金诚 (略)

地　　址： (略) 凯迪置地广场B座601室

联系方式：郝松明*

南谯区乡村振兴产业培训实践服务中心物业服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：cznqqt*-004

原公告的采购项目名称：南谯区乡村振兴产业培训实践服务中心物业服务项目

首次公告日期：2023年8月11日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：现对南谯区乡村振兴产业培训实践服务中心物业服务项目招标文件做如下答疑澄清：

异议1、“项目经理：（1） (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员三级及以上证书的，得 3 分。（2）.具有人社部门颁发的二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称的，得 3 分。”建议修改为：“项目经理：（1） (略) 级及以上职业技能鉴定指导中心颁发的物业管理员三级及以上证书的，得 3 分。（2）具有二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称的，得 3 分。”依据：（1）物业管理员三级为职业技能等级，一般颁发单位为技能鉴定指导中心，且滁州本地以及外地均有此证书和相关文件支持。（2）二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称同样属于技能等级,根据《职业技能等级证书监督管理办法（试行）》中规定由第三方机构颁发相关职业技能等级具有同等效率和待遇。

回复1:原招标文件“项目经理：（1） (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员三级及以上证书的，得 3 分”现修改为“（1）项目经理具有物业管理员三级及以上证书的（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图），得3分”；原招标文件“（2）具有人社部门颁发的二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称的，得 3 分”，现修改为“具有二级及以上人力资源管理师或中级及以上职称的，得 3 分”。

异议2、“保安主管：（2）.具有人力资源和社会保障局颁发的建（构）筑消防员得 2 分。”建议修改为：“保安主管：（2）.具有人力资源和社会保障局或公安部消防局颁发的建（构）筑消防员得 2 分；”依据：2013年至2019年相关证书发证单位为公安部消防局。

回复2：原招标文件“保安主管：（2）具有人力资源和社会保障局颁发的建（构）筑消防员得 2 分”现修改为“保安主管：（2）具有人力资源和社会保障局或公安部门颁发的建（构）筑消防员得2分”；

异议3、“客服主管： (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员四级及以上的，得 2 分。”建议修改为：“客服主管： (略) 级及以上职业技能鉴定指导中心颁发的物业管理员四级及以上的，得 2 分。；”依据：物业管理员四级为职业技能等级，一般颁发单位为技能鉴定指导中心，且滁州本地以及外地均有此证书和相关文件支持。

回复3：原招标文件“客服主管： (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员四级及以上的，得 2 分。”现修改为“客服主管：具有物业管理员四级及以上证书的（须提供技能人才评价证书全国联网查询截图），得2分”；

异议4、“投标人为 AAA 级质量服务诚信单位，得 2 分；”建议修改为“投标人为： AAA 级质量服务诚信单位或AAA 级诚信经营示范单位的，得 2 分；”依据：此类资信为第三方机构颁发各家单位颁发名称不同。

回复4：原招标文件“2.投标人为 AAA 级质量服务诚信单位，得 2 分；”现修改为“2.投标人为 AAA 级质量服务诚信单位或AAA 级诚信经营示范单位的，得 2 分；”；

异议5、招标文件第27.28页规定项目经理和客 (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员证书的，得分。 根据人力资源和社会保障部下发的人社厅发（2020）80号文件规定，由用人单位和社会组织开展职业技能认定，颁发职业技能等级证书。上述证书均可在技能人才评价证书全国联网查询。因此，本招标文件仅以协会颁发的职业技能等级证书较为不妥。建议本条修改为项目经理具有物业管理员三级及以上证书的（须提供技能人才评价证书全国联网查询），得3分。客服主管具有物业管理员四级及以上的（须提供技能人才评价证书全国联网查询），得2分。

回复5:详见回复一。

异议6、招标文件第27页“比较于评价”中“管理人员配置”要求的“项目经理第1条： (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员三级及以上证书的，得3分。” 问：提供级别更高的中国物业协会颁发的“物业管理师”证书是否响应该评分细则，能否得分？

回复6:可以，详见回复一。

异议7、招标文件第28页“比较于评价”中“管理人员配置”要求的“保安主管第2条：具有人力资源和社会保障局颁发的建（构）筑消防员得2分。” 问：提供前期由公安部消防局颁发的“建（构）筑消防员证书”是否响应该评分细则，能否得分？

回复7：可以，详见回复二。

异议8、招标文件第28页“比较于评价”中“管理人员配置”要求的“客服主管第1条： (略) 级物业管理协会颁发的物业管理员四级及以上的，得2分。” 问：提供级别更高的中国物业协会颁发的“物业管理师”证书是否响应该评分细则，能否得分？

回复8：可以，详见回复一。

本次澄清答疑公告视为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请各投标人自行查看下载，并根据最新的澄清答疑文件制作投标文件，如因投标人不及时查看下载，造成后果由投标人自行承担。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解。

更正日期：2023年8月21日

三、其他补充事宜

无。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名 称： (略) 南谯 (略)

地　　址： (略) 南谯区乌衣镇南谯政务新区

联系方式：吕先生*

名 称：安徽金诚 (略)

地　　址： (略) 凯迪置地广场B座601室

联系方式：郝松明*