本比选项目为2023-2025年中 (略) 后勤物业管理项目，（采购代理编号：08-16-04D-2023-D-C17193），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项目采购2023-2025 (略) 物业管理服务项目，服务内容包含：1、公共设施维护维修；2、绿化养护；3、环境卫生管理；4、营业厅环境卫生管理；5、人员管理及代发工资，具体内容详见技术规范书。

1.1.1采购预算：不含税总价：*.00元【其中含托管人员费用（代发工资）不含税总价：*.00元】；

1.1.2资金性质：成本费用类；

1.1.3服务周期：自合同签订之日起24个月；

1.1.4服务地点：广东路联通办公大楼（含自有营业厅）、广东路联通附属楼（办公、宿舍、健身馆、餐厅）、广 (略) 落绿化及停车场、中山北路办公楼（含自有营业厅）、 (略) 、吐哈石油库房、 (略) （含自有营业厅）、三达办公楼7楼、电信公司4楼、新民五路营业厅、火车站禾禾底商营业厅；

1.2 项目类型：服务；

1.3 项目属性：单一招标项目；

1.4 标段划分：本项目不划分标段，共1个份额；

1.5 本项目设置最高限价；不含税总价（元）≤*.00，超过最高限价的报价为无效报价。

2. 应答人资格要求

采用资格后审方式。资格审查主要条件：

2.1应答人须为具备本项目履约能力的，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续且独立于采购人和招标机构的独立法人或其他组织；须提供合法有效的营业执照或有效证明文件；

2.2应答人须能开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书；

2.3人员要求：应答人须为本项目配备至少5名服务人员，其中包含至少4名保洁人员，1名维修/绿化养护工；

备注：【上述人员须提供①有效身份证正反面扫描件、②有效的劳动合同（首页、有效期页、签字盖章页等关键页）或2023年1月至递交应答文件截止之日期间任意连续三个月的社保证明（缴存单位须为应答人）】；

2.4财务要求：应答人须提供经会计师事务所或审计机构出具的2022年度财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）或2022年度财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），成立不足一年的应答人，须提供自注册成立之日起的财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）；

2.5信誉要求：应答人自2021年1月1日至递交应答文件截止之日止未出现与履约能力密切相关的诉讼、仲裁情况及重大违法记录（重大违法记录包括但不限于应答人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。采购人将对应答人的信誉要求进行联网复核，以开标当日信用中国（http://**.cn）网站中“信用服务”栏目下“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网（http://**）网站中“失信被执行人”的查询结果为准。

2.6本项目不接受联合体应答；

2.7根据中国 (略) 发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本次应答，评审时将进行黑名单核查，列入中国 (略) 黑名单 (略) 黑名单及本 (略) （哈密地区）黑名单的应答人在禁入期内参与本次应答，将否决其应答；

2.8本项目不允许分包转包；

2.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目中同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答；

2.10应答人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他应答人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他应答人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消应答资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法 机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（15）在近三年内应答人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检 察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

（16）法律法规或应答人须知前附表规定的其他情形。

各应答人必须保证上述材料的真实性，采购人将在中选后核查，对于弄虚作假的行为，若中选则取消中选资格。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2023年8月21日20时00分至2023年8月28日20时00分（北京时间,下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户http://**）“电子招标投标平台”下载比选文件。

4.3 比选文件获取方式：应答人登录中国联通合作方自服务门户http://**），进入“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”，点击“比选项目管理“-”寻找商机”，查询到相应项目后，在比选文件获取时间内完成电子版比选文件的购买（比选文件下载成功视为报名完成）。本项目所有流程均在电子平台上进行，若有疑义，应答人可在“我的工作台-共享文档下载”中下载操作手册。应答人须注意超过比选文件获取截止时间则无法购买比选文件，由此造成的损失由应答人自行承担

4.4 应答人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，应答人须在比选文件获取截止时间前完成中国联通内部供应商注册，否则将无法接收并下载电子比选文件，并须在应答文件递交截止时间前完成购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法加密并上传应答文件。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。

4.5 比选文件费用：每套售价人民币300元整，售后不退。支付方式：沃支付。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）。若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

5. 应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：本项目不涉及纸质应答文件的递交（应答保函原件除外（如有））。

5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户（http://**）“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”递交，应答截止时间为：2023年9月4日16时00分。

5.2.1本项目在“平台”线上进行，因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决（注：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件, 在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

5.2.2应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.0.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.0.2 未按照比选文件要求密封的；

5.0.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

7.1本次比选公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://**)、中国联通采购与招标网（http://**)发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。

7.2请各潜在应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。潜在应答人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

8. 联系方式

采购人：中国 (略) (略)

地址：新疆维吾尔 (略) (略)

采购代理机构： (略)

地 址： (略) 天河区中山大道西89号A栋9层908-913房

新 疆 办事处：新 (略) 喀纳斯湖北路455号新疆软件园F1栋8层

邮 编：*

联 系 人：刘迪、*文海、张团团、姚锐锐

电 话：*、*

电 子 邮 件：*@*63.com

采购代理机构： (略)

2023年8月21日

本比选项目为2023-2025年中 (略) 后勤物业管理项目，（采购代理编号：08-16-04D-2023-D-C17193），采购人为中国 (略) (略) ，采购代理机构为 (略) 。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：本项目采购2023-2025 (略) 物业管理服务项目，服务内容包含：1、公共设施维护维修；2、绿化养护；3、环境卫生管理；4、营业厅环境卫生管理；5、人员管理及代发工资，具体内容详见技术规范书。

1.1.1采购预算：不含税总价：*.00元【其中含托管人员费用（代发工资）不含税总价：*.00元】；

1.1.2资金性质：成本费用类；

1.1.3服务周期：自合同签订之日起24个月；

1.1.4服务地点：广东路联通办公大楼（含自有营业厅）、广东路联通附属楼（办公、宿舍、健身馆、餐厅）、广 (略) 落绿化及停车场、中山北路办公楼（含自有营业厅）、 (略) 、吐哈石油库房、 (略) （含自有营业厅）、三达办公楼7楼、电信公司4楼、新民五路营业厅、火车站禾禾底商营业厅；

1.2 项目类型：服务；

1.3 项目属性：单一招标项目；

1.4 标段划分：本项目不划分标段，共1个份额；

1.5 本项目设置最高限价；不含税总价（元）≤*.00，超过最高限价的报价为无效报价。

2. 应答人资格要求

采用资格后审方式。资格审查主要条件：

2.1应答人须为具备本项目履约能力的，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续且独立于采购人和招标机构的独立法人或其他组织；须提供合法有效的营业执照或有效证明文件；

2.2应答人须能开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书；

2.3人员要求：应答人须为本项目配备至少5名服务人员，其中包含至少4名保洁人员，1名维修/绿化养护工；

备注：【上述人员须提供①有效身份证正反面扫描件、②有效的劳动合同（首页、有效期页、签字盖章页等关键页）或2023年1月至递交应答文件截止之日期间任意连续三个月的社保证明（缴存单位须为应答人）】；

2.4财务要求：应答人须提供经会计师事务所或审计机构出具的2022年度财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）或2022年度财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表），成立不足一年的应答人，须提供自注册成立之日起的财务会计报表（含资产负债表、现金流量表、利润表）；

2.5信誉要求：应答人自2021年1月1日至递交应答文件截止之日止未出现与履约能力密切相关的诉讼、仲裁情况及重大违法记录（重大违法记录包括但不限于应答人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。采购人将对应答人的信誉要求进行联网复核，以开标当日信用中国（http://**.cn）网站中“信用服务”栏目下“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网（http://**）网站中“失信被执行人”的查询结果为准。

2.6本项目不接受联合体应答；

2.7根据中国 (略) 发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与本次应答，评审时将进行黑名单核查，列入中国 (略) 黑名单 (略) 黑名单及本 (略) （哈密地区）黑名单的应答人在禁入期内参与本次应答，将否决其应答；

2.8本项目不允许分包转包；

2.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目中同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答；

2.10应答人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（3）与本招标项目的其他应答人为同一个单位负责人；

（4）与本招标项目的其他应答人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目的代建人；

（6）为本招标项目的招标代理机构；

（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

（9）被依法暂停或者取消应答资格；

（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法 机关出具的有关法律文书为准）；

（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（14）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（15）在近三年内应答人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以检 察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）；

（16）法律法规或应答人须知前附表规定的其他情形。

各应答人必须保证上述材料的真实性，采购人将在中选后核查，对于弄虚作假的行为，若中选则取消中选资格。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取时间：2023年8月21日20时00分至2023年8月28日20时00分（北京时间,下同）。

4.2 比选文件获取地点：中国联通合作方自服务门户http://**）“电子招标投标平台”下载比选文件。

4.3 比选文件获取方式：应答人登录中国联通合作方自服务门户http://**），进入“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”，点击“比选项目管理“-”寻找商机”，查询到相应项目后，在比选文件获取时间内完成电子版比选文件的购买（比选文件下载成功视为报名完成）。本项目所有流程均在电子平台上进行，若有疑义，应答人可在“我的工作台-共享文档下载”中下载操作手册。应答人须注意超过比选文件获取截止时间则无法购买比选文件，由此造成的损失由应答人自行承担

4.4 应答人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，应答人须在比选文件获取截止时间前完成中国联通内部供应商注册，否则将无法接收并下载电子比选文件，并须在应答文件递交截止时间前完成购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法加密并上传应答文件。由于应答人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由应答人自行承担。

4.5 比选文件费用：每套售价人民币300元整，售后不退。支付方式：沃支付。网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）。若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

5. 应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：本项目不涉及纸质应答文件的递交（应答保函原件除外（如有））。

5.2电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户（http://**）“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”递交，应答截止时间为：2023年9月4日16时00分。

5.2.1本项目在“平台”线上进行，因采购人平台系统故障导致应答人无法上传应答文件的，或当电子应答（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在应答截止日前及时联系系统支撑人员解决（注：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各应答人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。应答人在应答截止日前尽早试上传应答文件，来检测应答人是否能正常上传文件, 在应答截止时间前，应答文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

5.2.2应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.0.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.0.2 未按照比选文件要求密封的；

5.0.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

7.1本次比选公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://**)、中国联通采购与招标网（http://**)发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。

7.2请各潜在应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。潜在应答人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

8. 联系方式

采购人：中国 (略) (略)

地址：新疆维吾尔 (略) (略)

采购代理机构： (略)

地 址： (略) 天河区中山大道西89号A栋9层908-913房

新 疆 办事处：新 (略) 喀纳斯湖北路455号新疆软件园F1栋8层

邮 编：*

联 系 人：刘迪、*文海、张团团、姚锐锐

电 话：*、*

电 子 邮 件：*@*63.com

采购代理机构： (略)

2023年8月21日