花园小学教学综合楼(勘察设计)招标变更

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花园小学教学综合楼(勘察设计)招标变更



（ (略) 提出疑问，代理机构可以立即对 (略) 答疑）

(略) 市花园小学教学综合楼项目（勘察设计）答疑
标题：花园小学 时间： 点击查看>>
内容：

1.“设计任务书”中“实用地面积5421.76平方米”，但是根据“ (略) 市 (略) 区 (略) ”文件中“项目选地面积5055平方米，其中建筑用地面积3624平方米”项目选地面积以哪一个为准；

2.若项目选地面积为5055平方米，实际选址用地面积为3624平方米，则容积率为11000平方米/3624平方米=3.03，超过“设计书任务”中要求的容积率小等于2.74；

3. (略) 分是否要考虑人防地下室；

4.地 (略) ，能否为 (略) ； (略) 数目为多少；

5.地 (略) 是否要纳入计容建筑面积计算；

6.扩建校园的次入口能否与原校园的入口相结合，或者新建校园必须设置两个入口。

标题：花园小学答疑 时间： 点击查看>>
内容：

1.新建花园小学教学楼是否考虑与原有花园小学教学楼为统一整体；若为整体，根据“中小学设计规范”中“各类教室的外窗与相对的教学用房 (略) 地边缘间的距离不应小于25M”， (略) 地条件不允许；但如若不为整体，新建教学楼又会对原有教学楼的 (略) 采光照成影响，请提出解决方案；

2.“设计任务书”中“2-4层应按36班规模配备相应的教学教室”，请问这36个班是指包含原有花园小学在内总共36个班，还是新建项目要满足36个班规模？如若是包含原有花园小学在内36个班，原有花园小学现有多少个班级？

3.“上部建筑面积11000平方米”是指包含原有花园小学教学楼，还是新建项 (略) 建筑面积为11000平方米？

标题：要求澄清的内容 时间： 点击查看>>
内容：
招标项目名称： (略) 市花园小学教学综合楼项目（勘察设计）

招标编号：榕市建安招 点击查看>>

要求澄清的内容：



1、标书第9页“设计周期”中的勘察周期，是否需要响应到投标文件中；若需要，请 (略) ？

2、标书第14页要求：“将投标保 (略) 汇款单据原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交”。

标书第55页要求“附上：投标保证金有关单据或 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明复印件并加盖公章”

两处投标保证金汇款单据提交方式存在矛盾，若需提供扫描件是要彩色打印吗？还是提供复印件加盖公章即可。

3、地块外西北原花园小学是否为教室？

4、新建教学楼是否需要与原教学楼满足南北向25m间距的要求？



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标题：疑问 时间： 点击查看>>
内容：
1.地下室外边界线最大面积为2260㎡，地下室面积为5000㎡。是否是建二层还是三层的地下室。

2. (略) 用地，地下室是否需要按5m退北侧和西侧用地红线。

3.地块用地面积和实际 (略) 有矛盾，请明确地块征地面积是否为5054.6㎡，实际使用面积是否为3624平方米。

4. (略) 内部建筑，且已建建筑和西侧规划道路有交集；是否拟建建筑建成以后，此两栋楼将被拆除。如果不被拆除，拟建建筑建成以后，现有的已建建筑将无法满足 (略) 要求。设计时是否需要考虑此建筑的 (略) 问题。
标题：答疑问题汇总 时间： 点击查看>>
内容：
1 招标文件第2页第2.3条中“地下室面积 * ”与招标文件第37页第二条中“地下建筑面积5000m2”不一致，请明确以哪条为准，或者可以根据设计需要调整。
2招标文件第2页第2.3条中“建筑密度<35%”， (略) (略) ，是否可以适当提高建筑密度以便充分利用有限的土地资源。
3 招标文件第38页第七条第3点中“(1) (略) 分主要设 (略) ”， (略) 标准是否有具体要求， (略) (略) 的净 (略) 求较高，建造成本较高，能否根据设计 (略) 标准。
4招标文件第38页第七条第3点中“(4)多功能会议室及室外泳池”，对于室外泳池是否有具体要求，是否对学生开放或者仅供教职工使用；另外泳池的建造成本较高，能否综合考虑，根据需要配置。
5 本工程的人防是否有具体的要求。
标题：答疑 时间： 点击查看>>
内容：
1.地下室外边界线最大面积为2260㎡，地下室面积为5000㎡。是否是建二层还是三层的地下室。

2. (略) 用地，地下室是否需要按5m退北侧和西侧用地红线。

3.地块用地面积和实际 (略) 有矛盾，请明确地块征地面积是否为5054.6㎡，实际使用面积是否为3624平方米。

4. (略) 内部建筑，且已建建筑和西侧规划道路有交集；是否拟建建筑建成以后，此两栋楼将被拆除。如果不被拆除，拟建建筑建成以后，现有的已建建筑将无法满足 (略) 要求。设计时是否需要考虑此建筑的 (略) 问题。

5. (略) 的设 (略) 署情况，以便设计更加符合实际情况。本栋楼是单独配套设计变配电房、发电机房、消防水池， (略) 已有相应的变配电房、发电机房、消防水池等设备。
标题： (略) 市花园小学教学综合楼项目(勘察设计)（招标编号：榕市建安招 点击查看>> ）答疑纪要 时间： 点击查看>>
内容：
(略) 市花园小学教学综合楼项目(勘察设计)

答疑纪要

招标编号：榕市建安招 点击查看>>

各投标人：

就 (略) 市花园小学教学综合楼项目(勘察设计)招标文件的有关问题澄清解答如下：

1.问：“设计任务书”中“实用地面积5421.76平方米”，但是根据“ (略) 市 (略) 区 (略) ”文件中“项目选地面积5055平方米，其中建筑用地面积3624平方米”项目选地面积以哪一个为准？

答：本项目建筑用地面积为5421.76平方米，详榕规地[ * 号文件。

2. 问：若项目选地面积为5055平方米，实际选址用地面积为3624平方米，则容积率为11000平方米/3624平方米=3.03，超过“设计书任务”中要求的容积率小等于2.74？

答：实际用地面积要加上原有产权的用地面积，原教学楼拆除，以5421.76平方米为准计算容积率。

3. 问： (略) 分是否要考虑人防地下室？

答：要。

4. 问：地 (略) ，能否为 (略) ； (略) 数目为多少？

答： (略) 要作 (略) 所，地面还需做其他用途，不考虑为 (略) ， (略) 数目为1个。

5. 问：地 (略) 是否要纳入计容建筑面积计算？

答：请各投标人按建筑设计 (略) 测算。

6. 问：扩建校园的次入口能否与原校园的入口相结合，或者新建校园必须设置两个入口？

答：原校园拆除与新征地块一起建设，必须设置两个入口。

7.新建花园小学教学楼是否考虑与原有花园小学教学楼为统一整体；若为整体，根据“中小学设计规范”中“各类教室的外窗与相对的教学用房 (略) 地边缘间的距离不应小于25M”， (略) 地条件不允许；但如若不为整体，新建教学楼又会对原有教学楼的 (略) 采光照成影响，请提出解决方案。

答：原校园教学楼将拆除，所有设计不考虑原有校址情况，全部地块纳入设计范围。

8.“设计任务书”中“2-4层应按36班规模配备相应的教学教室”，请问这36个班是指包含原有花园小学在内总共36个班，还是新建项目要满足36个班规模？如若是包含原有花园小学在内36个班，原有花园小学现有多少个班级？

答：拆除现有校舍，新建教学楼应满足36个班规模。

9.“上部建筑面积11000平方米”是指包含原有花园小学教学楼，还是新建项 (略) 建筑面积为11000平方米？

答：原教学楼拆除，新建项 (略) 建筑面积为11000平方米。

10、招标文件专用本P9“设计周期”中的勘察周期，是否需要响应到投标文件中，若需要，请 (略) ？

答：招标文件专用本P9第8项条款名称更改为：“勘察、设计周期”，招标文件专用本P56投标函附表更改，详见附件。

11、招标文件专用本P14要求：“将投标保 (略) 汇款单据原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交”，招标文件专用本P55要求：“附上：投标保证金有关单据或 (略) 市建设工程年度保证金收讫证明复印并加盖公章”，两处投标保证金汇款单据提交方式存在矛盾，若需提供扫描件是要彩色打印吗？还是提供复印件加盖公章即可。

答：彩色扫描打印件（加盖投标人单位公章）或复印件（加盖投标人单位公章）均可。

12、地块外西北原花园小学是否为教室？

答：原教学楼拆除。

13、新建教学楼是否需要与原教学楼满足南北向25m间距的要求？

答：原教学楼拆除。



招标人： (略) 市花园小学

招标代理机构：福 (略) 有限公司

日期： * 日


附表二:

投 标 函 附 表

项目名称



招标编号



投标人名称



设计项目负责人

姓名：

国家注册建筑师级别： 级

注册编号：

勘察负责人

姓名：

注册编号：

设计费投标报价

金额

（大写）人民币 元；

（小写）￥ 元。

勘察、设计周期

1.方案设计优化阶段：收到中标通知书后 10日历天内应完成优化设计；

2.初步设计阶段：建筑方案设计批准后20日历天内完成初步设计；

3.施工图设计阶段：初步设计文件审批后30日历天内完成施工图设计；

4.自招标人书面通知之日起30日历天内完成详细勘察并提交可供报审的勘察报告，并能满足设计各阶段的需要。

5. (略) 配合服务：自工程勘察算起， (略) 竣工验收合格止。

勘察费投标报价 ( (略) 内容包含勘察的)

浮动幅度值为　　%（须标明“+”或“-”），即本合同工程勘察收费＝工程勘察收费基准价 ×（1±浮动幅度值），且勘察费总额不高于29万元。

备注





投标人： （盖投标人单位公章）

地址： 邮编：

电话： 传真：

法定代表人 （签字或签章）或授权委托人： （签字）

拟担任设计项目负责人： （盖建筑师执业章、签字）

日期： 年 月 日

注：

（1）本表中的设计费投标报价金额和勘察费投标报价金额（如有时）应与“四.投标报价表”中的金额相同。

（2）如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖章。




（ (略) 提出疑问，代理机构可以立即对 (略) 答疑）

(略) 市花园小学教学综合楼项目（勘察设计）答疑
标题：花园小学 时间： 点击查看>>
内容：

1.“设计任务书”中“实用地面积5421.76平方米”，但是根据“ (略) 市 (略) 区 (略) ”文件中“项目选地面积5055平方米，其中建筑用地面积3624平方米”项目选地面积以哪一个为准；

2.若项目选地面积为5055平方米，实际选址用地面积为3624平方米，则容积率为11000平方米/3624平方米=3.03，超过“设计书任务”中要求的容积率小等于2.74；

3. (略) 分是否要考虑人防地下室；

4.地 (略) ，能否为 (略) ； (略) 数目为多少；

5.地 (略) 是否要纳入计容建筑面积计算；

6.扩建校园的次入口能否与原校园的入口相结合，或者新建校园必须设置两个入口。

标题：花园小学答疑 时间： 点击查看>>
内容：

1.新建花园小学教学楼是否考虑与原有花园小学教学楼为统一整体；若为整体，根据“中小学设计规范”中“各类教室的外窗与相对的教学用房 (略) 地边缘间的距离不应小于25M”， (略) 地条件不允许；但如若不为整体，新建教学楼又会对原有教学楼的 (略) 采光照成影响，请提出解决方案；

2.“设计任务书”中“2-4层应按36班规模配备相应的教学教室”，请问这36个班是指包含原有花园小学在内总共36个班，还是新建项目要满足36个班规模？如若是包含原有花园小学在内36个班，原有花园小学现有多少个班级？

3.“上部建筑面积11000平方米”是指包含原有花园小学教学楼，还是新建项 (略) 建筑面积为11000平方米？

标题：要求澄清的内容 时间： 点击查看>>
内容：
招标项目名称： (略) 市花园小学教学综合楼项目（勘察设计）

招标编号：榕市建安招 点击查看>>

要求澄清的内容：



1、标书第9页“设计周期”中的勘察周期，是否需要响应到投标文件中；若需要，请 (略) ？

2、标书第14页要求：“将投标保 (略) 汇款单据原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交”。

标书第55页要求“附上：投标保证金有关单据或 (略) 市建设工程年度投标保证金收讫证明复印件并加盖公章”

两处投标保证金汇款单据提交方式存在矛盾，若需提供扫描件是要彩色打印吗？还是提供复印件加盖公章即可。

3、地块外西北原花园小学是否为教室？

4、新建教学楼是否需要与原教学楼满足南北向25m间距的要求？



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标题：疑问 时间： 点击查看>>
内容：
1.地下室外边界线最大面积为2260㎡，地下室面积为5000㎡。是否是建二层还是三层的地下室。

2. (略) 用地，地下室是否需要按5m退北侧和西侧用地红线。

3.地块用地面积和实际 (略) 有矛盾，请明确地块征地面积是否为5054.6㎡，实际使用面积是否为3624平方米。

4. (略) 内部建筑，且已建建筑和西侧规划道路有交集；是否拟建建筑建成以后，此两栋楼将被拆除。如果不被拆除，拟建建筑建成以后，现有的已建建筑将无法满足 (略) 要求。设计时是否需要考虑此建筑的 (略) 问题。
标题：答疑问题汇总 时间： 点击查看>>
内容：
1 招标文件第2页第2.3条中“地下室面积 * ”与招标文件第37页第二条中“地下建筑面积5000m2”不一致，请明确以哪条为准，或者可以根据设计需要调整。
2招标文件第2页第2.3条中“建筑密度<35%”， (略) (略) ，是否可以适当提高建筑密度以便充分利用有限的土地资源。
3 招标文件第38页第七条第3点中“(1) (略) 分主要设 (略) ”， (略) 标准是否有具体要求， (略) (略) 的净 (略) 求较高，建造成本较高，能否根据设计 (略) 标准。
4招标文件第38页第七条第3点中“(4)多功能会议室及室外泳池”，对于室外泳池是否有具体要求，是否对学生开放或者仅供教职工使用；另外泳池的建造成本较高，能否综合考虑，根据需要配置。
5 本工程的人防是否有具体的要求。
标题：答疑 时间： 点击查看>>
内容：
1.地下室外边界线最大面积为2260㎡，地下室面积为5000㎡。是否是建二层还是三层的地下室。

2. (略) 用地，地下室是否需要按5m退北侧和西侧用地红线。

3.地块用地面积和实际 (略) 有矛盾，请明确地块征地面积是否为5054.6㎡，实际使用面积是否为3624平方米。

4. (略) 内部建筑，且已建建筑和西侧规划道路有交集；是否拟建建筑建成以后，此两栋楼将被拆除。如果不被拆除，拟建建筑建成以后，现有的已建建筑将无法满足 (略) 要求。设计时是否需要考虑此建筑的 (略) 问题。

5. (略) 的设 (略) 署情况，以便设计更加符合实际情况。本栋楼是单独配套设计变配电房、发电机房、消防水池， (略) 已有相应的变配电房、发电机房、消防水池等设备。
标题： (略) 市花园小学教学综合楼项目(勘察设计)（招标编号：榕市建安招 点击查看>> ）答疑纪要 时间： 点击查看>>
内容：
(略) 市花园小学教学综合楼项目(勘察设计)

答疑纪要

招标编号：榕市建安招 点击查看>>

各投标人：

就 (略) 市花园小学教学综合楼项目(勘察设计)招标文件的有关问题澄清解答如下：

1.问：“设计任务书”中“实用地面积5421.76平方米”，但是根据“ (略) 市 (略) 区 (略) ”文件中“项目选地面积5055平方米，其中建筑用地面积3624平方米”项目选地面积以哪一个为准？

答：本项目建筑用地面积为5421.76平方米，详榕规地[ * 号文件。

2. 问：若项目选地面积为5055平方米，实际选址用地面积为3624平方米，则容积率为11000平方米/3624平方米=3.03，超过“设计书任务”中要求的容积率小等于2.74？

答：实际用地面积要加上原有产权的用地面积，原教学楼拆除，以5421.76平方米为准计算容积率。

3. 问： (略) 分是否要考虑人防地下室？

答：要。

4. 问：地 (略) ，能否为 (略) ； (略) 数目为多少？

答： (略) 要作 (略) 所，地面还需做其他用途，不考虑为 (略) ， (略) 数目为1个。

5. 问：地 (略) 是否要纳入计容建筑面积计算？

答：请各投标人按建筑设计 (略) 测算。

6. 问：扩建校园的次入口能否与原校园的入口相结合，或者新建校园必须设置两个入口？

答：原校园拆除与新征地块一起建设，必须设置两个入口。

7.新建花园小学教学楼是否考虑与原有花园小学教学楼为统一整体；若为整体，根据“中小学设计规范”中“各类教室的外窗与相对的教学用房 (略) 地边缘间的距离不应小于25M”， (略) 地条件不允许；但如若不为整体，新建教学楼又会对原有教学楼的 (略) 采光照成影响，请提出解决方案。

答：原校园教学楼将拆除，所有设计不考虑原有校址情况，全部地块纳入设计范围。

8.“设计任务书”中“2-4层应按36班规模配备相应的教学教室”，请问这36个班是指包含原有花园小学在内总共36个班，还是新建项目要满足36个班规模？如若是包含原有花园小学在内36个班，原有花园小学现有多少个班级？

答：拆除现有校舍，新建教学楼应满足36个班规模。

9.“上部建筑面积11000平方米”是指包含原有花园小学教学楼，还是新建项 (略) 建筑面积为11000平方米？

答：原教学楼拆除，新建项 (略) 建筑面积为11000平方米。

10、招标文件专用本P9“设计周期”中的勘察周期，是否需要响应到投标文件中，若需要，请 (略) ？

答：招标文件专用本P9第8项条款名称更改为：“勘察、设计周期”，招标文件专用本P56投标函附表更改，详见附件。

11、招标文件专用本P14要求：“将投标保 (略) 汇款单据原件扫描件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交”，招标文件专用本P55要求：“附上：投标保证金有关单据或 (略) 市建设工程年度保证金收讫证明复印并加盖公章”，两处投标保证金汇款单据提交方式存在矛盾，若需提供扫描件是要彩色打印吗？还是提供复印件加盖公章即可。

答：彩色扫描打印件（加盖投标人单位公章）或复印件（加盖投标人单位公章）均可。

12、地块外西北原花园小学是否为教室？

答：原教学楼拆除。

13、新建教学楼是否需要与原教学楼满足南北向25m间距的要求？

答：原教学楼拆除。



招标人： (略) 市花园小学

招标代理机构：福 (略) 有限公司

日期： * 日


附表二:

投 标 函 附 表

项目名称



招标编号



投标人名称



设计项目负责人

姓名：

国家注册建筑师级别： 级

注册编号：

勘察负责人

姓名：

注册编号：

设计费投标报价

金额

（大写）人民币 元；

（小写）￥ 元。

勘察、设计周期

1.方案设计优化阶段：收到中标通知书后 10日历天内应完成优化设计；

2.初步设计阶段：建筑方案设计批准后20日历天内完成初步设计；

3.施工图设计阶段：初步设计文件审批后30日历天内完成施工图设计；

4.自招标人书面通知之日起30日历天内完成详细勘察并提交可供报审的勘察报告，并能满足设计各阶段的需要。

5. (略) 配合服务：自工程勘察算起， (略) 竣工验收合格止。

勘察费投标报价 ( (略) 内容包含勘察的)

浮动幅度值为　　%（须标明“+”或“-”），即本合同工程勘察收费＝工程勘察收费基准价 ×（1±浮动幅度值），且勘察费总额不高于29万元。

备注





投标人： （盖投标人单位公章）

地址： 邮编：

电话： 传真：

法定代表人 （签字或签章）或授权委托人： （签字）

拟担任设计项目负责人： （盖建筑师执业章、签字）

日期： 年 月 日

注：

（1）本表中的设计费投标报价金额和勘察费投标报价金额（如有时）应与“四.投标报价表”中的金额相同。

（2）如以联合体形式投标，联合体成员各方均应盖章。


    
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