蒙城一中南校区物业项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：BZMC2023CG123号

原公告的采购项目名称：蒙城一中南校区物业项目

首次公告日期：2023年8月17日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

提问一：1.拟派项目经理 45 周岁以下，并持有：（1）具有高压特种作业操作证的 2 分；

提问二：1.拟派项目经理 45 周岁以下，并持有：（3）具有安全管理人员证书的，得 2 分。拟派项目经理具有安全生产管理员证书，是否予以认可？

提问三：1.拟派项目经理 45 周岁以下，并持有：（4）具有政府部门颁发的中级消防设施操作员证的，得 2 分。拟派项目经理具有经考试合格培训机构颁发的消防设施操作员证，是否予以认可。

问题一、问题二、问题三回复：我校公寓楼夏季和冬季空调和用电设施满负荷运行，日常需要物业巡查。根据整体项目物业服务情况，学校物业服务范围广、服务师生众多。同时校园消防安全是一项事关生命安全、社会稳定和经济发展的重要工作，直接关系到青少年学生能否安全、健康的成长，关系到千万个家庭幸福安宁和社会稳定，要求高、责任重。本次设置的要求是出于对师生高度负责和对校园安全、消防安全工作高度重视，对项目经理综合素质、能力、从业经验等有较高的要求。消防设施操作员证仍然由政府部门颁发。

招标文件中对供应商拟派的项目经理在个人证书、荣誉、能力要求等方面的评分细则设置符合要求。上述条款的设置与本项目具体特点和实际需要相适应，与合同履行有关，证书无限制性，仅作为加分，没有以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商，不具有倾向性，本项不做修改，按原招标文件执行。

提问四：2.拟派公寓楼主管（1 人，45 周岁以下）（1）具有特种设备安全管理和作业人员证书的，得 2 分。

提问五：2.拟派公寓楼主管（1 人，45 周岁以下）（2）具有政府部门颁发的消防设施操作员证的，得 2 分。拟派公寓楼主管具有经考试合格培训机构颁发的消防设施操作员证，是否予以认可。

提问六：2.拟派公寓楼主管（1 人，45 周岁以下）（4）具有人社部门颁发二级及以上电工证书的，得 2 分。

问题四、问题五、问题六回复：公寓楼是影响学生生活学习的重要环境因素，如果处理不当，将会对学生思想政治工作开展带来影响，公寓楼主管素质直接影响学生工作的开展。做为公寓楼主管公寓楼主管综合素质、能力、从业经验等有较高的要求，同时我校行政楼涉及电梯管理、电力安全等，需公寓楼主管及时巡查、发现问题，积极沟通协调等，故招标文件中对供应商拟派的项目经理、公寓楼主管在个人证书、能力要求等方面的评分细则设置符合要求，满足我校实际工作需要。故此项不做更改，按原招标文件执行。

提问七：3.保安队长：（1）持有退*证或退出现役证的，得 2 分。退出现役证包括哪些证书

问题七回复：退出现役是指我们部队对于官兵到部队服役，到了期限，然后离开部队回到地方，官兵们离开部队的时候，会发出一个退出现役证书，退出现役证书现在已经都统一。以前我们的义务兵或者士官离开部队会发出一个退出现役的退*证，干部有复员证，有转业证，那么现在不管你是什么身份，军官、士官、义务兵，全部都是统一的退出现役证书。

提问八：3.保安队长：（2）持有人社部门颁发的保安二级及以上职业资格证书的得 2 分。保安员监管部门属公安机关，且公安机关负责考试颁发保安员证书，为什么只有持有人社部门颁发的保安二级及以上职业资格证书予以加分。

问题八回复：同意将此项变更为：3.保安队长：（2）持有人社部门颁发或公安部门颁发的保安员证书的得 2 分。

提问九：4.拟派环境主管（1 人，45 周岁以下）：（1）具有绿化工证书的，得 2 分。绿化工程师证书，是否予以认可。

问题九回复：具有绿化工证书或具有绿化工程师证书均予以认可。

提问十：4.拟派环境主管（1 人，45 周岁以下）：（2）具有政府部门颁发的消防设施操作员证的，得 2 分。具有建（构）筑物消防员证书，是否予以认可。

提问十一：4.拟派环境主管（1 人，45 周岁以下）：（3）具有安全管理人员证书的，得 2 分。具有安全生产管理员证书，是否予以认可

提问十二：6、配备的人员中每具有 1 个中级职称证书的，得 2分。

问题十、问题十一、问题十二回复：消防设施操作员证仍然由政府部门颁发。此项不做更改。

因学校管理特殊性，根据我校整体项目物业服务情况，物业范围广、服务师生众多，本次设置的要求是出于对师生高度负责和对校园安全、环境工作高度重视，为师生提供舒心、安全的学习生活环境，对物业公司责任要求高。故而对项目经理、公寓楼主管、保安队长、环境主管等综合素质、能力、从业经验等有较高的要求。上述环境主管在个人证书、能力要求等方面的评分细则设置符合要求，与合同履行有关。上述条款的设置与本项目具体特点和实际需要相适应，仅作为加分，没有倾向性，没有限制潜在投标人的权利，没有以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商，此三项不做修改。

提问十三：关于蒙城县一般纳税人政策性费用测算高于此项目最高限价的疑问？

问题十三回复：（1）原招标文件： 第四章 采购需求 （二）人员要求1、人员基本原则：精干高效专业敬业健康。2、人员数量要求（投入本项目的各类人员不得少于以下标准，否则釆购人 有权拒签合同）。

校本部人员配置表

附表一

现更正如下：

第四章 采购需求 （二）人员要求

1、人员基本原则：精干高效专业敬业健康。

2、人员数量要求由原来的53人调整为46人（投入本项目的各类人员不得少于以下标准，否则釆购人有权拒签合同）。

校本部人员配置表

附表一

（2）服务管理费报价明细构成：

1. 人工费用（参见“配备工种及人数”，必须满足蒙城县最低工资及五险相关标准，如发生变化，按蒙城县最新标准执行）。

2. 其他费用（包含投标人利润、服务期内易耗品费用等服务费用）

附件：

1、最低工资标准：不得低于蒙城现行最低工资标准金额1780元，不包括社会保险。如发生变化，按蒙城县最新最低工资标准执行。

2、在投标截止时间前，如蒙城县社会保险缴费基数发生变化，按主管部门发布的最新 数据执行。

3、学校是公益教育机构，寒暑假可以适当减少人员投入（其中10个月按照全员配置测算报价，寒暑假2个月按照不低于22人配置测算报价），但假期期间安排的人员要满足正常的校园工作要求，各潜在供应商在报价中不得高于限价且符合服务期限的政策性费用报价，且学校有其他工作或临时性安排的，成交供应商需要服从学校统一安排，学校并不承担因此产生的额外费用。

更正日期：2023年8月24日

三、其他补充事宜

1.本更正公告为原采购文件的组成部分，与原采购文件具有同等法律效力。之前发布的采购文件与本公告不一致的，以本公告为准。

2.其他事项暂不作调整，请按原采购文件执行。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：蒙城第一中学

地 址： (略) 蒙城县南华路与永兴路交叉口西北角100米

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名 称：蒙城县鲲鹏 (略)

地 址： (略) 蒙城县望月路与八蔡路交叉口南华苑商业综合体三楼

联系方式：0558-*

附件

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蒙城一中南校区物业项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：BZMC2023CG123号

原公告的采购项目名称：蒙城一中南校区物业项目

首次公告日期：2023年8月17日

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ?采购文件 □采购结果

更正内容：

提问一：1.拟派项目经理 45 周岁以下，并持有：（1）具有高压特种作业操作证的 2 分；

提问二：1.拟派项目经理 45 周岁以下，并持有：（3）具有安全管理人员证书的，得 2 分。拟派项目经理具有安全生产管理员证书，是否予以认可？

提问三：1.拟派项目经理 45 周岁以下，并持有：（4）具有政府部门颁发的中级消防设施操作员证的，得 2 分。拟派项目经理具有经考试合格培训机构颁发的消防设施操作员证，是否予以认可。

问题一、问题二、问题三回复：我校公寓楼夏季和冬季空调和用电设施满负荷运行，日常需要物业巡查。根据整体项目物业服务情况，学校物业服务范围广、服务师生众多。同时校园消防安全是一项事关生命安全、社会稳定和经济发展的重要工作，直接关系到青少年学生能否安全、健康的成长，关系到千万个家庭幸福安宁和社会稳定，要求高、责任重。本次设置的要求是出于对师生高度负责和对校园安全、消防安全工作高度重视，对项目经理综合素质、能力、从业经验等有较高的要求。消防设施操作员证仍然由政府部门颁发。

招标文件中对供应商拟派的项目经理在个人证书、荣誉、能力要求等方面的评分细则设置符合要求。上述条款的设置与本项目具体特点和实际需要相适应，与合同履行有关，证书无限制性，仅作为加分，没有以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商，不具有倾向性，本项不做修改，按原招标文件执行。

提问四：2.拟派公寓楼主管（1 人，45 周岁以下）（1）具有特种设备安全管理和作业人员证书的，得 2 分。

提问五：2.拟派公寓楼主管（1 人，45 周岁以下）（2）具有政府部门颁发的消防设施操作员证的，得 2 分。拟派公寓楼主管具有经考试合格培训机构颁发的消防设施操作员证，是否予以认可。

提问六：2.拟派公寓楼主管（1 人，45 周岁以下）（4）具有人社部门颁发二级及以上电工证书的，得 2 分。

问题四、问题五、问题六回复：公寓楼是影响学生生活学习的重要环境因素，如果处理不当，将会对学生思想政治工作开展带来影响，公寓楼主管素质直接影响学生工作的开展。做为公寓楼主管公寓楼主管综合素质、能力、从业经验等有较高的要求，同时我校行政楼涉及电梯管理、电力安全等，需公寓楼主管及时巡查、发现问题，积极沟通协调等，故招标文件中对供应商拟派的项目经理、公寓楼主管在个人证书、能力要求等方面的评分细则设置符合要求，满足我校实际工作需要。故此项不做更改，按原招标文件执行。

提问七：3.保安队长：（1）持有退*证或退出现役证的，得 2 分。退出现役证包括哪些证书

问题七回复：退出现役是指我们部队对于官兵到部队服役，到了期限，然后离开部队回到地方，官兵们离开部队的时候，会发出一个退出现役证书，退出现役证书现在已经都统一。以前我们的义务兵或者士官离开部队会发出一个退出现役的退*证，干部有复员证，有转业证，那么现在不管你是什么身份，军官、士官、义务兵，全部都是统一的退出现役证书。

提问八：3.保安队长：（2）持有人社部门颁发的保安二级及以上职业资格证书的得 2 分。保安员监管部门属公安机关，且公安机关负责考试颁发保安员证书，为什么只有持有人社部门颁发的保安二级及以上职业资格证书予以加分。

问题八回复：同意将此项变更为：3.保安队长：（2）持有人社部门颁发或公安部门颁发的保安员证书的得 2 分。

提问九：4.拟派环境主管（1 人，45 周岁以下）：（1）具有绿化工证书的，得 2 分。绿化工程师证书，是否予以认可。

问题九回复：具有绿化工证书或具有绿化工程师证书均予以认可。

提问十：4.拟派环境主管（1 人，45 周岁以下）：（2）具有政府部门颁发的消防设施操作员证的，得 2 分。具有建（构）筑物消防员证书，是否予以认可。

提问十一：4.拟派环境主管（1 人，45 周岁以下）：（3）具有安全管理人员证书的，得 2 分。具有安全生产管理员证书，是否予以认可

提问十二：6、配备的人员中每具有 1 个中级职称证书的，得 2分。

问题十、问题十一、问题十二回复：消防设施操作员证仍然由政府部门颁发。此项不做更改。

因学校管理特殊性，根据我校整体项目物业服务情况，物业范围广、服务师生众多，本次设置的要求是出于对师生高度负责和对校园安全、环境工作高度重视，为师生提供舒心、安全的学习生活环境，对物业公司责任要求高。故而对项目经理、公寓楼主管、保安队长、环境主管等综合素质、能力、从业经验等有较高的要求。上述环境主管在个人证书、能力要求等方面的评分细则设置符合要求，与合同履行有关。上述条款的设置与本项目具体特点和实际需要相适应，仅作为加分，没有倾向性，没有限制潜在投标人的权利，没有以其他不合理条件限制或者排斥潜在供应商，此三项不做修改。

提问十三：关于蒙城县一般纳税人政策性费用测算高于此项目最高限价的疑问？

问题十三回复：（1）原招标文件： 第四章 采购需求 （二）人员要求1、人员基本原则：精干高效专业敬业健康。2、人员数量要求（投入本项目的各类人员不得少于以下标准，否则釆购人 有权拒签合同）。

校本部人员配置表

附表一

现更正如下：

第四章 采购需求 （二）人员要求

1、人员基本原则：精干高效专业敬业健康。

2、人员数量要求由原来的53人调整为46人（投入本项目的各类人员不得少于以下标准，否则釆购人有权拒签合同）。

校本部人员配置表

附表一

（2）服务管理费报价明细构成：

1. 人工费用（参见“配备工种及人数”，必须满足蒙城县最低工资及五险相关标准，如发生变化，按蒙城县最新标准执行）。

2. 其他费用（包含投标人利润、服务期内易耗品费用等服务费用）

附件：

1、最低工资标准：不得低于蒙城现行最低工资标准金额1780元，不包括社会保险。如发生变化，按蒙城县最新最低工资标准执行。

2、在投标截止时间前，如蒙城县社会保险缴费基数发生变化，按主管部门发布的最新 数据执行。

3、学校是公益教育机构，寒暑假可以适当减少人员投入（其中10个月按照全员配置测算报价，寒暑假2个月按照不低于22人配置测算报价），但假期期间安排的人员要满足正常的校园工作要求，各潜在供应商在报价中不得高于限价且符合服务期限的政策性费用报价，且学校有其他工作或临时性安排的，成交供应商需要服从学校统一安排，学校并不承担因此产生的额外费用。

更正日期：2023年8月24日

三、其他补充事宜

1.本更正公告为原采购文件的组成部分，与原采购文件具有同等法律效力。之前发布的采购文件与本公告不一致的，以本公告为准。

2.其他事项暂不作调整，请按原采购文件执行。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：蒙城第一中学

地 址： (略) 蒙城县南华路与永兴路交叉口西北角100米

联系方式：*

2.采购代理机构信息

名 称：蒙城县鲲鹏 (略)

地 址： (略) 蒙城县望月路与八蔡路交叉口南华苑商业综合体三楼

联系方式：0558-*

附件

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