尚湾映苑项目一期施工总承包工程投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年8月28日17：00时）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：

一、对投标人问题的回复：

问题一、投标格式中第三部分“投标函附录”因本项目没有预付款额度，合同条款号及约定内容是否可以填写“/”。

答：投标文件格式第三、投标函附录 预付款额度处可以填写“/”。

问题二、投标格式中第二部分“投标函”的开工日期是否是投标须知中条款号1.3.2中的计划工期：暂定920日历天。

答：工期暂定920日历天（其中包括展示区工期暂定100天；包括实景展示区工期暂定120天），具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准。

问题三、投标格式第六部分“投标保证”当已选定投保格式后格式里面是否需要填写其他不需要的格式是否可以自行删除。

答：可以删除，但须按招标文件要求提供相应证明材料。

问题四、投标格式中“项目经理自评表”若无不良行为记录是否可以填写“无”或“/ ”

答：可以，但须按招标文件要求如实填写。

问题五、投标格式中“拟分包计划表”是否可以填写“无”或“/ ”

答：可以。

问题六、请问“企业资信及履约能力自评表”中材料所在的页码是否可以填写“/”？

答：投标人自行编制。

问题七、本项目软件版电子投标文件-投标函部分导出的原始格式文档无标题，请问是否按招标文件第三卷第七章投标文件格式添加相应的标题，还是以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题？（详见附图）

答：电子投标文件-投标函部分以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题。

问题八、 (略) 最新的年度项目考评优良工地已在8月9日公示结束，请明确是否采用 (略) 2022年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”名单的公示，还是继 (略) 2021年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”名单的通知？

答：①省建筑施工质量管理标准化年度、安全生产标准化项目考评优良工地考核期限为365天，获奖文件自发布当天即可作为评审依据进行计分， (略) 2021年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”发文日期为2022年08月09日，不符合招标文件要求，故本项 (略) 2021年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”进行加分；

② (略) 2022年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”名单仅在网站上进行了公示，目前并未发布获奖名单的通知，如后续公布了2022年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”获奖的名单，则可根据投标人提供的投标文件及公布文件进行加分。

问题九、招标文件中未给出具体的施工临时水电的接驳口位置及负荷，能否提供现场的箱变总电容及位置，给水管管径及位置。

答：临电接驳口位于地块西北角，临水接驳口位于地块西南角，管径为200，压力为3.0MPa，配电箱负荷630KVA,箱变总电容2630KVA位于地块西北角，请潜在投标人自行踏勘，具体以现场实际为准。

问题十、招标文件中明确该项目装配率为50%，能否提供结构图及装配式构件重量图。

答：暂按所有住宅楼栋均为装配式考虑，项目单体建筑预制装配率原则上不低于50%。以上相关要求最终以*方指令为准。

问题十一、尚湾映苑项目施工总承包工程招标文件答疑 1、289页7.3.2开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 180 天内发出开工通知的，承包人有权向发包人提出顺延工期要求，但是不能单方解除合同。发包人应当承担由此延误的工期，但发包人不向承包人承担其它方面的民事责任，也不给予承包人任何费用及其它方面的补偿。建议180天修改为30天。

答：按招标文件执行。

问题十二、290页7.5.1 因发包人原因导致工期延误：如果受影响的工程并非处在工程施工进度网络计划的关键线路上，则承包人无权要求延长总工期。因以下原因影响关键线路的施工（按承包人提交，并经发包人、监理人确认的施工网络 图中关键线路）造成工期延误，经监理人及发包人书面确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按合同约定提供开工条件；（2）因不可抗力因素造成工期的延误；（3）条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。（4）承包人在上述情况发生后28天内，就延误的工期以书面形式向监理人提出报告，超过28天未提出报告的视为无需顺延工期。监理人在收到报告后14天内予以确认并经发包人同意。费用补偿参照7.8.1条执行 建议增加签证变更工程量超过原分项工程量10%以上、异常恶劣天气、连续停水停电2天以上的工期予以顺延。

答：按招标文件执行。

问题十三、293页7.8.1 发包人原因引起的暂停施工由于发包人原因引起的暂停施工造成工程延误，如暂停施工累计在12个月以内，工期顺延，但是发包人不承担因暂停施工发生的任何费用以及不向 承包人承担任何补偿、赔偿责任；如暂停施工累计超过12个月，工期顺延，发包人仅承担并支付因暂停施工引起的设备窝工补偿费和留守人员补偿费（只对超过12个月以上时间的损失部分予以补偿，费用以上级主管部门审定 的为准），发包人不再承担其他任何费用建议12个月修改为1个月，超过1个月，费用双方根据实际情况补偿。

答：按招标文件执行。

问题十四、302页（2）承包人对本工程（包括由发包人进行招标的依法必须招标的暂估价项目及其他）的质量、进度、安全等向发包人全面负责，承包人应严格管理分包，保证工程质量、进度、安全等所有相关要求。（4）专业工程完成招标后，由发包人、承包人、分包人签订三方协议；如招标阶段未提供，中标后以发包人提供的版本为准，承包人不得有异议。 建议修改为：（2）“承包人对其施工范围内工程的质量、进度、安全等向发包人全面负责，承包人应严格管理分包，保证工程质量、进度、安全等所有相关要求。由发包人进行招标的依法必须招标的暂估价项目及其他工程,承包人承担总包管理责任”；（4）由发包人、承包人、分包人签订的三方协议建议协商后确定版本。

答：按招标文件执行。

问题十五、313页12.4.4：建议增加竣工验收支付节点，比例提高为85%。建议质保金3%以保函替换。

答：按招标文件执行。

问题十六、333页16.2.2.5因承包人原因导致本工程竣工日期延误的，发包人有权向承包人按合同签约金额的1‰/天的标准收取违约金, 但是累计不超过签约合同总价的10%。建议下调违约金，累计上限建议修改为承包人自行施工部分合同造价的2%。

答：按招标文件执行。

问题十七、投标格式中第三部分“投标函附录”中未明确逾期竣工违约金金额，请问是否是填写专用合同条款中332页第16.2.2中的第12章节中的，每延期一天违约金按人民币1万元/天执行。

答：满足招标文件要求，按合同专用条款16.2.2相关内容执行。

问题十八、屋面砼找坡层厚度40mm，未明确是否为最薄处需达到40mm?

问题十九、构造柱工程量并入砌体工程量中，不再单独记取混凝土、模板、钢筋、拉结筋等相关费用是否可修改？页岩多孔砖墙墙体厚90mm与190mm控制单价一致，是否有误？页岩多孔砖墙墙体厚90mm时单价较低。

答：构造柱计价方式按招标文件执行；页岩多孔砖墙墙体厚90mm与190mm按体积计价，单价无误。

问题二十、石材幕墙清单中干挂石材主材另计，是否需预估费用？且清单单价较低。

答：招标清单中已列干挂石材材料费，按招标文件执行。

问题二十一、保温工程综合单价偏低，特别是B1级难燃型挤塑聚苯板。

答：保温工程 (略) 场价，按招标文件执行。

问题二十二、能否提供地下室后浇带的布置图？

答：投标文件的制作以已发布图纸及清单为准。

问题二十三、本次招标范围的南侧香木路及右侧黄金园路具体修建时间及投入时间能否明确。

答：最终以片区总体规划为准。

问题二十四、招标文件中未明确办公区及生活区的临建场地，是否提供？若不能提供，该项目与礼宾路中间空地能否作为临建用地。

答：*方不提供临建场地；临建场地由施工单位自行规划考虑。

问题二十五、招标文件中关于主要工期节点进行了明确，但未明确首开楼栋栋号，能否提供该项目的开发顺序。

答：首开楼栋暂按A1及A2栋考虑，后续开发节奏以*方通知为准。

问题二十六、能否提供项目效果图。

答：已补充项目效果图，具体详见附件1。

问题二十七、请提供地勘报告、基坑支护图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题二十八、本工程含人防工程，请明确人防范围、施工要求？

答：本期暂不考虑人防工程。

问题二十九、桩基类型有旋挖成孔桩、人工挖孔桩、预应力管桩，请提供详细桩基施工图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题三十、工程量清单里含挡土墙，请招标人提供挡土墙施工图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题三十一、招标人是否指定开口位置？

答：小区开口位置暂按总图示意考虑。

问题三十二、装配式构件类型：叠合楼板、叠合梁、阳台叠合板、PC楼梯（直跑、双跑）、装配式小型构件（请明确具体构件类型），请提供PC构件详细图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题三十三、请提供本工程钢结构工程范围，详细施工图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题三十四、围挡现场部分未进行封闭，后期是否由总承包单位完善？雨污水排放许可证是否由建设单位负责？

答：围挡正在封闭施工中；建设单位配合办理雨污水排放许可证。

问题三十五、厨房、卫生间等潮湿环境是否为现浇构件？

答：暂按现浇构件考虑。

问题三十六、叠合板构建连接节点位置是否考虑防水加强？

答：暂按防水加强考虑。

问题三十七、招标文件中明确施工场地(现场) 临时水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工场地 (现场)和周围环境等情况见本章附件 A: 施工场地(现场) 现状平面图。请提供施工场地(现场)现状平面图。

答：已补充，详见附件2。

二、本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证交纳截止时间和开标地点均不变，敬请各投标人自行关注。

三、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。

尚湾映苑项目一期施工总承包工程投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年8月28日17：00时）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件的澄清和对投标人问题的回复如下：

一、对投标人问题的回复：

问题一、投标格式中第三部分“投标函附录”因本项目没有预付款额度，合同条款号及约定内容是否可以填写“/”。

答：投标文件格式第三、投标函附录 预付款额度处可以填写“/”。

问题二、投标格式中第二部分“投标函”的开工日期是否是投标须知中条款号1.3.2中的计划工期：暂定920日历天。

答：工期暂定920日历天（其中包括展示区工期暂定100天；包括实景展示区工期暂定120天），具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准。

问题三、投标格式第六部分“投标保证”当已选定投保格式后格式里面是否需要填写其他不需要的格式是否可以自行删除。

答：可以删除，但须按招标文件要求提供相应证明材料。

问题四、投标格式中“项目经理自评表”若无不良行为记录是否可以填写“无”或“/ ”

答：可以，但须按招标文件要求如实填写。

问题五、投标格式中“拟分包计划表”是否可以填写“无”或“/ ”

答：可以。

问题六、请问“企业资信及履约能力自评表”中材料所在的页码是否可以填写“/”？

答：投标人自行编制。

问题七、本项目软件版电子投标文件-投标函部分导出的原始格式文档无标题，请问是否按招标文件第三卷第七章投标文件格式添加相应的标题，还是以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题？（详见附图）

答：电子投标文件-投标函部分以软件版电子投标文件投标函部分导出的原始格式文档为准，无需再添加标题。

问题八、 (略) 最新的年度项目考评优良工地已在8月9日公示结束，请明确是否采用 (略) 2022年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”名单的公示，还是继 (略) 2021年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”名单的通知？

答：①省建筑施工质量管理标准化年度、安全生产标准化项目考评优良工地考核期限为365天，获奖文件自发布当天即可作为评审依据进行计分， (略) 2021年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”发文日期为2022年08月09日，不符合招标文件要求，故本项 (略) 2021年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”进行加分；

② (略) 2022年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”名单仅在网站上进行了公示，目前并未发布获奖名单的通知，如后续公布了2022年度建筑施工质量管理、安全生产标准化“年度项目考评优良工地”获奖的名单，则可根据投标人提供的投标文件及公布文件进行加分。

问题九、招标文件中未给出具体的施工临时水电的接驳口位置及负荷，能否提供现场的箱变总电容及位置，给水管管径及位置。

答：临电接驳口位于地块西北角，临水接驳口位于地块西南角，管径为200，压力为3.0MPa，配电箱负荷630KVA,箱变总电容2630KVA位于地块西北角，请潜在投标人自行踏勘，具体以现场实际为准。

问题十、招标文件中明确该项目装配率为50%，能否提供结构图及装配式构件重量图。

答：暂按所有住宅楼栋均为装配式考虑，项目单体建筑预制装配率原则上不低于50%。以上相关要求最终以*方指令为准。

问题十一、尚湾映苑项目施工总承包工程招标文件答疑 1、289页7.3.2开工通知 因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 180 天内发出开工通知的，承包人有权向发包人提出顺延工期要求，但是不能单方解除合同。发包人应当承担由此延误的工期，但发包人不向承包人承担其它方面的民事责任，也不给予承包人任何费用及其它方面的补偿。建议180天修改为30天。

答：按招标文件执行。

问题十二、290页7.5.1 因发包人原因导致工期延误：如果受影响的工程并非处在工程施工进度网络计划的关键线路上，则承包人无权要求延长总工期。因以下原因影响关键线路的施工（按承包人提交，并经发包人、监理人确认的施工网络 图中关键线路）造成工期延误，经监理人及发包人书面确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按合同约定提供开工条件；（2）因不可抗力因素造成工期的延误；（3）条款中约定或发包人同意工期顺延的其他情况。（4）承包人在上述情况发生后28天内，就延误的工期以书面形式向监理人提出报告，超过28天未提出报告的视为无需顺延工期。监理人在收到报告后14天内予以确认并经发包人同意。费用补偿参照7.8.1条执行 建议增加签证变更工程量超过原分项工程量10%以上、异常恶劣天气、连续停水停电2天以上的工期予以顺延。

答：按招标文件执行。

问题十三、293页7.8.1 发包人原因引起的暂停施工由于发包人原因引起的暂停施工造成工程延误，如暂停施工累计在12个月以内，工期顺延，但是发包人不承担因暂停施工发生的任何费用以及不向 承包人承担任何补偿、赔偿责任；如暂停施工累计超过12个月，工期顺延，发包人仅承担并支付因暂停施工引起的设备窝工补偿费和留守人员补偿费（只对超过12个月以上时间的损失部分予以补偿，费用以上级主管部门审定 的为准），发包人不再承担其他任何费用建议12个月修改为1个月，超过1个月，费用双方根据实际情况补偿。

答：按招标文件执行。

问题十四、302页（2）承包人对本工程（包括由发包人进行招标的依法必须招标的暂估价项目及其他）的质量、进度、安全等向发包人全面负责，承包人应严格管理分包，保证工程质量、进度、安全等所有相关要求。（4）专业工程完成招标后，由发包人、承包人、分包人签订三方协议；如招标阶段未提供，中标后以发包人提供的版本为准，承包人不得有异议。 建议修改为：（2）“承包人对其施工范围内工程的质量、进度、安全等向发包人全面负责，承包人应严格管理分包，保证工程质量、进度、安全等所有相关要求。由发包人进行招标的依法必须招标的暂估价项目及其他工程,承包人承担总包管理责任”；（4）由发包人、承包人、分包人签订的三方协议建议协商后确定版本。

答：按招标文件执行。

问题十五、313页12.4.4：建议增加竣工验收支付节点，比例提高为85%。建议质保金3%以保函替换。

答：按招标文件执行。

问题十六、333页16.2.2.5因承包人原因导致本工程竣工日期延误的，发包人有权向承包人按合同签约金额的1‰/天的标准收取违约金, 但是累计不超过签约合同总价的10%。建议下调违约金，累计上限建议修改为承包人自行施工部分合同造价的2%。

答：按招标文件执行。

问题十七、投标格式中第三部分“投标函附录”中未明确逾期竣工违约金金额，请问是否是填写专用合同条款中332页第16.2.2中的第12章节中的，每延期一天违约金按人民币1万元/天执行。

答：满足招标文件要求，按合同专用条款16.2.2相关内容执行。

问题十八、屋面砼找坡层厚度40mm，未明确是否为最薄处需达到40mm?

问题十九、构造柱工程量并入砌体工程量中，不再单独记取混凝土、模板、钢筋、拉结筋等相关费用是否可修改？页岩多孔砖墙墙体厚90mm与190mm控制单价一致，是否有误？页岩多孔砖墙墙体厚90mm时单价较低。

答：构造柱计价方式按招标文件执行；页岩多孔砖墙墙体厚90mm与190mm按体积计价，单价无误。

问题二十、石材幕墙清单中干挂石材主材另计，是否需预估费用？且清单单价较低。

答：招标清单中已列干挂石材材料费，按招标文件执行。

问题二十一、保温工程综合单价偏低，特别是B1级难燃型挤塑聚苯板。

答：保温工程 (略) 场价，按招标文件执行。

问题二十二、能否提供地下室后浇带的布置图？

答：投标文件的制作以已发布图纸及清单为准。

问题二十三、本次招标范围的南侧香木路及右侧黄金园路具体修建时间及投入时间能否明确。

答：最终以片区总体规划为准。

问题二十四、招标文件中未明确办公区及生活区的临建场地，是否提供？若不能提供，该项目与礼宾路中间空地能否作为临建用地。

答：*方不提供临建场地；临建场地由施工单位自行规划考虑。

问题二十五、招标文件中关于主要工期节点进行了明确，但未明确首开楼栋栋号，能否提供该项目的开发顺序。

答：首开楼栋暂按A1及A2栋考虑，后续开发节奏以*方通知为准。

问题二十六、能否提供项目效果图。

答：已补充项目效果图，具体详见附件1。

问题二十七、请提供地勘报告、基坑支护图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题二十八、本工程含人防工程，请明确人防范围、施工要求？

答：本期暂不考虑人防工程。

问题二十九、桩基类型有旋挖成孔桩、人工挖孔桩、预应力管桩，请提供详细桩基施工图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题三十、工程量清单里含挡土墙，请招标人提供挡土墙施工图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题三十一、招标人是否指定开口位置？

答：小区开口位置暂按总图示意考虑。

问题三十二、装配式构件类型：叠合楼板、叠合梁、阳台叠合板、PC楼梯（直跑、双跑）、装配式小型构件（请明确具体构件类型），请提供PC构件详细图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题三十三、请提供本工程钢结构工程范围，详细施工图纸。

答：投标文件制作以发布的图纸及清单为准。

问题三十四、围挡现场部分未进行封闭，后期是否由总承包单位完善？雨污水排放许可证是否由建设单位负责？

答：围挡正在封闭施工中；建设单位配合办理雨污水排放许可证。

问题三十五、厨房、卫生间等潮湿环境是否为现浇构件？

答：暂按现浇构件考虑。

问题三十六、叠合板构建连接节点位置是否考虑防水加强？

答：暂按防水加强考虑。

问题三十七、招标文件中明确施工场地(现场) 临时水源接口位置、临时电源接口位置、临时排污口位置、建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工场地 (现场)和周围环境等情况见本章附件 A: 施工场地(现场) 现状平面图。请提供施工场地(现场)现状平面图。

答：已补充，详见附件2。

二、本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间、投标保证交纳截止时间和开标地点均不变，敬请各投标人自行关注。

三、本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本次答疑及澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。