峡江县职业技术教育学校建设项目设计服务第3次补遗

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峡江县职业技术教育学校建设项目设计服务第3次补遗

致各潜在投标人：

  1. 红线范围：用地红线内有两条道路，这两条道路是不是必须保留？如果保留，用地被道路划分成三个地块，最北边有一个27.9亩的用地。这块地，最深处59米，最窄处5米（退完红线就无法建设），是一个狭长地带。请问用地红线就是这样吗

答复：用地范围内两条道路可以根据设计调整或者取消。

  1. 周围现状：红线北侧的用地性质是什么用地？

答复：北侧用地为公园绿地。

  1. 建筑退离红线：招标文件第42页，（10）建筑间距及退让红线后退黄家湖西路10米以上，后退*香路8米以上，后退榆林路5米以上。因用地内没有提到的这些道路，那退让红线距离是按什么退让？

答复：详见第2次补疑文件。

  1. 规范依据是按照《 (略) 规划管理技术规定》2014版本，还是按照《 (略) 规划管理技术规定》2021版本？

答复：以《 (略) 规划管理技术导则（2014版）》里规定为准。

  1. 用地红 (略) 道路，是否可以设置天桥或地下通道？设置天桥或地下通道，可以联系两个地块，保证学生的通行安全。

答复：设计人自行考虑。

  1. 项目规划设计范围及内容：第3页项目规划设计范围及内容与第31页2.2设计内容及范围不符，以那个为准？

答复：见第2次补疑文件。

  1. 成果要求：第5页提到，采用电子投标文件，但是在第32页2.6设计成果要求规划方案设计成果的表现形式为纸质文件，效果图展板和电子文件。请问以哪个为准？

答复：本次采用不见面电子招标所以不需要提供纸质文件，设计成果文件是中标以后成果文件要求规划方案设计成果的表现形式为纸质文件，效果图展板和电子文件。

  1. 计算容积率时去除穿越用 (略) 道路名称？道路红线按14米控制？

答复：按提供用地红线计算容积率。

  1. 附件一中第2.3条设计条件中第（10）建筑间距及退离红线：建筑后退黄家湖西路10米以上，后退*香路8米以上，后退榆林路5米以上。此条文中所提道路名称在提供的地形图中并未找到。根据现提供地形图中与用地相关的路为玉峡大道、玉锦路、元阳路、未知路。请明晰建筑退玉峡大道、玉锦路、元阳路、未知路退界要求。

答复：详见第2次补疑文件。

  1. 地形图中DLSS图层线是否为道路红线？

答复：为现状道路设施线。

  1. 建筑用料是否外窗材料：铝合金；外墙涂料：真石漆；防水材料:sbs？

答复：设计单位自行考虑。

  1. 市政给水管道接口位置、管径、供水压力。

答复：已提供，详见附件。

  1. 市政污水、雨水管道接口位置、管径、埋深。

答复：已提供，详见附件。

  1. 哪些楼栋需要设计生活热水系统，热水系统采用哪种形式。

答复：设计方自行定夺。

  1. 是否处于重点监视防御区？

答复：设计方自行设计。

  1. 装配式建筑比例？装配率？

答复：本项目按照装配式面积不低于总计容面积的10%，单体装配率不低于34%的要求进行设计。

  1. 当地工程设计有无地方规范、标准？

答复：以《 (略) 规划管理技术导则（2014版）》里规定为准。

  1. 当地有无其他特殊规定及做法？

答复：无。

  1. 当地常用的地基处理方式及基础形式？

答复：设计方自行设计。

  1. 地质勘察报告需在结构正式设计之前提供。

答复：设计招标结束后提供。

  1. 是否设置集中供暖系统，该系统需要建设方提供的设计资料：

1） (略) 政热源，请提供热源的介质（蒸汽或热水），如果是蒸汽，需明确蒸汽状态（过热蒸汽或饱和蒸汽）及压力？如果是高温热水，那么供回水温度及压力多少？城市热力管网的具体接口位置在哪？

2）是否自建燃气热水锅炉房？

答复：中标后设计深化时确认。

  1. 各单体备选供暖及空调方案建议如下：

1）冬季散热器供暖；

2）冬季散热器供暖；

答复：中标后设计深化时确认。

  1. 各单体备选空调方案建议如下：

夏季分体空调制冷区域：学生宿舍及教工宿舍；

夏季多联机空调制冷区域：实训教学楼、校企合作楼、风雨操场、食堂、图书馆。

答复：设计方自行设计。

  1. 本项目是 (略) 政10kV电源的条件？需建设方 (略) 政进线接口资料。

答复：设计招标结束后提供。

  1. 需建设方提供本项目广电、网络 (略) 政进线接口资料。

答复：已提供，详见附件。

  1. 需建设方明确，项目所在地对充电桩设置数量、供电及管理等的要求。

答复：设计招标结束后提供。

  1. 建设方对于校区内的供配电、智能化等系统如有特殊要求，请补充。

答复：设计方自行设计。

28：提供的用地红线把高铁北路及部分北侧公园划定在内，请问是否按此红线范围。

答复：按提供的中职用地红线，不包含高铁北路及部分北侧公园。

29：请提供用地规划条件通知书，以明确用地开口方位。

答复：现无用地规划条件，开口方向由设计方自行考虑。

30：请提 (略) 政管网资料。

答复：详见附件。

31：专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60%以上（含）计2分：

此标准是要求同时具备高级职称和相关注册证书的配套设计人员占60%以上（含）计2分；

还是要求具备高级职称或相关注册证书其中一项即可的配套设计人员占60%以上（含）计2分。

答复：专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60%以上（含）计2分：

招 标 人：峡江县家玉 (略)

2023年9月4日

致各潜在投标人：

  1. 红线范围：用地红线内有两条道路，这两条道路是不是必须保留？如果保留，用地被道路划分成三个地块，最北边有一个27.9亩的用地。这块地，最深处59米，最窄处5米（退完红线就无法建设），是一个狭长地带。请问用地红线就是这样吗

答复：用地范围内两条道路可以根据设计调整或者取消。

  1. 周围现状：红线北侧的用地性质是什么用地？

答复：北侧用地为公园绿地。

  1. 建筑退离红线：招标文件第42页，（10）建筑间距及退让红线后退黄家湖西路10米以上，后退*香路8米以上，后退榆林路5米以上。因用地内没有提到的这些道路，那退让红线距离是按什么退让？

答复：详见第2次补疑文件。

  1. 规范依据是按照《 (略) 规划管理技术规定》2014版本，还是按照《 (略) 规划管理技术规定》2021版本？

答复：以《 (略) 规划管理技术导则（2014版）》里规定为准。

  1. 用地红 (略) 道路，是否可以设置天桥或地下通道？设置天桥或地下通道，可以联系两个地块，保证学生的通行安全。

答复：设计人自行考虑。

  1. 项目规划设计范围及内容：第3页项目规划设计范围及内容与第31页2.2设计内容及范围不符，以那个为准？

答复：见第2次补疑文件。

  1. 成果要求：第5页提到，采用电子投标文件，但是在第32页2.6设计成果要求规划方案设计成果的表现形式为纸质文件，效果图展板和电子文件。请问以哪个为准？

答复：本次采用不见面电子招标所以不需要提供纸质文件，设计成果文件是中标以后成果文件要求规划方案设计成果的表现形式为纸质文件，效果图展板和电子文件。

  1. 计算容积率时去除穿越用 (略) 道路名称？道路红线按14米控制？

答复：按提供用地红线计算容积率。

  1. 附件一中第2.3条设计条件中第（10）建筑间距及退离红线：建筑后退黄家湖西路10米以上，后退*香路8米以上，后退榆林路5米以上。此条文中所提道路名称在提供的地形图中并未找到。根据现提供地形图中与用地相关的路为玉峡大道、玉锦路、元阳路、未知路。请明晰建筑退玉峡大道、玉锦路、元阳路、未知路退界要求。

答复：详见第2次补疑文件。

  1. 地形图中DLSS图层线是否为道路红线？

答复：为现状道路设施线。

  1. 建筑用料是否外窗材料：铝合金；外墙涂料：真石漆；防水材料:sbs？

答复：设计单位自行考虑。

  1. 市政给水管道接口位置、管径、供水压力。

答复：已提供，详见附件。

  1. 市政污水、雨水管道接口位置、管径、埋深。

答复：已提供，详见附件。

  1. 哪些楼栋需要设计生活热水系统，热水系统采用哪种形式。

答复：设计方自行定夺。

  1. 是否处于重点监视防御区？

答复：设计方自行设计。

  1. 装配式建筑比例？装配率？

答复：本项目按照装配式面积不低于总计容面积的10%，单体装配率不低于34%的要求进行设计。

  1. 当地工程设计有无地方规范、标准？

答复：以《 (略) 规划管理技术导则（2014版）》里规定为准。

  1. 当地有无其他特殊规定及做法？

答复：无。

  1. 当地常用的地基处理方式及基础形式？

答复：设计方自行设计。

  1. 地质勘察报告需在结构正式设计之前提供。

答复：设计招标结束后提供。

  1. 是否设置集中供暖系统，该系统需要建设方提供的设计资料：

1） (略) 政热源，请提供热源的介质（蒸汽或热水），如果是蒸汽，需明确蒸汽状态（过热蒸汽或饱和蒸汽）及压力？如果是高温热水，那么供回水温度及压力多少？城市热力管网的具体接口位置在哪？

2）是否自建燃气热水锅炉房？

答复：中标后设计深化时确认。

  1. 各单体备选供暖及空调方案建议如下：

1）冬季散热器供暖；

2）冬季散热器供暖；

答复：中标后设计深化时确认。

  1. 各单体备选空调方案建议如下：

夏季分体空调制冷区域：学生宿舍及教工宿舍；

夏季多联机空调制冷区域：实训教学楼、校企合作楼、风雨操场、食堂、图书馆。

答复：设计方自行设计。

  1. 本项目是 (略) 政10kV电源的条件？需建设方 (略) 政进线接口资料。

答复：设计招标结束后提供。

  1. 需建设方提供本项目广电、网络 (略) 政进线接口资料。

答复：已提供，详见附件。

  1. 需建设方明确，项目所在地对充电桩设置数量、供电及管理等的要求。

答复：设计招标结束后提供。

  1. 建设方对于校区内的供配电、智能化等系统如有特殊要求，请补充。

答复：设计方自行设计。

28：提供的用地红线把高铁北路及部分北侧公园划定在内，请问是否按此红线范围。

答复：按提供的中职用地红线，不包含高铁北路及部分北侧公园。

29：请提供用地规划条件通知书，以明确用地开口方位。

答复：现无用地规划条件，开口方向由设计方自行考虑。

30：请提 (略) 政管网资料。

答复：详见附件。

31：专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60%以上（含）计2分：

此标准是要求同时具备高级职称和相关注册证书的配套设计人员占60%以上（含）计2分；

还是要求具备高级职称或相关注册证书其中一项即可的配套设计人员占60%以上（含）计2分。

答复：专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60%以上（含）计2分：

招 标 人：峡江县家玉 (略)

2023年9月4日

    
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