(略) (略) 来文申请办理地铁前海时代广场项目4号地块工规变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　该项目位于前海桂湾片区五单元01街坊，宗地号T201-0071。根据《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2019-0001号），该宗地总用地面积*.09㎡，用地性质为二类居住用地、商业用地，建筑容积率4.528，建筑覆盖率≤50%，建筑高度≤200米，建筑面积*㎡，主要包括住宅、办公、商业、商务公寓、酒店、45班九年一贯制学校、社区健康服务中心、文化活动室、社区居委会、社区服务中心、社区警务室、邮政所、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、公交首末站，机动车泊位数3250辆、自行车泊位数1450辆。

　　T201-0071宗地共分五期开发建设，其中二期（4号地块）规定建筑面积*㎡，其中办公*㎡、商务公寓27200㎡、商业37901㎡，2019年3月25日取得《建设工程规划许可证》（深前海建许字QH-2019-0001号）。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括：

　　指标调整：原地下办公配套建筑面积342平方米调整至地上办公，原地下商务公寓配套建筑面积620平方米调整至地上商务公寓，总计规定建筑面积不变；地上核增部分，架空公共空间建筑面积114.04平方米调整为架空绿化休闲330平方米，城市公共通道建筑面积由6248.24平方米调整为4610平方米，架空停车建筑面积由1015.58平方米调整为1265平方米，消防避难空间建筑面积由5985.96平方米调整为5900平方米；地下核增部分，共用停车库建筑面积由78539.43平方米调整为90830平方米，城市公共通道建筑面积由1532.4平方米调整为1830平方米。机动车泊位数由788辆调整为849辆，自行车泊位数由742辆调整为530辆。

　　总平面图：技术经济指标调整；51栋C座商务公寓与部分裙房建筑高度、层数、屋面轮廓、机房及风井调整；场地内室外楼梯平面、本地块与8号地块连廊平面轮廓调整，场地内新增4处空中连廊；局部商业调整屋面机房平面布置；51栋A座和B座出入口上落客区平面调整；取消下沉广场室外钢楼梯；51栋A座、51栋B座办公楼屋面轮廓、机房、风井调整，取消屋面核心筒与外框柱之间的框架梁；根据消防设计补充消防登高场地和消防车道示意。

　　立面图：局部商业外立面取消外围格栅；51栋商业裙房取消8层，5、6、7层层高及屋面标高调整；51栋A、B座标准层和避难层立面局部新增铝合金百叶，塔楼局部立面幕墙设计修改；51栋C座楼栋局部层数调整，外立面玻璃分隔和格栅调整。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2023年9月6日—2023年9月19日）

　　（二）公示地点：

　　1. (略) 前海管理局E站通大厅（地址： (略) 南山区东滨路与月亮湾大道交会处南侧前海深港合作区E站通）。

　　2.地铁前海时代广场项目4号地块施工现场。

　　3. (略) 前海管理局网站/通知公告栏目http://**

　　公示期间如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式 (略) 前海管理局（联系人：蒋工，联系电话：0755-*，邮箱：*@*ttp://**.cn），公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　特此公示。

　　附件：1.原工规证、修改后工规证

　　 2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　 3.原报建立面图、修改后立面图

　　 4.原报建效果图、修改后效果图

　　 (略) 前海深港现代服务业合作区管理局

　　2023年9月6日

　　 (略) (略) 来文申请办理地铁前海时代广场项目4号地块工规变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　该项目位于前海桂湾片区五单元01街坊，宗地号T201-0071。根据《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2019-0001号），该宗地总用地面积*.09㎡，用地性质为二类居住用地、商业用地，建筑容积率4.528，建筑覆盖率≤50%，建筑高度≤200米，建筑面积*㎡，主要包括住宅、办公、商业、商务公寓、酒店、45班九年一贯制学校、社区健康服务中心、文化活动室、社区居委会、社区服务中心、社区警务室、邮政所、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、环卫工人作息房、公交首末站，机动车泊位数3250辆、自行车泊位数1450辆。

　　T201-0071宗地共分五期开发建设，其中二期（4号地块）规定建筑面积*㎡，其中办公*㎡、商务公寓27200㎡、商业37901㎡，2019年3月25日取得《建设工程规划许可证》（深前海建许字QH-2019-0001号）。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括：

　　指标调整：原地下办公配套建筑面积342平方米调整至地上办公，原地下商务公寓配套建筑面积620平方米调整至地上商务公寓，总计规定建筑面积不变；地上核增部分，架空公共空间建筑面积114.04平方米调整为架空绿化休闲330平方米，城市公共通道建筑面积由6248.24平方米调整为4610平方米，架空停车建筑面积由1015.58平方米调整为1265平方米，消防避难空间建筑面积由5985.96平方米调整为5900平方米；地下核增部分，共用停车库建筑面积由78539.43平方米调整为90830平方米，城市公共通道建筑面积由1532.4平方米调整为1830平方米。机动车泊位数由788辆调整为849辆，自行车泊位数由742辆调整为530辆。

　　总平面图：技术经济指标调整；51栋C座商务公寓与部分裙房建筑高度、层数、屋面轮廓、机房及风井调整；场地内室外楼梯平面、本地块与8号地块连廊平面轮廓调整，场地内新增4处空中连廊；局部商业调整屋面机房平面布置；51栋A座和B座出入口上落客区平面调整；取消下沉广场室外钢楼梯；51栋A座、51栋B座办公楼屋面轮廓、机房、风井调整，取消屋面核心筒与外框柱之间的框架梁；根据消防设计补充消防登高场地和消防车道示意。

　　立面图：局部商业外立面取消外围格栅；51栋商业裙房取消8层，5、6、7层层高及屋面标高调整；51栋A、B座标准层和避难层立面局部新增铝合金百叶，塔楼局部立面幕墙设计修改；51栋C座楼栋局部层数调整，外立面玻璃分隔和格栅调整。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2023年9月6日—2023年9月19日）

　　（二）公示地点：

　　1. (略) 前海管理局E站通大厅（地址： (略) 南山区东滨路与月亮湾大道交会处南侧前海深港合作区E站通）。

　　2.地铁前海时代广场项目4号地块施工现场。

　　3. (略) 前海管理局网站/通知公告栏目http://**

　　公示期间如对上述调整有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式 (略) 前海管理局（联系人：蒋工，联系电话：0755-*，邮箱：*@*ttp://**.cn），公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　特此公示。

　　附件：1.原工规证、修改后工规证

　　 2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　 3.原报建立面图、修改后立面图

　　 4.原报建效果图、修改后效果图

　　 (略) 前海深港现代服务业合作区管理局

　　2023年9月6日