序 号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 2、拟派安保负责人

2、拟派安保负责人（4分）：安保负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业安保服务经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，具有行政主管部门或公安等部门颁发的建（构）筑物消防员证书加3分，本项满分4分。

2、拟派安保负责人（5分）：安保负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业安保服务经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得2分，具有行政主管部门颁发的消防设施操作员职业资格证书加3分，本项满分5分。

2

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 3、拟派环境负责人

3、拟派环境负责人（4分）：环境负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业环境服务经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，同时具有助理工程师及以上职称加3分，本项满分4分。

3、拟派环境负责人（4分）：环境负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业环境服务经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，同时具有风景园林绿化工程或环境工程类助理工程师及以上职称加3分，本项满分4分。

3

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 4、拟派的绿化负责人

4、拟派的绿化负责人（3分）：绿化负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有绿化管理工作经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，具有园林类相关工程师职称加1分、具有行政主管部门颁发的花卉园艺师证或绿化工技能证加1分，本项满分3分。

4、拟派的绿化负责人（1分）：绿化负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有绿化管理工作经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，本项满分1分。

4

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 6、拟派工程负责人

6、拟派工程负责人（4分）：工程负责人具有大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业综合维修经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分、具有二级及以上电工职业资格证书加1分、具有行政主管部门或公安等部门颁发的建（构）筑物消防员证书加1分、具有低压电工作业证加1分，本项满分4分。

6、拟派工程负责人（4分）：工程负责人具有大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业综合维修经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分、具有二级及以上电工职业资格证书加1分、具有行政主管部门颁发的消防设施操作员职业资格证书加1分、具有低压电工作业证加1分，本项满分4分。

5

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 7、拟派的其他专业技术人员

7、拟派的其他专业技术人员（2分）：年龄50周岁以下，具有低压电工作业证、特种设备安全管理和作业人员证、具有行政主管部门或公安等部门颁发的建（构）筑物消防员证、高空作业证，每提供1个证书得0.5分，本项满分2分。

7、拟派的其他专业技术人员（1分）：年龄50周岁以下，具有低压电工作业证、特种设备安全管理和作业人员证，每提供1个证书得0.5分，本项满分1分。

6

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 拟派的服务团队评价 2.评分表 商务部分 业绩

供应商需提供2019年1月1日至今（以签订合同时间为准）物业管理项目（非住宅）业绩，服务内容至少同时包含下列服务中的任意四项：清洁（保洁或环境卫生）、园林绿化（或绿化养护）、设备维护维修（或工程维修）管理、公寓（宿舍）管理、保安服务（或安保服务、秩序维护服务），需提供中标通知书、服务合同复印件或扫描件，上述业绩服务方联系人及联系方式（可自拟表格体现）并加

盖供应商单位公章作为证明材料，每提供1个业绩得3分，满分18分。

供应商需提供2018年1月1日至今（以签订合同时间为准）物业管理项目（非住宅）业绩，服务内容至少同时包含下列服务中的任意四项：清洁（保洁或环境卫生）、园林绿化（或绿化养护）、设备维护维修（或工程维修）管理、公寓（宿舍）管理、保安服务（或安保服务、秩序维护服务），需提供中标通知书、服务合同复印件或扫描件，上述业绩服务方联系人及联系方式（可自拟表格体现）并加盖供应商单位公章作为证明材料，每提供1个业绩得3分，满分24分。

7

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 拟派的服务团队评价 2.评分表 商务部分 企业荣誉

供应商管理的（非住宅） (略) 级及以上示范或优秀荣誉称号的，1个得2分， (略) 级示范或优秀荣誉称号的，1个得1分，本小项最高得6分。

注：以上须同时提供相关证书、证件复印件或扫描件并加盖供应商单位公章作为证明材料，未提供不得分。

供应商2018年1月至今实施过的物业服 (略) 级及以上政府行政主管部门（ (略) 级以上行业协会）授予的示范项目荣誉，提供证书（或者扁牌）或授牌（或者表彰）清晰复印件作为佐证，每提供一个给2分，本小项最高得4分。

注：以上须同时提供相关证书或授牌复印件或扫描件并加盖供应商单位公章作为证明材料，未提供不得分。

8

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 拟派的服务团队评价 2.评分表 商务部分 管理体系认证

供应商应提供在有效内的：

1、具有ISO9001 质量管理体系认证证书、具有ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。每提供一个认证证书得1分，满分3分。

供应商应提供在有效内的：

1、具有有效的质量管理体系认证证书、 环境管理体系认证证书、职业健康安全认证证书，每提供一个认证证书得1分，满分3分。

9

第三部分 第六章 投标文件的编制 （二）项目业绩情况 业绩一览表

备注：供应商需提供2019年1月1日至今（以签订合同时间为准）物业管理项目（非住宅）业绩，服务内容至少同时包含下列服务中的任意四项：清洁（保洁或环境卫生）、园林绿化（或绿化养护）、设备维护维修（或工程维修）管理、公寓（宿舍）管理、保安服务（或安保服务、秩序维护服务），需提供中标通知书、服务合同复印件或扫描件，上述业绩服务方联系人及联系方式（可自拟表格体现）并加盖供应商单位公章作为证明材料。

备注：供应商需提供2018年1月1日至今（以签订合同时间为准）物业管理项目（非住宅）业绩，服务内容至少同时包含下列服务中的任意四项：清洁（保洁或环境卫生）、园林绿化（或绿化养护）、设备维护维修（或工程维修）管理、公寓（宿舍）管理、保安服务（或安保服务、秩序维护服务），需提供中标通知书、服务合同复印件或扫描件，上述业绩服务方联系人及联系方式（可自拟表格体现）并加盖供应商单位公章作为证明材料。

10

第二章 第二节 商务要求 9.投标报价

9.1 投标报价包括人员工资、社会保险、办公费用、员工服装、安全管理设备费、清洁设备费、环境维护及日常维修、公司管理费、法定税费等完成本项目所发生的全部费用，即总价包干。供应商必须对此次采购的所有服务按服务面积报价计算物业服务费。合同期间，物业服务面积增加或减少，根据对应的报价增加或扣减物业费，不得将该项目分解，不得将该项目转包、分包给其他供应商。

9.1 投标报价包括人员工资、社会保险、办公费用、员工服装、安全管理设备费、清洁设备费、环境维护及日常维修、公司管理费、法定税费等完成本项目所发生的全部费用，即总价包干。供应商必须对此次采购的所有服务按服务面积报价计算物业服务费。合同期间，物业服务面积增加或减少，根据对应的报价增加或扣减物业费。

11

开标时间、投标截止

时间、投标保证金交

纳截止时间

2023年9月19日10时00分

2023年10月9日10时00分

序 号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 2、拟派安保负责人

2、拟派安保负责人（4分）：安保负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业安保服务经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，具有行政主管部门或公安等部门颁发的建（构）筑物消防员证书加3分，本项满分4分。

2、拟派安保负责人（5分）：安保负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业安保服务经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得2分，具有行政主管部门颁发的消防设施操作员职业资格证书加3分，本项满分5分。

2

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 3、拟派环境负责人

3、拟派环境负责人（4分）：环境负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业环境服务经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，同时具有助理工程师及以上职称加3分，本项满分4分。

3、拟派环境负责人（4分）：环境负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业环境服务经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，同时具有风景园林绿化工程或环境工程类助理工程师及以上职称加3分，本项满分4分。

3

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 4、拟派的绿化负责人

4、拟派的绿化负责人（3分）：绿化负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有绿化管理工作经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，具有园林类相关工程师职称加1分、具有行政主管部门颁发的花卉园艺师证或绿化工技能证加1分，本项满分3分。

4、拟派的绿化负责人（1分）：绿化负责人具备大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有绿化管理工作经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分，本项满分1分。

4

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 6、拟派工程负责人

6、拟派工程负责人（4分）：工程负责人具有大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业综合维修经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分、具有二级及以上电工职业资格证书加1分、具有行政主管部门或公安等部门颁发的建（构）筑物消防员证书加1分、具有低压电工作业证加1分，本项满分4分。

6、拟派工程负责人（4分）：工程负责人具有大专及以上学历、年龄50周岁以下、具有物业综合维修经验（需提供业主方盖章的任职经历证明）得1分、具有二级及以上电工职业资格证书加1分、具有行政主管部门颁发的消防设施操作员职业资格证书加1分、具有低压电工作业证加1分，本项满分4分。

5

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 2.评分表 商务部分 拟派的服务团队评价 7、拟派的其他专业技术人员

7、拟派的其他专业技术人员（2分）：年龄50周岁以下，具有低压电工作业证、特种设备安全管理和作业人员证、具有行政主管部门或公安等部门颁发的建（构）筑物消防员证、高空作业证，每提供1个证书得0.5分，本项满分2分。

7、拟派的其他专业技术人员（1分）：年龄50周岁以下，具有低压电工作业证、特种设备安全管理和作业人员证，每提供1个证书得0.5分，本项满分1分。

6

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 拟派的服务团队评价 2.评分表 商务部分 业绩

供应商需提供2019年1月1日至今（以签订合同时间为准）物业管理项目（非住宅）业绩，服务内容至少同时包含下列服务中的任意四项：清洁（保洁或环境卫生）、园林绿化（或绿化养护）、设备维护维修（或工程维修）管理、公寓（宿舍）管理、保安服务（或安保服务、秩序维护服务），需提供中标通知书、服务合同复印件或扫描件，上述业绩服务方联系人及联系方式（可自拟表格体现）并加

盖供应商单位公章作为证明材料，每提供1个业绩得3分，满分18分。

供应商需提供2018年1月1日至今（以签订合同时间为准）物业管理项目（非住宅）业绩，服务内容至少同时包含下列服务中的任意四项：清洁（保洁或环境卫生）、园林绿化（或绿化养护）、设备维护维修（或工程维修）管理、公寓（宿舍）管理、保安服务（或安保服务、秩序维护服务），需提供中标通知书、服务合同复印件或扫描件，上述业绩服务方联系人及联系方式（可自拟表格体现）并加盖供应商单位公章作为证明材料，每提供1个业绩得3分，满分24分。

7

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 拟派的服务团队评价 2.评分表 商务部分 企业荣誉

供应商管理的（非住宅） (略) 级及以上示范或优秀荣誉称号的，1个得2分， (略) 级示范或优秀荣誉称号的，1个得1分，本小项最高得6分。

注：以上须同时提供相关证书、证件复印件或扫描件并加盖供应商单位公章作为证明材料，未提供不得分。

供应商2018年1月至今实施过的物业服 (略) 级及以上政府行政主管部门（ (略) 级以上行业协会）授予的示范项目荣誉，提供证书（或者扁牌）或授牌（或者表彰）清晰复印件作为佐证，每提供一个给2分，本小项最高得4分。

注：以上须同时提供相关证书或授牌复印件或扫描件并加盖供应商单位公章作为证明材料，未提供不得分。

8

第三章 评标办法及评分标准 第二节 评分标准 拟派的服务团队评价 2.评分表 商务部分 管理体系认证

供应商应提供在有效内的：

1、具有ISO9001 质量管理体系认证证书、具有ISO14001 环境管理体系认证证书、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。每提供一个认证证书得1分，满分3分。

供应商应提供在有效内的：

1、具有有效的质量管理体系认证证书、 环境管理体系认证证书、职业健康安全认证证书，每提供一个认证证书得1分，满分3分。

9

第三部分 第六章 投标文件的编制 （二）项目业绩情况 业绩一览表

备注：供应商需提供2019年1月1日至今（以签订合同时间为准）物业管理项目（非住宅）业绩，服务内容至少同时包含下列服务中的任意四项：清洁（保洁或环境卫生）、园林绿化（或绿化养护）、设备维护维修（或工程维修）管理、公寓（宿舍）管理、保安服务（或安保服务、秩序维护服务），需提供中标通知书、服务合同复印件或扫描件，上述业绩服务方联系人及联系方式（可自拟表格体现）并加盖供应商单位公章作为证明材料。

备注：供应商需提供2018年1月1日至今（以签订合同时间为准）物业管理项目（非住宅）业绩，服务内容至少同时包含下列服务中的任意四项：清洁（保洁或环境卫生）、园林绿化（或绿化养护）、设备维护维修（或工程维修）管理、公寓（宿舍）管理、保安服务（或安保服务、秩序维护服务），需提供中标通知书、服务合同复印件或扫描件，上述业绩服务方联系人及联系方式（可自拟表格体现）并加盖供应商单位公章作为证明材料。

10

第二章 第二节 商务要求 9.投标报价

9.1 投标报价包括人员工资、社会保险、办公费用、员工服装、安全管理设备费、清洁设备费、环境维护及日常维修、公司管理费、法定税费等完成本项目所发生的全部费用，即总价包干。供应商必须对此次采购的所有服务按服务面积报价计算物业服务费。合同期间，物业服务面积增加或减少，根据对应的报价增加或扣减物业费，不得将该项目分解，不得将该项目转包、分包给其他供应商。

9.1 投标报价包括人员工资、社会保险、办公费用、员工服装、安全管理设备费、清洁设备费、环境维护及日常维修、公司管理费、法定税费等完成本项目所发生的全部费用，即总价包干。供应商必须对此次采购的所有服务按服务面积报价计算物业服务费。合同期间，物业服务面积增加或减少，根据对应的报价增加或扣减物业费。

11

开标时间、投标截止

时间、投标保证金交

纳截止时间

2023年9月19日10时00分

2023年10月9日10时00分