(略) 水利水电勘 (略) 生产科研业务用房物业管理服务采购

答疑纪要（1）

招标编号：0624-*

各投标人：

现将由我司组织 (略) 水利水电勘 (略) 生产科研业务用房物业管理服务采购（招标编号：0624-*）招标人对潜在投标人提问的答复如下：

问题1、服务需求中提及需提供玻璃幕墙清洗，请提供玻璃幕墙的面积。

答：一、二层为玻璃幕墙，面积约1200平米（含裙楼）；三至十三层为玻璃窗户，玻璃面积约4000平米。

问题2、化粪池的数量、容积。

答：G13-100SQF化粪池1个，有效容积100T。

问题3、隔油池的数量、容积。

答：GG-4SF隔油池2个，每个有效容积4.5T。

问题4、生活水箱的数量、容积。

答：生活水箱2个，其中16T不锈钢生活水箱1个，13T不锈钢生活水箱1个。

问题5、第83页表格中，关于空调系统新风系统，“配合专业单位定期对空调系统、新风系统进行检查、保养....”。空调系统的保养是否为招标方自行委托外部专业单位，还是由投标方负责？

答：根据招标文件第五章招标内容及要求的约定，空调系统、新风系统的平时维护、保养由投标人负责；维修由招标人负责，投标人配合。

问题6、关于电梯系统，“定期做好电梯巡查工作，配合专业单位做好保养维护和专业检测工作”。请问电梯的维保是由招标方自行委托外部专业单位，还是由投标方负责？

答：根据招标文件第五章招标内容及要求的约定，电梯系统平时巡查、维护、保养由投标人负责；电梯系统维修由招标人负责，投标人配合。

问题7、“高低压配电房及发电机房应配备专业技术人员，维修和运行人员均应持证上岗。高低压配电房要求24小时值班。”招标文件中人员需求中包含2名运行技工，请问这2名运行技工是否作为高低压配电房及发电机房的专业技术人员？

答:招标文件中人员需求是为满足本项目物业管理的基本需求。招标文件中人员需求中包含2名运行技工，这2名运行技工不是专门作为高低压配电房及发电机房的专业技术人员，投标人可根据本项目的具体情况统筹考虑人员配置。

本答疑纪要的澄清内容并不影响投标文件编制，原定的投标截止时间及开标时间不变。

本答疑纪要是招标文件的组成部分。本答疑纪要内容与招标文件有不一致的，以本答疑纪要为准。

招标人： (略) 水利水电勘 (略)

招标代理： (略) (略)

日期：2023年9月14日

(略) 水利水电勘 (略) 生产科研业务用房物业管理服务采购

答疑纪要（1）

招标编号：0624-*

各投标人：

现将由我司组织 (略) 水利水电勘 (略) 生产科研业务用房物业管理服务采购（招标编号：0624-*）招标人对潜在投标人提问的答复如下：

问题1、服务需求中提及需提供玻璃幕墙清洗，请提供玻璃幕墙的面积。

答：一、二层为玻璃幕墙，面积约1200平米（含裙楼）；三至十三层为玻璃窗户，玻璃面积约4000平米。

问题2、化粪池的数量、容积。

答：G13-100SQF化粪池1个，有效容积100T。

问题3、隔油池的数量、容积。

答：GG-4SF隔油池2个，每个有效容积4.5T。

问题4、生活水箱的数量、容积。

答：生活水箱2个，其中16T不锈钢生活水箱1个，13T不锈钢生活水箱1个。

问题5、第83页表格中，关于空调系统新风系统，“配合专业单位定期对空调系统、新风系统进行检查、保养....”。空调系统的保养是否为招标方自行委托外部专业单位，还是由投标方负责？

答：根据招标文件第五章招标内容及要求的约定，空调系统、新风系统的平时维护、保养由投标人负责；维修由招标人负责，投标人配合。

问题6、关于电梯系统，“定期做好电梯巡查工作，配合专业单位做好保养维护和专业检测工作”。请问电梯的维保是由招标方自行委托外部专业单位，还是由投标方负责？

答：根据招标文件第五章招标内容及要求的约定，电梯系统平时巡查、维护、保养由投标人负责；电梯系统维修由招标人负责，投标人配合。

问题7、“高低压配电房及发电机房应配备专业技术人员，维修和运行人员均应持证上岗。高低压配电房要求24小时值班。”招标文件中人员需求中包含2名运行技工，请问这2名运行技工是否作为高低压配电房及发电机房的专业技术人员？

答:招标文件中人员需求是为满足本项目物业管理的基本需求。招标文件中人员需求中包含2名运行技工，这2名运行技工不是专门作为高低压配电房及发电机房的专业技术人员，投标人可根据本项目的具体情况统筹考虑人员配置。

本答疑纪要的澄清内容并不影响投标文件编制，原定的投标截止时间及开标时间不变。

本答疑纪要是招标文件的组成部分。本答疑纪要内容与招标文件有不一致的，以本答疑纪要为准。

招标人： (略) 水利水电勘 (略)

招标代理： (略) (略)

日期：2023年9月14日