详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
海军上海步云师级以下安置住房项目工程质量潜在缺陷责任保险补充招标公告
招标编号：/

一内容：
一现将有关投标人对本项目提出的疑问回复如下：
问 1： 根据招标内容，总包合同价为 6.13356 亿，结合政策要求，最低费率 1.25%，测算出
来的保费为 766.695 万元，与最高限价 717 万有一定差异，根据 717 万反推总包价为 5.736
亿，现需招标方确认总包合同价，或者能够提高限价。
答 1：关 (略) 住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则的通知沪住建规范联
20197 号第五条相关内容：商品住宅的保险费率，应 (略) 在平等自
愿的基础上，参照 1.25%1.5%的保险费率，并可结合建设工程总体质量状况装修标准
参建主体资质及诚信等具体情况协商确定。
根据以上规定，费率仅为参照，结合本项目概算批复价及项目具体情况，本次招标控制价为
717 万元设置合理。
问 2：经查本项目在住建平台的备案合同金额为 62231.5992 万元，与招标文件不一致。
答 2：本项目为工程总承包招标，备案合同额为 62231.5992 万元含设计费，其中施工合
同价为 61335.6 万元，故招标文件中施工合同价为 61335.6 万元。
问 3： 根据招标内容，总包合同价为 6.13356 亿，结合政策要求，最低费率 1.25%，测算出
来的保费为 766.695 万元，与最高限价 717 万有一定差价，如 717 万反推总包价为 5.736 亿，
现需招标方确认总包合同价，或者能够提高限价。
答 1：关 (略) 住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则的通知沪住建规范联
20197 号第五条相关内容：商品住宅的保险费率，应 (略) 在平等自
愿的基础上，参照 1.25%1.5%的保险费率，并可结合建设工程总体质量状况装修标准
参建主体资质及诚信等具体情况协商确定。
根据以上规定，费率仅为参照，结合本项目概算批复价及项目具体情况，本次招标控制价为
717 万元设置合理。
二本补充文件和招标文件不一致的地方以本补充文件为准。
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招 标 人：中国人民解放军海军上海地区离退休干部住房营建办公室
地 址：虹口区凉城路 68 弄
联 系 人：孙工
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：上海 (略)
地 址： (略) 徐汇区斜土路 2358 号车行入口斜土路 2364 号人行入口
联 系 人： 王莹高运
电 话： *0288
电子邮件： hgbbzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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海军上海步云师级以下安置住房项目工程质量潜在缺陷责任保险补充招标公告
招标编号：/

一内容：
一现将有关投标人对本项目提出的疑问回复如下：
问 1： 根据招标内容，总包合同价为 6.13356 亿，结合政策要求，最低费率 1.25%，测算出
来的保费为 766.695 万元，与最高限价 717 万有一定差异，根据 717 万反推总包价为 5.736
亿，现需招标方确认总包合同价，或者能够提高限价。
答 1：关 (略) 住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则的通知沪住建规范联
20197 号第五条相关内容：商品住宅的保险费率，应 (略) 在平等自
愿的基础上，参照 1.25%1.5%的保险费率，并可结合建设工程总体质量状况装修标准
参建主体资质及诚信等具体情况协商确定。
根据以上规定，费率仅为参照，结合本项目概算批复价及项目具体情况，本次招标控制价为
717 万元设置合理。
问 2：经查本项目在住建平台的备案合同金额为 62231.5992 万元，与招标文件不一致。
答 2：本项目为工程总承包招标，备案合同额为 62231.5992 万元含设计费，其中施工合
同价为 61335.6 万元，故招标文件中施工合同价为 61335.6 万元。
问 3： 根据招标内容，总包合同价为 6.13356 亿，结合政策要求，最低费率 1.25%，测算出
来的保费为 766.695 万元，与最高限价 717 万有一定差价，如 717 万反推总包价为 5.736 亿，
现需招标方确认总包合同价，或者能够提高限价。
答 1：关 (略) 住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则的通知沪住建规范联
20197 号第五条相关内容：商品住宅的保险费率，应 (略) 在平等自
愿的基础上，参照 1.25%1.5%的保险费率，并可结合建设工程总体质量状况装修标准
参建主体资质及诚信等具体情况协商确定。
根据以上规定，费率仅为参照，结合本项目概算批复价及项目具体情况，本次招标控制价为
717 万元设置合理。
二本补充文件和招标文件不一致的地方以本补充文件为准。
二监督部门
本招标项目的监督部门为/。
三联系方式
招 标 人：中国人民解放军海军上海地区离退休干部住房营建办公室
地 址：虹口区凉城路 68 弄
联 系 人：孙工
电 话：*
电子邮件：/
招标代理机构：上海 (略)
地 址： (略) 徐汇区斜土路 2358 号车行入口斜土路 2364 号人行入口
联 系 人： 王莹高运
电 话： *0288
电子邮件： hgbbzb163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
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