国电投核素同创重庆科技有限公司办公楼装修设计及施工工程二次招标答疑补遗文件
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国电投核素同创重庆科技有限公司办公楼装修设计及施工工程二次招标答疑补遗文件
各潜在投标人 ：
1. 现场踏勘答疑记录2023年9月15日，国电投核素同创（重庆） (略) 组织了办公楼装修现场踏勘，针对踏勘提出的问题，回复如下表：
| 序号 | 踏勘记录 | 回复 |
| 1 | 首层大堂外侧园林绿化带能否拆除？（因大门外侧梯步太窄）。 | 不允许拆除。 |
| 2 | 挡烟垂壁低处能否调整？可能影响吊顶高度。 | 符合规范要求的前提下，可以调整。 |
| 3 | 幕墙缺失的门后续是否完善？ | 由原主体施工单位完善。 |
| 4 | 电梯呼叫面板未安装？且缺失相应的预留孔，后续是否会完善。 | 后续由原施工单位完善。 |
| 5 | 电梯门框顶面预留高度不足，只能做不锈钢电梯门套或木饰面。 | 结合现场实际情况并按招标文件要求进行设计施工。 |
| 6 | 顶面部现浇板与叠合板接缝处不平整，若厚顶喷涂料可能影响效果，总包是否整改？ | 由原主体施工单位整改完善。 |
| 7 | 1F露台与室内之间要密封，做防水。 | 已做防水。 |
| 8 | 核心筒的轻质砌墙不平，需要挂网抹灰。 | 结合现场情况，装修时做相应处理。 |
| 9 | 公卫偏小，需要改造。 | 根据设计方案，结合实际调整。 |
| 10 | 阳台、露台地面装修是否在本次招标范围？ | 在本次招标范围内。 |
| 11 | 部分位置排水管道穿办公区，标高较矮，是否进行处理？ | 满足规范要求的情况下，可以调整。 |
| 12 | 1F外围出入门型式是否可以更改。 | 可以。 |
| 13 | 设计方案是否严格参照4.1装修基本做法执行 | 原则上按照招标文件装修基本做法执行，投标人可根据设计方案进一步优化。 |
| 14 | 各楼层强弱电井内防火封堵是否由前期土建单位施工完移交装修？ | 由原主体施工单位完成封堵。 |
| 15 | 施工时可用于装修材料转运的电梯有几部？ | 至少一部可以使用。 |
| 16 | 消防验收是否还需要再验收，费用由谁承担？ | 消防验 (略) 地方规定执行，费用包含在本次招标范围内。 |
| 17 | 首层电梯厅是否封闭独立使用？ | 否，首层电梯厅为公用。 |
| 18 | 每层电梯厅是否增加门禁系统？ | 在重要进出口增加门禁系统，需防止人员从地下一层、二层以及楼梯进入办公区域，门禁系统方案自行设计。 |
| 19 | 每层露台地面材质请明确，是否增加照明。 | 露台采用室外用防滑砖，根据投标人装修设计方案合理增加照明。 |
| 20 | 如果拆墙没有消防前室，如何处理？ | 依据招标文件执行，首先满足图审消防要求，装修完成后须满足消防验收或备案要求。 |
| 21 | 一层消防排烟管巨大，二层消防排烟管是否可作改造？ | 在满足规范的要求下，可以改造。 |
| 22 | 空调是中央空调还是VRV，如风冷机是在屋面么？（中央空调是否需要做新风？） | 中央空调，不需要做新风，外机放在楼顶屋面。 |
| 23 | 阳台位置目前未做防水，请问防水在本次招标范围么？阳台是否有地漏？ | 经核实，阳台位置已做防水；阳台有地漏。 |
| 24 | 要拆除的隔墙，具体位置，具体工程量，还有大门等，给出具体清单。 | 拆除隔墙具体位置按照招标文件要求，工程量按图纸计算。 |
1. 电气分界面
（1）强电分界面：强电间楼层配电箱，承包人综合考虑增加分配电箱、插座、照明等电气末端的设计及施工。
（2）弱电分界面：弱电间，承包人应完成包括网络机柜、网络、安防监控、门禁（含闸机）等项目的设计及施工。
原则上火灾报警系统不应改动，但因房间布局调整的，需与原系统保持一致，并符合规范要求；做适应性调整时，原则上仅在外观上变动，满足美观的要求，与整体装修风格一致。
（3）更换楼梯间照明灯具，要求：美观、节能、实用等。
（4）大开间办公区域按工位设置的插座、信息、电话等点位不需安装面板，但需预留2m的线缆、网线等；其他区域如单间办公室、文印/茶饮墙壁、会议室墙壁等需安装面板。
2. 暖通分界面
（1）空调方案的选取中央空调，不设新风系统，外机放置楼顶屋面；
（2）屋顶除已安装的两台外机及基础外无额外的基础预留，需根据需要布置；
（3）一层5间办公配套和消防控制室以及三、四层不做空调；二层企业展区预留冷媒管接口，不设风机盘管，其他区域按招标文件执行。
3.楼层装修界面：
招标文件中要求二、三、四层做基础装修，现根据实际需求，调整并明确不同区域具体装修界面划分；一、五、六、七层按照招标文件要求执行。
| 楼层 | 区域 | 地面 | 墙/柱 | 顶板 | 电气 | 暖通 |
| 二层 | 企业展区 | 自流平，不做垫层（满足验收需求） | 白色乳胶漆 | 灰色涂料 | 照明满足验收要求 | 空调机组仅考虑冷/热量，并在楼层预留水管接口；不设风机盘管。 |
| 其他区域 | 按招标文件功能需求完成装修，满足使用要求 | |||||
| 三/四层 | 整层（不做隔墙） | 地砖 | 白色乳胶漆 | 刷灰色涂料 | 按80个工位布置插座、信息、电话点位 | 不考虑空调 |
本通知为招标文件的组成部分，如与招标文件有冲突，以本通知为准。
招标人：国电投核素同创（重庆） (略)
招标代理机构：上海核工 (略) (略)
2023年9月18日
各潜在投标人 ：
1. 现场踏勘答疑记录2023年9月15日，国电投核素同创（重庆） (略) 组织了办公楼装修现场踏勘，针对踏勘提出的问题，回复如下表：
| 序号 | 踏勘记录 | 回复 |
| 1 | 首层大堂外侧园林绿化带能否拆除？（因大门外侧梯步太窄）。 | 不允许拆除。 |
| 2 | 挡烟垂壁低处能否调整？可能影响吊顶高度。 | 符合规范要求的前提下，可以调整。 |
| 3 | 幕墙缺失的门后续是否完善？ | 由原主体施工单位完善。 |
| 4 | 电梯呼叫面板未安装？且缺失相应的预留孔，后续是否会完善。 | 后续由原施工单位完善。 |
| 5 | 电梯门框顶面预留高度不足，只能做不锈钢电梯门套或木饰面。 | 结合现场实际情况并按招标文件要求进行设计施工。 |
| 6 | 顶面部现浇板与叠合板接缝处不平整，若厚顶喷涂料可能影响效果，总包是否整改？ | 由原主体施工单位整改完善。 |
| 7 | 1F露台与室内之间要密封，做防水。 | 已做防水。 |
| 8 | 核心筒的轻质砌墙不平，需要挂网抹灰。 | 结合现场情况，装修时做相应处理。 |
| 9 | 公卫偏小，需要改造。 | 根据设计方案，结合实际调整。 |
| 10 | 阳台、露台地面装修是否在本次招标范围？ | 在本次招标范围内。 |
| 11 | 部分位置排水管道穿办公区，标高较矮，是否进行处理？ | 满足规范要求的情况下，可以调整。 |
| 12 | 1F外围出入门型式是否可以更改。 | 可以。 |
| 13 | 设计方案是否严格参照4.1装修基本做法执行 | 原则上按照招标文件装修基本做法执行，投标人可根据设计方案进一步优化。 |
| 14 | 各楼层强弱电井内防火封堵是否由前期土建单位施工完移交装修？ | 由原主体施工单位完成封堵。 |
| 15 | 施工时可用于装修材料转运的电梯有几部？ | 至少一部可以使用。 |
| 16 | 消防验收是否还需要再验收，费用由谁承担？ | 消防验 (略) 地方规定执行，费用包含在本次招标范围内。 |
| 17 | 首层电梯厅是否封闭独立使用？ | 否，首层电梯厅为公用。 |
| 18 | 每层电梯厅是否增加门禁系统？ | 在重要进出口增加门禁系统，需防止人员从地下一层、二层以及楼梯进入办公区域，门禁系统方案自行设计。 |
| 19 | 每层露台地面材质请明确，是否增加照明。 | 露台采用室外用防滑砖，根据投标人装修设计方案合理增加照明。 |
| 20 | 如果拆墙没有消防前室，如何处理？ | 依据招标文件执行，首先满足图审消防要求，装修完成后须满足消防验收或备案要求。 |
| 21 | 一层消防排烟管巨大，二层消防排烟管是否可作改造？ | 在满足规范的要求下，可以改造。 |
| 22 | 空调是中央空调还是VRV，如风冷机是在屋面么？（中央空调是否需要做新风？） | 中央空调，不需要做新风，外机放在楼顶屋面。 |
| 23 | 阳台位置目前未做防水，请问防水在本次招标范围么？阳台是否有地漏？ | 经核实，阳台位置已做防水；阳台有地漏。 |
| 24 | 要拆除的隔墙，具体位置，具体工程量，还有大门等，给出具体清单。 | 拆除隔墙具体位置按照招标文件要求，工程量按图纸计算。 |
1. 电气分界面
（1）强电分界面：强电间楼层配电箱，承包人综合考虑增加分配电箱、插座、照明等电气末端的设计及施工。
（2）弱电分界面：弱电间，承包人应完成包括网络机柜、网络、安防监控、门禁（含闸机）等项目的设计及施工。
原则上火灾报警系统不应改动，但因房间布局调整的，需与原系统保持一致，并符合规范要求；做适应性调整时，原则上仅在外观上变动，满足美观的要求，与整体装修风格一致。
（3）更换楼梯间照明灯具，要求：美观、节能、实用等。
（4）大开间办公区域按工位设置的插座、信息、电话等点位不需安装面板，但需预留2m的线缆、网线等；其他区域如单间办公室、文印/茶饮墙壁、会议室墙壁等需安装面板。
2. 暖通分界面
（1）空调方案的选取中央空调，不设新风系统，外机放置楼顶屋面；
（2）屋顶除已安装的两台外机及基础外无额外的基础预留，需根据需要布置；
（3）一层5间办公配套和消防控制室以及三、四层不做空调；二层企业展区预留冷媒管接口，不设风机盘管，其他区域按招标文件执行。
3.楼层装修界面：
招标文件中要求二、三、四层做基础装修，现根据实际需求，调整并明确不同区域具体装修界面划分；一、五、六、七层按照招标文件要求执行。
| 楼层 | 区域 | 地面 | 墙/柱 | 顶板 | 电气 | 暖通 |
| 二层 | 企业展区 | 自流平，不做垫层（满足验收需求） | 白色乳胶漆 | 灰色涂料 | 照明满足验收要求 | 空调机组仅考虑冷/热量，并在楼层预留水管接口；不设风机盘管。 |
| 其他区域 | 按招标文件功能需求完成装修，满足使用要求 | |||||
| 三/四层 | 整层（不做隔墙） | 地砖 | 白色乳胶漆 | 刷灰色涂料 | 按80个工位布置插座、信息、电话点位 | 不考虑空调 |
本通知为招标文件的组成部分，如与招标文件有冲突，以本通知为准。
招标人：国电投核素同创（重庆） (略)
招标代理机构：上海核工 (略) (略)
2023年9月18日
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