详情见附件
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2023-2025年度营销活动类供应商补充建库公告
(招标编号：HZZD*)
项目所在地区： (略) ， (略)
一招标条件
本2023-2025年度营销活动类供应商补充建库已由项月审批/核准/备案机关批准，项月
资金来源为其他资金自筹，招标人为云南新世纪滇池国际文化 (略) 。本项
目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：置地公司目前旗下项目包含云南RCEP自由贸易智慧服务小镇山海湾8号山
海湾山海湾.晶都4号 (略) 及其他操盘项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023-2025年度营销活动类供应商补充建库：
三投标人资格要求
(*-2025年度营销活动类供应商补充建库)的投标人资格能力要求：1.供应商具
(略) 场监督管理部门登记注册的独立企业事业法人或其它组织，具有有效的营业
执照或其他法定凭证，营业执照经营不低于含2年，经营范围包含与本项目采购需求相
符的内容，具有较强资源储备。
2.供应商业绩：2020年1月1日至今，类似项目全部业绩总额高于300含万，超过部
分在评审里进行加分。类似项目是指营销活动类业绩，业绩证明材料提供合同或中标通知书
H
或竣工合格验收报告扫描件业绩证明材料内容日期金额模糊或内容不完整导致采购小
组无法判断的，将不予认可)。
3.供应商财务要求：(1)具有健全的财务会计制度，提供2020年2022年财务报表每
个年度至少包含资产负债表利润表现金流量表等)或经第三方审计的审计报告，成立不
满3年的，提供自成立至今的财务报表每个年度至少包含资产负债表利润表现金流量
表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)供应商若为事业单位的则：提供2020年2022年财务报表每个年度至少包含资产
负债表收入支出表等)或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的
财务报表每个年度至少包含资产负债表收入支出表等或经第三方审计的审计报告。
4.供应商应信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在信用中国
(云南)(http:/www.yncredit..gov.cn/)信用中国(http:/ww.creditchina..gov.cn/y
有失信被执行人行为。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月19日09时00分到2023年09月26日17时00分
获 (略) 官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼208招标
采购部现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月09日14时30分
递交方式： (略) 官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼204
会议室现场递交纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月09日14时30分
开标地点： (略) 官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼204
会议室
七其他
1项川名称：2023-2025年度营销活动类供应商补充建库
2采购人：云南新世纪滇池国际文化 (略) (略)
3建库范围： (略) 及置地公司实际控制操盘的企业，包括但不限于：云南新
世纪滇池国际文化 (略) 云南新世纪滇池国际文化旅游会展商务有限公
司云南扎西泽 (略) (略) 官渡区城 (略) 云南城投
会展 (略) 云南新世纪 (略) (略)
4项目概况及采购内容：
4. (略) 目前旗下项目包含云南CEP自由贸易智慧服务小镇山海湾8号
山海湾山海湾.晶都4号 (略) 及其他操盘项目。
云南RCEP自由贸易智慧服务小镇项目位于官渡区会展片区，毗邻滇池及6个湿地公园，生
态环境优越：距滇池国际会展中心/王府井商业小镇仅2公里，区域周边业态以改善住区和
商墅为主。整体建筑面积10.77万方，由63栋136套建筑组成，其中119套可售房源，已
售37套，未售82套。绿化率26.82%，容积率0.75。项目建筑以新东南亚风格为主，建筑
结构以4-5层为主，目前项目己完成竣工验收，处于现房销售阶段，目前部分已售房源已取
得产权证书。
山海湾8号项 (略) 官渡区环湖东路与巫家坝路交叉口，总占地170亩，总投资约62
亿元。总建面80万方，绿化率40%，容积率5.15，是新滇池国际会展中心2331亩项目中的
重要组成部分，承担着滇池新会展片区的高端居住配套功能和新会展展馆建设成本的分摊任
务。立足于打造康旅集团品牌和昆明标杆项目，致力于打造一个百年精品项目，从设计到施
工，从营销到物业，均 (略) 和顶级项目。山海湾8号项目于2021年12
月28日完成项目整体竣工验收，2022年9月25日已进入交房办证阶段，本次交付楼栋为17
*(部分)3部分4毛坯，共计交付用户约1500户。项目正在进行室
内装饰装修工程施工，楼盘尚处于销售期。
山海湾晶都位于关上片区核心，北临昆明主城商圈，南接 (略) 新中心一巫家坝
总部商务区，既可坐享老城区的成熟便利，又可享受巫家坝连 (略) 升级红利。以万
兴印象和沃尔玛为主的商圈，主打典型的餐饮商超商业模式。多年的商业底蕴，造就
寸土寸金的繁华地。巫家坝商圈南亚商圈万达商圈等多个商圈交汇，车流如织万里流
金，百万人流高端消费力汇聚于此，成为昆明人气旺地，发展前景璀璨。项目绿化率40%，
规划户数844户，规划4栋建筑。1栋为22层办公楼底层商业，高度99.9m,总建筑面积
21687.93m。2栋为15层办公楼局部11层底层商业，高度69.3m总建筑面积15634.15
m。3栋为2层商业用房，总建筑面积399.14m。4栋为2层商业用房，总建筑面积294.43
m。
4号地块为滇池国际会展中心待开发的住宅地块，位于会展中心东北侧，地块面积14万方，
总建筑面积约*m。业态包括住宅酒店办公等多种类型。项目处于待开发状态，
前期基坑动工后，于2021年7月停工。项目目前已经启动报规，己完成初步概念设计，正
在进行产品深化设计。
关坡项目属于关坡片区城中村及旧城改造项目，也是昆明最早一批城改项目，在2008年即
己开始，曾是关上片区最为期待的大型综合体。经过多年开发，已经建成融城春晓融
创金阶住宅及商办项目。项目共10个地块，在2019年以17.9亿底价拍得，属于关坡片
区城改项目二期用地，面积约150亩，含94.5亩住宅用地，45亩商业用地，10.5亩教育用
地。项目地块开发类型多样，除了可开发商品房，还要负 (略) 学校，其中包括
无条件提供9.33万方住宅2.05万方办公物业还需建一所42班小学和2所18班幼儿园，
以及官 (略) 异地安置。项目已进行复工复产仪式，于2022年12月开始进行开发建
设至2026年完工。
未来我司操盘的各个项目将开展大量的营销活动，活动形式包括暖场活动主题活动
圈层活动外展活动等且不限于此，具体需求以项目当次发布的活动要求为准。
4. (略) 经营及销售过程中各类活动的方案策划活动执行及反馈服务等，具体
如下：
序号类别方式及目的
1主题类配合重大营销节点开展。如售楼部开放春节中秋国庆等重大节假日活动目
的在于宣传项目重大节点，提升项目调性，展示项目品质，增加项目的传播力
2外部拓展类至营销中心以外的地方开展销售行为。如外地客户拓展，XX商场外展等，其
目的在于至目标客户的生活范围圈进行宣传销售，增加客户接触范围
3暖场类增加项目销售氛围，制造优质的购买体验
4圈层类邀请圈层客户进行的小规模活动，通过点对点的高品质服务式销售，提高客户对项
目的口碑和认可，以达到在其圈层二次传播项目信息，进而实现销售的目的
5其他公司日常经营涉及的其他活动
4.3服务期：3年自2023一2025年备注：采购人不承诺在服务期内授予入库供应商实
际服务合同不承诺服务期内授予的服务合同总金额。
4.5服务地点：根据各个项目活动实际确定。
5供应商资格要求：
5.1本次采购供应商应具备：
5.1.1供应商 (略) 场监督管理部门登记注册的独立企业事业法人或其它组织，
具有有效的营业执照或其他法定凭证，营业执照经营不低于含2年，经营范围包含与本
项目采购需求相符的内容，具有较强资源储备。
5.1.2供应商业绩2020年1月1日至今，类似项目全部业绩总额高于300含)万，超过
部分在评审里进行加分。类似项目是指营销活动类业绩，业绩证明材料提供合同或中标通知
书或竣工合格验收报告扫描件业绩证明材料内容日期金额模糊或内容不完整导致采购
小组无法判断的，将不予认可)。
5.1.3供应商财务要求(1)具有健全的财务会计制度，提供2020年2022年财务报表每
个年度至少包含资产负债表利润表现金流量表等)或经第三方审计的审计报告，成立不
满3年的，提供自成立至今的财务报表每个年度至少包含资产负债表利润表现金流量
表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)供应商若为事业单位的则：提供2020年2022年财务报表每个年度至少包含资产
负债表收入支出表等)或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的
财务报表每个年度至少包含资产负债表收入支出表等或经第三方审计的审计报告。
5.1.4供应商应信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在信用中
国云南(http:/http://**.cn/)信用中国(http:/ww.creditchina..govcn/,y
有失信被执行人行为。
5.2木次采购口接受不接受联合体。
6资格审查方式：资格后审。
7入库数量：入库3家合格供应商若经评审后有效供应商无法满足入库3家的，则按实
际情况确定入库家数)，确定顺序为综合评分从高到低至第3家止。
8评审办法：综合评审。
9评审小组：3人及以上单数，由相关部门指派专业工程师组成。
10报名及采购文件的获取
10.1凡有意参加的供应商请于2023年9月19日至2023年9月26日，将报名资料发至采
购人邮箱*qq.com,逾期视为无效，以邮件到达时间为准。报名资料应包括1.报
名回 (略) 名称两位联系人及电话电子邮箱等并加盖公章，格式自
拟)：2.营业执照原件扫描件3.相关资质如有，提供原件扫描件。
10.2请已发送报名资料的供应商在报名时间内的上午9时至12时，下午14时至17时，到
(略) 官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口山海湾营销中心二楼招标采购部，持供应
商营业执照复印件加盖公章法定代表人授权委托书原件法定代表人身份证明书原
件)经办人身份证原件领取采购文件。
10.3报名及采购文件的获取不需要缴纳任何费用。
11响应文件要求
11.1响应文件中有签字及盖章要求的，均需法定代表人或授权委托人签字或签章并加盖单
位公章。
11.2响应文件密封提交，提供纸质正本副本各1份全套正本签字或签章并加盖单位
公章)彩色文件扫描PDF电子版1份，用U盘拷贝与响应文件一同密封提交，纸质文件须注
明正本或副本字样，若正本与副本或扫描电子版有差异，以正本为准。正本与副本
应分别装订成册，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。响应文件应编制目录，并且逐
页标注连续页码，否则，采购人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任
招标人或其招标代理机
盖章)
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
2023-2025年度营销活动类供应商补充建库公告
(招标编号：HZZD*)
项目所在地区： (略) ， (略)
一招标条件
本2023-2025年度营销活动类供应商补充建库已由项月审批/核准/备案机关批准，项月
资金来源为其他资金自筹，招标人为云南新世纪滇池国际文化 (略) 。本项
目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：置地公司目前旗下项目包含云南RCEP自由贸易智慧服务小镇山海湾8号山
海湾山海湾.晶都4号 (略) 及其他操盘项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023-2025年度营销活动类供应商补充建库：
三投标人资格要求
(*-2025年度营销活动类供应商补充建库)的投标人资格能力要求：1.供应商具
(略) 场监督管理部门登记注册的独立企业事业法人或其它组织，具有有效的营业
执照或其他法定凭证，营业执照经营不低于含2年，经营范围包含与本项目采购需求相
符的内容，具有较强资源储备。
2.供应商业绩：2020年1月1日至今，类似项目全部业绩总额高于300含万，超过部
分在评审里进行加分。类似项目是指营销活动类业绩，业绩证明材料提供合同或中标通知书
H
或竣工合格验收报告扫描件业绩证明材料内容日期金额模糊或内容不完整导致采购小
组无法判断的，将不予认可)。
3.供应商财务要求：(1)具有健全的财务会计制度，提供2020年2022年财务报表每
个年度至少包含资产负债表利润表现金流量表等)或经第三方审计的审计报告，成立不
满3年的，提供自成立至今的财务报表每个年度至少包含资产负债表利润表现金流量
表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)供应商若为事业单位的则：提供2020年2022年财务报表每个年度至少包含资产
负债表收入支出表等)或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的
财务报表每个年度至少包含资产负债表收入支出表等或经第三方审计的审计报告。
4.供应商应信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在信用中国
(云南)(http:/www.yncredit..gov.cn/)信用中国(http:/ww.creditchina..gov.cn/y
有失信被执行人行为。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月19日09时00分到2023年09月26日17时00分
获 (略) 官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼208招标
采购部现场获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月09日14时30分
递交方式： (略) 官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼204
会议室现场递交纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月09日14时30分
开标地点： (略) 官渡区环湖路东路与飞虎大道交叉路口老山海湾营销中心二楼204
会议室
七其他
1项川名称：2023-2025年度营销活动类供应商补充建库
2采购人：云南新世纪滇池国际文化 (略) (略)
3建库范围： (略) 及置地公司实际控制操盘的企业，包括但不限于：云南新
世纪滇池国际文化 (略) 云南新世纪滇池国际文化旅游会展商务有限公
司云南扎西泽 (略) (略) 官渡区城 (略) 云南城投
会展 (略) 云南新世纪 (略) (略)
4项目概况及采购内容：
4. (略) 目前旗下项目包含云南CEP自由贸易智慧服务小镇山海湾8号
山海湾山海湾.晶都4号 (略) 及其他操盘项目。
云南RCEP自由贸易智慧服务小镇项目位于官渡区会展片区，毗邻滇池及6个湿地公园，生
态环境优越：距滇池国际会展中心/王府井商业小镇仅2公里，区域周边业态以改善住区和
商墅为主。整体建筑面积10.77万方，由63栋136套建筑组成，其中119套可售房源，已
售37套，未售82套。绿化率26.82%，容积率0.75。项目建筑以新东南亚风格为主，建筑
结构以4-5层为主，目前项目己完成竣工验收，处于现房销售阶段，目前部分已售房源已取
得产权证书。
山海湾8号项 (略) 官渡区环湖东路与巫家坝路交叉口，总占地170亩，总投资约62
亿元。总建面80万方，绿化率40%，容积率5.15，是新滇池国际会展中心2331亩项目中的
重要组成部分，承担着滇池新会展片区的高端居住配套功能和新会展展馆建设成本的分摊任
务。立足于打造康旅集团品牌和昆明标杆项目，致力于打造一个百年精品项目，从设计到施
工，从营销到物业，均 (略) 和顶级项目。山海湾8号项目于2021年12
月28日完成项目整体竣工验收，2022年9月25日已进入交房办证阶段，本次交付楼栋为17
*(部分)3部分4毛坯，共计交付用户约1500户。项目正在进行室
内装饰装修工程施工，楼盘尚处于销售期。
山海湾晶都位于关上片区核心，北临昆明主城商圈，南接 (略) 新中心一巫家坝
总部商务区，既可坐享老城区的成熟便利，又可享受巫家坝连 (略) 升级红利。以万
兴印象和沃尔玛为主的商圈，主打典型的餐饮商超商业模式。多年的商业底蕴，造就
寸土寸金的繁华地。巫家坝商圈南亚商圈万达商圈等多个商圈交汇，车流如织万里流
金，百万人流高端消费力汇聚于此，成为昆明人气旺地，发展前景璀璨。项目绿化率40%，
规划户数844户，规划4栋建筑。1栋为22层办公楼底层商业，高度99.9m,总建筑面积
21687.93m。2栋为15层办公楼局部11层底层商业，高度69.3m总建筑面积15634.15
m。3栋为2层商业用房，总建筑面积399.14m。4栋为2层商业用房，总建筑面积294.43
m。
4号地块为滇池国际会展中心待开发的住宅地块，位于会展中心东北侧，地块面积14万方，
总建筑面积约*m。业态包括住宅酒店办公等多种类型。项目处于待开发状态，
前期基坑动工后，于2021年7月停工。项目目前已经启动报规，己完成初步概念设计，正
在进行产品深化设计。
关坡项目属于关坡片区城中村及旧城改造项目，也是昆明最早一批城改项目，在2008年即
己开始，曾是关上片区最为期待的大型综合体。经过多年开发，已经建成融城春晓融
创金阶住宅及商办项目。项目共10个地块，在2019年以17.9亿底价拍得，属于关坡片
区城改项目二期用地，面积约150亩，含94.5亩住宅用地，45亩商业用地，10.5亩教育用
地。项目地块开发类型多样，除了可开发商品房，还要负 (略) 学校，其中包括
无条件提供9.33万方住宅2.05万方办公物业还需建一所42班小学和2所18班幼儿园，
以及官 (略) 异地安置。项目已进行复工复产仪式，于2022年12月开始进行开发建
设至2026年完工。
未来我司操盘的各个项目将开展大量的营销活动，活动形式包括暖场活动主题活动
圈层活动外展活动等且不限于此，具体需求以项目当次发布的活动要求为准。
4. (略) 经营及销售过程中各类活动的方案策划活动执行及反馈服务等，具体
如下：
序号类别方式及目的
1主题类配合重大营销节点开展。如售楼部开放春节中秋国庆等重大节假日活动目
的在于宣传项目重大节点，提升项目调性，展示项目品质，增加项目的传播力
2外部拓展类至营销中心以外的地方开展销售行为。如外地客户拓展，XX商场外展等，其
目的在于至目标客户的生活范围圈进行宣传销售，增加客户接触范围
3暖场类增加项目销售氛围，制造优质的购买体验
4圈层类邀请圈层客户进行的小规模活动，通过点对点的高品质服务式销售，提高客户对项
目的口碑和认可，以达到在其圈层二次传播项目信息，进而实现销售的目的
5其他公司日常经营涉及的其他活动
4.3服务期：3年自2023一2025年备注：采购人不承诺在服务期内授予入库供应商实
际服务合同不承诺服务期内授予的服务合同总金额。
4.5服务地点：根据各个项目活动实际确定。
5供应商资格要求：
5.1本次采购供应商应具备：
5.1.1供应商 (略) 场监督管理部门登记注册的独立企业事业法人或其它组织，
具有有效的营业执照或其他法定凭证，营业执照经营不低于含2年，经营范围包含与本
项目采购需求相符的内容，具有较强资源储备。
5.1.2供应商业绩2020年1月1日至今，类似项目全部业绩总额高于300含)万，超过
部分在评审里进行加分。类似项目是指营销活动类业绩，业绩证明材料提供合同或中标通知
书或竣工合格验收报告扫描件业绩证明材料内容日期金额模糊或内容不完整导致采购
小组无法判断的，将不予认可)。
5.1.3供应商财务要求(1)具有健全的财务会计制度，提供2020年2022年财务报表每
个年度至少包含资产负债表利润表现金流量表等)或经第三方审计的审计报告，成立不
满3年的，提供自成立至今的财务报表每个年度至少包含资产负债表利润表现金流量
表等)或经第三方审计的审计报告。
(2)供应商若为事业单位的则：提供2020年2022年财务报表每个年度至少包含资产
负债表收入支出表等)或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的
财务报表每个年度至少包含资产负债表收入支出表等或经第三方审计的审计报告。
5.1.4供应商应信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门禁止投标或未在信用中
国云南(http:/http://**.cn/)信用中国(http:/ww.creditchina..govcn/,y
有失信被执行人行为。
5.2木次采购口接受不接受联合体。
6资格审查方式：资格后审。
7入库数量：入库3家合格供应商若经评审后有效供应商无法满足入库3家的，则按实
际情况确定入库家数)，确定顺序为综合评分从高到低至第3家止。
8评审办法：综合评审。
9评审小组：3人及以上单数，由相关部门指派专业工程师组成。
10报名及采购文件的获取
10.1凡有意参加的供应商请于2023年9月19日至2023年9月26日，将报名资料发至采
购人邮箱*qq.com,逾期视为无效，以邮件到达时间为准。报名资料应包括1.报
名回 (略) 名称两位联系人及电话电子邮箱等并加盖公章，格式自
拟)：2.营业执照原件扫描件3.相关资质如有，提供原件扫描件。
10.2请已发送报名资料的供应商在报名时间内的上午9时至12时，下午14时至17时，到
(略) 官渡区环湖东路与飞虎大道交叉路口山海湾营销中心二楼招标采购部，持供应
商营业执照复印件加盖公章法定代表人授权委托书原件法定代表人身份证明书原
件)经办人身份证原件领取采购文件。
10.3报名及采购文件的获取不需要缴纳任何费用。
11响应文件要求
11.1响应文件中有签字及盖章要求的，均需法定代表人或授权委托人签字或签章并加盖单
位公章。
11.2响应文件密封提交，提供纸质正本副本各1份全套正本签字或签章并加盖单位
公章)彩色文件扫描PDF电子版1份，用U盘拷贝与响应文件一同密封提交，纸质文件须注
明正本或副本字样，若正本与副本或扫描电子版有差异，以正本为准。正本与副本
应分别装订成册，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。响应文件应编制目录，并且逐
页标注连续页码，否则，采购人对由于响应文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任
招标人或其招标代理机
盖章)
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