新投海湾城一期（保障性租赁住房）第2标段（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑纪要及补充通知（02）

招标编号：E*6001

各投标人：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、未见绿色建筑设计资料。

答：由中标单位在施工图阶段深化设计。

2、请提供日照分析图及报告。

答：详见本答疑纪要及补充通知（02）的附件。

3、是否 (略) 设计？未见海绵设计施工图。

答： (略) 设计，由中标单位在施工图阶段深化设计。

4、本工程按规范要求需设置9套无障碍住房，未见无障碍住房的位置及精装图。

答：由中标单位在施工图阶段深化设计。

5、场地地下水在干湿交替条件下具有中等腐蚀性，基础垫层厚度仅100mm，不满足《工业建筑防腐蚀设计标准》（GB/T50046-2018）第4.8.5条的规定，是否调整为150mm。

答：由中标单位在施工图阶段根据相关规定深化调整，最终以图审后的施工图为准。

6、《预应力管桩设计说明》中第4点描述中前半部分描述桩径D=600，壁厚130mm，后半部分预应力（PHC）管桩表中选用的桩型又是PHC500-AB-125。以哪个为准。

答：初步设计桩型为PHC500-AB-125，后续中标单位需提供桩型优化比选方案供发包人确认，最终桩型以图审后的施工图为准。

7、地下室混凝土抗渗等级仅为P6，不满足《 (略) 政工程防水通用规范》（GB55030-2022）第4.2.3条的要求，是否调整为P8。

答：由中标单位在施工图阶段根据相关规定深化调整，最终以图审后的施工图为准。

8、未见80%充电桩预留变配电室。未见变压器设置台数及容量说明。

答：80%充电桩容量预留在变配电室；变压器设置台数及容量说明详电气总平面图。

9、只有一个变配电室可不设环网室。

答：根据前期对接初设预留环网室，最终以图审后的施工图为准。

10、未见电气总平图。

答：详见本答疑纪要及补充通知（02）的附件。

11、扩初设计说明中；消火栓栓口压力设计是否有误，应复核，此为高层建筑。

答：消火栓栓口动压不应小于0.35MPa，消防水枪充实水柱不小于13米。

12、报警阀阀组压力是否有必要用到1.6MPA.

答：由中标单位在施工图阶段深化设计，最终以图审后的施工图为准。

13、设计说明中消防管材应根据设计图纸中的系统压力工作压力明确管道压力等级。

答：详给排水相关设计说明。

14、水总图设 (略) 政压力0.2mpa,单体设计说明为啥 (略) 政压力供水，如有其他原因一二层住宅及 (略) 政供水，建议设计说明应明确

答：后续中标单位可根据当地相关规定优化调整，最终以图审后的施工图为准。

15、水总图，室外消火栓为 (略) 政给水管网接出，而且单独做一个室外加压泵供水至室外消火栓管网。消防水池已设有消防取水口，且整个小区均能保护到。是否还有必要设置室外消火泵。

答：后续中标单位可根据当地相关规定优化调整，最终以图审后的施工图为准。

16、本项目在投标文件中明确要求创建“ (略) ‘榕城杯’优质工程奖，优质工程增加费已包含在投标报价中，不另行计取，但是在最高限价编制说明与模拟清单编制说明中优质工程增加费为0，请招标 (略) 级优质工程增加费的金额

答：按招标文件规定执行。

17、设计费支付条款中第（2）次付款：（2）完成主体结构施工图设计（含预制构件深化设计）且图审通过后，被建设行政主管部门认定为工业化建筑后支付设计费的 30%，是否是指施工图设计通过图审且设计阶段工业化评审通过后支付？

答：是指施工图设计通过图审且设计阶段工业化评审通过后支付。

18、设计费支付条款中第（3）次付款：(3)全部施工图设计完成（含智能化、景观绿化、绿建、标识标线、夜景工程及各专业深化设计等)且图审通过后，支付设计费的30%，其中标识标线等多项专项无需图审，是否应修改为全部施工图设计完成（含智能化、景观绿化、绿建、标识标线、夜景工程及各专业深化设计等)且需要图审的专业图审通过后，支付设计费的 30%

答：按招标文件规定执行。

19、运营成本优化内容包含那些？

答：根据设计方案所提出的项目运行成本分析的科学性、合理性的优化情况分别进行分析。

20、投标函附录中③后面是否填写“/”即可

答：本项目招标文件第八章第二节商务文件“一、投标函”中第1点的③后可填写“/”。

21、招标文件投标人资格要求中“投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ： 1人，一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格）。”其中二级建筑工程专业注册建造师执业资格是否指不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，即一级建筑工程专业注册建造师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格均符合要求。

答：一级建筑工程专业注册建造师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格均符合要求。

二、招标人对招标文件修改、补充

1、“第三章 评标办法（综合评估法）项号10条款号 2.2.4（4）条款内容1.投标人类似工程业绩（3 分）e.其他要求：”修改为“e.其他要求：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（施工阶段或设计阶段）的原件彩色扫描件， (略) 住房城乡建设主管部门出具的装配式建筑施工阶段或设计阶段评价意见的原件彩色扫描件，下列（3）中查询到的信息工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求；否则其业绩不计。”

2、招标文件投标人资格要求中“投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ： 1人，一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格）。”修改为“投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ： 1人，一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格）”。招标文件条款中不一致之处以本条款为主。

三、其它

本“答疑纪要及补充通知（02）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知（02）”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知（02）”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：福州新投 (略)

招标代理机构：福建西海 (略)

时间：2023 年9月21日

新投海湾城一期（保障性租赁住房）第2标段（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑纪要及补充通知（02）

招标编号：E*6001

各投标人：

招标人现对招标文件做出以下澄清、修改及补充：

一、投标人质疑及答复

1、未见绿色建筑设计资料。

答：由中标单位在施工图阶段深化设计。

2、请提供日照分析图及报告。

答：详见本答疑纪要及补充通知（02）的附件。

3、是否 (略) 设计？未见海绵设计施工图。

答： (略) 设计，由中标单位在施工图阶段深化设计。

4、本工程按规范要求需设置9套无障碍住房，未见无障碍住房的位置及精装图。

答：由中标单位在施工图阶段深化设计。

5、场地地下水在干湿交替条件下具有中等腐蚀性，基础垫层厚度仅100mm，不满足《工业建筑防腐蚀设计标准》（GB/T50046-2018）第4.8.5条的规定，是否调整为150mm。

答：由中标单位在施工图阶段根据相关规定深化调整，最终以图审后的施工图为准。

6、《预应力管桩设计说明》中第4点描述中前半部分描述桩径D=600，壁厚130mm，后半部分预应力（PHC）管桩表中选用的桩型又是PHC500-AB-125。以哪个为准。

答：初步设计桩型为PHC500-AB-125，后续中标单位需提供桩型优化比选方案供发包人确认，最终桩型以图审后的施工图为准。

7、地下室混凝土抗渗等级仅为P6，不满足《 (略) 政工程防水通用规范》（GB55030-2022）第4.2.3条的要求，是否调整为P8。

答：由中标单位在施工图阶段根据相关规定深化调整，最终以图审后的施工图为准。

8、未见80%充电桩预留变配电室。未见变压器设置台数及容量说明。

答：80%充电桩容量预留在变配电室；变压器设置台数及容量说明详电气总平面图。

9、只有一个变配电室可不设环网室。

答：根据前期对接初设预留环网室，最终以图审后的施工图为准。

10、未见电气总平图。

答：详见本答疑纪要及补充通知（02）的附件。

11、扩初设计说明中；消火栓栓口压力设计是否有误，应复核，此为高层建筑。

答：消火栓栓口动压不应小于0.35MPa，消防水枪充实水柱不小于13米。

12、报警阀阀组压力是否有必要用到1.6MPA.

答：由中标单位在施工图阶段深化设计，最终以图审后的施工图为准。

13、设计说明中消防管材应根据设计图纸中的系统压力工作压力明确管道压力等级。

答：详给排水相关设计说明。

14、水总图设 (略) 政压力0.2mpa,单体设计说明为啥 (略) 政压力供水，如有其他原因一二层住宅及 (略) 政供水，建议设计说明应明确

答：后续中标单位可根据当地相关规定优化调整，最终以图审后的施工图为准。

15、水总图，室外消火栓为 (略) 政给水管网接出，而且单独做一个室外加压泵供水至室外消火栓管网。消防水池已设有消防取水口，且整个小区均能保护到。是否还有必要设置室外消火泵。

答：后续中标单位可根据当地相关规定优化调整，最终以图审后的施工图为准。

16、本项目在投标文件中明确要求创建“ (略) ‘榕城杯’优质工程奖，优质工程增加费已包含在投标报价中，不另行计取，但是在最高限价编制说明与模拟清单编制说明中优质工程增加费为0，请招标 (略) 级优质工程增加费的金额

答：按招标文件规定执行。

17、设计费支付条款中第（2）次付款：（2）完成主体结构施工图设计（含预制构件深化设计）且图审通过后，被建设行政主管部门认定为工业化建筑后支付设计费的 30%，是否是指施工图设计通过图审且设计阶段工业化评审通过后支付？

答：是指施工图设计通过图审且设计阶段工业化评审通过后支付。

18、设计费支付条款中第（3）次付款：(3)全部施工图设计完成（含智能化、景观绿化、绿建、标识标线、夜景工程及各专业深化设计等)且图审通过后，支付设计费的30%，其中标识标线等多项专项无需图审，是否应修改为全部施工图设计完成（含智能化、景观绿化、绿建、标识标线、夜景工程及各专业深化设计等)且需要图审的专业图审通过后，支付设计费的 30%

答：按招标文件规定执行。

19、运营成本优化内容包含那些？

答：根据设计方案所提出的项目运行成本分析的科学性、合理性的优化情况分别进行分析。

20、投标函附录中③后面是否填写“/”即可

答：本项目招标文件第八章第二节商务文件“一、投标函”中第1点的③后可填写“/”。

21、招标文件投标人资格要求中“投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ： 1人，一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格）。”其中二级建筑工程专业注册建造师执业资格是否指不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，即一级建筑工程专业注册建造师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格均符合要求。

答：一级建筑工程专业注册建造师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格均符合要求。

二、招标人对招标文件修改、补充

1、“第三章 评标办法（综合评估法）项号10条款号 2.2.4（4）条款内容1.投标人类似工程业绩（3 分）e.其他要求：”修改为“e.其他要求：投标人除应提交相关业绩的工程总承包合同和竣工验收证明以外，还应提供类似 (略) 住房城乡建设主管部门出具的工业化建筑认定意见（施工阶段或设计阶段）的原件彩色扫描件， (略) 住房城乡建设主管部门出具的装配式建筑施工阶段或设计阶段评价意见的原件彩色扫描件，下列（3）中查询到的信息工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求；否则其业绩不计。”

2、招标文件投标人资格要求中“投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ： 1人，一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格）。”修改为“投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ： 1人，一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格）”。招标文件条款中不一致之处以本条款为主。

三、其它

本“答疑纪要及补充通知（02）”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“答疑纪要及补充通知（02）”不一致之处，以本“答疑纪要及补充通知（02）”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。

招标人：福州新投 (略)

招标代理机构：福建西海 (略)

时间：2023 年9月21日