南京同方科技园物业服务第2次变更公告
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南京同方科技园物业服务第2次变更公告
南 (略) -南京同方科技园物业服务（2023-2025）-竞争性谈判采购公告
一、项目概况
项目内公区维护、巡查、安保， 制定安保巡视及维护方案，确保安全巡视、门岗管理与维护不间断。
园区内公区及*方办公区域的卫生保洁、清洁卫生，确保每日清洗打扫各楼栋、楼层公区部分（不含已租赁的室内部分），确保干净、整洁，无垃圾、无污渍、无蜘蛛网等。
园区内的绿化养护，定期进行绿化维护和保养，保障花草树木生长良好，美观、无病虫害。
园区内机动车道、非机动车道及停车场的管理，保障车辆有序停放，地面干净整洁，保持安全通道畅通。
负责园区内安全环保工作，对安全环保工作负主要责任，完成安全环保各项制度、台账建立，园区内的隐患排查及园区内企业重大风险源的监管，定期检查，完成各项安全环保报告、数据的填报。
采购人安排的其他事务。
根据有关法规、法律，结合实际情况，制订、完善园区的各项物业管理条例并执行到位，如因*方因素导致*方受政府部门或上级单位处罚，*方应负责赔偿全部损失且*方有权主张*方进行双倍赔付。
按照合同要求，对物业实施综合管理、确保目标实现，自觉接受*方检查监督。
若*方因管理不善或人为因素造成*方物资财产损失、损坏，由*方承担一切损失。
建立各项管理档案，定期、定量发送备忘录，并统一编号，装订成册并归档，合同到期时交给*方。
未经*方同意，不得撤自改变园区内部公共场所及设备的使用功能，确因管理工作及*方发展需要，须报经*方同意后，方可实施。
做好园区内各项安保、消防工作，环境卫生达标。
达到承诺的人员编制和服务质量。
做好员工队*管理工作，确保合同期内的服务质量。
制定年度员工培训计划，不断对员工进行培训，以提高员工专业知识和综合素养，促进服务水准不断提高，相关培训材料每月上交*方存档。
政策规定应由一方承担的其它责任、权利、义务。
根据国家相关规定及中核集团、同方股份结合*方要求和实际工作内容,提供服务。
人员年龄男不得超过60周岁，女不得超过55周岁以上人员。
承诺及时支付员工工资，如因拖欠工资或引起群诉事件、影响*方园区正常工作等纠纷发生的，*方有权单方面终止合同，不承担任何违约责任并保留追究*方责任的权利。
二、供应商资格要求:
1、基本资格条件：
2.1参照《中华人民共和国政府采购法》规定的条件（并参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》提供相关证明材料）做出如下承诺:
（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，开具6%的增值税专用发票（如遇国家政策调整，按国家最新政策执行）；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（5）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止和诉讼记录；没有处于被责令停业，投标资格被取消的状况；
（6）未被“信用中国”(http://**.cn)列入失信被执行人名单。
（7）未 (略) 物业管理行业失信企业信息名录
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
2.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：
（1）具有独立法人资格，具有物业管理经营范围（具有劳务派遣资质），提供相关证明材料和营业执照（副本）复印件加盖公章。
（2）投标人法人代表的授权委托代理人和项目负责人必须为本单位人员，且提供社保机构出具近2年（自2021年9月至2023年8月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（附社保中心参保缴费证明电子专用章）及有效劳动合同。
（3）提供投标人2020年1月至今（以合同签约时间为准）的类似园区或办公区物业管理业绩及服务单位的服务评价或者履约证明，单笔合同金额在180万元/年及以上，且连续在同一家业主单位服务2年及以上的业绩，提供合同复印件加盖公章（需提供相关物业管理合同或协议等证明材料，并需明确项目名称、托管面积、合同金额、合同签订日期、业绩单位名称、地址、有效联系人及联系方式）需带服务合同原件作为开标查看。
（4）投标申请人所属员工在100人以上，近二年中任意连续缴纳4个月社保记录（附社保中心参保缴费证明电子专用章）。
（5）参标企业必须为2022年-202 (略) 省级政府采购中标单位。
（6）项目中标后在管人员必须持证上岗（项目经理、消控员、电梯管理员、保安证、保洁证等）。(开标时需要提供原件查看)。
（7） 投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件）
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格或由此产生的诉讼
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示。
（三）处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
（四） (略) 列为失信名单或有银行债务列入黑名单。
（8）本项目不接受联合体投标。
2、 专项资格条件：
三、报名方式
本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（http://**）在2023年10月12日 17时30分前报名参加本项目。
四、采购文件的获取
1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。
2、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《南 (略) -南京同方科技园物业服务（2023-2025）》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。 (略) 审核通过后即可下载本项目采购文件。
五、应答文件/报价文件的递交
1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间）2023年10月13日 14时00分前在中核集团电子采购平台（http://**）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交。
2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）。
3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。
六、公告媒体
本公告在中核集团电子采购平台（http://**）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在南 (略) 。
七、联系方式
采购人：南 (略)
地址：江宁区景佑路33号
邮编：*
联系人：祝伟
电话：*
传真：
电子邮件：*@*63.com
南 (略) -南京同方科技园物业服务（2023-2025）-竞争性谈判采购公告
一、项目概况
项目内公区维护、巡查、安保， 制定安保巡视及维护方案，确保安全巡视、门岗管理与维护不间断。
园区内公区及*方办公区域的卫生保洁、清洁卫生，确保每日清洗打扫各楼栋、楼层公区部分（不含已租赁的室内部分），确保干净、整洁，无垃圾、无污渍、无蜘蛛网等。
园区内的绿化养护，定期进行绿化维护和保养，保障花草树木生长良好，美观、无病虫害。
园区内机动车道、非机动车道及停车场的管理，保障车辆有序停放，地面干净整洁，保持安全通道畅通。
负责园区内安全环保工作，对安全环保工作负主要责任，完成安全环保各项制度、台账建立，园区内的隐患排查及园区内企业重大风险源的监管，定期检查，完成各项安全环保报告、数据的填报。
采购人安排的其他事务。
根据有关法规、法律，结合实际情况，制订、完善园区的各项物业管理条例并执行到位，如因*方因素导致*方受政府部门或上级单位处罚，*方应负责赔偿全部损失且*方有权主张*方进行双倍赔付。
按照合同要求，对物业实施综合管理、确保目标实现，自觉接受*方检查监督。
若*方因管理不善或人为因素造成*方物资财产损失、损坏，由*方承担一切损失。
建立各项管理档案，定期、定量发送备忘录，并统一编号，装订成册并归档，合同到期时交给*方。
未经*方同意，不得撤自改变园区内部公共场所及设备的使用功能，确因管理工作及*方发展需要，须报经*方同意后，方可实施。
做好园区内各项安保、消防工作，环境卫生达标。
达到承诺的人员编制和服务质量。
做好员工队*管理工作，确保合同期内的服务质量。
制定年度员工培训计划，不断对员工进行培训，以提高员工专业知识和综合素养，促进服务水准不断提高，相关培训材料每月上交*方存档。
政策规定应由一方承担的其它责任、权利、义务。
根据国家相关规定及中核集团、同方股份结合*方要求和实际工作内容,提供服务。
人员年龄男不得超过60周岁，女不得超过55周岁以上人员。
承诺及时支付员工工资，如因拖欠工资或引起群诉事件、影响*方园区正常工作等纠纷发生的，*方有权单方面终止合同，不承担任何违约责任并保留追究*方责任的权利。
二、供应商资格要求:
1、基本资格条件：
2.1参照《中华人民共和国政府采购法》规定的条件（并参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》提供相关证明材料）做出如下承诺:
（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，开具6%的增值税专用发票（如遇国家政策调整，按国家最新政策执行）；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（4）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（5）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止和诉讼记录；没有处于被责令停业，投标资格被取消的状况；
（6）未被“信用中国”(http://**.cn)列入失信被执行人名单。
（7）未 (略) 物业管理行业失信企业信息名录
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
2.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供相关证明文件：
（1）具有独立法人资格，具有物业管理经营范围（具有劳务派遣资质），提供相关证明材料和营业执照（副本）复印件加盖公章。
（2）投标人法人代表的授权委托代理人和项目负责人必须为本单位人员，且提供社保机构出具近2年（自2021年9月至2023年8月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（附社保中心参保缴费证明电子专用章）及有效劳动合同。
（3）提供投标人2020年1月至今（以合同签约时间为准）的类似园区或办公区物业管理业绩及服务单位的服务评价或者履约证明，单笔合同金额在180万元/年及以上，且连续在同一家业主单位服务2年及以上的业绩，提供合同复印件加盖公章（需提供相关物业管理合同或协议等证明材料，并需明确项目名称、托管面积、合同金额、合同签订日期、业绩单位名称、地址、有效联系人及联系方式）需带服务合同原件作为开标查看。
（4）投标申请人所属员工在100人以上，近二年中任意连续缴纳4个月社保记录（附社保中心参保缴费证明电子专用章）。
（5）参标企业必须为2022年-202 (略) 省级政府采购中标单位。
（6）项目中标后在管人员必须持证上岗（项目经理、消控员、电梯管理员、保安证、保洁证等）。(开标时需要提供原件查看)。
（7） 投标人不得有下列行为之一：（提供承诺书原件）
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格或由此产生的诉讼
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示。
（三）处于被责令停业、响应资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。
（四） (略) 列为失信名单或有银行债务列入黑名单。
（8）本项目不接受联合体投标。
2、 专项资格条件：
三、报名方式
本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（http://**）在2023年10月12日 17时30分前报名参加本项目。
四、采购文件的获取
1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。
2、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《南 (略) -南京同方科技园物业服务（2023-2025）》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。 (略) 审核通过后即可下载本项目采购文件。
五、应答文件/报价文件的递交
1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间）2023年10月13日 14时00分前在中核集团电子采购平台（http://**）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交。
2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）。
3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。
六、公告媒体
本公告在中核集团电子采购平台（http://**）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在南 (略) 。
七、联系方式
采购人：南 (略)
地址：江宁区景佑路33号
邮编：*
联系人：祝伟
电话：*
传真：
电子邮件：*@*63.com
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