详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
粤华花园粤海庄园小区改造工程
答疑文件
1问题：粤华花园/粤海庄园由于该项目是改造工程项目：许多无法预见的，如图纸未
明确或未包含于招标清单的内容太多类似图纸未明确清单未包含的内容需要深化图才能
是定价现场确认按实结算内容比较多缺漏偏差等等)，建议分类解决：对于支付必
然发生但暂不能确认价格的专业，服务材料设备专业工程等建议设定暂估价对于尚味
确定或不可预见变更的设计施工及其所需材料工程设备服务等的金额，包括以计日
方式支付的金额建议设定暂列金额
中分公司
回答：暂列金额暂不计算，如产生变更签证以现场管理签证为准。
2问题：粤华花园公共照明改造中彩钢桥架100x50工程量有误，请核实。
按图计算工程量为1320m其中一期(A栋3梯180B栋3梯180C1-5栋5梯605
D1-3栋3梯18014梯)二期78栋2梯1209栋1梯6010栋2梯120
11栋2梯12012栋1梯608梯)共1320m详见*收到粤华花园电气改
造图
招标清单为1080m(图纸C栋为C1-5有5梯605：招标清单中C栋只计1梯，漏计4
梯)
回答：工程量按招标工程量清单计算，如实际发生量偏差过大，可进行后续签证补充。
3问题：粤华花园/粤海庄园招标清单未见显示标识配电相关的内容详见粤华花园/
粤海庄园标识配电平面图)，请核实。
回答：工程量按招标工程量清单计算，如实际发生量偏差过大，可进行后续签证补充。
4问题：粤华花园图中有楼栋安装门禁示意图，但清单无相关终端设备及配管配线等工
程内容，本招标工程是否不含门禁系统工程内容施工详见粤华花园封面目录电气系统
图中配电箱系统图及门禁系统示意图图号电施-01)请核实。
回答：本工程不含门禁系统。
5问题：粤华花园/粤海庄园编制说明中阐述电气部分，线性LED灯带挂树流苏灯
萤火灯招牌霓虹灯，应为提升项目内容，本预算暂不考虑即清单不含此部分的灯具及
配管配线，但图纸有设计内容，本招标工程是否不含此部分施工内容
第1页共3页
回答：不含此部分施工内容。
6问题：粤华花园/粤海庄园编制说明中阐述电气部分，因更换破损毁坏的接闪带
接闪带新刷防锈漆等两项内容，图纸无法提现，需施工的工程量无法确定，按原内容各50%
考虑更换和翻新不合理对楼龄30多年的接闪带，长期失修及未刷防锈漆维护锈蚀严重起
码70%多需要更换100%需要新刷防锈漆甚至为安全考虑建议全部更换最合理。请核实
回答：已评估现场状况，投标单位可根据实际情况考虑风险后报价。
7问题：粤华花园/粤海庄园招标清单更换破损毁坏的接闪带中1避雷网安装沿
混凝土块敷设，2避雷网安装沿混凝土块敷设/调：人工0.3材料0机具0.3主材
0请问数量按四周长度且未考虑间隔100mm数量接闪带内容人工再0.3即人工实
为0.50.30.15定额这样考虑不合理何况对 (略) 场一般按点工计算，现在点工
每天按350-400元/工日)请核实
回答：已评估现场状况，投标单位可根据实际情况考虑风险后报价。
8问题：粤华花园/粤海庄园招标清单接闪带新刷防锈漆定额这样考虑不合理建议每
栋楼人工按3个工日计算，市场点工每天按350-400元/工日都难请工，接闪带防锈漆中接闪
带按实计量此处不能按50%考虑，所有接闪带需重新上漆)请核实
回答：已评估现场状况，投标单位可根据实际情况考虑风险后报价。
9问题：粤华花园/粤海庄园配电 (略) 场价，请问中价询价时是否没有包含配电
箱内的照明智能控制模块
回答：已包含。
10问题：粤华花园/粤海庄园清单中室外照明部分，只有埋地保护管的工程量，缺少土方
开挖回填的工程量，请核实
回答：土方量可跟其他管道公用沟槽。
11问题：粤华花园/粤海庄园在室外灯具配电平面图上，并未见配置手孔井，对日后线路
故障维修等工作会造成不便，请核实
回答：后续以变更签证形式补充，投标单位可根据实际情况考虑风险后报价。
12问题：粤华花园电气招标清单中充电桩预埋管道清单序号19：电缆保护管SC100)
清单工程量为681.070m,按图计算工程量为2317.26m,请核实。
第2页共3页
回答：复核无误。
13问题：粤华花园/粤海庄园粤海庄园电气招标清单中充电桩预埋管道清单序号30：
电缆保护管PC100)清单工程量为1259.890m,按图计算工程量为2065.19m,请核实。
回答：复核无误。
14问题：粤海庄园电气招标清单中充电桩预埋管道清单序号31：电缆保护管C100)
清单工程量为1979.02m,按图计算工程量为4642.86m,请核实。
回答：复核无误。
15问题：粤华花园给排水图纸中水施-03中消防系统图显示每栋楼各有参考的一套立管
系统图，而工程量清单的消防箱及灭火器消防管道为按每栋一套系统计算，但根据建筑总
图，有些楼栋有几个单元构成，是否应该每个单元入口进去的楼梯间均有一套消火栓系统
如果每栋每个单元均有一套系统，则清单工程量严重漏量。请复核图纸和工程量
回答：给排水图纸中水施-02已注明A-F栋48个，7-12栋42个
16问题：粤华花园/粤海庄园给排水清单缺少消火栓系统的自动排气阀D25。
回答：粤华花园补充，粤海花园为原立管刷漆不需要自动排气阀。
17问题：粤华花园/粤海庄园按水施-04C大样图，楼栋的原雨污合流立管分流改造后会
增加一段升顶通气立管，楼栋排水改造分项工程清单缺少新增排水升顶通气立管及屋面防水
套管。
回答：工程量按招标工程量清单计算，如实际发生量偏差过大，可进行后续签证补充。
00
18问题：粤华花园/粤海庄园设计图纸未见有化粪池位置，水施-02中材料表的更换及清
掏工程量为暂定，是否按实结算招标工程量清单只有更换化粪池的工程量，是否应另外考
虑原有化粪池开挖及拆除的工程量
回答：图纸没要求开挖及拆除，已考虑更换及清掏工程量
原招标文件与本文件有不符之处，以本文为准
体未涉及*容以原招标文件为准。
山市 (略) 建设和管理局
东 (略) 中分公司
山分公
日期：2023年09月28日
第3项
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
粤华花园粤海庄园小区改造工程
答疑文件
1问题：粤华花园/粤海庄园由于该项目是改造工程项目：许多无法预见的，如图纸未
明确或未包含于招标清单的内容太多类似图纸未明确清单未包含的内容需要深化图才能
是定价现场确认按实结算内容比较多缺漏偏差等等)，建议分类解决：对于支付必
然发生但暂不能确认价格的专业，服务材料设备专业工程等建议设定暂估价对于尚味
确定或不可预见变更的设计施工及其所需材料工程设备服务等的金额，包括以计日
方式支付的金额建议设定暂列金额
中分公司
回答：暂列金额暂不计算，如产生变更签证以现场管理签证为准。
2问题：粤华花园公共照明改造中彩钢桥架100x50工程量有误，请核实。
按图计算工程量为1320m其中一期(A栋3梯180B栋3梯180C1-5栋5梯605
D1-3栋3梯18014梯)二期78栋2梯1209栋1梯6010栋2梯120
11栋2梯12012栋1梯608梯)共1320m详见*收到粤华花园电气改
造图
招标清单为1080m(图纸C栋为C1-5有5梯605：招标清单中C栋只计1梯，漏计4
梯)
回答：工程量按招标工程量清单计算，如实际发生量偏差过大，可进行后续签证补充。
3问题：粤华花园/粤海庄园招标清单未见显示标识配电相关的内容详见粤华花园/
粤海庄园标识配电平面图)，请核实。
回答：工程量按招标工程量清单计算，如实际发生量偏差过大，可进行后续签证补充。
4问题：粤华花园图中有楼栋安装门禁示意图，但清单无相关终端设备及配管配线等工
程内容，本招标工程是否不含门禁系统工程内容施工详见粤华花园封面目录电气系统
图中配电箱系统图及门禁系统示意图图号电施-01)请核实。
回答：本工程不含门禁系统。
5问题：粤华花园/粤海庄园编制说明中阐述电气部分，线性LED灯带挂树流苏灯
萤火灯招牌霓虹灯，应为提升项目内容，本预算暂不考虑即清单不含此部分的灯具及
配管配线，但图纸有设计内容，本招标工程是否不含此部分施工内容
第1页共3页
回答：不含此部分施工内容。
6问题：粤华花园/粤海庄园编制说明中阐述电气部分，因更换破损毁坏的接闪带
接闪带新刷防锈漆等两项内容，图纸无法提现，需施工的工程量无法确定，按原内容各50%
考虑更换和翻新不合理对楼龄30多年的接闪带，长期失修及未刷防锈漆维护锈蚀严重起
码70%多需要更换100%需要新刷防锈漆甚至为安全考虑建议全部更换最合理。请核实
回答：已评估现场状况，投标单位可根据实际情况考虑风险后报价。
7问题：粤华花园/粤海庄园招标清单更换破损毁坏的接闪带中1避雷网安装沿
混凝土块敷设，2避雷网安装沿混凝土块敷设/调：人工0.3材料0机具0.3主材
0请问数量按四周长度且未考虑间隔100mm数量接闪带内容人工再0.3即人工实
为0.50.30.15定额这样考虑不合理何况对 (略) 场一般按点工计算，现在点工
每天按350-400元/工日)请核实
回答：已评估现场状况，投标单位可根据实际情况考虑风险后报价。
8问题：粤华花园/粤海庄园招标清单接闪带新刷防锈漆定额这样考虑不合理建议每
栋楼人工按3个工日计算，市场点工每天按350-400元/工日都难请工，接闪带防锈漆中接闪
带按实计量此处不能按50%考虑，所有接闪带需重新上漆)请核实
回答：已评估现场状况，投标单位可根据实际情况考虑风险后报价。
9问题：粤华花园/粤海庄园配电 (略) 场价，请问中价询价时是否没有包含配电
箱内的照明智能控制模块
回答：已包含。
10问题：粤华花园/粤海庄园清单中室外照明部分，只有埋地保护管的工程量，缺少土方
开挖回填的工程量，请核实
回答：土方量可跟其他管道公用沟槽。
11问题：粤华花园/粤海庄园在室外灯具配电平面图上，并未见配置手孔井，对日后线路
故障维修等工作会造成不便，请核实
回答：后续以变更签证形式补充，投标单位可根据实际情况考虑风险后报价。
12问题：粤华花园电气招标清单中充电桩预埋管道清单序号19：电缆保护管SC100)
清单工程量为681.070m,按图计算工程量为2317.26m,请核实。
第2页共3页
回答：复核无误。
13问题：粤华花园/粤海庄园粤海庄园电气招标清单中充电桩预埋管道清单序号30：
电缆保护管PC100)清单工程量为1259.890m,按图计算工程量为2065.19m,请核实。
回答：复核无误。
14问题：粤海庄园电气招标清单中充电桩预埋管道清单序号31：电缆保护管C100)
清单工程量为1979.02m,按图计算工程量为4642.86m,请核实。
回答：复核无误。
15问题：粤华花园给排水图纸中水施-03中消防系统图显示每栋楼各有参考的一套立管
系统图，而工程量清单的消防箱及灭火器消防管道为按每栋一套系统计算，但根据建筑总
图，有些楼栋有几个单元构成，是否应该每个单元入口进去的楼梯间均有一套消火栓系统
如果每栋每个单元均有一套系统，则清单工程量严重漏量。请复核图纸和工程量
回答：给排水图纸中水施-02已注明A-F栋48个，7-12栋42个
16问题：粤华花园/粤海庄园给排水清单缺少消火栓系统的自动排气阀D25。
回答：粤华花园补充，粤海花园为原立管刷漆不需要自动排气阀。
17问题：粤华花园/粤海庄园按水施-04C大样图，楼栋的原雨污合流立管分流改造后会
增加一段升顶通气立管，楼栋排水改造分项工程清单缺少新增排水升顶通气立管及屋面防水
套管。
回答：工程量按招标工程量清单计算，如实际发生量偏差过大，可进行后续签证补充。
00
18问题：粤华花园/粤海庄园设计图纸未见有化粪池位置，水施-02中材料表的更换及清
掏工程量为暂定，是否按实结算招标工程量清单只有更换化粪池的工程量，是否应另外考
虑原有化粪池开挖及拆除的工程量
回答：图纸没要求开挖及拆除，已考虑更换及清掏工程量
原招标文件与本文件有不符之处，以本文为准
体未涉及*容以原招标文件为准。
山市 (略) 建设和管理局
东 (略) 中分公司
山分公
日期：2023年09月28日
第3项
57