关 (略) 第二小学东校区新建项目（二次）招标文件的澄清（答疑）

项目编号：czlygc*-004

各潜在投标人：

窗体顶端

现对“ (略) 第二小学东校区新建项目（二次）”招标文件作如下澄清（答疑）：

1、招标文件中招标人其他要求中提到“为满足校方招生需求，确保设计项目快速推进，本项目由发包人按相关招标程序委托第三方提供设计咨询服务，承包人须按设计咨询意见进行修改完善；同时，本项目已委托第三方进行初步勘察，上述设计咨询服务费用和初步勘察费用由承包人支付,承包人在投标报价时充分考虑此费用，含在总价范围内，费用为10 万元，承包人在发包人支付第一笔工程款后支付，否则发包人有权从合同价款中扣除并代为支付”，请明确设计咨询服务的具体内容，是否包含在项目概算表其他费用中？

答：此项费用为初步设计工作的费用，不在概算表其他费用中。

2、招标文件联合体协议格式中提到“负责内容的合同金额占总合同金额的百分比%”。项目综合估算表中总工程费用有三部分，一建安工程费用，二其他费用，三基本预备费用。其中，第二项其他费用和第三项基本预备费用不属于直接施工费用，费用占比约 18%，在联合体协议中怎么划分？

答：投标人自行考虑，按实填写。

3、招标文件 52 页第 2.2 条“设计方案附图、附表必须依次...不含在页数要求内； ”与第 3.2“深化设计方案：根据评分细则设置各评分点页数不超过 20 页。”请问，此处限定的 20 页是否不包含深化设计方案的附图附表？

答：深化设计方案：根据评分细则设置各评分点页数不超过20页，包含深化设计方案的附图附表。

4、招标文件第六章发包人要求的一、4、项目计划投资额约“15.2 亿元”，是否为笔误，应为“1.52 亿元”？

答：项目计划投资额约1.52亿元。

5、招标文件全文所述及“图书馆”，是否在标书中可以以“图书室阅览室等教学辅助用房”描述，两种名称视同等效？

答：可以。

6、招标文件全文所述及总建筑面积为 18942.47 平方米，经查来源为挂网扩初 PDF 中的一、建筑设计说明中的 1、工程概况（见下图），但没有详细单体指标，且与有详细单体指标的方案 PDF 中的经济指标表（见下图）中的总建筑面积对不上，按下表中总建筑面积为 21137.31 平方米，即使扣除已经招采、不在本次招标范围内的在建2#教学楼 2317.64 平方米，总建筑面积也应该是 18819.67 平方米。并不是本次招文 PDF 中（见上图）的 18942.47 平方米。请问，两者差异为何？投标标书指标及其相关造价测算，以何为准呢？（以招文，没有详细单体指标、总指标与方案指标加和对不上）总建筑面积为多少？

答：以规划方案里的建筑面积为准。2#教学楼不在本次招标范围内，规划方案总建筑面积扣除已招标的2#教学楼建筑面积即为本次总招标建筑面积。

7、本项目含有改造工程，请问项目经理承建的修缮改造的公共 (略) 级及以上的奖项是否予以认可？

答：所提供的投标人拟派的项目经理或EPC总承包项目负责人奖项符合招标文件评审标准所描述的要求予以认可，评审标准按招标文件规定执行。

8、招标文件关于“投标人拟派的项目经理或 EPC 总承包项目负责人奖项”中需提供的五项证明资料，属于重复且无意义提供。工程项目只有完工才能评奖，也只有真实存在的项目才能参评、获评，通常滁州其他项目招标仅需要提供获奖证书或获奖文件、合同（合同上能反映项目名、建造师姓名）即可。本项目要求提供的中标通知书、竣工报告相关材料、四库截图应无需再提供。

答：招标文件所要求提供的业绩、奖项证明材料为基础资料，本条按招标文件规定执行。

9、 (略) 第二小学东校区新建项目(二次)为学校公共建筑工程，关系重大，招标文件中未设投标报价异常低价评审环节，必会导致恶性竞争报价过低，从而影响工程质量和安全，建议设：以下情形不得作为异常低价投标说明的依据 a机械、材料自有闲置，b自有场源或与临近项目签订的土方倒运协议；c.人员闲置：d亏本让利； (略) 场拓展或品牌宣传；f.降低或改变原设计方案、技术工艺施工标准的；g类似项目业绩 特别说明：所有供应商提供的合作协议、劳务分包合同、机械分包协议、材料前期低价采购闲置、自有劳务、战略合作等涉及本项目相关的材料、人员、机械、劳务、措施、方案等相关承诺或证明均不得作为下浮依据。

答：根据《关于 (略) (略) 政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（建市函〔2022〕453号）相关要求:“2 (略) 房屋建筑、轨道交通、市政基础设施等工程（不含工程总承包类）投标报价分别低于招标控制价的90%、88%、85%，作为异常低价”，本项目为工程总承包类，故不调整，按招标文件执行。

9、现将招标文件“3.4.3中标通知书发放后5个工作日内退还未中标单位的投标保证金，签订合同后5日内，退还中标单位的投标保证金”调整为“3.4.3 未中标投标人的投标保证金，中标通知书发出后一个工作日内，由招标代理机构在线提交保证金退还申请，银行接到退还指令后一个工作日内退还保证金到达原交纳的基本账户；中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同并将公开信息推送至交易中心服务端，银行接到退还指令后一个工作日内退付保证金到达原交纳的基本账户。”

注：此答疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称： (略) 第二小学

联系人：李子虎

联系方式：0550-*

招标代理机构名称： (略) 城投 (略)

联系人：田甜

联系方式：0550-*、*

2023年9月28日

关 (略) 第二小学东校区新建项目（二次）招标文件的澄清（答疑）

项目编号：czlygc*-004

各潜在投标人：

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现对“ (略) 第二小学东校区新建项目（二次）”招标文件作如下澄清（答疑）：

1、招标文件中招标人其他要求中提到“为满足校方招生需求，确保设计项目快速推进，本项目由发包人按相关招标程序委托第三方提供设计咨询服务，承包人须按设计咨询意见进行修改完善；同时，本项目已委托第三方进行初步勘察，上述设计咨询服务费用和初步勘察费用由承包人支付,承包人在投标报价时充分考虑此费用，含在总价范围内，费用为10 万元，承包人在发包人支付第一笔工程款后支付，否则发包人有权从合同价款中扣除并代为支付”，请明确设计咨询服务的具体内容，是否包含在项目概算表其他费用中？

答：此项费用为初步设计工作的费用，不在概算表其他费用中。

2、招标文件联合体协议格式中提到“负责内容的合同金额占总合同金额的百分比%”。项目综合估算表中总工程费用有三部分，一建安工程费用，二其他费用，三基本预备费用。其中，第二项其他费用和第三项基本预备费用不属于直接施工费用，费用占比约 18%，在联合体协议中怎么划分？

答：投标人自行考虑，按实填写。

3、招标文件 52 页第 2.2 条“设计方案附图、附表必须依次...不含在页数要求内； ”与第 3.2“深化设计方案：根据评分细则设置各评分点页数不超过 20 页。”请问，此处限定的 20 页是否不包含深化设计方案的附图附表？

答：深化设计方案：根据评分细则设置各评分点页数不超过20页，包含深化设计方案的附图附表。

4、招标文件第六章发包人要求的一、4、项目计划投资额约“15.2 亿元”，是否为笔误，应为“1.52 亿元”？

答：项目计划投资额约1.52亿元。

5、招标文件全文所述及“图书馆”，是否在标书中可以以“图书室阅览室等教学辅助用房”描述，两种名称视同等效？

答：可以。

6、招标文件全文所述及总建筑面积为 18942.47 平方米，经查来源为挂网扩初 PDF 中的一、建筑设计说明中的 1、工程概况（见下图），但没有详细单体指标，且与有详细单体指标的方案 PDF 中的经济指标表（见下图）中的总建筑面积对不上，按下表中总建筑面积为 21137.31 平方米，即使扣除已经招采、不在本次招标范围内的在建2#教学楼 2317.64 平方米，总建筑面积也应该是 18819.67 平方米。并不是本次招文 PDF 中（见上图）的 18942.47 平方米。请问，两者差异为何？投标标书指标及其相关造价测算，以何为准呢？（以招文，没有详细单体指标、总指标与方案指标加和对不上）总建筑面积为多少？

答：以规划方案里的建筑面积为准。2#教学楼不在本次招标范围内，规划方案总建筑面积扣除已招标的2#教学楼建筑面积即为本次总招标建筑面积。

7、本项目含有改造工程，请问项目经理承建的修缮改造的公共 (略) 级及以上的奖项是否予以认可？

答：所提供的投标人拟派的项目经理或EPC总承包项目负责人奖项符合招标文件评审标准所描述的要求予以认可，评审标准按招标文件规定执行。

8、招标文件关于“投标人拟派的项目经理或 EPC 总承包项目负责人奖项”中需提供的五项证明资料，属于重复且无意义提供。工程项目只有完工才能评奖，也只有真实存在的项目才能参评、获评，通常滁州其他项目招标仅需要提供获奖证书或获奖文件、合同（合同上能反映项目名、建造师姓名）即可。本项目要求提供的中标通知书、竣工报告相关材料、四库截图应无需再提供。

答：招标文件所要求提供的业绩、奖项证明材料为基础资料，本条按招标文件规定执行。

9、 (略) 第二小学东校区新建项目(二次)为学校公共建筑工程，关系重大，招标文件中未设投标报价异常低价评审环节，必会导致恶性竞争报价过低，从而影响工程质量和安全，建议设：以下情形不得作为异常低价投标说明的依据 a机械、材料自有闲置，b自有场源或与临近项目签订的土方倒运协议；c.人员闲置：d亏本让利； (略) 场拓展或品牌宣传；f.降低或改变原设计方案、技术工艺施工标准的；g类似项目业绩 特别说明：所有供应商提供的合作协议、劳务分包合同、机械分包协议、材料前期低价采购闲置、自有劳务、战略合作等涉及本项目相关的材料、人员、机械、劳务、措施、方案等相关承诺或证明均不得作为下浮依据。

答：根据《关于 (略) (略) 政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（建市函〔2022〕453号）相关要求:“2 (略) 房屋建筑、轨道交通、市政基础设施等工程（不含工程总承包类）投标报价分别低于招标控制价的90%、88%、85%，作为异常低价”，本项目为工程总承包类，故不调整，按招标文件执行。

9、现将招标文件“3.4.3中标通知书发放后5个工作日内退还未中标单位的投标保证金，签订合同后5日内，退还中标单位的投标保证金”调整为“3.4.3 未中标投标人的投标保证金，中标通知书发出后一个工作日内，由招标代理机构在线提交保证金退还申请，银行接到退还指令后一个工作日内退还保证金到达原交纳的基本账户；中标人的投标保证金，在中标人与招标人签订合同并将公开信息推送至交易中心服务端，银行接到退还指令后一个工作日内退付保证金到达原交纳的基本账户。”

注：此答疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称： (略) 第二小学

联系人：李子虎

联系方式：0550-*

招标代理机构名称： (略) 城投 (略)

联系人：田甜

联系方式：0550-*、*

2023年9月28日