中国移动杭州研发中心二期工程（南区块）项目

精装修范围变更工程专业分包招标公告

招标人(盖章)：中国建 (略)

商务联系人：黄尉联系电话：*

发出时间：2023年10月

第一部分 投标须知

一、工程概况

1.工程名称(全称)：中国移动杭州研发中心二期工程（南区块）项目；

2.工程地点： (略) 中心西侧，建设地块位于海创园二期聚橙路以东、余杭塘河以南、香樟港以西、余杭塘路以北；

3.招标单位：中国建 (略)

4.结构形式：框架结构

5.总建筑面积：总建筑面积*㎡（其中：地上81300.00㎡；地下：21200.00㎡）。

6.现场情况简介

6.1临电：招标人只提供二级箱以上部分；二级箱以下电箱及所需电线、电缆及照明器具均由中标人提供。

6.2投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察,以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署专业分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。

二、投标单位资质与合格条件

1、 (略) 范围内的合格供方(供应方必须为一般纳税人)。投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本）,投标单位必须具备以下条件以及满足以下符合条件的人员配备：

（一）企业资质：具备施工总承包企业一级装修施工资质；

（二）项目负责人：拟派项目负责人具有精装工程二级建造师执业资格证书复印件；

（三）具备有效的企业营业执照、资质等级证书、税务登记证、质量管理体系认证证书、安全生产许可证；

（四）在当地具有承接3000万以上的精装修工程业绩，以合同复印件为准；

2、投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求,配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等）,管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件,否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担),未经招标人同意不得中途更换项目管理人员,并保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标人的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

3、投标人在工程所在地有合法注册手续、信用等级优良的劳务分包企业，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得过相关称号；施工组织机构健全，自身管理到位，总体协调、调配能力强且稳定，用工手续齐全的成建制施工队*，且未有违纪等不良记录。

4、投标人积极配合项目月度结算、工程完工结算。

5、投标人近三年未出现恶意讨薪事件，并取得招标人工程部门认可、并取得相关证明材料。

6、投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队*插入施工，另行安排的施工队*所完成工程量按投标人中标价的1.3倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失。

7、投标人违反本招标文件第1、2、3、4条时,投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场,仅留相关人员办理结算,同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议,并在30日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果投标人施工人员未在三日内退场,由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由投标人自行承担,招标人不给予任何补偿。

8、投标人通过对招标工程现场考察，结合企业自身的综合实力施工内容所包含的一切工作及费用；包括但不限于人工费、劳务及加班费、材料费及损耗、机械费及进出场费、场地狭小造成的施工降效费用、工具用具费、安全文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、各项检验试验费用、成品保护费、工程水电费、保险费、冬雨季施工增加费、各种技术措施费、临时设施费、现场经费、管理、利润、税金、劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务以及与该工程有关的特殊要求等可能产生的所有成本和费用。政策性文件规定、风险、责任等所有费用；合同期内因燃料费、电费、水费、运输费、任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险；为实现质量目标、工期目标、安全、现场文明目标所发生的全部措施费用，*方为完成本工程所需的其他吊装机械、机具费及冬雨季施工期间所增加的机械费；二级以下电箱及所需电线、电缆及照明器具等。

9、投标报价中应充分考虑施工期间人工、 (略) 场变动所带来的风险，包括杭州亚运会期间，分包不得以亚运会期间任何施工问题向*方要求索赔。

10、投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

11、施工方案中应包括质量保证措施、劳动力计划安排、进度保证、安全文明施工、材料采购及节约措施、成品保护、生活管理要求等。

12、投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标前，向招标人提出书面质疑文件。

13、投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险；

14、投标报价中还应考虑结构施工中遗留的问题；

特别注意：

1、投标单位在报名时，填写投标联系人要求必须填写投标人姓名，不能填写投标单位名称；投标人必须响应招标文件，不响应者不得入围。

2、严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家单位报名参加本次招、投标，两家（含两家） 以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做 6~12 个月禁止投标的处罚包含报名IP地址重复的分包单位。

依据国家相关政策及招标人管理要求，投标人必须无条件执行及配合招标人关于农民工实名制及工资支付管理的相关要求，具体以招标人相关管理文件为主，如投标单位不能配合招标人完成相关工作，招标人有权解除合同，并追究为此造成的经济损失，投标人不得有任何异议及索赔。

三、招标方式：

1. (略) 相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式,从中择优选择1家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。

四、投标保证金及投标费用

1.投标保证金：投标保证金的金额为投标额的2%，且最低不得低于2万元，最高不超过20万元，竣工验收合格后退还，退还程序是由投标人提出申请， (略) 经济管理部确认后，由财务部无息退还。

满足以下条件之一者，可以申请不缴纳履约保证金：

(略) 文件，签订框架协议分供商无需缴纳履约保证金。

(略) 优秀分供商名录单位，分供商无需缴纳履约保证金。

2.投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标人对上述的费用不承担任何责任。

3.中标以后不得以任何原因更换单位名称,签订合同后未签订合同就更换合同名称的,没收投标保证金。签订合同或履行一段时间后更改名称的没收履约保证金。

4、投标单位应承担其投标文件准备递交所涉及的所有费用。

五、招标文件发放时间、投标截止时间、开标时间：详见云筑网。

六、招标范围

1.招标范围：中国移动杭州研发中心二期工程（南区块）项目精装修范围变更工程（包含：A04楼、A05楼、A06楼及相关附属用房）图纸范围内所有精装施工，包括但不限于工程范围内的设备安装、吊顶工程（吊顶基地、吊顶面层、龙骨安装等）、墙面工程（块材饰面、硬包饰面、木制护墙等）、地面工程（地面基线、基底构造层、地毯地面、木制地面等）、门窗及细木工程（木门窗、细木制品、木隔断、玻璃工程等）、涂饰工程（墙面基底、涂料饰面、裱糊饰面、油漆工程等），但不限于这些分部分项的深化设计、计算、编制施工方案；包含所有构件供应、加工、运输、安装、试验及交验等工作内容。

2、具体范围:

2.1 依据承包人提供的本工程图纸（包含设计变更及洽商），按设计及技术规范要求进行专业分包工程的施工。

2.2 具体做法以图纸、变更洽商、样板及相关的技术文件为准。

2.2.1内装修图纸

本工程室内装修包括普通装修和精装修，精装修区域包括生产车间、研发车间、研发会议、B 类实验室，其他为普通装修，详见建筑装修做法表。精装修区设计详见室内装饰专项设计图纸。精装设计满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 及其他相关规范要求。

内装修图纸是按楼内公共区各装修分项工程进行分类绘制的。各标段投标人应视所在标段包含的分项目查阅相关图纸。

研发楼照明设计为独立的设计内容，内装修工程需与之协调。照明设计图纸详另册。

本套图纸地面分格方式，应以地面铺装系统图纸为准，其余各系统图仅为示意，不可做为设计依据。

2.2.2关于内装修技术说明

（1）技术说明应参照图纸共同阅读。

（2）技术说明是按楼内公共区各装修分项工程进行分类编写的。主要内容包括各分项工程的概述及适用范围、需执行的相应规范/ 标准、主要材料组成、主要材料的性能指标和技术要求、样板的要求、测试要求等内容。

（3）技术说明中的性能指标、技术要求、样板的要求、测试要求等应看作是投标人应遵守的最低标准。

（4）图纸与技术说明等效，技术说明中未予明确的材料参见图纸；说明中未提及的

（5）相应国家相关规范、标准同样有效。

2.3 安全文明施工、成品保护施工、交接部位配合施工、安装及其它专业的配合施工以及其他合理预见项目；还包括自用机械、机具的租赁、搭拆，自身施工所需的安全防护设施；承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗；施工过程中的工完场清的垃圾清运（至承包人指定地点）。

2.4 如因为投标人劳动力问题导致分包工程未及时使用室外电梯或物料提升机完成垂直倒运材料，室外电梯或物料提升机拆除后分包人发生的人工或其他方式发生的费用，由分包人自负。

3、 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

七、工期

计划开工日期：本分包工程暂定于2023年10月15 日开工（以总承包人签发的开工令为准）；

计划竣工日期：本分包工程暂定于2023年12 月30 日竣工；

合同工期总日历天数为：76 天。

八、设施、机械设备供应

本工程招标人向专业分包人提供临水、临电接驳点，专业分包人应自行将临时用水用电接入现场各使用位置。网络、通讯、临设、塔吊、脚手架等利用总承包人的临时措施费由总承包人按实际发生费用统一扣除，此部分费用已包含在合同价款中。所有机械机具费由投标人提供并包含于报价中,费用包含在各个综合单价中。

九、施工品牌要求.

主材品牌表

注：上表为推荐品牌或制造商。

十、质量、安全要求

1、工程质量标准：质量标准：满足国家、 (略) 及建筑行业现行规范、标准要求（相关费用已经包含在清单综合单价中，不单独计取），并确保“钱江杯”、国家优质工程。若评定达不到质量标准及质量奖项要求的，中标人承担违约责任，缴纳结算额5%违约金。*方无条件返工，直到达到标准为止，发包方视损失程度，保留进一步索赔的权力。

2、安全文明施工目标： (略) 安全文明示范工地；二局观摩工地；重伤事故率≤0.03%；轻伤事故率≤0.3%;确保不受到住建部、地方政府通报及处罚事件，主流媒体负面报道事件；确保不因安全生产问题而导致局、公司安全生产许可证被暂扣或受到地方政府扣分等行政处罚等事件；杜绝任何火灾事故的发生，将火灾事故次数控制为0；安全隐患整改率100%。（相关费用已经包含在清单措施费中，不单独计取）

十一、合同形式及报价要求

1、本次招标按：固定综合单价。

十二、结算方式

招标人向投标人支付工程款（进度款）的时间和方式：每月16日上报上月14日至上个月15日的月度结算，月底前核对完成当月的工程量并签字盖章，投标人上报月度结算需包含：上月形象进度、产值、一月一清承诺函、签证台账及签证费用，以上资料均需要法人签字盖章。如不完成以上工作内容的核对招标人不予支付工程 (略) 对项目的处罚由投标人单位承担。

分包月度结算是双方根据合同计价原则，根据投标人当月实际完成的合格工程量（经招标人确认）经过双方核对后共同确认的月度正式结算。分包月度结算对象为投标人当月完成工作内容，包括但不限于合同内工作、合同外工作、设计变更、洽商、预算外签证等各项经招标人确认的工作量。

对于正常完成月度结算的，分包工程款支付执行合同约定；对于不能按要求完成月度结算的，招标人不予支付当月分包工程款，按当地最低工资水平支付投标人劳务费。待投标人完成前期工作的正式结算并且月度结算能够正常完成时，招标人方可按结算结果补齐前期所欠款项，根据分包合同继续正常支付。

结算总价＝固定综合单价*完成工程量± 相应款项。

工程量的计算原则：按GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范计算。以现场安装完成的合格工程量作为进度控制依据,未安装部分的进场材料不作为进度工程量计算的依据。

特别提醒：

投标人不配合招标人月度结算与最终结算，招标 (略) 总部，在公司总部其他项目*时不予投标人单位入围。

若投标人在工程施工阶段不配合招标人施工的，经招标人通知后还不配合的，招标人有权另行安排其他分包队*或厂家进行施工。招标人与其他分包队*或厂家进行施工的价格可不经投标人单位同意，且其他分包队*或厂家的结算总额从投标人结算总额中扣除。

若招标人有充足的证据说明若因投标人生产能力、质量等问题，影响到招标人正常安装进度，招标人有权将招标给投标人的工程收回一部分或全部另行招标。招标人将按未完成部 (略) 场价格（参考造价信息价及双方 (略) 场价）的1.3倍从投标人投标价款中扣除，并且保留对投标人由此而导致的工期延误等的索赔权利，投标人不得以任何理由向招标人收取额外费用。

招标人对投标人所下罚单无需由投标人签字确认，如有不同意见可书面阐述理由，提交招标方项目经理部，投标人不进行确认且不阐述理由的，自罚单所下之日起3日后自行生效，招标方有权直接从投标方结算款中扣除。

若投标人结算上报总价超过招标人核对后价格的百分之五，则按照超过核对后总价的百分之五进行处罚扣除。

十三、工程款的支付

1预付款：无

2工程进度款：

建设单位支付*方第一笔工程款之后，每月支付至不超上月已确认完成产值的70%的工程款；施工完成后支付至不超已确认完成产值的80%的工程款，双方结算且工程整体竣备后支付不超过结算额的82%；待*方与建设单位结算后完成支付不超过结算总额的95%，质量保证金5%在工程保修期满后无息支付（5%的质量保留金：工程质量保留金为完工结算价款的5％，*方在缺陷责任期满后的3个月内，如无质量问题全额退还（无息），缺陷责任期为2年。）

总承包人给专业分包人支付的逾期付款违约金和利率的约定：无。

付款宽限期3~6个月，宽限期不计利息。

支付方式：*方可以选择【银行转账/银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链】中的任何一种方式向*方支付合同价款（银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链等需要贴息的部分均由投标人自行承担，与招标人无关），或以上述支付方式中的任何组合形式向*方支付合同价（银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链等需要贴息的部分均由投标人自行承担，与招标人无关）。

十四、技术要求

详见合同中技术要求

十五、开标须知

1、开标时间：详见云筑网

2、以下情况如有发生投标文件无效

2.1投标人未按投标文件规定交纳投标费及投标保证金的,或者所提供的投标担保有瑕疵；

2.2名称或组织结构与资格预审时不一致；

2.3以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的；

2.4投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

2.5投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；

2.6未按规定格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认。

2.7投标文件附有招标人不能接受的条件；

2.8投标文件未能对招标文件作出实质性响应的。

十六、评标和中标须知

1、本工程由招标人组织的评标委员会进行评标,评标委员会由劳务、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

2、投标人接到中标通知后,应在7个工作日内与招标人签订合同的,否则视为自动放弃,投标保证金不予退还。

3、招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

4、中标人须在接到中标通知书之日起7个工作日内与招标人签订合同,合同签订后3个工作内办理完合同备案手续。

中国移动杭州研发中心二期工程（南区块）项目

精装修范围变更工程专业分包招标公告

招标人(盖章)：中国建 (略)

商务联系人：黄尉联系电话：*

发出时间：2023年10月

第一部分 投标须知

一、工程概况

1.工程名称(全称)：中国移动杭州研发中心二期工程（南区块）项目；

2.工程地点： (略) 中心西侧，建设地块位于海创园二期聚橙路以东、余杭塘河以南、香樟港以西、余杭塘路以北；

3.招标单位：中国建 (略)

4.结构形式：框架结构

5.总建筑面积：总建筑面积*㎡（其中：地上81300.00㎡；地下：21200.00㎡）。

6.现场情况简介

6.1临电：招标人只提供二级箱以上部分；二级箱以下电箱及所需电线、电缆及照明器具均由中标人提供。

6.2投标人应对工程现场及其周围环境进行现场考察,以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署专业分包合同所需的所有资料及信息。考察现场的费用由投标人自己承担。

二、投标单位资质与合格条件

1、 (略) 范围内的合格供方(供应方必须为一般纳税人)。投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本）,投标单位必须具备以下条件以及满足以下符合条件的人员配备：

（一）企业资质：具备施工总承包企业一级装修施工资质；

（二）项目负责人：拟派项目负责人具有精装工程二级建造师执业资格证书复印件；

（三）具备有效的企业营业执照、资质等级证书、税务登记证、质量管理体系认证证书、安全生产许可证；

（四）在当地具有承接3000万以上的精装修工程业绩，以合同复印件为准；

2、投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求,配置项目管理班子（项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等）,管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件,否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担),未经招标人同意不得中途更换项目管理人员,并保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标人的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

3、投标人在工程所在地有合法注册手续、信用等级优良的劳务分包企业，项目经理部三年内施工过类似工程，并获得过相关称号；施工组织机构健全，自身管理到位，总体协调、调配能力强且稳定，用工手续齐全的成建制施工队*，且未有违纪等不良记录。

4、投标人积极配合项目月度结算、工程完工结算。

5、投标人近三年未出现恶意讨薪事件，并取得招标人工程部门认可、并取得相关证明材料。

6、投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队*插入施工，另行安排的施工队*所完成工程量按投标人中标价的1.3倍结算，同时,该款项将从招标人向投标人支付的结算款中予以扣除,投标人不得有异议，并承担由此给招标人所造成的相应经济损失。

7、投标人违反本招标文件第1、2、3、4条时,投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场,仅留相关人员办理结算,同时签订解除工程劳务分包合同及退场协议,并在30日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果投标人施工人员未在三日内退场,由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由投标人自行承担,招标人不给予任何补偿。

8、投标人通过对招标工程现场考察，结合企业自身的综合实力施工内容所包含的一切工作及费用；包括但不限于人工费、劳务及加班费、材料费及损耗、机械费及进出场费、场地狭小造成的施工降效费用、工具用具费、安全文明施工费、环境保护费、施工生产工具、中小型机械及其维护、各项检验试验费用、成品保护费、工程水电费、保险费、冬雨季施工增加费、各种技术措施费、临时设施费、现场经费、管理、利润、税金、劳保基金、安全措施、技术指导支持、使用培训、质保期服务以及与该工程有关的特殊要求等可能产生的所有成本和费用。政策性文件规定、风险、责任等所有费用；合同期内因燃料费、电费、水费、运输费、任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险；为实现质量目标、工期目标、安全、现场文明目标所发生的全部措施费用，*方为完成本工程所需的其他吊装机械、机具费及冬雨季施工期间所增加的机械费；二级以下电箱及所需电线、电缆及照明器具等。

9、投标报价中应充分考虑施工期间人工、 (略) 场变动所带来的风险，包括杭州亚运会期间，分包不得以亚运会期间任何施工问题向*方要求索赔。

10、投标人应具有完成招标人工程工期、质量、安全、文明施工等计划的能力和措施办法，并且有足够的流动资金给予支持。

11、施工方案中应包括质量保证措施、劳动力计划安排、进度保证、安全文明施工、材料采购及节约措施、成品保护、生活管理要求等。

12、投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标前，向招标人提出书面质疑文件。

13、投标报价应考虑有可能因其它专业失误引起的返工风险；

14、投标报价中还应考虑结构施工中遗留的问题；

特别注意：

1、投标单位在报名时，填写投标联系人要求必须填写投标人姓名，不能填写投标单位名称；投标人必须响应招标文件，不响应者不得入围。

2、严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家单位报名参加本次招、投标，两家（含两家） 以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，公司将对涉事企业分别做 6~12 个月禁止投标的处罚包含报名IP地址重复的分包单位。

依据国家相关政策及招标人管理要求，投标人必须无条件执行及配合招标人关于农民工实名制及工资支付管理的相关要求，具体以招标人相关管理文件为主，如投标单位不能配合招标人完成相关工作，招标人有权解除合同，并追究为此造成的经济损失，投标人不得有任何异议及索赔。

三、招标方式：

1. (略) 相关《建设工程施工分包招标投标管理办法》的规定，结合我公司的实际情况，本工程采用公开招标方式,从中择优选择1家投标人进场施工,本次招标以合理低价中标为原则，不设标底。

四、投标保证金及投标费用

1.投标保证金：投标保证金的金额为投标额的2%，且最低不得低于2万元，最高不超过20万元，竣工验收合格后退还，退还程序是由投标人提出申请， (略) 经济管理部确认后，由财务部无息退还。

满足以下条件之一者，可以申请不缴纳履约保证金：

(略) 文件，签订框架协议分供商无需缴纳履约保证金。

(略) 优秀分供商名录单位，分供商无需缴纳履约保证金。

2.投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用,不管投标结果如何,招标人对上述的费用不承担任何责任。

3.中标以后不得以任何原因更换单位名称,签订合同后未签订合同就更换合同名称的,没收投标保证金。签订合同或履行一段时间后更改名称的没收履约保证金。

4、投标单位应承担其投标文件准备递交所涉及的所有费用。

五、招标文件发放时间、投标截止时间、开标时间：详见云筑网。

六、招标范围

1.招标范围：中国移动杭州研发中心二期工程（南区块）项目精装修范围变更工程（包含：A04楼、A05楼、A06楼及相关附属用房）图纸范围内所有精装施工，包括但不限于工程范围内的设备安装、吊顶工程（吊顶基地、吊顶面层、龙骨安装等）、墙面工程（块材饰面、硬包饰面、木制护墙等）、地面工程（地面基线、基底构造层、地毯地面、木制地面等）、门窗及细木工程（木门窗、细木制品、木隔断、玻璃工程等）、涂饰工程（墙面基底、涂料饰面、裱糊饰面、油漆工程等），但不限于这些分部分项的深化设计、计算、编制施工方案；包含所有构件供应、加工、运输、安装、试验及交验等工作内容。

2、具体范围:

2.1 依据承包人提供的本工程图纸（包含设计变更及洽商），按设计及技术规范要求进行专业分包工程的施工。

2.2 具体做法以图纸、变更洽商、样板及相关的技术文件为准。

2.2.1内装修图纸

本工程室内装修包括普通装修和精装修，精装修区域包括生产车间、研发车间、研发会议、B 类实验室，其他为普通装修，详见建筑装修做法表。精装修区设计详见室内装饰专项设计图纸。精装设计满足《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017 及其他相关规范要求。

内装修图纸是按楼内公共区各装修分项工程进行分类绘制的。各标段投标人应视所在标段包含的分项目查阅相关图纸。

研发楼照明设计为独立的设计内容，内装修工程需与之协调。照明设计图纸详另册。

本套图纸地面分格方式，应以地面铺装系统图纸为准，其余各系统图仅为示意，不可做为设计依据。

2.2.2关于内装修技术说明

（1）技术说明应参照图纸共同阅读。

（2）技术说明是按楼内公共区各装修分项工程进行分类编写的。主要内容包括各分项工程的概述及适用范围、需执行的相应规范/ 标准、主要材料组成、主要材料的性能指标和技术要求、样板的要求、测试要求等内容。

（3）技术说明中的性能指标、技术要求、样板的要求、测试要求等应看作是投标人应遵守的最低标准。

（4）图纸与技术说明等效，技术说明中未予明确的材料参见图纸；说明中未提及的

（5）相应国家相关规范、标准同样有效。

2.3 安全文明施工、成品保护施工、交接部位配合施工、安装及其它专业的配合施工以及其他合理预见项目；还包括自用机械、机具的租赁、搭拆，自身施工所需的安全防护设施；承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗；施工过程中的工完场清的垃圾清运（至承包人指定地点）。

2.4 如因为投标人劳动力问题导致分包工程未及时使用室外电梯或物料提升机完成垂直倒运材料，室外电梯或物料提升机拆除后分包人发生的人工或其他方式发生的费用，由分包人自负。

3、 除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。

七、工期

计划开工日期：本分包工程暂定于2023年10月15 日开工（以总承包人签发的开工令为准）；

计划竣工日期：本分包工程暂定于2023年12 月30 日竣工；

合同工期总日历天数为：76 天。

八、设施、机械设备供应

本工程招标人向专业分包人提供临水、临电接驳点，专业分包人应自行将临时用水用电接入现场各使用位置。网络、通讯、临设、塔吊、脚手架等利用总承包人的临时措施费由总承包人按实际发生费用统一扣除，此部分费用已包含在合同价款中。所有机械机具费由投标人提供并包含于报价中,费用包含在各个综合单价中。

九、施工品牌要求.

主材品牌表

注：上表为推荐品牌或制造商。

十、质量、安全要求

1、工程质量标准：质量标准：满足国家、 (略) 及建筑行业现行规范、标准要求（相关费用已经包含在清单综合单价中，不单独计取），并确保“钱江杯”、国家优质工程。若评定达不到质量标准及质量奖项要求的，中标人承担违约责任，缴纳结算额5%违约金。*方无条件返工，直到达到标准为止，发包方视损失程度，保留进一步索赔的权力。

2、安全文明施工目标： (略) 安全文明示范工地；二局观摩工地；重伤事故率≤0.03%；轻伤事故率≤0.3%;确保不受到住建部、地方政府通报及处罚事件，主流媒体负面报道事件；确保不因安全生产问题而导致局、公司安全生产许可证被暂扣或受到地方政府扣分等行政处罚等事件；杜绝任何火灾事故的发生，将火灾事故次数控制为0；安全隐患整改率100%。（相关费用已经包含在清单措施费中，不单独计取）

十一、合同形式及报价要求

1、本次招标按：固定综合单价。

十二、结算方式

招标人向投标人支付工程款（进度款）的时间和方式：每月16日上报上月14日至上个月15日的月度结算，月底前核对完成当月的工程量并签字盖章，投标人上报月度结算需包含：上月形象进度、产值、一月一清承诺函、签证台账及签证费用，以上资料均需要法人签字盖章。如不完成以上工作内容的核对招标人不予支付工程 (略) 对项目的处罚由投标人单位承担。

分包月度结算是双方根据合同计价原则，根据投标人当月实际完成的合格工程量（经招标人确认）经过双方核对后共同确认的月度正式结算。分包月度结算对象为投标人当月完成工作内容，包括但不限于合同内工作、合同外工作、设计变更、洽商、预算外签证等各项经招标人确认的工作量。

对于正常完成月度结算的，分包工程款支付执行合同约定；对于不能按要求完成月度结算的，招标人不予支付当月分包工程款，按当地最低工资水平支付投标人劳务费。待投标人完成前期工作的正式结算并且月度结算能够正常完成时，招标人方可按结算结果补齐前期所欠款项，根据分包合同继续正常支付。

结算总价＝固定综合单价*完成工程量± 相应款项。

工程量的计算原则：按GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范计算。以现场安装完成的合格工程量作为进度控制依据,未安装部分的进场材料不作为进度工程量计算的依据。

特别提醒：

投标人不配合招标人月度结算与最终结算，招标 (略) 总部，在公司总部其他项目*时不予投标人单位入围。

若投标人在工程施工阶段不配合招标人施工的，经招标人通知后还不配合的，招标人有权另行安排其他分包队*或厂家进行施工。招标人与其他分包队*或厂家进行施工的价格可不经投标人单位同意，且其他分包队*或厂家的结算总额从投标人结算总额中扣除。

若招标人有充足的证据说明若因投标人生产能力、质量等问题，影响到招标人正常安装进度，招标人有权将招标给投标人的工程收回一部分或全部另行招标。招标人将按未完成部 (略) 场价格（参考造价信息价及双方 (略) 场价）的1.3倍从投标人投标价款中扣除，并且保留对投标人由此而导致的工期延误等的索赔权利，投标人不得以任何理由向招标人收取额外费用。

招标人对投标人所下罚单无需由投标人签字确认，如有不同意见可书面阐述理由，提交招标方项目经理部，投标人不进行确认且不阐述理由的，自罚单所下之日起3日后自行生效，招标方有权直接从投标方结算款中扣除。

若投标人结算上报总价超过招标人核对后价格的百分之五，则按照超过核对后总价的百分之五进行处罚扣除。

十三、工程款的支付

1预付款：无

2工程进度款：

建设单位支付*方第一笔工程款之后，每月支付至不超上月已确认完成产值的70%的工程款；施工完成后支付至不超已确认完成产值的80%的工程款，双方结算且工程整体竣备后支付不超过结算额的82%；待*方与建设单位结算后完成支付不超过结算总额的95%，质量保证金5%在工程保修期满后无息支付（5%的质量保留金：工程质量保留金为完工结算价款的5％，*方在缺陷责任期满后的3个月内，如无质量问题全额退还（无息），缺陷责任期为2年。）

总承包人给专业分包人支付的逾期付款违约金和利率的约定：无。

付款宽限期3~6个月，宽限期不计利息。

支付方式：*方可以选择【银行转账/银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链】中的任何一种方式向*方支付合同价款（银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链等需要贴息的部分均由投标人自行承担，与招标人无关），或以上述支付方式中的任何组合形式向*方支付合同价（银行承兑汇票/商业承兑汇票/银行保理/国内信用证/供应链等需要贴息的部分均由投标人自行承担，与招标人无关）。

十四、技术要求

详见合同中技术要求

十五、开标须知

1、开标时间：详见云筑网

2、以下情况如有发生投标文件无效

2.1投标人未按投标文件规定交纳投标费及投标保证金的,或者所提供的投标担保有瑕疵；

2.2名称或组织结构与资格预审时不一致；

2.3以他人的名义投标、串通投标或者以其他弄虚作假方式投标的；

2.4投标文件的内容与招标文件的要求属实质性不符合；

2.5投标人的投标行为违反国家、地方政府相关规定的；

2.6未按规定格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认。

2.7投标文件附有招标人不能接受的条件；

2.8投标文件未能对招标文件作出实质性响应的。

十六、评标和中标须知

1、本工程由招标人组织的评标委员会进行评标,评标委员会由劳务、工程技术、经营管理、施工安全等方面的专业人员组成。

2、投标人接到中标通知后,应在7个工作日内与招标人签订合同的,否则视为自动放弃,投标保证金不予退还。

3、招标人具有对未中标单位不解释其未中标理由的权力。

4、中标人须在接到中标通知书之日起7个工作日内与招标人签订合同,合同签订后3个工作内办理完合同备案手续。