两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目答疑补遗文件
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两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目答疑补遗文件
两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目
答疑和补遗通知书
各潜在投标人：
现对本项目“两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目”招标文件答疑和补遗通知发布如下：
一、答疑部分
质疑1:本招标工程类似业绩金额要求为7000万元， (略) 内能满足的企业确实太少，建议降低业绩金额要求，让更多有能力的企业参与该项目竞争。
答疑：详见二、补遗部分中2内容。
质疑2:本招标工程类似业绩金额要求为7000万元， (略) 内能满足的企业确实太少，建议降低业绩金额要求，让更多有能力的企业参与该项目竞争。
答疑：同质疑1回复。
质疑3:该项目本身是保障性住房装修，并由多栋组成，施工难度稍小。为了给更多的投标人参与的机会，建议降低类似工程业绩金额的要求？
答疑：同质疑1回复。
质疑4:该项目本身是保障性住房装修，并由多栋组成，施工难度稍小。为了给更多的投标人参与的机会，建议降低类似工程业绩金额的要求？
答疑：同质疑1回复。
质疑5:由于房屋建筑结构加固工程一般工程总额较小，很多都没有录 (略) 场监管公共服务平台，建议招标方取消关于房屋建筑结构加固工程业绩网页截图的要求，提供房屋建筑结构加固工程业绩的中标通知书合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料即可。
答疑：本项目不做修改，请各投标人按照招标文件要求执行。
质疑6:联合体特种工程专业承包资质（限结构补强）资质公司一级建造师也需要300万的业绩吗
答疑：是，加固工程项目负责人类似项目业绩要求工程造价：300万元及以上。
质疑7:加固工程项目负责人建筑工程专业二级注册建造师就可以胜任此项目，是否可以改成加固工程项目负责人建筑工程专业二级注册建造师。
答疑：根据注册建造师执业工程规模标准，本项目的加固工程部分应当由一级注册建造师负责，请按招标文件执行。
质疑8:1、本项目由4栋楼组成，虽然总体金额较大，但其实每一个单体的装饰装饰金额只有不到3000万元，能不能合理的降低一下本项目的业绩要求，将业绩的工程造价降到6000万元？按2栋楼来设置业绩的工程造价金额，还是比较合适的。这样也能让更多的想为两江新区公租房建设作贡献的投标人来参与竞争，让竞争来得更充分一些。
答疑：同质疑1回复。
质疑9:1.本项目为一般的居民建筑的装饰装修工程，施工简单无任何难度，我司有心参与本项目投标，能否降低一下业绩要求，给更广大的潜在投标人特别是我们这些中小企业一个参与竞争的机会？
答疑：同质疑1回复。
质疑10:有人提出一个与本项目无关的问题。
答疑：该问题与本项目无关，请提问人依法维权。
质疑11:业绩不都是要求近三年的吗，怎么这次要求近五年的业绩呢跟标准版本不一致
答疑：本项目要求近五年的类似项目业绩，符合渝公管发〔2023〕19号文件中《 (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》（2023年6月修改版）中关于业绩的要求。
二、补遗部分
1、招标文件“第八章 投标文件格式 资格审查部分 （七）承诺”中最后增加“11、我公司承诺，不得随意且不合理调整定额主材消耗量、明显提高或降低材料单价，并以此为由提出工程变更、改变施工方案和降低工程品质。”具体详见下列内容：
（招标人名称）：
我公司 （投标人名称）参加了贵单位 （项目名称）的投标，自愿作出以下承诺：
1、我公司投标截止日投标资格情况不存在下列情形之一：
（1） (略) 列入失信被执行人名单且在被执行期内；
（2）被列入《 (略) 工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；
（3）被列入《 (略) 工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的黑名单且在记分有效期内；
（4）被国家、 (略) （含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；
（5） (略) 级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。
2、我公司拟派的项目经理按注册建造师的相关规定到岗履职和未被禁止参与投标。
2.1拟派的项目经理中标后在本项目任职，签订合同时拟派的项目经理必须与投标文件中的项目经理一致，并满足办理施工许可手续的相关要求。不能按承诺到岗履约的，按合同相关条款处罚并上报行政主管部门，给贵单位造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。拟派的项目经理中标后不得随意更换。
2.2拟派的项目经 (略) 市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务，若被暂停且参加投标的投标将被否决；已取得中标候选人资格或中标资格的， (略) 中标候选人资格或中标资格；给贵单位造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。
2. (略) 拟派的项目经理到本项目到岗履职，我公司还承诺：
若我公司拟派本项目的项目经理有在其他项目任职的情形的（或有在其他项目中标或拟中标的情形的），应在收到中标通知书后 14 日内，办理完成放弃在其他项目任职的手续（或办理完成放弃在其他项目中标或拟中标的手续），贵单位在合 (略) 拟派项目经理在其他项目的任职情形（或在其他项目的中标或拟中标情形）进行核查，若与我公司 (略) 未在上述时间内按照招标文件规定递交放弃在其他项目任职、中标或拟中标的相关资料，我公司自愿放弃中标资格， (略) 的投标保证金。在合同签订时，我公司确保拟派项目经理符合《建筑施工企业项目经理资质管理办法》规定的项目经理任职条件，否则我公司自愿放弃中标资格， (略) 的投标保证金。
若我公司拟派项目经理放弃在其他项目任职的将提供：①经业主或建设单位同意任职变更的文件；②负责项目监管的行业行政主管部门出具同意任职变更的证明材料。
若我公司拟派项目经理放弃在其他项目中标或拟中标的将提供：①经中标或拟中标的其他项目建设单位同意的放弃中标函。
3、我公司若中标，在签订合同之前，将按照建设行政主管部门的要求组建施工项目部，配置项目管理班子，出具任命文件。任命文件应当明确施工项目部的职责、岗位设置、人员配备，并书面通知贵单位。相关岗位管理人员应持有建设行政主管部门要求的岗位证书， (略) 为其缴纳的养老保险证明材料。中标后不能满足该要求的，取消我公司中标资格，给贵单位造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。
4、我公司在资格审查部分中提供的相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形。贵单位在合同 (略) 提供的资料进行核实，若发现弄虚作假， (略) 中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，投标保证金不予退还，我公司自愿承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。
5、我公司不存在第二章 投标人须知第 1.4.3 项规定的任何一种情形。
6、我公司的投标文件符合第二章 投标人须知第 1.3.1 项的规定。
7、我公司的投标文件符合第四章 合同条款及格式规定，投标文件中没有贵单位不能接受的条件。
8、我公司的投标文件符合第七章 技术标准和要求（如有）。
9、我公司接受招标文件中关于“不平衡报价”的相关约定（如有）。
10、我公司接受招标文件中关于“不允许负数报价”的相关要求（如有）。
11、我公司承诺，不得随意且不合理调整定额主材消耗量、明显提高或降低材料单价，并以此为由提出工程变更、改变施工方案和降低工程品质。
投 标 人：（盖单位法人章）
法定代表人：（签名或盖章）
年月日
2、本招标文件中关于投标人业绩1要求（涉及条款号：第一章3.1.2（2），第二章1.4.1 中3.2）：由“业绩1：工程造价：7000 万元及以上 ”修改为：“业绩1：工程造价：6000 万元及以上 ”；项目经理业绩要求（涉及条款号：第二章1.4.1 中5.3.2）：由“工程造价：7000 万元及以上 ”修改为：“工程造价：6000 万元及以上 ”。
本答疑及补遗通知是在招标文件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本次答疑及补遗通知为准。本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部份。
重庆两江新区公共租 (略)
北京瀛润达建设 (略)
2023年10月9日
两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目
答疑和补遗通知书
各潜在投标人：
现对本项目“两江新区保障性租赁住房2022年批次思源三组团1#~4#楼改造项目”招标文件答疑和补遗通知发布如下：
一、答疑部分
质疑1:本招标工程类似业绩金额要求为7000万元， (略) 内能满足的企业确实太少，建议降低业绩金额要求，让更多有能力的企业参与该项目竞争。
答疑：详见二、补遗部分中2内容。
质疑2:本招标工程类似业绩金额要求为7000万元， (略) 内能满足的企业确实太少，建议降低业绩金额要求，让更多有能力的企业参与该项目竞争。
答疑：同质疑1回复。
质疑3:该项目本身是保障性住房装修，并由多栋组成，施工难度稍小。为了给更多的投标人参与的机会，建议降低类似工程业绩金额的要求？
答疑：同质疑1回复。
质疑4:该项目本身是保障性住房装修，并由多栋组成，施工难度稍小。为了给更多的投标人参与的机会，建议降低类似工程业绩金额的要求？
答疑：同质疑1回复。
质疑5:由于房屋建筑结构加固工程一般工程总额较小，很多都没有录 (略) 场监管公共服务平台，建议招标方取消关于房屋建筑结构加固工程业绩网页截图的要求，提供房屋建筑结构加固工程业绩的中标通知书合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料即可。
答疑：本项目不做修改，请各投标人按照招标文件要求执行。
质疑6:联合体特种工程专业承包资质（限结构补强）资质公司一级建造师也需要300万的业绩吗
答疑：是，加固工程项目负责人类似项目业绩要求工程造价：300万元及以上。
质疑7:加固工程项目负责人建筑工程专业二级注册建造师就可以胜任此项目，是否可以改成加固工程项目负责人建筑工程专业二级注册建造师。
答疑：根据注册建造师执业工程规模标准，本项目的加固工程部分应当由一级注册建造师负责，请按招标文件执行。
质疑8:1、本项目由4栋楼组成，虽然总体金额较大，但其实每一个单体的装饰装饰金额只有不到3000万元，能不能合理的降低一下本项目的业绩要求，将业绩的工程造价降到6000万元？按2栋楼来设置业绩的工程造价金额，还是比较合适的。这样也能让更多的想为两江新区公租房建设作贡献的投标人来参与竞争，让竞争来得更充分一些。
答疑：同质疑1回复。
质疑9:1.本项目为一般的居民建筑的装饰装修工程，施工简单无任何难度，我司有心参与本项目投标，能否降低一下业绩要求，给更广大的潜在投标人特别是我们这些中小企业一个参与竞争的机会？
答疑：同质疑1回复。
质疑10:有人提出一个与本项目无关的问题。
答疑：该问题与本项目无关，请提问人依法维权。
质疑11:业绩不都是要求近三年的吗，怎么这次要求近五年的业绩呢跟标准版本不一致
答疑：本项目要求近五年的类似项目业绩，符合渝公管发〔2023〕19号文件中《 (略) (略) 政基础设施工程施工标准招标文件（全流程电子招标2020年版）》（2023年6月修改版）中关于业绩的要求。
二、补遗部分
1、招标文件“第八章 投标文件格式 资格审查部分 （七）承诺”中最后增加“11、我公司承诺，不得随意且不合理调整定额主材消耗量、明显提高或降低材料单价，并以此为由提出工程变更、改变施工方案和降低工程品质。”具体详见下列内容：
（招标人名称）：
我公司 （投标人名称）参加了贵单位 （项目名称）的投标，自愿作出以下承诺：
1、我公司投标截止日投标资格情况不存在下列情形之一：
（1） (略) 列入失信被执行人名单且在被执行期内；
（2）被列入《 (略) 工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；
（3）被列入《 (略) 工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的黑名单且在记分有效期内；
（4）被国家、 (略) （含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内；
（5） (略) 级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。
2、我公司拟派的项目经理按注册建造师的相关规定到岗履职和未被禁止参与投标。
2.1拟派的项目经理中标后在本项目任职，签订合同时拟派的项目经理必须与投标文件中的项目经理一致，并满足办理施工许可手续的相关要求。不能按承诺到岗履约的，按合同相关条款处罚并上报行政主管部门，给贵单位造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。拟派的项目经理中标后不得随意更换。
2.2拟派的项目经 (略) 市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务，若被暂停且参加投标的投标将被否决；已取得中标候选人资格或中标资格的， (略) 中标候选人资格或中标资格；给贵单位造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。
2. (略) 拟派的项目经理到本项目到岗履职，我公司还承诺：
若我公司拟派本项目的项目经理有在其他项目任职的情形的（或有在其他项目中标或拟中标的情形的），应在收到中标通知书后 14 日内，办理完成放弃在其他项目任职的手续（或办理完成放弃在其他项目中标或拟中标的手续），贵单位在合 (略) 拟派项目经理在其他项目的任职情形（或在其他项目的中标或拟中标情形）进行核查，若与我公司 (略) 未在上述时间内按照招标文件规定递交放弃在其他项目任职、中标或拟中标的相关资料，我公司自愿放弃中标资格， (略) 的投标保证金。在合同签订时，我公司确保拟派项目经理符合《建筑施工企业项目经理资质管理办法》规定的项目经理任职条件，否则我公司自愿放弃中标资格， (略) 的投标保证金。
若我公司拟派项目经理放弃在其他项目任职的将提供：①经业主或建设单位同意任职变更的文件；②负责项目监管的行业行政主管部门出具同意任职变更的证明材料。
若我公司拟派项目经理放弃在其他项目中标或拟中标的将提供：①经中标或拟中标的其他项目建设单位同意的放弃中标函。
3、我公司若中标，在签订合同之前，将按照建设行政主管部门的要求组建施工项目部，配置项目管理班子，出具任命文件。任命文件应当明确施工项目部的职责、岗位设置、人员配备，并书面通知贵单位。相关岗位管理人员应持有建设行政主管部门要求的岗位证书， (略) 为其缴纳的养老保险证明材料。中标后不能满足该要求的，取消我公司中标资格，给贵单位造成损失的，我公司依法承担违约赔偿责任。
4、我公司在资格审查部分中提供的相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形。贵单位在合同 (略) 提供的资料进行核实，若发现弄虚作假， (略) 中标资格，并按相关法律法规报招标投标监督部门，投标保证金不予退还，我公司自愿承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。
5、我公司不存在第二章 投标人须知第 1.4.3 项规定的任何一种情形。
6、我公司的投标文件符合第二章 投标人须知第 1.3.1 项的规定。
7、我公司的投标文件符合第四章 合同条款及格式规定，投标文件中没有贵单位不能接受的条件。
8、我公司的投标文件符合第七章 技术标准和要求（如有）。
9、我公司接受招标文件中关于“不平衡报价”的相关约定（如有）。
10、我公司接受招标文件中关于“不允许负数报价”的相关要求（如有）。
11、我公司承诺，不得随意且不合理调整定额主材消耗量、明显提高或降低材料单价，并以此为由提出工程变更、改变施工方案和降低工程品质。
投 标 人：（盖单位法人章）
法定代表人：（签名或盖章）
年月日
2、本招标文件中关于投标人业绩1要求（涉及条款号：第一章3.1.2（2），第二章1.4.1 中3.2）：由“业绩1：工程造价：7000 万元及以上 ”修改为：“业绩1：工程造价：6000 万元及以上 ”；项目经理业绩要求（涉及条款号：第二章1.4.1 中5.3.2）：由“工程造价：7000 万元及以上 ”修改为：“工程造价：6000 万元及以上 ”。
本答疑及补遗通知是在招标文件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本次答疑及补遗通知为准。本答疑及补遗通知作为招标文件的组成部份。
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