序号

条款号

原内容

变更后

1

招标文件第一章 招标告1.招标条件

项目出资比例为国有资金：0.0万元0.0% 私有资金：0.0 万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0 万元 0.0% 境外私人投资：0.0 万元 0.0% 财政资金：0.0 万元 0.0% 其他：52851.82万元100.0%

项目出资比例为国有资金：0.0万元0.0% 私有资金：0.0 万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0 万元 0.0% 境外私人投资：0.0 万元 0.0% 财政资金：0.0 万元 0.0% 其他：56290.92万元100.0%

2

招标文件第一章 招标告2.3.1建设规模丶 招标文件 第二章 投标人须知前附表 1.1.6 项目建设规模

项目规划建设净用地面积为*.94平方米（合255.89亩），地块一建设净用地面积为88816.66平方米（合133.22亩），地块二建设净用地面积为81778.28平方米（合122.67亩）。规划总建筑面积约*.00平方米，主要建设内容包括：仓库、预制菜仓储中心、冷链气调库、市场、办公及配套公共用房、设备用房、门卫及成品岗亭、大门及围墙，以及配套建设生产区堆场（兼做货车停车场）、道路及地面硬化、供配电、给排水。主要规划控制指标：容积率不大于2.0且不小于0.8；建筑密度不大于55%且不小于35%；商业建筑高度不大于24m，用地竖向界限以“场地标高24m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为34m；物流仓储建筑高度不大于24m，用地竖向界限以“场地标高24m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为34m；物流仓储配套办公及服务设施建筑高度不大于40m，用地竖向界限以“场地标高+40m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为50m。

项目规划建设净用地面积约*.94平方米（合255.89亩），地块一建设净用地面积为88816.66平方米（合133.22亩），地块二建设净用地面积为81778.28平方米（合122.67亩）。规划总建筑面积约*.00平方米，主要建设内容包括：超级分拨中心（单体建筑面积不小于2万平方米）、冷链仓库、冷链气调库、预制菜仓库、中央厨房仓库、仓库、 (略) 场、综合办公及配套公共用房、设备用房、门卫及成品岗亭、大门及围墙，以及配套建设货车停车场、道路及地面硬化、供配电、给排水。主要规划控制指标：容积率不大于2.0且不小于0.8；建筑密度不大于55%且不小于35%；商业建筑高度不大于24m，用地竖向界限以“场地标高24m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为34m；物流仓储建筑高度不大于24m，用地竖向界限以“场地标高24m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为34m；物流仓储配套办公及服务设施建筑高度不大于40m，用地竖向界限以“场地标高+40m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为50m。

3

招标文件第一章 招标告 5.1

5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西柳州）http://**)提交，截止时间为2023年10月20日 09时30分。

5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西柳州）http://**)提交，截止时间为2023年10月24日 09时30分。

4

招标文件 第二章 投标人须知前附表 1.1.7项目投资估算

暂定勘察费：792.777万元。

项目总投资估算约83500万元，其中工程费（不含设备购置费）56290.92万元。暂定勘察费：844.36万元。

5

招标文件 第二章 投标人须知前附表 3.2.3 最高投标限价

□无

?有，最高投标限价（或招标控制价）：792.777万元

计算过程如下：

工程费-设备购置费=73689.53-20837.71=52851.82万。

初勘及详勘费用按0.3%计取，施工勘察按工程费用（不含设备购置费）1.2%计取。

故本次招标暂定勘察费招标控制价为：初勘及详勘费用+施工勘察费用=（73689.53-20837.71=52851.82万元）×（0.3%+1.2%）=792.777万元

投标人应该结合自身勘察成本、费用水平、市场行情进行竞争性报价，但不得超出 让利系数有效范围：≥20%（让利系数为百分比），否则报价无效，做否决投标处理。

□无

?有，最高投标限价（或招标控制价）：844.36万元

计算过程如下：

工程费-设备购置费=57630.92 -1340.00=56290.92万元。

初勘及详勘费用按0.3%计取，施工勘察按工程费用（不含设备购置费）1.2%计取。

故本次招标暂定勘察费招标控制价为：初勘及详勘费用+施工勘察费用=（57630.92万元-1340.00万元=56290.92万元）×（0.3%+1.2%）=844.36万元

投标人应该结合自身勘察成本、费用水平、市场行情进行竞争性报价，但不得超出 让利系数有效范围：≥20%（让利系数为百分比），否则报价无效，做否决投标处理。

6

招标文件 第五章 发包人要求 一、工程概况 1、 项目规模

项目规模：项目总用地面积约255.89亩，总建筑面积*.00平方米。

项目规模：项目总用地面积约255.89亩，总建筑面积*.00平方米。

序号

条款号

原内容

变更后

1

招标文件第一章 招标告1.招标条件

项目出资比例为国有资金：0.0万元0.0% 私有资金：0.0 万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0 万元 0.0% 境外私人投资：0.0 万元 0.0% 财政资金：0.0 万元 0.0% 其他：52851.82万元100.0%

项目出资比例为国有资金：0.0万元0.0% 私有资金：0.0 万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0 万元 0.0% 境外私人投资：0.0 万元 0.0% 财政资金：0.0 万元 0.0% 其他：56290.92万元100.0%

2

招标文件第一章 招标告2.3.1建设规模丶 招标文件 第二章 投标人须知前附表 1.1.6 项目建设规模

项目规划建设净用地面积为*.94平方米（合255.89亩），地块一建设净用地面积为88816.66平方米（合133.22亩），地块二建设净用地面积为81778.28平方米（合122.67亩）。规划总建筑面积约*.00平方米，主要建设内容包括：仓库、预制菜仓储中心、冷链气调库、市场、办公及配套公共用房、设备用房、门卫及成品岗亭、大门及围墙，以及配套建设生产区堆场（兼做货车停车场）、道路及地面硬化、供配电、给排水。主要规划控制指标：容积率不大于2.0且不小于0.8；建筑密度不大于55%且不小于35%；商业建筑高度不大于24m，用地竖向界限以“场地标高24m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为34m；物流仓储建筑高度不大于24m，用地竖向界限以“场地标高24m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为34m；物流仓储配套办公及服务设施建筑高度不大于40m，用地竖向界限以“场地标高+40m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为50m。

项目规划建设净用地面积约*.94平方米（合255.89亩），地块一建设净用地面积为88816.66平方米（合133.22亩），地块二建设净用地面积为81778.28平方米（合122.67亩）。规划总建筑面积约*.00平方米，主要建设内容包括：超级分拨中心（单体建筑面积不小于2万平方米）、冷链仓库、冷链气调库、预制菜仓库、中央厨房仓库、仓库、 (略) 场、综合办公及配套公共用房、设备用房、门卫及成品岗亭、大门及围墙，以及配套建设货车停车场、道路及地面硬化、供配电、给排水。主要规划控制指标：容积率不大于2.0且不小于0.8；建筑密度不大于55%且不小于35%；商业建筑高度不大于24m，用地竖向界限以“场地标高24m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为34m；物流仓储建筑高度不大于24m，用地竖向界限以“场地标高24m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为34m；物流仓储配套办公及服务设施建筑高度不大于40m，用地竖向界限以“场地标高+40m”为上界限，以“场地标高-10m”为下界限，高差为50m。

3

招标文件第一章 招标告 5.1

5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西柳州）http://**)提交，截止时间为2023年10月20日 09时30分。

5.1 投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西柳州）http://**)提交，截止时间为2023年10月24日 09时30分。

4

招标文件 第二章 投标人须知前附表 1.1.7项目投资估算

暂定勘察费：792.777万元。

项目总投资估算约83500万元，其中工程费（不含设备购置费）56290.92万元。暂定勘察费：844.36万元。

5

招标文件 第二章 投标人须知前附表 3.2.3 最高投标限价

□无

?有，最高投标限价（或招标控制价）：792.777万元

计算过程如下：

工程费-设备购置费=73689.53-20837.71=52851.82万。

初勘及详勘费用按0.3%计取，施工勘察按工程费用（不含设备购置费）1.2%计取。

故本次招标暂定勘察费招标控制价为：初勘及详勘费用+施工勘察费用=（73689.53-20837.71=52851.82万元）×（0.3%+1.2%）=792.777万元

投标人应该结合自身勘察成本、费用水平、市场行情进行竞争性报价，但不得超出 让利系数有效范围：≥20%（让利系数为百分比），否则报价无效，做否决投标处理。

□无

?有，最高投标限价（或招标控制价）：844.36万元

计算过程如下：

工程费-设备购置费=57630.92 -1340.00=56290.92万元。

初勘及详勘费用按0.3%计取，施工勘察按工程费用（不含设备购置费）1.2%计取。

故本次招标暂定勘察费招标控制价为：初勘及详勘费用+施工勘察费用=（57630.92万元-1340.00万元=56290.92万元）×（0.3%+1.2%）=844.36万元

投标人应该结合自身勘察成本、费用水平、市场行情进行竞争性报价，但不得超出 让利系数有效范围：≥20%（让利系数为百分比），否则报价无效，做否决投标处理。

6

招标文件 第五章 发包人要求 一、工程概况 1、 项目规模

项目规模：项目总用地面积约255.89亩，总建筑面积*.00平方米。

项目规模：项目总用地面积约255.89亩，总建筑面积*.00平方米。