江苏海外集团 (略) 受 (略) 金城南京机电液压工程研究中心（以下简称“南京机电”或“招标人”）委托，对南京机电物业管理服务采购进行公开招标。现邀请有兴趣的投标人前来参与投标。

一、招标内容

1.1招标编号：0675-230JOC*；

1.2项目名称：南京机电物业管理服务采购；

1.3招标内容：

本项目为南京机电物业管理服务采购,限保洁服务及零星维修服务。

服务范围包含所有现有建筑单体及外环道路、停车场内外、停车棚、油库、垃圾站等，建筑面积约*.61㎡。

服务期间保洁服务的建筑面积如有变化（新增或减少），仍按本合同折算的单价执行，结算以实际建筑面积计算；零星维修主要为水电气、门窗灯具等零星维修等，报价按照折扣率报价，维修所需的材料、人工、机械据实结算，并由审计部门审核确定；具体要求详见“招标文件 第五章 招标内容及要求”；

1.4服务地址：

南京机电水阁路33号园区（ (略) 江宁开发区诚信大道水阁路33号）；

国华路9号园区（除901厂房以外）（ (略) 江宁开发区国华路9号）；

华瑞工业园区（5号和10号厂房）（ (略) 江宁开发区诚信大道88号）；

1.5服务期限：

三年，合同每年一签，年度考核满意度达到85分以上可续签下一年。服务期间服务单位出现重大责任事故或考核满意度未达到85分以上的情形，*方有权提前终止合同，服务单位无条件退出，*方不作任何赔偿；

1.6最高投标限价：

（1）保洁服务700万元/年；

（2）零星维修折扣率参照现行《 (略) 建筑与装饰工程计价定额》、《 (略) 安装工程计价定额》、《 (略) 政工程计价定额》和其他的相关计价规范。以第三方审计机构结算审核价格*报价折扣率结算（投标单位给折扣）；

注：具体报价格式参照招标文件附件“开标一览表格式”。

二、合格的投标人（供应商）

本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：

2.1 在中国境内有效注册，具有独立承担民事责任的能力，遵守中国的法律、法规和条例（提供营业执照加盖公章）；

2.2 投标人具备物业服务相关经营范围（营业执照经营范围包含“物业管理”或提供物业服务相关资质证书复印件加盖公章，原件备查）；

2.3 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的采购（投标时提供承诺函加盖公章）；

2.4 投标人近三年没有被“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（提供“国家企业信用信息公示系统”网站截图）；

2.5 未被“信用中国”或其他信用信息共享平台列入失信被执行人名单（提供网站截图）；

2.6 投标人近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），具有较强的风险控制和较好的经营业绩且经营状况良好，严格遵守国家有关的法律法规，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施（投标时提供承诺函加盖公章）；

2.7 本项目不接受联合体投标，不得转包和分包（投标时提供承诺函加盖公章）。

三、招标文件的获取

3.1招标文件获取时所需提供的材料：

请供应商提供以下要求的证明材料，且须加盖供应商公章（鲜章）：

（1）营业执照副本扫描件；

（2）法人授权委托书扫描件（附法人及授权代表的身份证复印件）；

（3）基本存款账户证明材料（开户许可证或基本存款账户开户银行出具的开户证明材料）。

3.2招标文件的付款方式：

（1）招标文件售价：人民币800元，售出不退。

（2）凡有意参加投标者，请于2023年10月11日09时00分至2023年10月18日17时00分(北京时间，下同)，进入“海企咨询标书发售”微信小程序后请在“我的”页签“投标人信息管理”中准确填写投标人信息；

（3）在主页搜索所要获取的项目名称，点击后加入“购物车”；

（4）在购物车中选择相应文件，正确收货地址并上传授权委托书及招标公告中要求提供证明材料后点击提交；

（5）提交后，项目负责人在后台审批通过后会出现“付款”按键，请及时支付（付款成功后截图备用）；

（6）招标文件标书费电子发票将在付款后第二个工作日自动激发到报名时所预留邮箱地址。请确认邮箱地址中相关信息的准确性。

（7）请根据微信小程序推送的招标文件获取说明获取招标文件。

3.3招标文件获取方式：

投标人完成上述报名申请及招标文件付款后，须同时在航空工业电子采购平台电子招投标专区注册、报名、上传付款凭证、下载招标文件、办理CA数字证书与电子签章，才具有投标资格，否则无法投标。（相关操作和费用详见航空工业电子采购平台电子招投标专区相关说明）。

凡有意参加投标者，请于2023年10月18日17时00分(北京时间，下同)之前，登*航空工业电子采购平台电子招投标专区（http://**)注册后。请将“招标文件付款成功凭证”上传至平台审核。经航空工业电子采购平台复核无误后在平台下载招标文件（截止至2023年10月18日17时00分），现场不予受理。如有疑问，请致电航空工业电子采购平台电子招投标专区服务热线400-890-0880。

四、投标文件递交：（电子版加密投标文件及纸质版投标文件均须提交）

4.1电子版加密投标文件的递交：

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月02日09时30分（北京时间）。投标人应在截止时间前通过航空工业电子采购平台电子招投标专区（http://**)上传加密的电子版投标文件。

注：投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、开标现场投标人无法解密、或解密失败或超时解密上传的电子版投标文件的，则认定此次投标无效，招标人将不予受理。

4.2纸质版投标文件的递交：

投标人应在递交的截止时间前递交单独密封的纸质版投标文件至：江苏海外集团 (略) (略) 建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅（注：所有进入大厦的外来人员都要在一楼前台登记身份证信息，请预留足够时间到场。）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在航空工业电子采购平台电子招投标专区（http://**)和中国招标投标公共服务平台（http://**）、 (略) 招标投标公共服务平台（http://**)发布。

六、联系方式

招标人： (略) 金城南京机电液压工程研究中心

地址： (略) 江宁开发区诚信大道水阁路33号

联系人：肖霞

电话：025-*

招标代理机构：江苏海外集团 (略)

地址： (略) 建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14-16楼

联系人：潘璐璐、方东

电 话：025-*

传 真：025-*

邮 箱：*@*ocite.com

江苏海外集团 (略) 受 (略) 金城南京机电液压工程研究中心（以下简称“南京机电”或“招标人”）委托，对南京机电物业管理服务采购进行公开招标。现邀请有兴趣的投标人前来参与投标。

一、招标内容

1.1招标编号：0675-230JOC*；

1.2项目名称：南京机电物业管理服务采购；

1.3招标内容：

本项目为南京机电物业管理服务采购,限保洁服务及零星维修服务。

服务范围包含所有现有建筑单体及外环道路、停车场内外、停车棚、油库、垃圾站等，建筑面积约*.61㎡。

服务期间保洁服务的建筑面积如有变化（新增或减少），仍按本合同折算的单价执行，结算以实际建筑面积计算；零星维修主要为水电气、门窗灯具等零星维修等，报价按照折扣率报价，维修所需的材料、人工、机械据实结算，并由审计部门审核确定；具体要求详见“招标文件 第五章 招标内容及要求”；

1.4服务地址：

南京机电水阁路33号园区（ (略) 江宁开发区诚信大道水阁路33号）；

国华路9号园区（除901厂房以外）（ (略) 江宁开发区国华路9号）；

华瑞工业园区（5号和10号厂房）（ (略) 江宁开发区诚信大道88号）；

1.5服务期限：

三年，合同每年一签，年度考核满意度达到85分以上可续签下一年。服务期间服务单位出现重大责任事故或考核满意度未达到85分以上的情形，*方有权提前终止合同，服务单位无条件退出，*方不作任何赔偿；

1.6最高投标限价：

（1）保洁服务700万元/年；

（2）零星维修折扣率参照现行《 (略) 建筑与装饰工程计价定额》、《 (略) 安装工程计价定额》、《 (略) 政工程计价定额》和其他的相关计价规范。以第三方审计机构结算审核价格*报价折扣率结算（投标单位给折扣）；

注：具体报价格式参照招标文件附件“开标一览表格式”。

二、合格的投标人（供应商）

本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求：

2.1 在中国境内有效注册，具有独立承担民事责任的能力，遵守中国的法律、法规和条例（提供营业执照加盖公章）；

2.2 投标人具备物业服务相关经营范围（营业执照经营范围包含“物业管理”或提供物业服务相关资质证书复印件加盖公章，原件备查）；

2.3 负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的采购（投标时提供承诺函加盖公章）；

2.4 投标人近三年没有被“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（提供“国家企业信用信息公示系统”网站截图）；

2.5 未被“信用中国”或其他信用信息共享平台列入失信被执行人名单（提供网站截图）；

2.6 投标人近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准），具有较强的风险控制和较好的经营业绩且经营状况良好，严格遵守国家有关的法律法规，内部管理规范、控制制度严密，具有严格的操作规程和保密措施（投标时提供承诺函加盖公章）；

2.7 本项目不接受联合体投标，不得转包和分包（投标时提供承诺函加盖公章）。

三、招标文件的获取

3.1招标文件获取时所需提供的材料：

请供应商提供以下要求的证明材料，且须加盖供应商公章（鲜章）：

（1）营业执照副本扫描件；

（2）法人授权委托书扫描件（附法人及授权代表的身份证复印件）；

（3）基本存款账户证明材料（开户许可证或基本存款账户开户银行出具的开户证明材料）。

3.2招标文件的付款方式：

（1）招标文件售价：人民币800元，售出不退。

（2）凡有意参加投标者，请于2023年10月11日09时00分至2023年10月18日17时00分(北京时间，下同)，进入“海企咨询标书发售”微信小程序后请在“我的”页签“投标人信息管理”中准确填写投标人信息；

（3）在主页搜索所要获取的项目名称，点击后加入“购物车”；

（4）在购物车中选择相应文件，正确收货地址并上传授权委托书及招标公告中要求提供证明材料后点击提交；

（5）提交后，项目负责人在后台审批通过后会出现“付款”按键，请及时支付（付款成功后截图备用）；

（6）招标文件标书费电子发票将在付款后第二个工作日自动激发到报名时所预留邮箱地址。请确认邮箱地址中相关信息的准确性。

（7）请根据微信小程序推送的招标文件获取说明获取招标文件。

3.3招标文件获取方式：

投标人完成上述报名申请及招标文件付款后，须同时在航空工业电子采购平台电子招投标专区注册、报名、上传付款凭证、下载招标文件、办理CA数字证书与电子签章，才具有投标资格，否则无法投标。（相关操作和费用详见航空工业电子采购平台电子招投标专区相关说明）。

凡有意参加投标者，请于2023年10月18日17时00分(北京时间，下同)之前，登*航空工业电子采购平台电子招投标专区（http://**)注册后。请将“招标文件付款成功凭证”上传至平台审核。经航空工业电子采购平台复核无误后在平台下载招标文件（截止至2023年10月18日17时00分），现场不予受理。如有疑问，请致电航空工业电子采购平台电子招投标专区服务热线400-890-0880。

四、投标文件递交：（电子版加密投标文件及纸质版投标文件均须提交）

4.1电子版加密投标文件的递交：

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年11月02日09时30分（北京时间）。投标人应在截止时间前通过航空工业电子采购平台电子招投标专区（http://**)上传加密的电子版投标文件。

注：投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、开标现场投标人无法解密、或解密失败或超时解密上传的电子版投标文件的，则认定此次投标无效，招标人将不予受理。

4.2纸质版投标文件的递交：

投标人应在递交的截止时间前递交单独密封的纸质版投标文件至：江苏海外集团 (略) (略) 建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14楼开标一厅（注：所有进入大厦的外来人员都要在一楼前台登记身份证信息，请预留足够时间到场。）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

注：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在航空工业电子采购平台电子招投标专区（http://**)和中国招标投标公共服务平台（http://**）、 (略) 招标投标公共服务平台（http://**)发布。

六、联系方式

招标人： (略) 金城南京机电液压工程研究中心

地址： (略) 江宁开发区诚信大道水阁路33号

联系人：肖霞

电话：025-*

招标代理机构：江苏海外集团 (略)

地址： (略) 建邺区云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14-16楼

联系人：潘璐璐、方东

电 话：025-*

传 真：025-*

邮 箱：*@*ocite.com