长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块四土地出让和工程建设项目招标文件变更及答疑

（项目编号：2023AFCGZ02113）

各投标人：

一、变更：

1、原招标文件第三章投标人须知前附表3.4.4（3）“其他不予退还投标保证金的情形”内容变更为：

2、原招标文件补遗附件中CAD图纸的解压密码为“*”。

二、答疑：

问1、招标文件评标办法中要求提供获奖、业绩、综合实力的单位需为：投 (略) (略) (略) 控股股东。

我单位疑问如下：

我单位（A公司）绝对控股（占股权72.87736%）的下属公司（B公司）；其第二大股东（C公司占股24.29245%）是我单 (略) （我单位占股76.42621%，合肥改革发展某基金占股23.57379%）；另外一家股东 (略) ，占股2.83019%，具体股权结构图如下：

以上股 (略) （D、E） (略) 的正常生产经营活动，B公司 (略) 正常生产经营活动，只须经全体股东二分之一以上表决权的股东通过即可。C公司实际控制人也仅有投标人A。因此B公司在经 (略) (略) 。

请问我司（A公司）报名参与本项目的投标， (略) （B公司）的获奖、业绩、综合实力是否认可？

答：如投 (略) 资本总额百分之五十以上（不含百分之五十）的，则该子公司所具有的获奖、业绩、企业综合实力均予以认可。

问2、招标文件评标办法第81页获奖评审中规定：开发建设的房屋建筑项目或承建的施工总承包房屋建筑项目，自2017年1月1日以来（以获奖证书上时间为准），行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(或学会) (略) 级及以上奖项的，每个得1.5分，本小项最高得6分。

(略) 级及以上奖项是否可以理解为包含黄山杯、省级安全文明示范 (略) 级安全文明标准化工地奖项等？

答：是。须按照招标文件要求提供相关证明材料。

问3、本项目招标公告中：项目业主：长丰县双墩镇人民政府、长丰县自然资源和规划局，资金来源：政府投资。

请招标人明确本项目政府投资为双墩镇政府投资还是为长丰县政府投资？

请问该项目资金是否已落实，是否已列入财政支出计划？

答：长丰县政府财政资金统筹支付。已落实。

问4、招标文件评标办法第83页关于装配式业绩的评审条件中约定：自2017年1月1日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于9万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......”

注：1.提供与该业绩对应的项目证明材料（扫描件），须同时提供以下资料：

（1）已完工项目（时间以交竣工日期为准）：施工合同、土地出让合同（开发建设项目需要提供，承建的施工总承包项目不需要提供）、项目施工许可证；项目竣工验收证明文件；若以上四条不能证明为装配式建筑的，须另行提供业绩项目建设单位或合同*方出具的为装配式建筑的证明材料。

（2）在建项目（时间以合同签订日期为准）：施工合同、土地出让合同（开发建设项目需要提供，承建的施工总承包项目不需要提供）、项目施工许可证、投标人提供业绩项目建设单位或合同*方出具的项目正在建设中的证明材料，此证明材料中须建设单位与设计单位盖章确认。

我单位疑问如下：

本条中前面写到“以竣工验收时间为准”，后面又提到“在建业绩（含装配式施工内容），在建项目（时间以合同签订日期为准）”，

请问此处是否可以理解为竣工与在建工程业绩均予认可，竣工业绩以竣工验收时间为准，在建工程以合同签订时间为准？

答：装配式业绩的评审条件中约定：“自2017年1月1日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于9万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......”，现修改为：“自2017年1月1日以来，在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于9万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......”。

问5、本项目资质要求“投标人须具备房地产二级以上（含二级）开发资质”，“ (略) 土地管理委员2018年第二次主任(扩大)会议纪要规定:为进一 (略) 场的公开、公平、公正，提高土地出让工作的透明度，便于自然资源和规划部门实务操作，自即日起，市土委会研究批准的土地供应方案中，对竞买(投标)的公司法人提出具有中华人民共和国境内，房地产开发资质要求的，该公司法人如提供自身具有的开发资质， (略) 法人 (略) 具有的开发资质， (略) 法人持有 (略) 具有的开发资质， (略) 法人 (略) 所属持有 (略) 具有的开发资质，均视为符合开发资质要求，允许该公司法人报名竞买(投标)，……”

请问：如我公司 (略) 具有房地产二级以上（含二级）开发资质， (略) 满足本项目资质要求？

答：满足要求。

问6、招标文件中业绩要求须包含装配式施工内容，请问合同中约定承包范围包含 PC 砼构件、PC拆分与深化设计、PC构件、叠合楼板、预制楼梯、蒸压陶粒混凝土墙板、ALC墙板的业绩是否予以认可？

答：如投标人提供的业绩证明材料能完整或充分反映评审因素(如单个合同金额、装配式施工内容) 的，予以认可。

问7、招标文件第82页“投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩”和招标文件第83页“投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩”，需提供证明材料中有施工许可证，请问投标人提供建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图是否认可？

答：认可。

问8、招标文件P213 附件六 推荐品牌，关于电梯的品牌要求为：“三菱 ( LEHY)、天津奥的斯( GEN2 )、日立( CA)”，本项目推荐的品牌均为国外品牌，明显排斥国内品牌，“西奥”作为国内知名民族品牌，质量及服务一直享有良好口碑，我司建议将电梯品牌要求更改为：“三菱 ( LEHY)、天津奥的斯( GEN2 )、日立( CA)、西奥（Xmodel 3）” 西奥电梯：行业领先的集电梯研发、设计、生产、销售、安装及售后维保于一体的现代化综合型电梯制造服务商，聚焦构筑面向未来的“安全智能楼宇交通方案”。 (略) 重点项目：*香苑一期、二期（蜀山管理中心）；新龙花园二期（肥东重点中心）、合肥城建菁华里、东樾里、招商雍润府、融创城、融创杦樟台等项目电梯均是使用西奥电梯。

答：不予调整，按照招标文件执行。

问9、招标文件P11页—竞买登记：竞买人须于2023年9月28日至2023年10月19日到长丰县土地储备交易中心获取招标出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。

竞买人参与商住用地土地拍卖，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《商品住房资金来源情况申报表》《承诺书》及相关证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。

请问相关证明材料包含哪些，请明确。

答：需提供资金来源情况申报表，承诺书有固定格式。详见附件：报名材料。

问10、第七章投标文件格式第一页“加密电子投标文件资料清单”是否需要上传，如需上传，请明确上传至哪个端口。

答：非评审范围，投标人自行决定是否上传。如投标人上传，可通过“投标人认为需提供的其他资料”端口上传。

问11、竞买须知：

1、本次公告地块开标时间为2023年10月20日10时，具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。

竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。

请问除《竞买资格确认通知书》之外仍需哪些材料，请明确。

答：请按招标方案执行，土地方面没有。

问12、投标制作软件中“政务数据获取”一栏无法获取数据，请问将证照扫描件等材料在“投标人情况综合简介”一栏中体现是否认可。

答：认可。

问13、招标文件中提及的资产负债率端口、工期管理端口，在制作软件中不存在，请明确相关资料应上传至哪个端口。

问14、招标文件p52页10.13项付款方式第5条：项目取得建筑工程竣工验收备案表并审计结算完成，相关部门10日内完成审定后，长丰县双墩镇人 (略) 在45日内，支付至审计定案总购买价格的97%；（支付前扣除建筑安装综合成本的3%或由中标人提供等额银行保函等形式，待缺陷责任期满后结清全部工程价款）

上述理解为：中标人提供建筑安装综合成本的3%等额银行保函或其他形式有效保函，长丰县双墩镇人 (略) 将支付至审计定案总购买价格的100%，待缺陷责任期满后释放保函。

请问理解是否准确。

答：支付前扣除建筑安装综合成本的3%或由中标人提供等额银行保函等形式，待缺陷责任期满后结清全部工程价款。

问15、招标文件第82页“投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩”和招标文件第83页“投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩”，需提供证明材料中有施工许可证，请问投标人提供建设行政主管部门或 (略) 场监管公共服务平台（四库一平台）网站公布的施工许可证查询截图是否认可。

答：认可。

问16、招标文件P218,加密电子投标文件资料清单（所有资料均制作成扫描件上传）,表中列出的资料如9投标人情况综合简介、10投标函、11投标人信用承诺、12投标业绩、13设计方案、14有关证明文件、15法定代表人身份证明或授权委托书、16诚信投标承诺书、17投标人认为需提供的其他资料等是否均需制作成扫描件，直接在投标制作软件中上传PDF加盖电子签章是否认可。

答：所有资料均制作成扫描件上传。直接在投标制作软件中上传PDF按照招标文件格式要求加盖投标人电子公章认可。

问17、招标文件第七章投标文件格式，无报价文件封面格式，采用投标制作软件中的格式，是否认可。

答：认可。

问18、投标制作软件中唱标信息—投标报价信息，该项是否填写投标总报价，请明确。

答：投标人可将投标总报价填写至上述“唱标信息”中。

其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。

招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。

招 标 人：长丰县双墩镇人民政府

地 址： (略) 长丰县双墩镇阜阳北路与济水路交口西150米

联 系 人：高坤

联系电话：0551-*

招标代理机构：长丰县公共 (略)

地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼

联系人：方飞

联系电话：0551-*、0551-*

长丰县双墩镇人民政府

长丰县自然资源和规划局

长丰县公共 (略)

2023年10月11日

长丰县双墩镇临湖佳苑安置小区建设项目地块四土地出让和工程建设项目招标文件变更及答疑

（项目编号：2023AFCGZ02113）

各投标人：

一、变更：

1、原招标文件第三章投标人须知前附表3.4.4（3）“其他不予退还投标保证金的情形”内容变更为：

2、原招标文件补遗附件中CAD图纸的解压密码为“*”。

二、答疑：

问1、招标文件评标办法中要求提供获奖、业绩、综合实力的单位需为：投 (略) (略) (略) 控股股东。

我单位疑问如下：

我单位（A公司）绝对控股（占股权72.87736%）的下属公司（B公司）；其第二大股东（C公司占股24.29245%）是我单 (略) （我单位占股76.42621%，合肥改革发展某基金占股23.57379%）；另外一家股东 (略) ，占股2.83019%，具体股权结构图如下：

以上股 (略) （D、E） (略) 的正常生产经营活动，B公司 (略) 正常生产经营活动，只须经全体股东二分之一以上表决权的股东通过即可。C公司实际控制人也仅有投标人A。因此B公司在经 (略) (略) 。

请问我司（A公司）报名参与本项目的投标， (略) （B公司）的获奖、业绩、综合实力是否认可？

答：如投 (略) 资本总额百分之五十以上（不含百分之五十）的，则该子公司所具有的获奖、业绩、企业综合实力均予以认可。

问2、招标文件评标办法第81页获奖评审中规定：开发建设的房屋建筑项目或承建的施工总承包房屋建筑项目，自2017年1月1日以来（以获奖证书上时间为准），行政主管部门或在国内依法登记注册的行业协会(或学会) (略) 级及以上奖项的，每个得1.5分，本小项最高得6分。

(略) 级及以上奖项是否可以理解为包含黄山杯、省级安全文明示范 (略) 级安全文明标准化工地奖项等？

答：是。须按照招标文件要求提供相关证明材料。

问3、本项目招标公告中：项目业主：长丰县双墩镇人民政府、长丰县自然资源和规划局，资金来源：政府投资。

请招标人明确本项目政府投资为双墩镇政府投资还是为长丰县政府投资？

请问该项目资金是否已落实，是否已列入财政支出计划？

答：长丰县政府财政资金统筹支付。已落实。

问4、招标文件评标办法第83页关于装配式业绩的评审条件中约定：自2017年1月1日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于9万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......”

注：1.提供与该业绩对应的项目证明材料（扫描件），须同时提供以下资料：

（1）已完工项目（时间以交竣工日期为准）：施工合同、土地出让合同（开发建设项目需要提供，承建的施工总承包项目不需要提供）、项目施工许可证；项目竣工验收证明文件；若以上四条不能证明为装配式建筑的，须另行提供业绩项目建设单位或合同*方出具的为装配式建筑的证明材料。

（2）在建项目（时间以合同签订日期为准）：施工合同、土地出让合同（开发建设项目需要提供，承建的施工总承包项目不需要提供）、项目施工许可证、投标人提供业绩项目建设单位或合同*方出具的项目正在建设中的证明材料，此证明材料中须建设单位与设计单位盖章确认。

我单位疑问如下：

本条中前面写到“以竣工验收时间为准”，后面又提到“在建业绩（含装配式施工内容），在建项目（时间以合同签订日期为准）”，

请问此处是否可以理解为竣工与在建工程业绩均予认可，竣工业绩以竣工验收时间为准，在建工程以合同签订时间为准？

答：装配式业绩的评审条件中约定：“自2017年1月1日以来（以竣工验收时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于9万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......”，现修改为：“自2017年1月1日以来，在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不低于9万平方米房屋建筑项目业绩（含装配式施工内容）......”。

问5、本项目资质要求“投标人须具备房地产二级以上（含二级）开发资质”，“ (略) 土地管理委员2018年第二次主任(扩大)会议纪要规定:为进一 (略) 场的公开、公平、公正，提高土地出让工作的透明度，便于自然资源和规划部门实务操作，自即日起，市土委会研究批准的土地供应方案中，对竞买(投标)的公司法人提出具有中华人民共和国境内，房地产开发资质要求的，该公司法人如提供自身具有的开发资质， (略) 法人 (略) 具有的开发资质， (略) 法人持有 (略) 具有的开发资质， (略) 法人 (略) 所属持有 (略) 具有的开发资质，均视为符合开发资质要求，允许该公司法人报名竞买(投标)，……”

请问：如我公司 (略) 具有房地产二级以上（含二级）开发资质， (略) 满足本项目资质要求？

答：满足要求。

问6、招标文件中业绩要求须包含装配式施工内容，请问合同中约定承包范围包含 PC 砼构件、PC拆分与深化设计、PC构件、叠合楼板、预制楼梯、蒸压陶粒混凝土墙板、ALC墙板的业绩是否予以认可？

答：如投标人提供的业绩证明材料能完整或充分反映评审因素(如单个合同金额、装配式施工内容) 的，予以认可。

问7、招标文件第82页“投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩”和招标文件第83页“投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩”，需提供证明材料中有施工许可证，请问投标人提供建设行政主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图是否认可？

答：认可。

问8、招标文件P213 附件六 推荐品牌，关于电梯的品牌要求为：“三菱 ( LEHY)、天津奥的斯( GEN2 )、日立( CA)”，本项目推荐的品牌均为国外品牌，明显排斥国内品牌，“西奥”作为国内知名民族品牌，质量及服务一直享有良好口碑，我司建议将电梯品牌要求更改为：“三菱 ( LEHY)、天津奥的斯( GEN2 )、日立( CA)、西奥（Xmodel 3）” 西奥电梯：行业领先的集电梯研发、设计、生产、销售、安装及售后维保于一体的现代化综合型电梯制造服务商，聚焦构筑面向未来的“安全智能楼宇交通方案”。 (略) 重点项目：*香苑一期、二期（蜀山管理中心）；新龙花园二期（肥东重点中心）、合肥城建菁华里、东樾里、招商雍润府、融创城、融创杦樟台等项目电梯均是使用西奥电梯。

答：不予调整，按照招标文件执行。

问9、招标文件P11页—竞买登记：竞买人须于2023年9月28日至2023年10月19日到长丰县土地储备交易中心获取招标出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。

竞买人参与商住用地土地拍卖，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《商品住房资金来源情况申报表》《承诺书》及相关证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。

请问相关证明材料包含哪些，请明确。

答：需提供资金来源情况申报表，承诺书有固定格式。详见附件：报名材料。

问10、第七章投标文件格式第一页“加密电子投标文件资料清单”是否需要上传，如需上传，请明确上传至哪个端口。

答：非评审范围，投标人自行决定是否上传。如投标人上传，可通过“投标人认为需提供的其他资料”端口上传。

问11、竞买须知：

1、本次公告地块开标时间为2023年10月20日10时，具体场次安排另行通知。以上时间如有变化，另行通知。

竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。

请问除《竞买资格确认通知书》之外仍需哪些材料，请明确。

答：请按招标方案执行，土地方面没有。

问12、投标制作软件中“政务数据获取”一栏无法获取数据，请问将证照扫描件等材料在“投标人情况综合简介”一栏中体现是否认可。

答：认可。

问13、招标文件中提及的资产负债率端口、工期管理端口，在制作软件中不存在，请明确相关资料应上传至哪个端口。

问14、招标文件p52页10.13项付款方式第5条：项目取得建筑工程竣工验收备案表并审计结算完成，相关部门10日内完成审定后，长丰县双墩镇人 (略) 在45日内，支付至审计定案总购买价格的97%；（支付前扣除建筑安装综合成本的3%或由中标人提供等额银行保函等形式，待缺陷责任期满后结清全部工程价款）

上述理解为：中标人提供建筑安装综合成本的3%等额银行保函或其他形式有效保函，长丰县双墩镇人 (略) 将支付至审计定案总购买价格的100%，待缺陷责任期满后释放保函。

请问理解是否准确。

答：支付前扣除建筑安装综合成本的3%或由中标人提供等额银行保函等形式，待缺陷责任期满后结清全部工程价款。

问15、招标文件第82页“投标人开发建设或施工总承包房屋建筑项目业绩或工程总承包房屋建筑项目业绩”和招标文件第83页“投标人开发建设或施工总承包或工程总承包装配式建筑项目业绩”，需提供证明材料中有施工许可证，请问投标人提供建设行政主管部门或 (略) 场监管公共服务平台（四库一平台）网站公布的施工许可证查询截图是否认可。

答：认可。

问16、招标文件P218,加密电子投标文件资料清单（所有资料均制作成扫描件上传）,表中列出的资料如9投标人情况综合简介、10投标函、11投标人信用承诺、12投标业绩、13设计方案、14有关证明文件、15法定代表人身份证明或授权委托书、16诚信投标承诺书、17投标人认为需提供的其他资料等是否均需制作成扫描件，直接在投标制作软件中上传PDF加盖电子签章是否认可。

答：所有资料均制作成扫描件上传。直接在投标制作软件中上传PDF按照招标文件格式要求加盖投标人电子公章认可。

问17、招标文件第七章投标文件格式，无报价文件封面格式，采用投标制作软件中的格式，是否认可。

答：认可。

问18、投标制作软件中唱标信息—投标报价信息，该项是否填写投标总报价，请明确。

答：投标人可将投标总报价填写至上述“唱标信息”中。

其他内容不变，本文件为招标文件组成部分。

招标文件与本文件内容不一致的，以本文件为准。

招 标 人：长丰县双墩镇人民政府

地 址： (略) 长丰县双墩镇阜阳北路与济水路交口西150米

联 系 人：高坤

联系电话：0551-*

招标代理机构：长丰县公共 (略)

地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼

联系人：方飞

联系电话：0551-*、0551-*

长丰县双墩镇人民政府

长丰县自然资源和规划局

长丰县公共 (略)

2023年10月11日