一、项目基本情况：

1.项目编号：SZYC2023-GQ-G-001-001

2.项目名称：2024年物业服务

3.预算金额：920.43万元

4.采购需求：2024年物业服务

5.首次公告日期:2023年10月11日。

二、更正信息：

1．更正事项：√采购公告 √采购文件 □采购结果

2.更正内容：

（1）原“第四章 招标书”中第41页：

“5、秩序维护及技术支持：

投标人根据现场情况对星华街游客中心及各咨询点提供秩序维护、工程技术支持、日常巡检工作。提出巡更安装意见并承担巡更系统安装,工程巡检秩序和台账管理制度等。在日常检查过程中应根据实际情况或需求增加、调整巡更点位。对建筑主体、内外秩序、安全隐患、人员财产安全、设备运维状态等落实安全责任，提供符合现场需求的高压值班人员、监控室值班人员、观光车驾驶人员等，持证上岗，其中具备观光车驾驶证人员至少要4名或以上。所有进场后如有人员经过培训的证书原件必须由*方检查并保管，待人员离职或物业退场后归还。”

更正为：

“5、秩序维护及技术支持：

投标人根据现场情况对星华街游客中心及各咨询点提供秩序维护、工程技术支持、日常巡检工作。提出巡更安装意见并承担巡更系统安装,工程巡检秩序和台账管理制度等。在日常检查过程中应根据实际情况或需求增加、调整巡更点位。对建筑主体、内外秩序、安全隐患、人员财产安全、设备运维状态等落实安全责任，提供符合现场需求的高压值班人员、监控室值班人员、观光车驾驶人员等，持证上岗，其中具备观光车驾驶证人员至少要4名或以上。投标文件中须提供以上持证上岗人员的证书复印或扫描件，或提供承诺书（承诺签订合同前向*方提供全部持证上岗人员的相关上岗证书），否则投标无效。所有进场后如有人员经过培训的证书原件必须由*方检查并保管，待人员离职或物业退场后归还。”

（2）评分标准“（三）拟投入本项目人员配置：”中

“4、工程主管（7分）

具有本科及以上学历的得1分；

具有建筑工程助理工程师职称的得2分，

具有弱电工程师资格的得2分。

具有特种设备管理员证的得2分；”

更正为：

“4、工程主管（7分）

具有本科及以上学历的得2分；

具有工程类、弱电类等助理工程师或以上职称的得2分；

具有高压电工和低压电工特种作业操作证的得3分。”。

（3） 评分标准“（三）拟投入本项目人员配置：”中

“6、电工人员（3分）

拟配备人员持具有高压电工操作证，有一个人得1分，最高3分。”

更正为：

“6、电工人员（3分）

拟配备人员持具有高压电工操作证，有3个人得0分，3人以上每增加1人得1.5分，最高3分。不足3人，则投标无效。”

（4）评分标准“（三）拟投入本项目人员配置：”中

“7、观光车驾驶员（4分）

场内观光车驾驶员具备驾驶证，1证得1分，最高4分。”

更正为：

“7、观光车驾驶员（4分）

场内观光车驾驶员驾龄1年以上的，每人得1.5分，0.5-1年以内的每人得1分，低于半年的得0分，需提供该岗位的《特种设备安全管理和作业人员证》，驾龄以证书所列为准，否则不得分，最高4分。”

（5）评分标准中“（四）投标人综合实力：”中：

“1、管理业绩比较（10分）

2019年以来承担过的非住宅类项目中包含（保安、保洁、工程、客服）综合商业类物业服务，有1份得2分，最高得10分。投标文件提供类似业绩合同复印或扫描件，如合同中未明确注明服务内容则须出具业主开具的相关证明材料。

如有缺失、不符、失效、不清晰或不提供者，则对应内容不得分。”

更正为：

“1、管理业绩比较（10分）

2019年以来承担过的非住宅类项目，项目中包含保安、保洁、工程、客服等综合类物业服务的，有1份得2分，最高得10分。投标文件提供类似业绩合同复印或扫描件，如合同中未明确注明服务内容则须出具业主开具的相关证明材料。

如有缺失、不符、失效、不清晰或不提供者，则对应内容不得分。”

（6）本项目提交电子投标文件时间、开标时间均更正如下：

“1.提交电子投标文件：2023年11月10日14：00前（北京时间）。

2. 投标文件提交截止时间：2023年11月10日14:00时（北京时间）。

3.开标时间：2023年11月10日14：00（北京时间）；

招标文件和招标公告中凡涉及上述时间的内容，均以上述更正为准。”

3.更正日期：2023年10月23日。

三、其他补充事宜

1. 本次采购的全部相关信息均在苏州工业园区公共资源交易中心网站发布。

四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人：苏州阳澄湖 (略)

联系人：曹丽君，联系电话：0512-*

联系地址： (略) 苏州工业园区阳澄环路999号

2.招标代理： (略) 营财招 (略)

地址： (略) 人民路905号

电话：（0512）*

3.项目联系方式：

项目联系人：陶元倩，林嘉林，陈莉；

电话：（0512）*，*，* 。

(略) 营财招 (略)

2023年10月23日

附件

一、项目基本情况：

1.项目编号：SZYC2023-GQ-G-001-001

2.项目名称：2024年物业服务

3.预算金额：920.43万元

4.采购需求：2024年物业服务

5.首次公告日期:2023年10月11日。

二、更正信息：

1．更正事项：√采购公告 √采购文件 □采购结果

2.更正内容：

（1）原“第四章 招标书”中第41页：

“5、秩序维护及技术支持：

投标人根据现场情况对星华街游客中心及各咨询点提供秩序维护、工程技术支持、日常巡检工作。提出巡更安装意见并承担巡更系统安装,工程巡检秩序和台账管理制度等。在日常检查过程中应根据实际情况或需求增加、调整巡更点位。对建筑主体、内外秩序、安全隐患、人员财产安全、设备运维状态等落实安全责任，提供符合现场需求的高压值班人员、监控室值班人员、观光车驾驶人员等，持证上岗，其中具备观光车驾驶证人员至少要4名或以上。所有进场后如有人员经过培训的证书原件必须由*方检查并保管，待人员离职或物业退场后归还。”

更正为：

“5、秩序维护及技术支持：

投标人根据现场情况对星华街游客中心及各咨询点提供秩序维护、工程技术支持、日常巡检工作。提出巡更安装意见并承担巡更系统安装,工程巡检秩序和台账管理制度等。在日常检查过程中应根据实际情况或需求增加、调整巡更点位。对建筑主体、内外秩序、安全隐患、人员财产安全、设备运维状态等落实安全责任，提供符合现场需求的高压值班人员、监控室值班人员、观光车驾驶人员等，持证上岗，其中具备观光车驾驶证人员至少要4名或以上。投标文件中须提供以上持证上岗人员的证书复印或扫描件，或提供承诺书（承诺签订合同前向*方提供全部持证上岗人员的相关上岗证书），否则投标无效。所有进场后如有人员经过培训的证书原件必须由*方检查并保管，待人员离职或物业退场后归还。”

（2）评分标准“（三）拟投入本项目人员配置：”中

“4、工程主管（7分）

具有本科及以上学历的得1分；

具有建筑工程助理工程师职称的得2分，

具有弱电工程师资格的得2分。

具有特种设备管理员证的得2分；”

更正为：

“4、工程主管（7分）

具有本科及以上学历的得2分；

具有工程类、弱电类等助理工程师或以上职称的得2分；

具有高压电工和低压电工特种作业操作证的得3分。”。

（3） 评分标准“（三）拟投入本项目人员配置：”中

“6、电工人员（3分）

拟配备人员持具有高压电工操作证，有一个人得1分，最高3分。”

更正为：

“6、电工人员（3分）

拟配备人员持具有高压电工操作证，有3个人得0分，3人以上每增加1人得1.5分，最高3分。不足3人，则投标无效。”

（4）评分标准“（三）拟投入本项目人员配置：”中

“7、观光车驾驶员（4分）

场内观光车驾驶员具备驾驶证，1证得1分，最高4分。”

更正为：

“7、观光车驾驶员（4分）

场内观光车驾驶员驾龄1年以上的，每人得1.5分，0.5-1年以内的每人得1分，低于半年的得0分，需提供该岗位的《特种设备安全管理和作业人员证》，驾龄以证书所列为准，否则不得分，最高4分。”

（5）评分标准中“（四）投标人综合实力：”中：

“1、管理业绩比较（10分）

2019年以来承担过的非住宅类项目中包含（保安、保洁、工程、客服）综合商业类物业服务，有1份得2分，最高得10分。投标文件提供类似业绩合同复印或扫描件，如合同中未明确注明服务内容则须出具业主开具的相关证明材料。

如有缺失、不符、失效、不清晰或不提供者，则对应内容不得分。”

更正为：

“1、管理业绩比较（10分）

2019年以来承担过的非住宅类项目，项目中包含保安、保洁、工程、客服等综合类物业服务的，有1份得2分，最高得10分。投标文件提供类似业绩合同复印或扫描件，如合同中未明确注明服务内容则须出具业主开具的相关证明材料。

如有缺失、不符、失效、不清晰或不提供者，则对应内容不得分。”

（6）本项目提交电子投标文件时间、开标时间均更正如下：

“1.提交电子投标文件：2023年11月10日14：00前（北京时间）。

2. 投标文件提交截止时间：2023年11月10日14:00时（北京时间）。

3.开标时间：2023年11月10日14：00（北京时间）；

招标文件和招标公告中凡涉及上述时间的内容，均以上述更正为准。”

3.更正日期：2023年10月23日。

三、其他补充事宜

1. 本次采购的全部相关信息均在苏州工业园区公共资源交易中心网站发布。

四、对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人：苏州阳澄湖 (略)

联系人：曹丽君，联系电话：0512-*

联系地址： (略) 苏州工业园区阳澄环路999号

2.招标代理： (略) 营财招 (略)

地址： (略) 人民路905号

电话：（0512）*

3.项目联系方式：

项目联系人：陶元倩，林嘉林，陈莉；

电话：（0512）*，*，* 。

(略) 营财招 (略)

2023年10月23日

附件