恒伟滨江学府项目建筑方案设计（含展示区方案至施工图设计）投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年10月24日17时00分）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次招标答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问的答复如下：

一、对投标人疑问的回复

问题1:招标公告3.2.4 类似工程业绩要求:类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于 12.45 万平方米的房屋建筑工程设计业绩。业绩证明材料要求：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效 (略) 规划行政主管部门审批的总平面布置图的时间为准。 业绩证明材料“经规划行政主管部门审批的总平面布置图”请问提供方案批复是否可行？

答：类似业绩证明材料要求修改为：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）的时间为准。

问题2:业绩证明材料要求：施工图审查报告是否可以作为证明材料？

答：类似业绩证明材料要求修改为：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）的时间为准。

问题3：郡兴路什么时候完工？

答：预计最晚2024年底完工。

问题4：南北两地之间道路由谁修建？地下空间或天街可否利用？

答：由开发单位修建： (略) 设计图则，C30与C38地块地下空间可跨望沙路整体开发。天街结合具体设计利用。

问题5：沿街商业是否先局部开发作为营销中心。

答：可以考虑局部开发作为营销中心。

问题6：南边佑母唐路绿化带能否开T口。

答：可以开T口。

问题7：住宅用地与东边商业用地界限能否作为统一地块考虑。

答：见附件二：[2023] (略) 041号规划设计条件书。在各自地块规模和各项指标不变的前提下，具体地块划分结合总 (略) 设计确定。

问题 8：住宅用地指标和商业用地指标必须要分开吗？住宅用地是否也要考虑局部商业？该 (略) 规定走3%，还是可以计算到商业用地指标内。

答：必须分开；考虑局部商业；不计入商业用地指标内。

问题9：相同性质用地指标两块地可否统一考虑。

答：用地指标尽量在本地块内解决，确有需要可考虑相同性质用地指标的内部平衡。

恒伟滨江学府项目建筑方案设计（含展示区方案至施工图设计）投标人提出疑问时间已按招标公告的规定时间（2023年10月24日17时00分）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次招标答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问的答复如下：

一、对投标人疑问的回复

问题1:招标公告3.2.4 类似工程业绩要求:类似工程业绩是指:单项合同建筑面积不少于 12.45 万平方米的房屋建筑工程设计业绩。业绩证明材料要求：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效 (略) 规划行政主管部门审批的总平面布置图的时间为准。 业绩证明材料“经规划行政主管部门审批的总平面布置图”请问提供方案批复是否可行？

答：类似业绩证明材料要求修改为：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）的时间为准。

问题2:业绩证明材料要求：施工图审查报告是否可以作为证明材料？

答：类似业绩证明材料要求修改为：以中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）、合同及经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）为准，以上资料须同时提供原件的扫描件；有效时间以经规划行政主管部门审批的总平面布置图（或经规划行政主管部门审批的方案批复）的时间为准。

问题3：郡兴路什么时候完工？

答：预计最晚2024年底完工。

问题4：南北两地之间道路由谁修建？地下空间或天街可否利用？

答：由开发单位修建： (略) 设计图则，C30与C38地块地下空间可跨望沙路整体开发。天街结合具体设计利用。

问题5：沿街商业是否先局部开发作为营销中心。

答：可以考虑局部开发作为营销中心。

问题6：南边佑母唐路绿化带能否开T口。

答：可以开T口。

问题7：住宅用地与东边商业用地界限能否作为统一地块考虑。

答：见附件二：[2023] (略) 041号规划设计条件书。在各自地块规模和各项指标不变的前提下，具体地块划分结合总 (略) 设计确定。

问题 8：住宅用地指标和商业用地指标必须要分开吗？住宅用地是否也要考虑局部商业？该 (略) 规定走3%，还是可以计算到商业用地指标内。

答：必须分开；考虑局部商业；不计入商业用地指标内。

问题9：相同性质用地指标两块地可否统一考虑。

答：用地指标尽量在本地块内解决，确有需要可考虑相同性质用地指标的内部平衡。